Ты не реализуешь свой потенциал, потому что тебе и так норм

Все эти разговоры про «я мог бы достичь большего» — самообман. Если бы ты действительно хотел, ты бы уже действовал. Но нет. Ты просто находишься в своей зоне комфорта, даже если тебе в ней не очень хорошо.

Давай честно: тебя устраивает твоя работа, даже если ты её ненавидишь. Потому что менять страшно. Тебя устраивают твои отношения, даже если в них нет огня. Потому что уходить сложно. Тебя устраивает твое здоровье, даже если ты знаешь, что стоило бы лучше питаться и двигаться. Потому что лень.

Все говорят: «Я хочу лучшей жизни». Нет, не хочешь. Ты хочешь, чтобы она сама улучшилась, без усилий.

Что с этим делать?

1. Перестань обманывать себя. Если бы тебя реально не устраивало, ты бы уже что-то менял. Прими, что ты сам выбираешь свою жизнь.

2. Начни с мелких действий. Одно простое правило: если можешь сделать что-то за 2 минуты — делай сразу. Это разгоняет процесс изменений.

3. Разберись со страхами. Неудача? Осуждение? Потеря стабильности? Чего ты боишься? И насколько эти страхи реальны?

4. Захочешь — найдешь способ. Не захочешь — найдешь оправдание. Всё просто.

Ну а если тебе и так норм, не трать время на нытье. Просто честно признайся: «Я выбираю жить так, как сейчас». И расслабься, получай удовольствие!

👋 Всем доброе субботнее! Что думаете?

#РеализуйПотенциал

Плюсы и Минусы инвестиций в недвижимость Дубая

Объективно😉

➕

1) Растущая экономика со стабильной валютой, привязанной к доллару.

2) Гарантированный рост цены недвижимости в процессе строительства. По статистике на 20-30% от начала и к сдаче дома. Застройщики каждый новый лонч повышают цену, создавая рынок.

3) Нет локальных кризисов или санкций.

4) Средний рост арендных ставок ежегодный 10-15%

5) Средняя доходность от сдачи в аренду 7-10% в долларах.

➖(минусы)

1) При сдаче в аренду нельзя выселить арендатора до конца действия договора, законодательство защищает права съёмщиков.

2) Нет гарантии, что именно ваша недвижимость продемонстрирует желаемый рост капитализации.

3) Земельный налог 4%

4) С каждым годом все сложнее купить недвижимость.

По поводу 4 пункта:

Представляете, я помню как покупал 2 спальную квартиру на 26 этаже за 600,000 AED, правда это был 2005 год. Да что далеко ходить, еще в 2022 я покупал таунхаус с 3 спальнями за 1,500,000 AED. Сейчас он стоит 2,800,000 AED 😳

Я к чему?

Если вы в принципе рассматриваете этот вид инвестиций, но чего то ждете или там размышляете, то время уходит. Время работает против вас.

А нужно, чтобы время работало НА ВАС! Как?

💡Купить и наслаждаться ростом своих активов. Собственно о чем я всегда и пишу!

Тут - @myfinlan_bot - описал 4 стратегии, которые сейчас применяю. И кстати в этом боте я публикую самые интересные предложения, куда сам захожу, с потенциалом роста от 30 до 100% в долларах!

#недвижимость #инвест_оаэ

«Охота на овец» — роман, который невозможно объяснить и невозможно забыть

На этой неделе закончил очередную книгу. Решил поделиться ощущениями.

Представь, что ты живешь своей скучной жизнью, а потом вдруг получаешь странное задание — найти особенную овцу, которая способна управлять людьми. И если ты ее не найдешь, тебя сотрут с лица земли.

Звучит абсурдно? Добро пожаловать в мир Харуки Мураками.

Главный герой — обычный парень, у которого нет имени. У него была жена, но она ушла, работа, но без особого смысла, и друг, который таинственно исчез. В его жизни мало чего происходит, пока в нее не врывается загадочная девушка с идеальными ушами. Она как будто чувствует будущее. А потом появляется могущественная организация и требует найти овцу с загадочной звездой на спине.

Куда заведет же эта охота? В глухие снегопады Хоккайдо. В мир призраков, одиночества и странных совпадений. В путешествие по внутреннему миру человека, который не знает, кто он.

Что у меня осталось после прочтения?

1. Ощущение легкой тревоги. Будто тебе показали тайную сторону реальности, но не объяснили, что с этим делать.

2. Мы все иногда живем «автопилотом». Главный герой просто плывет по течению, пока не сталкивается с чем-то, что заставляет его проснуться. Это отличный вопрос к себе: а я сам вообще осознанно живу?

3. Одиночество — это не всегда плохо. Мураками мастерски показывает, что иногда одиночество — это не трагедия, а возможность услышать себя.

4. Не все в жизни имеет смысл, и это нормально. Не каждая тайна должна быть разгадана. Не каждая охота заканчивается находкой. Но само путешествие — уже ответ.

Читать или нет?

Если ты любишь книги, где есть загадка, но нет простых ответов — читай. Если тебе нравится атмосфера лёгкой мистики и бесконечной тоски — читай. Если ты хочешь понять, почему люди фанатеют от Мураками — читай. Лично я решил получше изучить Мураками!

А что вы читали последнее? Советуйте в комментариях!

#книги

💼 Привычка №21/90: Не трать на чужое мнение. Не покупай вещи ради статуса или чужих ожиданий

«Понторез, показушник, статусник, понтовщик, жертва имиджа» - говорят про таких!

Признаюсь было время, когда я и сам тратил деньги ради статуса. Дорогие вещи, брендовые часы, рестораны – мне казалось, что это делает меня успешнее в глазах других. Но в какой-то момент я понял: я зарабатываю не на себя, а на чужие ожидания. А деньги, которые могли бы работать на меня, уходят в никуда. В том числе из-за этого были фэйлы в бизнесе. Сквозь череду граблей я понял:

🔹 Машины, которые не по карману в данный момент

Вы берёте дорогую машину в кредит, лишь бы показать успех. В итоге вместо роста капитала – ежемесячные выплаты и скрытые расходы.

🔹 Одежда и гаджеты ради понтов

Айфон за 2000$ не сделает вас успешнее, а костюм за 5000$ не даст навыков инвестировать лучше. Ваши активы важнее вашего внешнего вида.

🔹 Рестораны, тусовки, дорогие привычки

Люди ходят в премиальные места ради фото в соцсетях, а не ради реального кайфа. Но это не вложение, а просто сжигание денег.

Настоящий статус – это финансовая свобода

Богатые люди выглядят скромнее, чем те, кто хочет казаться богатыми. Они не тратят деньги на чужие ожидания – они вкладывают их в активы, которые дают доходность.

Как перестать тратить ради понтов?

✅ Перед покупкой спрашивайте себя: я действительно этого хочу или мне важно, как это выглядит?
✅ Считайте стоимость не в деньгах, а во времени – сколько часов или дней вам нужно работать, чтобы это купить?
✅ Создайте правило: на каждые ₽100,000, потраченные на статус, инвестировать ₽200,000 в активы.
✅ Окружите себя людьми, которые ценят дела, а не вещи.

В конечном итоге главное не то, как вы выглядите сейчас, а какую свободу вы получите в будущем. Что думаете? С какой философией двигаетесь по жизни?

#90привычек #начинающим

Стоит ли покупать доллар перед инаугурацией Трампа?

Дональд Трамп известен своей любовью к торговым войнам, пошлинам и прочим мерам, которые могут заставить капиталы стекаться в США. В теории это должно укрепить доллар, ослабляя валюты стран, которые завязаны на торговлю с Америкой.

Но вот в чем нюанс: слишком сильный доллар Вашингтону не нужен. Если он улетит в стратосферу, начнутся проблемы у американских экспортеров, да и весь мир начнет задыхаться от дорогих расчетов в USD. Поэтому, даже если курс подскочит, его быстро приведут в чувство.

Что касается России, то здесь в уравнении важен не только доллар, но и юань. Если Трамп снова возьмется за Китай, то юань может ослабеть, но это не значит, что рубль полетит в тартарары. Китайцам выгодно поддерживать торговлю с Россией, а значит, поток юаней не иссякнет. Поэтому сильного роста тут тоже не жду.

Вывод? Бежать покупать доллар прямо сегодня для «чтобы было» я бы точно не стал. А вот в рамках своего правила диверсификации по валютам - покупать доллар нужно в рамках своей стратегии. Ну и конечно понимать куда инвестировать доллары - это прям самый важный вопрос!

Что думаете, друзья?

📉 Итоги торгов на фондовом рынке РФ: коррекция после максимумов

Российский рынок акций начал неделю с фиксации прибыли: инвесторы осторожничают из-за падающей нефти и ожидания первых указов Трампа.

📊 Основные индексы:

🔻 Мосбиржа: -0,54% (2929,55 п.), максимум дня — 2980 п.
🔻 РТС: -0,1% (905,15 п.), максимум с октября 2024 г.

📈 Лидеры роста:

✅ Сургутнефтегаз +5,49% (ожидания снятия санкций)
✅ Русснефть +4,40%
✅ Сегежа +3,46%

📉 Аутсайдеры:

❌ АФК Система -2,97%
❌ En+ Group -2,94%
❌ Озон -2,42%

💡 Что ждать завтра?

Рынок остается вблизи ключевой отметки 3000 пунктов, и завтрашний день покажет, будет ли пробой или консолидация. Инвесторы ждут:

🔹 Новостей о переговорах Путина и Трампа — возможные подвижки могут повлиять на геополитику и укрепить рубль.
🔹 Цен на нефть — снижение может усилить давление на индекс и нефтяной сектор.
🔹 Динамики рубля — возможны колебания на фоне ожиданий санкционной политики новой администрации США.
🔹 Реакции рынков США — если за океаном начнется рост, это поддержит российские акции.

Осторожность сохраняется, но волатильность может дать новые точки входа, если рынок продолжит корректироваться.

Что делали сегодня на рынке, друзья?

📊 Почему растёт фондовый рынок?

Вчера интересный разговор наблюдал в нашем чате Кубышки. Говорили, местами спорили про фундаментальные показатели фондового рынка и крипторынка. Хочу вставить свои 5 копеек.

Фондовый рынок на долгосрочной перспективе почти всегда показывает рост, и для этого есть несколько ключевых причин. Давайте разберём их по порядку.

1. Экономический рост

Когда экономика растёт, компании начинают больше зарабатывать. Новые технологии, более эффективные бизнес-процессы, расширение рынков — всё это увеличивает прибыль. А акции компании отражают её стоимость. Чем успешнее бизнес, тем выше цена акций.

Например, за последние 100 лет мировая экономика выросла в десятки раз благодаря промышленным революциям, развитию технологий и глобализации. Это главный фундамент для роста фондового рынка.

2. Инфляция

Инфляция на первый взгляд кажется чем-то негативным, но для фондового рынка она играет на руку. Деньги обесцениваются, и стоимость активов (включая акции) растёт. Компании увеличивают цены на свои товары и услуги, их доходы поднимаются, а вместе с ними и капитализация.

3. Инвестиции в будущее

Инвесторы всегда вкладывают деньги в ожидании будущего роста. Даже если сегодня у компании небольшой доход, она может показать прорыв в ближайшие годы. Например, Amazon долгое время не приносил прибыли, но его акции росли, потому что все верили в его модель.

Это отражает важный принцип фондового рынка: он не оценивает то, что происходит сейчас, а ориентируется на ожидания будущего.

4. Психология толпы

Когда рынок растёт, всё больше людей хотят в него вложиться, боясь упустить шанс. Это создаёт дополнительный спрос, который толкает цены вверх. Аналогично работает эффект уверенности: если инвесторы верят, что экономика будет расти, они готовы покупать, что тоже поддерживает рынок.

5. Корпоративные инновации

Компании регулярно внедряют инновации, что позволяет им удерживать лидерство и зарабатывать больше. Новые технологии, улучшение производства, выход на новые рынки — всё это создаёт добавочную стоимость.

6. Доступность инвестиций

Со временем инвестировать становится проще. Раньше покупка акций была доступна только крупным игрокам. Сегодня любой человек с телефоном и интернетом может начать с минимальной суммы. Это увеличивает приток капитала на рынок, что тоже способствует его росту.

7. Мировая демография

С ростом населения увеличивается и количество потребителей. Это особенно важно для развивающихся стран, где рынок ещё далёк от насыщения. Больше людей — больше покупок, больше прибыли для компаний.

8. Денежная политика

Когда центральные банки снижают процентные ставки или запускают программы количественного смягчения, деньги становятся дешевле. Инвесторы вместо того, чтобы держать деньги в банках под минимальный процент, вкладывают их в акции. Это приводит к ещё большему росту рынка.

Мой ключевой вывод:

Фондовый рынок растёт на долгосрочной перспективе за счёт комбинации факторов: экономического развития, инфляции, уверенности инвесторов, доступности инвестиций и корпоративных инноваций. Но главное — он отражает развитие человечества и мировой экономики.

Да, бывают кризисы, когда рынок падает, но эти периоды всегда временные. В долгосроке выигрывают те, кто понимает: фондовый рынок — это не про сиюминутную выгоду, а про терпение и веру в будущее. И на основе этих принципов нужно строить свою стратегию.

Что скажете?
#начинающим

Какие акции РФ покупать на падении или в кризис?

Кризис - это время возможностей, но только для тех, кто умеет
разбираться в бизнесе. Когда рынок загрустит, лучше держаться за компании, которые умеют зарабатывать даже в самые сложные времена. Держите 5 эмитентов, которые на мой взгляд могут пережить бурю и даже выйти из нее сильнее.

1. Совкомфлот (FLOT)

Крупнейший российский судоходный оператор, специализирующийся на перевозке нефти и газа. В условиях изменения глобальных энергетических маршрутов компания может выиграть за счет увеличения спроса на транспортировку энергоресурсов. Потенциал роста акций до 67% в 2025 году.

2. HeadHunter (HEAD)

Ведущая платформа по поиску работы в России. С учетом дефицита рабочей силы и растущей потребности в квалифицированных кадрах, сервисы компании остаются востребованными. Прогнозируемый потенциал роста акций — около 42%.

3. Московская биржа (MOEX)

Единственная многофункциональная биржа в России, предоставляющая доступ к различным финансовым инструментам. В условиях волатильности рынка объемы торгов растут, что положительно сказывается на доходах биржи. Ожидаемый потенциал роста акций — около 28%.

4. Сбербанк (SBER)

Крупнейший банк России с диверсифицированный бизнесом. Несмотря на экономические трудности, Сбербанк демонстрирует устойчивость благодаря сильной клиентской базе и технологическим инновациям. Потенциал роста акций оценивается в 28%.

5. Татнефть (TATN)

Одна из ведущих нефтяных компаний России с низкой долговой нагрузкой и стабильной дивидендной политикой. В условиях колебаний цен на нефть компания сохраняет конкурентоспособность. Дивидендная доходность в 2025 году может составить 19%.

Ключевой мой вывод

В кризис стоит обращать внимание на компании с устойчивым бизнесом и потенциалом роста. Диверсификация портфеля с учетом вышеупомянутых эмитентов может помочь снизить риски и увеличить доходность инвестиций.

А вы на какие компании смотрите? Если будет падение.
#анализакций

⏰ На завтра на вечер ничего не планируйте👍

В четверг в 19:00 мск мы проведем большой стрим на тему: «Куда и как инвестировать в валюте в текущих реалиях»

Вот что будет:

1) Разберем подробно все доступные нам инструменты для инвестиций в долларах и юанях. Их доходность и нюансы. Расскажу прям по шагам как правильно все нужно делать. Посчитаем потенциал инвестиций.

2) Посмотрим на итоги 2024 года через призму, что может стрельнуть в 2025 году.

3) Подробно расскажем о Smart Beta подходе в стратегиях инвестирования.

4) И конечно ответим на все ваши вопросы.

В чем ценность таких встреч:

Обычно на этих стрелах удается разобрать разные стратегии и даже наметить план инвестиций. Поэтому обязательно приходите.

🤝 Мы учли пожелания с прошлой встречи (учитывая что YouTube тормозил) и в этот раз встречу проведем через VK звонки. Вам ничего особо делать не нужно. Стрим будет доступен по ссылке. Надеемся VK не подведет.

🔗 Ссылку скину сюда в 18:50 мск завтра, не пропустите!

Вопросы можно уже задать в комментариях к этому посту👇

Глубокие реки не слышно текут

Настоящая сила тиха. Уверенность не кричит. Мудрость не доказывает. Богатство не хвастается.

Те, кто действительно чего-то стоят, не тратят время на показуху. Они делают дело. Они растут. Они двигаются вперед — без шума и пыли.

Шумны только пустые вещи: болтовня без смысла, показные понты, дешевые амбиции. А глубокие реки текут молча. Но именно они пробивают горы.

Так что не переживай, если кто-то громче, ярче, заметнее. Главное — будь тем, кто двигается. Пусть незаметно. Пусть медленно. Но туда, куда действительно нужно.

Кому откликается?
Доброе утро👋
#мотивация

💸 Куда инвестировать в долларах - большой стрим от А до Я

Запись доступна:

YouTube: https://youtu.be/Wx0kIWmdW5g
VK: https://vk.com/video-155782958_456239223

Вот что удалось рассказать:

1) Наши прогнозы по золоту, нефти, валютам, облигациям, акциям на 2025 год.

2) Какие стратегии в долларах принесут доходность в 2025 году.

3) Плюсы и минусы всех стратегий в долларах.

4) Стратегии активного управления: почему они обыгрывают пассивные стратегии.

5) Пошаговый план создания капитала в долларах.

6) Условия сотрудничества с нашим фондом по управлению.

7) Ответы на вопросы.

1,5 часа МЕГА ПОЛЕЗНОГО контента, точно не потратите время зря👍

Сурьма — металл который может изменить геополитику

Когда американские военные поняли, что без одного редкого металла их очки ночного видения, подлодки и ракеты окажутся бесполезными, в Вашингтоне забили тревогу.

Этот металл — сурьма. И Китай только что сделал свой контроль над ней оружием.

🔹 Сурьма — ключевой элемент в военных технологиях: связь, лазеры, боеприпасы, ядерное оружие.
🔹 Кроме того, это критичный ресурс для передовых источников энергии, включая новые разработки Билла Гейтса.
🔹 В сентябре 2024 года Пекин ввел жесткий контроль за экспортом сурьмяной продукции.

Рынки не заставили себя ждать: цены взлетели до $29 250 за тонну, удвоившись за год. Но это только начало. Дефицит может сделать этот металл новым геополитическим инструментом давления.

Теперь на повестке 2 вопроса: где США будут искать альтернативу? И как нам на этом заработать?

@BizLike

🤷‍♂️Почему ты несчастен?

Потому что живешь не по своим ценностям. Ты не ты. Ты фасад, который подстраивается под окружающих. Подделка, которая встала в строй. Подписчик общественных ожиданий.

Были моменты, когда ты показывал свою настоящую суть. Но каждый раз, как только ты выпрямлялся, тебя тут же опускали обратно. «Не высовывайся», «будь как все», «делай, как принято». Тебя втянули обратно в племя, где нужно носить маску, чтобы тебя не выбросили за борт.

Хотя, может, и стоило бы выйти? Да, это некомфортно. Потребуется осознанность, чтобы увидеть свою фальшь. Принятие, чтобы перестать оправдываться. И смелость, чтобы делать то, что по-настоящему твое.

Как выйти из этой ловушки?

1. Разбери свои ценности. Что для тебя действительно важно? Если убрать мнение других, деньги, статус — что останется? Запиши это. И начни строить жизнь вокруг этого.

2. Учись говорить «нет». Каждый раз, соглашаясь на чужие ожидания, ты предаешь себя. Попробуй отказывать в мелочах. Это навык, и он тренируется.

3. Делай хоть что-то вопреки. Бери и делай то, что тебе хочется, даже если это нелогично, непривычно, страшно. Маленькие акты бунта против шаблонов — твоя дорога к свободе.

А теперь главный вопрос: ты вообще жил хоть день, будучи собой?

Доброе утро 👋

#РеализуйПотенциал

Почему рынок недвижимости Дубая растет уже 5 лет подряд?

В 2024 году на рынке недвижимости Дубая было продано недвижимости на сумму более $115 миллиардов, что на 25% больше по сравнению с прошлым годом.

Недвижимость в Дубае растёт в цене последние 5 лет из-за нескольких ключевых факторов. Давай разберём всё по полочкам:

1. Экономический рост и диверсификация

Дубай давно перестал быть просто нефтяным регионом. Экономика активно растёт за счёт торговли, туризма, технологий и финансовых услуг. Это создаёт высокий спрос на жильё для экспатов, бизнесменов и инвесторов.

2. Приток экспатов

В последние годы ОАЭ сделали огромный шаг в сторону привлечения иностранцев. Визы для инвесторов, фрилансеров, стартаперов и цифровых кочевников стали проще. Экспаты не только приезжают работать, но и хотят покупать жильё, а не только снимать.

3. Туризм на новом уровне

Дубай — магнит для туристов. Здесь построили уникальные проекты вроде Museum of the Future, новых островов и крутых курортов. Туризм поддерживает спрос на краткосрочную аренду, что делает недвижимость интересной для инвесторов.

4. Безопасность и стабильность

ОАЭ — одно из самых безопасных мест в мире. Политическая стабильность и чёткие законы привлекают капитал со всего мира. Особенно это заметно в последние годы, когда в других регионах было много кризисов.

5. Инвестиционная привлекательность

Доходность от аренды в Дубае — одна из самых высоких в мире (до 7–10% годовых). Это заманивает инвесторов, которые ищут, куда вложить деньги с максимальной отдачей.

6. Ограниченное предложение в премиум-сегменте

В элитном сегменте недвижимости — виллы, пентхаусы — спрос превышает предложение. Это особенно заметно после пандемии, когда многие захотели больше пространства и комфортные условия для жизни.

7. Связь с глобальным капиталом

Дубай стал финансовым хабом для богатых людей из Европы, Азии и СНГ. После санкций против России и нестабильности в других регионах многие инвесторы переводят капитал в Дубай, включая покупку недвижимости.

8. Льготные условия для инвесторов

Нет налогов на доходы и недвижимость, плюс понятные законы для иностранных покупателей. Это делает Дубай выгодным местом для вложений.

Вывод мой такой: рост цен на недвижимость в Дубае — это результат грамотной стратегии правительства, глобальной привлекательности города и высокого спроса со стороны экспатов и инвесторов.

💡Пока экономика растёт, и приток капитала сохраняется, рынок продолжит развиваться. И этим нужно пользоваться!

Интересно было бы узнать подробнее про 4 моих стратегии, которые приносят до 30% годовых в долларах?
#недвижимость #инвест_оаэ

Если да - @myfinlan_bot

Кто будет успешнее в жизни: отличник или троечник и почему?

Всем доброе👋

Этот вечный спор «отличник vs. троечник» сводится к главному вопросу: какие качества действительно определяют успех в жизни? Давайте разберёмся.

Отличники: Логика их успеха

1. Дисциплина и усидчивость – они привыкли работать, соблюдать дедлайны и разбираться в сложных задачах.

2. Умение учиться – хорошие оценки часто означают, что человек умеет впитывать знания и адаптироваться.

3. Соответствие системе – они легко вписываются в корпоративную среду, следуют правилам и нравятся начальству.

4. Высокий старт – у них больше шансов поступить в топовый вуз, попасть в престижную компанию и получать стабильный доход.

Но где подвох? Отличники часто боятся рисковать, зависимы от чужого мнения и предпочитают играть по правилам, вместо того чтобы их создавать.

Троечники: Логика успеха

1. Гибкость и смекалка – они не зацикливаются на знаниях из учебников, а ищут короткие пути.

2. Рисковый подход – они чаще идут в бизнес, потому что не боятся провалов.

3. Навык выкручиваться – троечники с детства привыкают искать лазейки, договариваться и находить нестандартные решения.

4. Харизма и коммуникабельность – вместо «зубрёжки» они часто прокачивают навык общения, что даёт им фору в переговорах и продажах.

Где их слабое место? Им может не хватать системности, терпения и базовых знаний, что иногда мешает двигаться вперёд.

Так кто в итоге успешнее?

Зависит от сферы. В науке, медицине и госструктурах отличники чаще достигают успеха. В бизнесе, творчестве и предпринимательстве троечники имеют больше шансов.

🔥Но самая взрывная комбинация – это «умный троечник» или «предприимчивый отличник».

То есть человек, который умеет учиться, но не боится рисковать, может работать в системе, но при этом создавать свои правила.

А вы как считаете, кто успешнее?

Самые крупные держатели биткойнов

Впечатляет. С фондами понятно, у них по правилам спотовых ETF: они должны обеспечить объем. А вот отдельные имена компаний в этом списке - прям мотивируют!

@BizLike