Президент Никос Христодулидис заявил, что Кипр завершит подготовку к вступлению в Шенгенскую зону. Основные технические вопросы будут решены в течение года, что откроет новые перспективы для туризма и инвестиций.
В ноябре 2024 года 10 крупнейших сделок по недвижимости составили €20,9 млн. Самая дорогая сделка — продажа офисов в Лимасоле за €5,4 млн. Район Лимасола стал лидером по объемам продаж, на его долю пришлось €17 млн.
С 7 января владельцы автомобилей могут оплатить дорожный налог. Крайний срок без штрафов — 12 марта. Для продления налога необходимо пройти техосмотр и иметь страховку.
Мэр Пафоса Фаидонас Файдонос сообщил о реализации более 100 инфраструктурных проектов на сумму €235 млн. Среди ключевых достижений — создание университетов и развитие зеленых зон.
Следите за последними событиями вместе с нами!
#Astons #дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🌍 Nomad
⚡🇨🇾Кипр может присоединиться к Шенгену уже в 2025 году
Президент Кипра Никос Христодулидис заявил, что все технические вопросы, необходимые для вступления страны в Шенгенскую зону, будут решены в 2025 году, а политические аспекты уже улажены.
В июле 2023 года Кипр подключился к Шенгенской информационной системе (SIS II). Это дало властям доступ к данным о лицах, которым запрещён въезд в Шенгенскую зону, к ордерам на арест, выданным Европолом, к сведениям о гражданах третьих стран, депортированных из ЕС, а также к информации об украденных или утерянных документах. Ещё в октябре президент Республики подчеркнул, что вступление в Шенген является приоритетом внешней политики, а председатель Еврокомиссии подтвердила поддержку данной инициативы.
Плюсы и минусы вступления Кипра в Шенген для инвесторов
⚫ Увеличение ценности вида на жительство
Присоединение к Шенгенской зоне сделает кипрский ВНЖ/ПМЖ ещё более привлекательным. Резиденты, получившие «золотую визу», смогут без виз путешествовать по Европе, что значительно повысит их личную мобильность
⚫ Рост стоимости недвижимости
После присоединения Кипра к Шенгенской зоне его привлекательность для иностранных инвесторов возрастёт. Это может привести к увеличению спроса на недвижимость — как жилую, так и коммерческую. Растущий спрос обычно влечёт за собой повышение цен. Для нынешних владельцев недвижимости это, безусловно, плюс, так как их инвестиция может подорожать. Однако тем, кто планирует купить жильё или коммерческие объекты в будущем, придётся сталкиваться с более высокими ценами и конкуренцией на рынке.
⚫ Риски изменения программы ВНЖ
Присоединение к Шенгену часто влечёт за собой пересмотр иммиграционных требований и ужесточение контроля на внешних границах. Кипр может быть вынужден адаптировать свою программу вида на жительство к общим стандартам ЕС.
В будущем возможны новые квоты, еще большее ужесточение процедуры due diligence (хотя требования Кипра и так крайне высоки), повышение порога инвестиций, ограничения по приему заявок от россиян или даже закрытие программы. Инвесторы могут столкнуться с более детальной проверкой источников средств и более строгими процедурами контроля, что увеличит сроки и стоимость оформления ВНЖ.
❗️ Именно автономность Кипра позволяет ему сохранять нейтралитет во многих вопросах – налоговых, иммиграционных, правовых.
На фоне ожидающихся изменений нынешние правила ПМЖ Кипра выглядят более привлекательными, а текущие резиденты или те, кто успеет получить статус до интеграции, будут главными бенефициарами процесса.
➡️ Узнать подробнее о программе ПМЖ Кипра можно на нашем YouTube-канале или обратившись к экспертам за персональной консультацией.
Президент Кипра Никос Христодулидис заявил, что все технические вопросы, необходимые для вступления страны в Шенгенскую зону, будут решены в 2025 году, а политические аспекты уже улажены.
В июле 2023 года Кипр подключился к Шенгенской информационной системе (SIS II). Это дало властям доступ к данным о лицах, которым запрещён въезд в Шенгенскую зону, к ордерам на арест, выданным Европолом, к сведениям о гражданах третьих стран, депортированных из ЕС, а также к информации об украденных или утерянных документах. Ещё в октябре президент Республики подчеркнул, что вступление в Шенген является приоритетом внешней политики, а председатель Еврокомиссии подтвердила поддержку данной инициативы.
Плюсы и минусы вступления Кипра в Шенген для инвесторов
Присоединение к Шенгенской зоне сделает кипрский ВНЖ/ПМЖ ещё более привлекательным. Резиденты, получившие «золотую визу», смогут без виз путешествовать по Европе, что значительно повысит их личную мобильность
После присоединения Кипра к Шенгенской зоне его привлекательность для иностранных инвесторов возрастёт. Это может привести к увеличению спроса на недвижимость — как жилую, так и коммерческую. Растущий спрос обычно влечёт за собой повышение цен. Для нынешних владельцев недвижимости это, безусловно, плюс, так как их инвестиция может подорожать. Однако тем, кто планирует купить жильё или коммерческие объекты в будущем, придётся сталкиваться с более высокими ценами и конкуренцией на рынке.
Присоединение к Шенгену часто влечёт за собой пересмотр иммиграционных требований и ужесточение контроля на внешних границах. Кипр может быть вынужден адаптировать свою программу вида на жительство к общим стандартам ЕС.
В будущем возможны новые квоты, еще большее ужесточение процедуры due diligence (хотя требования Кипра и так крайне высоки), повышение порога инвестиций, ограничения по приему заявок от россиян или даже закрытие программы. Инвесторы могут столкнуться с более детальной проверкой источников средств и более строгими процедурами контроля, что увеличит сроки и стоимость оформления ВНЖ.
На фоне ожидающихся изменений нынешние правила ПМЖ Кипра выглядят более привлекательными, а текущие резиденты или те, кто успеет получить статус до интеграции, будут главными бенефициарами процесса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🌍 Nomad
Вебинар Astons
В последние годы количество программ инвестиционной иммиграции для россиян существенно сократились, однако потребность в альтернативном гражданстве никуда не исчезла. Международные ограничения становятся всё жёстче, и именно поэтому сегодня особенно важно иметь надёжный запасной аэродром для себя и своей семьи.
Сюзанна Узакова, эксперт Astons по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость, расскажет, в каких программах гражданства за инвестиции могут участвовать россияне в 2025 году.
О чём ещё поговорим на вебинаре:
Присоединяйтесь, чтобы узнать, какие возможности открывает перед вами второй паспорт и как его можно получить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году рынок апартаментов на Кипре сохраняет статус одного из наиболее привлекательных направлений для инвестиций. По данным аналитической компании Ask Wire, за первые 11 месяцев 2024 года Лимасол (+19%) и Никосия (+15%) продемонстрировали самые высокие темпы роста. Эти города занимают ведущие позиции на рынке, при этом демонстрируя значительные отличия в структуре и динамике сделок.
Лимасол: центр элитной недвижимости
Лимасол занимает лидирующую позицию в сегменте премиальных апартаментов. С 2019 по 2024 год в городе было зарегистрировано 13 092 сделки с общим объемом продаж в 5,1 млрд евро. Из них значительную долю рынка составили объекты стоимостью от 500 000 до 5 000 000 евро— 2 174 сделки на сумму 2,6 млрд евро.
Никосия: стабильность и доступность
Никосия ориентирована на рынок доступной недвижимости. За период с 2019 по 2024 год в столице было заключено 13 415 сделок на сумму 2,1 млрд евро. Более 11 000 сделок пришлось на объекты стоимостью от 50 000 до 200 000 евро, что обеспечило объем продаж в 1,3 млрд евро.
Понимание этих различий позволяет инвесторам более стратегически подходить к выбору объектов на рынке апартаментов Кипра. В портфолио Astons имеются предложения по обоим городам. Некоторыми из них мы поделимся в следующих постах.
#Astons_Кипр #кипрский_ландшафт #совет_инвестору
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ранее мы сравнивали рынок недвижимости Кипра в городах, которые демонстрируют самые высокие темпы роста. А сегодня мы рады представить вам подборку самых интересных и перспективных предложений января, которые могут стать вашим новым домом или выгодной инвестицией.
CP419: Роскошные апартаменты в самом сердце Лимасола
Новый жилой комплекс всего в километре от моря предлагает одно- или двухспальные апартаменты. В проекте предусмотрены бассейн на крыше, тренажерный зал, просторные террасы и ландшафтные сады. Все это — в шаговой доступности от лучших ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей. Услуги по управлению недвижимостью делают это предложение особенно интересным для инвесторов.
Стоимость: от €330 000
CP378: Элитные апартаменты в районе Экали, Лимасол
Комплекс предлагает 6 стильных апартаментов с двумя спальнями и просторными верандами. Каждая квартира оборудована солнечными панелями, кондиционерами и высококачественной сантехникой. Для апартаментов на верхнем этаже предусмотрены сад и зона для барбекю. Здание отличается энергоэффективностью класса A и находится в пешей доступности от кафе, ресторанов и магазинов.
Стоимость: от €390 000
CP399: Апартаменты премиум-класса в Никосии
Элегантный жилой комплекс находится всего в 350 метрах от Национального леса и в 2,5 км от площади Элефтии. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Современная отделка и ухоженная территория с зелёными зонами обеспечивают близость к природе в динамичном городе. В наличии остался последний лот.
Стоимость: от €325 000
CP328: Жилой комплекс в престижном районе Никосии
Комплекс предлагает 12 современных квартир с двумя и тремя спальнями. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Для семей с детьми также будет удобным близкое расположение частной школы — всего в 500 метрах от комплекса. Удобные транспортные развязки обеспечат доступ к остальным частям города.
Стоимость: от €300 000
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренды рынка недвижимости Кипра в ноябре 2024 года
Мы подготовили для вас аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости Кипра за ноябрь 2024 года. Все ключевые факты и цифры вы найдете в этом материале.
1⃣ Рынок продолжает рост
За первые 11 месяцев 2024 года рынок недвижимости на Кипре продемонстрировал рост на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидером стал Лимасол (+19%), за ним следует Никосия (+15%). Всего за 11 месяцев 2024 года было совершено 14 458 сделок купли-продажи.
2⃣ Интерес со стороны иностранных инвесторов
Количество сделок с недвижимостью среди иностранных покупателей в ноябре 2024 года увеличилось на 10% по сравнению с ноябрем прошлого года. Пафос продолжает лидировать среди иностранных инвесторов, демонстрируя рост продаж гражданам Евросоюза на 66% по сравнению с ноябрем 2023 года.
3⃣ Стоимость за 1 кв. м в ноябре 2024
По данным index.cу, средняя стоимость за квадратный метр нового и строящегося жилья составила €4 207. Разница в стоимости между строящимся и уже сданным жильем составляет 11,7%. Средняя стоимость строящейся недвижимости — €3 987 за м², новой недвижимости — €4 522 за м².
Прогноз на 2025 год
Рынок недвижимости Кипра вступает в новую фазу развития. В 2025 году ожидается более сбалансированный рост после нескольких лет быстрого восстановления. Туризм продолжает набирать обороты, создавая спрос на краткосрочную аренду. Спрос на объекты средней и элитной ценовой категории растет, особенно в Лимасоле и Пафосе.
Что это значит для вас?
2025 год — временя для стратегических решений. Инвесторы могут рассчитывать на широкий выбор от аренды до элитных проектов. Главное — быть гибким и готовым адаптироваться к новым реалиям рынка.
➡️ Больше данных о последних тенденциях на рынке — в авторском аналитическом отчёте Astons.
✒️ Планируете переезд на Кипр и желаете узнать больше об оформлении ПМЖ за инвестиции в недвижимость? Пишите в чат нашим экспертам.
#Astons_аналитика
Мы подготовили для вас аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости Кипра за ноябрь 2024 года. Все ключевые факты и цифры вы найдете в этом материале.
За первые 11 месяцев 2024 года рынок недвижимости на Кипре продемонстрировал рост на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидером стал Лимасол (+19%), за ним следует Никосия (+15%). Всего за 11 месяцев 2024 года было совершено 14 458 сделок купли-продажи.
Количество сделок с недвижимостью среди иностранных покупателей в ноябре 2024 года увеличилось на 10% по сравнению с ноябрем прошлого года. Пафос продолжает лидировать среди иностранных инвесторов, демонстрируя рост продаж гражданам Евросоюза на 66% по сравнению с ноябрем 2023 года.
По данным index.cу, средняя стоимость за квадратный метр нового и строящегося жилья составила €4 207. Разница в стоимости между строящимся и уже сданным жильем составляет 11,7%. Средняя стоимость строящейся недвижимости — €3 987 за м², новой недвижимости — €4 522 за м².
Прогноз на 2025 год
Рынок недвижимости Кипра вступает в новую фазу развития. В 2025 году ожидается более сбалансированный рост после нескольких лет быстрого восстановления. Туризм продолжает набирать обороты, создавая спрос на краткосрочную аренду. Спрос на объекты средней и элитной ценовой категории растет, особенно в Лимасоле и Пафосе.
Что это значит для вас?
2025 год — временя для стратегических решений. Инвесторы могут рассчитывать на широкий выбор от аренды до элитных проектов. Главное — быть гибким и готовым адаптироваться к новым реалиям рынка.
#Astons_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🌍 Nomad
Наш эксперт Сюзанна Узакова расскажет, в каких программах гражданства за инвестиции могут участвовать россияне в 2025 году.
Что вы узнаете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM