Forwarded from 🌍 Nomad
Что вас ждет:
Кому будет интересно:
Инвесторам, которые хотят получить доход и снизить риски
Семьям, планирующим переезд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Tombs of the Kings — престижный район у моря с современной инфраструктурой
📍 Tombs of the Kings (Царские гробницы) — один из самых востребованных районов Пафоса, который назван в честь археологического памятника из списка всемирного наследия ЮНЕСКО. Это прибрежная зона рядом со Старым городом, идеально подходящая для жизни, инвестиций и отдыха.
🏠 Недвижимость
Удобное расположение, развитая инфраструктура и спокойный ритм жизни делают район особенно популярным среди инвесторов и арендаторов. Застройщики выбирают этот район для бутик-комплексов на 15-25 апартаментов, в Tombs of the Kings можно подобрать квартиры с видом на море. Цены — выше среднего по городу, но это оправдано локацией, стабильным спросом и статусом района.
🏠 Ключевые объекты
В районе находится Kings Avenue Mall — крупнейший торговый центр Пафоса с более чем 100 магазинами, супермаркетом Papantoniou, кинотеатром и фудкортом. Здесь же — Matryoshka Deli — супермаркет славянской кухни с широким выбором продуктов, выпечки и готовых блюд. Идёт активная реконструкция зданий вдоль главного проспекта Tombs of the Kings Ave, открываются новые жилые и коммерческие объекты, кафе и рестораны — район быстро развивается.
✔️ Отдых у моря
Вдоль побережья расположился благоустроенный променад, который подходит не только для прогулок, но также для пробежек и езды на роликах, самокатах, велосипедах. Неподалёку находятся отели Venus Beach Hotel и Capital Coast Resort&Spa, в которых можно взять day pass и отдохнуть у бассейна, посетить спа или ресторан.
Кому подойдёт район:
• Инвесторам — тут стабильный спрос на аренду и зимой, и летом, так как район находится близко и к центру Пафоса, и к побережью
• Семьям — рядом школы, магазины и пляжи
• Тем, кто хочет жить у моря и быть в центре городской жизни
➡️ Царские гробницы — район, в котором сочетаются удобство, атмосфера и потенциал. Одно из лучших мест в Пафосе для комфортной жизни и инвестиций.
#районы_пафоса #локации #кипрский_ландшафт #царские_гробницы
Удобное расположение, развитая инфраструктура и спокойный ритм жизни делают район особенно популярным среди инвесторов и арендаторов. Застройщики выбирают этот район для бутик-комплексов на 15-25 апартаментов, в Tombs of the Kings можно подобрать квартиры с видом на море. Цены — выше среднего по городу, но это оправдано локацией, стабильным спросом и статусом района.
В районе находится Kings Avenue Mall — крупнейший торговый центр Пафоса с более чем 100 магазинами, супермаркетом Papantoniou, кинотеатром и фудкортом. Здесь же — Matryoshka Deli — супермаркет славянской кухни с широким выбором продуктов, выпечки и готовых блюд. Идёт активная реконструкция зданий вдоль главного проспекта Tombs of the Kings Ave, открываются новые жилые и коммерческие объекты, кафе и рестораны — район быстро развивается.
Вдоль побережья расположился благоустроенный променад, который подходит не только для прогулок, но также для пробежек и езды на роликах, самокатах, велосипедах. Неподалёку находятся отели Venus Beach Hotel и Capital Coast Resort&Spa, в которых можно взять day pass и отдохнуть у бассейна, посетить спа или ресторан.
Кому подойдёт район:
• Инвесторам — тут стабильный спрос на аренду и зимой, и летом, так как район находится близко и к центру Пафоса, и к побережью
• Семьям — рядом школы, магазины и пляжи
• Тем, кто хочет жить у моря и быть в центре городской жизни
#районы_пафоса #локации #кипрский_ландшафт #царские_гробницы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤3
Что разберём в эфире экспертами Astons:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🇨🇾🏠 Премиальная недвижимость в Пафосе: почему сюда стекается капитал?
Пафос уверенно входит в топ-3 регионов Кипра по интересу со стороны иностранных инвесторов. В 2024 году здесь заключено сделок почти на €1 млрд, а 75% объектов приобретаются именно иностранцами. Доходность от аренды — до 6–7%, цены растут быстрее, чем в Лимасоле и Никосии, а новые проекты и инфраструктура задают вектор развития на годы вперёд.
В гайде от Astons вы найдете:
🔴 Главные показатели и тренды рынка Пафоса за 2024–2025 гг.
🔴 Доходность, цены и лучшие локации.
🔴 Обзор новых проектов.
🔴 Советы по инвестициям в премиальный сегмент.
📍 Пафос — это не только тёплое море и комфортная жизнь, но и разумная инвестиционная стратегия.
➡️ Скачать гайд
Пафос уверенно входит в топ-3 регионов Кипра по интересу со стороны иностранных инвесторов. В 2024 году здесь заключено сделок почти на €1 млрд, а 75% объектов приобретаются именно иностранцами. Доходность от аренды — до 6–7%, цены растут быстрее, чем в Лимасоле и Никосии, а новые проекты и инфраструктура задают вектор развития на годы вперёд.
В гайде от Astons вы найдете:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Новостной дайджест Кипра: 23–29 июня
1️⃣ Самые крупные сделки с недвижимостью в Лимасоле за 2025 год
Cyprus Property News опубликовал список 10 крупнейших сделок с недвижимостью в Лимасоле в 2025 году, общая стоимость которых составляет €93 млн.
На первом месте — сделка в районе Аматунта, в прибрежной зоне Агиос Афанасиос, где было продано пятиэтажное офисное помещение за €28,5 млн. Что примечательно: 7 из 10 сделок в рейтинге включают либо землю под жилую застройку, либо апартаменты, а половина сделок относится к району Аматунта.
2️⃣ Кто покупает недвижимость на Кипре: опубликован список по городам
По данным с января 2021 по январь 2025 года, киприоты остаются самыми многочисленными владельцами недвижимости по всей стране. В то же время иностранцы проявляют активность во всех ключевых городах.
🔴 В Никосии чаще других (помимо киприотов) недвижимость покупают граждане Греции, Великобритании, Австралии.
🔴 В Лимасоле наиболее активны россияне, британцы, израильтяне.
🔴 Аналогичная структура наблюдается и в других городах:
— в Пафосе, Ларнаке и Фамагусте в ТОП-3 входят россияне, британцы, израильтяне.
Эксперты отмечают, что данные не лишены изъянов. Например, россияне в Лимасоле за 4 года приобрели 2561 объект недвижимости, но фактически владеют только 1292 объектами, так как многие из зданий ещё не достроены.
3️⃣ Рынок новостроек на Кипре: динамика цен по городам
По данным Landbank Analytics, в I квартале 2025 года в разных регионах Кипра зафиксированы разнонаправленные ценовые изменения:
🔴 Никосия: дома +35,5% (€412 000), квартиры стабильны (€191 000)
🔴 Лимасол: дома –12,4% (€389 000), квартиры +12,4% (€372 000)
🔴 Пафос: дома +16,9% (€693 000), квартиры –10,3% (€287 000)
🔴 Ларнака: дома +21,5% (€389 000), квартиры –2,1% (€187 000)
По словам главы Landbank Group Андреаса Христофоридеса, Пафос сохраняет лидерство в элитном сегменте, Лимасол — в премиальных квартирах, а Ларнака становится новым центром роста.
4️⃣ Героскипу, Пафос: три пляжа попали в топ чистейших в 2025 году
Муниципалитет Героскипу (Пафос) получил три международные эко-награды «Голубой флаг». Самыми чистыми пляжами признаны: Pachyammos 1, Pachyammos 2 и Riccos Beach. Награда присуждается за соответствие критериям качества воды, чистоты, безопасности и инфраструктуры.
5️⃣ Кипр — №1 в ЕС по качеству воды для купания
Согласно отчёту EEA и Еврокомиссии, Кипр занял первое место среди 27 стран ЕС по качеству воды на пляжах. 99,2% купальных зон на острове получили оценку «отлично» — это наивысшая категория, подтверждающая безопасность воды по санитарным показателям.
Оценка основана на пробах 2021–2024 годов (образцы воды берутся не менее четырёх раз за сезон). В пятёрку лидеров также вошли Болгария, Греция, Австрия и Хорватия — во всех этих странах более 95% зон для купания соответствуют наивысшему стандарту чистоты.
#дайджест
Cyprus Property News опубликовал список 10 крупнейших сделок с недвижимостью в Лимасоле в 2025 году, общая стоимость которых составляет €93 млн.
На первом месте — сделка в районе Аматунта, в прибрежной зоне Агиос Афанасиос, где было продано пятиэтажное офисное помещение за €28,5 млн. Что примечательно: 7 из 10 сделок в рейтинге включают либо землю под жилую застройку, либо апартаменты, а половина сделок относится к району Аматунта.
По данным с января 2021 по январь 2025 года, киприоты остаются самыми многочисленными владельцами недвижимости по всей стране. В то же время иностранцы проявляют активность во всех ключевых городах.
— в Пафосе, Ларнаке и Фамагусте в ТОП-3 входят россияне, британцы, израильтяне.
Эксперты отмечают, что данные не лишены изъянов. Например, россияне в Лимасоле за 4 года приобрели 2561 объект недвижимости, но фактически владеют только 1292 объектами, так как многие из зданий ещё не достроены.
По данным Landbank Analytics, в I квартале 2025 года в разных регионах Кипра зафиксированы разнонаправленные ценовые изменения:
По словам главы Landbank Group Андреаса Христофоридеса, Пафос сохраняет лидерство в элитном сегменте, Лимасол — в премиальных квартирах, а Ларнака становится новым центром роста.
Муниципалитет Героскипу (Пафос) получил три международные эко-награды «Голубой флаг». Самыми чистыми пляжами признаны: Pachyammos 1, Pachyammos 2 и Riccos Beach. Награда присуждается за соответствие критериям качества воды, чистоты, безопасности и инфраструктуры.
Согласно отчёту EEA и Еврокомиссии, Кипр занял первое место среди 27 стран ЕС по качеству воды на пляжах. 99,2% купальных зон на острове получили оценку «отлично» — это наивысшая категория, подтверждающая безопасность воды по санитарным показателям.
Оценка основана на пробах 2021–2024 годов (образцы воды берутся не менее четырёх раз за сезон). В пятёрку лидеров также вошли Болгария, Греция, Австрия и Хорватия — во всех этих странах более 95% зон для купания соответствуют наивысшему стандарту чистоты.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤1
🇨🇾 Просторные апартаменты и мезонеты с повышенной доходностью в Пафосе
Проект расположен в Като Пафосе — престижном районе с развитой инфраструктурой. До пляжа, набережной, ТЦ, международной школы и аэропорта — всего 5–10 минут. Это одна из немногих локаций на Кипре, где комфортная жизнь и инвестиции сочетаются без компромиссов.
Проект камерный: всего 4 корпуса и 35 квартир. Часть лотов уже зарезервирована, для приобретения эти летом доступны апартаменты и мезонеты с 3 спальнями.
Современные планировки, просторные веранды, подземная парковка, энергоэффективность класса B+ и отличная доходность — главные преимущества проекта. В трёхспальных мезонетах предусмотрены отдельные входы и сады на крыше, что расширяет возможности для повышения дохода. На территории — магазины и закрытая благоустроенная среда.
Подробнее о проекте
Метраж: 119–191 кв. м
Число спален: 1–3
Стоимость: от €370 000
💬 Запросите презентацию, прайс и условия покупки по коду CP437 — в чате с экспертом Astons.
#hot_lot
Проект расположен в Като Пафосе — престижном районе с развитой инфраструктурой. До пляжа, набережной, ТЦ, международной школы и аэропорта — всего 5–10 минут. Это одна из немногих локаций на Кипре, где комфортная жизнь и инвестиции сочетаются без компромиссов.
Проект камерный: всего 4 корпуса и 35 квартир. Часть лотов уже зарезервирована, для приобретения эти летом доступны апартаменты и мезонеты с 3 спальнями.
Современные планировки, просторные веранды, подземная парковка, энергоэффективность класса B+ и отличная доходность — главные преимущества проекта. В трёхспальных мезонетах предусмотрены отдельные входы и сады на крыше, что расширяет возможности для повышения дохода. На территории — магазины и закрытая благоустроенная среда.
Доходность выше средней — до 6% годовых. Это возможно благодаря сочетанию:
— Локации в центре Пафоса
— Приватности и малого количества квартир
— Популярных у различных категорий инвесторов и арендаторов планировок и метража
— Жилых и коммерческих помещений на территории
Подробнее о проекте
Метраж: 119–191 кв. м
Число спален: 1–3
Стоимость: от €370 000
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Недвижимость в Греции
🇨🇾 Кипр vs 🇬🇷 Греция: где оформить ВНЖ инвестору?
Греция и Кипр — два лидера среди инвестиционных программ в ЕС. Обе страны предлагают стабильность, выгодные налоговые режимы и высокий уровень жизни, но есть нюансы. На нашем вебинаре 26 июня мы подробно разобрали, в чем разница — и где вам будет комфортнее и выгоднее.
Вебинар получился очень насыщенным, в прямом эфире эксперты Astons разобрали множество нюансов, о которых стоит знать инвесторам в греческую и кипрскую недвижимость, ответили на вопросы участников.
🎥 Запись вебинара доступна по ссылке.
❄️ Желаете обсудить с экспертами свой вопрос об инвестициях в недвижимость, налогах и релокации? Просто напишите в этот чат.
#недвижимость #инвестиции #греческий_ландшафт #кипрский_ландшафт
Греция и Кипр — два лидера среди инвестиционных программ в ЕС. Обе страны предлагают стабильность, выгодные налоговые режимы и высокий уровень жизни, но есть нюансы. На нашем вебинаре 26 июня мы подробно разобрали, в чем разница — и где вам будет комфортнее и выгоднее.
Вебинар получился очень насыщенным, в прямом эфире эксперты Astons разобрали множество нюансов, о которых стоит знать инвесторам в греческую и кипрскую недвижимость, ответили на вопросы участников.
Содержание:
• Сравнение условий получения ВНЖ: инвестиции, сроки, оформление
• Налоговые льготы и специальные режимы для инвесторов
• Доходность недвижимости: какие объекты стоит рассмотреть
• Как подготовить документы без задержек
#недвижимость #инвестиции #греческий_ландшафт #кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Кипр vs Греция: ВНЖ, недвижимость, налоги, жизнь
Среди европейских программ ВНЖ Кипр и Греция давно лидируют: это стабильные и комфортные для жизни страны с развитой инфраструктурой, лояльными условиями для инвесторов и прозрачными требованиями к получению резидентства. Однако за внешним сходством кроются…
❤1
Дома в Пафосе растут в цене, апартаменты в Лимасоле сохраняют лидерство по стоимости за квадратный метр
Недавний отчёт Landbank Analytics показал, что Пафос продемонстрировал наибольший рост цен на дома на Кипре: средняя стоимость вилл выросла на 16,9%, достигнув €693 000. Это на 60–80 тысяч евро выше, чем в Лимасоле, а также в Ларнаке, где дома подорожали на 21,5%, до €389 000.
На первый взгляд может показаться удивительным, что в Лимасоле — городе с самым высокой стоимостью квадратного метра — дома по цене оказались ниже, чем в Пафосе. Однако у этого есть объяснение⬇️
В отличие от Лимасола, в Пафосе и Ларнаке спрос со стороны иностранных инвесторов распределён более равномерно между квартирами и домами. Здесь активнее строятся новые виллы и жилые комплексы. Особенно это заметно в Пафосе, где стиль жизни ориентирован на загородный формат с видом на море, а стоимость земли еще не достигла таких высот.
Разделение по сегментам
Пафос
• Дома: +16,9% (€593 000 → €693 000)
• Апартаменты: -10,3% (€320 000 → €287 000)
Причина — сильный спрос на новые дома со стороны HNWI и зарубежных инвесторов.
Лимасол
• Дома: -12,4% (€444 000 → €389 000 или €428 000 после корректировки на аномалии)
• Апартаменты: +12,4% (€331 000 → €372 000)
Рынок апартаментов остаётся основным драйвером роста, дома сдерживаются высокими стартовыми ценами.
Ларнака
• Дома: +21,5% (€320 000 → €389 000)
• Апартаменты: -2.1% (€191 000 → €187 000)
Ларнака становится активнее за счёт новых проектов и интереса к премиальному жилью у моря.
Выводы для инвесторов
• Пафос интересен в первую очередь как рынок новых домов с высоким потенциалом роста.
• Лимасол остаётся центром рынка апартаментов, особенно в премиум-сегменте.
• Ларнака — растущий рынок, где ещё сохраняются точки входа по разумной цене, особенно в секторе дчастных домов.
#аналитика #кипрский_ландшафт
Недавний отчёт Landbank Analytics показал, что Пафос продемонстрировал наибольший рост цен на дома на Кипре: средняя стоимость вилл выросла на 16,9%, достигнув €693 000. Это на 60–80 тысяч евро выше, чем в Лимасоле, а также в Ларнаке, где дома подорожали на 21,5%, до €389 000.
На первый взгляд может показаться удивительным, что в Лимасоле — городе с самым высокой стоимостью квадратного метра — дома по цене оказались ниже, чем в Пафосе. Однако у этого есть объяснение
В Лимасоле основная часть сделок с домами — это вторичный рынок, часто с заметно «уставшими» объектами. Цены на новые дома здесь настолько высоки, что иностранные инвесторы всё чаще фокусируются на апартаментах, где выше ликвидность и доходность от аренды. Застройщики, в свою очередь, ориентированы преимущественно на многоквартирные комплексы, а не на виллы.
В отличие от Лимасола, в Пафосе и Ларнаке спрос со стороны иностранных инвесторов распределён более равномерно между квартирами и домами. Здесь активнее строятся новые виллы и жилые комплексы. Особенно это заметно в Пафосе, где стиль жизни ориентирован на загородный формат с видом на море, а стоимость земли еще не достигла таких высот.
Разделение по сегментам
Пафос
• Дома: +16,9% (€593 000 → €693 000)
• Апартаменты: -10,3% (€320 000 → €287 000)
Причина — сильный спрос на новые дома со стороны HNWI и зарубежных инвесторов.
Лимасол
• Дома: -12,4% (€444 000 → €389 000 или €428 000 после корректировки на аномалии)
• Апартаменты: +12,4% (€331 000 → €372 000)
Рынок апартаментов остаётся основным драйвером роста, дома сдерживаются высокими стартовыми ценами.
Ларнака
• Дома: +21,5% (€320 000 → €389 000)
• Апартаменты: -2.1% (€191 000 → €187 000)
Ларнака становится активнее за счёт новых проектов и интереса к премиальному жилью у моря.
Выводы для инвесторов
• Пафос интересен в первую очередь как рынок новых домов с высоким потенциалом роста.
• Лимасол остаётся центром рынка апартаментов, особенно в премиум-сегменте.
• Ларнака — растущий рынок, где ещё сохраняются точки входа по разумной цене, особенно в секторе дчастных домов.
#аналитика #кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤2
Новостной дайджест Кипра: 30 июня – 6 июля
1️⃣ Кипр создает национальную систему проверки иностранных инвестиций
Кипр принял меры по созданию национальной системы проверки прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Второго июля 2025 года совет министров одобрил законопроект, который будет передан в Палату представителей для голосования. Если инициатива будет утверждена, то Министерство финансов Кипра будет действовать как компетентный орган с полномочиями одобрять, налагать условия или даже отменять инвестиции, представляющие риск.
2️⃣ Рекордная продажа на Кипре — сделка на €130 млн
Columbia Group завершила покупку культового курорта Secret Valley (бывший Venus Rock Golf Resort) за рекордные €130 млн, что стало крупнейшей продажей недвижимости на Кипре. Проект включает более 5 миллионов квадратных метров земли и 850 метров береговой линии, а также обладает правами на застройку. Это обещает стать одним из крупнейших элитных жилых комплексов в Европе на 3000 элитных резиденций, дополненных полем для гольфа и коммерческими объектами.
3️⃣ Евростат: в ближайшие месяцы ожидается рост стоимости жилья и аренды в Евросоюзе
В годовом исчислении цены на жилье по итогам первого квартала 2025 года в ЕС выросли на 5,7%, а арендная плата — на 3,2%. Если смотреть в долгосрочной перспективе, цены на жилье в ЕС выросли на 57,9% с 2010 года, а арендная плата выросла на 27,8%.
С 2010 года в Венгрии наблюдается самый резкий рост цен на недвижимость — на ошеломляющие 260%. Греция стала единственной страной, где цены на аренду снизились на 11% с 2010 года. На Кипре цены на жилье выросли на 2% с 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года и почти на 11% — с 2010 года.
4️⃣ Доходы от туризма на Кипре выросли на 40%
В апреле 2025 года доходы Кипра от туризма составили €304,2 млн, что на 39,9% больше по сравнению с апрелем 2024 года. Общее увеличение доходов с января по апрель 2025 года составило 32,2%. Особенно активно тратят британские туристы, составляющие 36,3% от всех посетителей в апреле, которые тратили в среднем €89,33 в день.
#дайджест
Кипр принял меры по созданию национальной системы проверки прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Второго июля 2025 года совет министров одобрил законопроект, который будет передан в Палату представителей для голосования. Если инициатива будет утверждена, то Министерство финансов Кипра будет действовать как компетентный орган с полномочиями одобрять, налагать условия или даже отменять инвестиции, представляющие риск.
Columbia Group завершила покупку культового курорта Secret Valley (бывший Venus Rock Golf Resort) за рекордные €130 млн, что стало крупнейшей продажей недвижимости на Кипре. Проект включает более 5 миллионов квадратных метров земли и 850 метров береговой линии, а также обладает правами на застройку. Это обещает стать одним из крупнейших элитных жилых комплексов в Европе на 3000 элитных резиденций, дополненных полем для гольфа и коммерческими объектами.
В годовом исчислении цены на жилье по итогам первого квартала 2025 года в ЕС выросли на 5,7%, а арендная плата — на 3,2%. Если смотреть в долгосрочной перспективе, цены на жилье в ЕС выросли на 57,9% с 2010 года, а арендная плата выросла на 27,8%.
С 2010 года в Венгрии наблюдается самый резкий рост цен на недвижимость — на ошеломляющие 260%. Греция стала единственной страной, где цены на аренду снизились на 11% с 2010 года. На Кипре цены на жилье выросли на 2% с 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года и почти на 11% — с 2010 года.
В апреле 2025 года доходы Кипра от туризма составили €304,2 млн, что на 39,9% больше по сравнению с апрелем 2024 года. Общее увеличение доходов с января по апрель 2025 года составило 32,2%. Особенно активно тратят британские туристы, составляющие 36,3% от всех посетителей в апреле, которые тратили в среднем €89,33 в день.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Forwarded from 🌍 Nomad
В программе:
• Как выбрать школу на Кипре с перспективой поступления за границу
• Как устроена жизнь семьи на острове: жильё, безопасность, инфраструктура
• Как без стресса организовать переезд и смену школы
• Как получить кипрский ПМЖ за инвестиции
Если вы задумываетесь о переезде, уже живёте на Кипре или ищете лучшие возможности для детей — не пропустите эфир!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM