Интересный график. Дивергенция Индекса S&P500 и Процент компаний из индекса S&P500 выше 200 дневной средней. В последний раз мы наблюдали столь значительное ухудшение на широком рынке, хотя индекс S&P 500 продолжал покорять новые максимумы, достигнув пика в 2021 году.
В ближайшие несколько месяцев весьма вероятна значительная коррекция рынка по всему широкому рынку США.
💡 🦈 Я вот смотрю на свои портфели США, за 2024 год консервативный портфель подрос на 12%, агрессивный вырос на 24%. Продолжит расти - буду рад. Будет коррекция, буду вдвойне рад. Потому, что я сейчас пополняю эти стратегии только на падениях. А их давно не было. А пополнять нужно. Поэтому главное, чтобы были движения, не важно куда.
—
Если нужна стратегия на рынке США - @advinvestUSA_bot
В ближайшие несколько месяцев весьма вероятна значительная коррекция рынка по всему широкому рынку США.
—
Если нужна стратегия на рынке США - @advinvestUSA_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вчера фондовый рынок США потерял более $1,50 трлн. Индексы упали на 2-3,5%. В целом коррекция уже давно намечалась. Возможно мы и увидим хотя бы минус 10% от максимальных значений.
Упали без особых новостей. ФРС вчера снизил ставку на 0,25% до 4,5% - решение было ожидаемо. Инфляция в США продолжает снижаться, хотя и не так как хотелось бы ФРС. Но цель в 2% уже близка.
Основной посыл председателя ФРС был в том, что уже не требуется быстро снижать ставку. Экономика показывает рост и при такой ставке. Рынок это расценил как негативный момент и решил упасть😉.
Я пока ничего не делаю, жду более глубокую коррекцию. Но рынок пока «сильный», могут за пару дней откупить это падение.
Всем хорошего дня! Нас ждет завтра веселая пятница!
Упали без особых новостей. ФРС вчера снизил ставку на 0,25% до 4,5% - решение было ожидаемо. Инфляция в США продолжает снижаться, хотя и не так как хотелось бы ФРС. Но цель в 2% уже близка.
Основной посыл председателя ФРС был в том, что уже не требуется быстро снижать ставку. Экономика показывает рост и при такой ставке. Рынок это расценил как негативный момент и решил упасть😉.
Я пока ничего не делаю, жду более глубокую коррекцию. Но рынок пока «сильный», могут за пару дней откупить это падение.
Всем хорошего дня! Нас ждет завтра веселая пятница!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from НЭП Инвест
Россиян хотят заставить проходить тестирование на финграмотность перед тем, как дать ипотеку
ЦБ России уже готов рассмотреть этот вопрос, говорится в ответе регулятора на предложение депутата Госдумы Александра Дёмина. В ЦБ отметили, что в ряде стран уже действует тестирование финансовой грамотности заёмщиков по отдельным видам кредитования, в первую очередь по ипотеке.
Давайте лучше будем более грамотную ДКП делать, а уже брать или не брать ипотеку - мы как то сами решим. А то вам бы все зарегулировать😡
НЭП недвижимость
ЦБ России уже готов рассмотреть этот вопрос, говорится в ответе регулятора на предложение депутата Госдумы Александра Дёмина. В ЦБ отметили, что в ряде стран уже действует тестирование финансовой грамотности заёмщиков по отдельным видам кредитования, в первую очередь по ипотеке.
Давайте лучше будем более грамотную ДКП делать, а уже брать или не брать ипотеку - мы как то сами решим. А то вам бы все зарегулировать😡
НЭП недвижимость
Как работает лесенка вкладов и почему это интересно инвестору?
Лесенка вкладов — это хитрая стратегия для тех, кто хочет заработать больше на своих сбережениях, но при этом оставаться гибким.
🔎 Суть стратегии
Ты распределяешь деньги между несколькими депозитами с разными сроками: например, на 3 месяца, 6 месяцев, год и так далее. Когда первый вклад заканчивается, ты не снимаешь деньги, а продлеваешь его на самый длинный срок или на тот же (это уже сам решаешь)
Пример:
• Открываешь вклад на 3 месяца, 6 месяцев, год и 2 года.
• Через 3 месяца первый вклад возвращается, а ты снова открываешь его на 2 года.
• Через 6 месяцев — тот же фокус.
В итоге ты получаешь ситуацию, где вклад каждый раз доходит до максимального срока, а деньги “крутятся” на лучших ставках.
💡 Почему это круто?
1. Максимизация дохода. Банки обычно дают самые высокие ставки на долгосрочные депозиты, а лесенка позволяет их использовать без полного “заморозка” капитала.
2. Ликвидность. Тебе не нужно ждать 2 года, чтобы получить доступ к деньгам. Каждые несколько месяцев вклад возвращается, и у тебя есть выбор: снять или реинвестировать.
3. Защита от ставок. Если ставки на депозиты падают, ты уже зафиксировал высокий процент на длинных сроках.
📊 Кому это подойдет?
Лесенка идеальна для тех, кто хочет:
• сохранить капитал,
• получать пассивный доход,
• не рисковать на рынке акций или облигаций.
📈 Попробуй построить свою лесенку, а вопросы можно задавать в нашем чате!
Лесенка вкладов — это хитрая стратегия для тех, кто хочет заработать больше на своих сбережениях, но при этом оставаться гибким.
🔎 Суть стратегии
Ты распределяешь деньги между несколькими депозитами с разными сроками: например, на 3 месяца, 6 месяцев, год и так далее. Когда первый вклад заканчивается, ты не снимаешь деньги, а продлеваешь его на самый длинный срок или на тот же (это уже сам решаешь)
Пример:
• Открываешь вклад на 3 месяца, 6 месяцев, год и 2 года.
• Через 3 месяца первый вклад возвращается, а ты снова открываешь его на 2 года.
• Через 6 месяцев — тот же фокус.
В итоге ты получаешь ситуацию, где вклад каждый раз доходит до максимального срока, а деньги “крутятся” на лучших ставках.
💡 Почему это круто?
1. Максимизация дохода. Банки обычно дают самые высокие ставки на долгосрочные депозиты, а лесенка позволяет их использовать без полного “заморозка” капитала.
2. Ликвидность. Тебе не нужно ждать 2 года, чтобы получить доступ к деньгам. Каждые несколько месяцев вклад возвращается, и у тебя есть выбор: снять или реинвестировать.
3. Защита от ставок. Если ставки на депозиты падают, ты уже зафиксировал высокий процент на длинных сроках.
📊 Кому это подойдет?
Лесенка идеальна для тех, кто хочет:
• сохранить капитал,
• получать пассивный доход,
• не рисковать на рынке акций или облигаций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему в итоге фондовый рынок обыгрывает инфляцию?
Акции обыгрывают инфляцию на длинном горизонте времени, потому что компании, чьи акции торгуются на бирже, имеют возможность:
1. Повышать цены на свои товары и услуги (перекладывая инфляцию на потребителей).
2. Увеличивать свою прибыль за счет роста экономики и эффективного управления.
3. Реинвестировать заработанные деньги для расширения бизнеса, что создает дополнительную стоимость.
Давай разберем это на примерах:
1. S&P 500
• Среднегодовая доходность: около 10% (с учетом реинвестирования дивидендов).
• Инфляция: в среднем 2–3% в год.
• На длинной дистанции (например, 30 лет) $1000, вложенные в S&P 500, превращаются в ~$17,000, даже с учетом инфляции.
2. Apple (AAPL)
• Цена акций в 2000 году: ~$1 (с учетом сплитов).
• Цена акций в 2023 году: ~$180.
• Рост: ~18,000%. При этом инфляция за этот же период составила ~70%. Apple обыграла её в сотни раз.
3. Coca-Cola (KO)
• Цена акций в 1980 году: ~$1,3 (с учетом сплитов).
• Цена акций в 2023 году: ~$60.
• Это не считая дивидендов, которые компания выплачивает уже больше 60 лет подряд, увеличивая их ежегодно.
А что в России?
Давай возьмем индекс Московской биржи (IMOEX), который отражает динамику ведущих российских акций.
Динамика IMOEX и инфляции:
• Индекс в 2000 году: ~100 пунктов.
• Индекс в 2023 году: ~3200 пунктов.
• Рост индекса: 3100% за 23 года.
• Среднегодовая доходность: ~14,5% в рублях.
Инфляция за этот же период:
• С 2000 по 2023 годы накопленная инфляция в России составила около 700% (в среднем ~8% в год).
👉 Результат:
Даже с учетом высокой инфляции, индекс Московской биржи обыгрывает её в несколько раз. Вложения в акции могли бы увеличить капитал, в то время как деньги на депозите или “под матрасом” просто теряли бы свою покупательную способность.
Почему же инфляция проигрывает?
1. Растущая выручка. Компании адаптируются к росту цен, повышая стоимость своих товаров/услуг.
2. Реальные активы. Бизнес владеет заводами, патентами, технологиями, которые сами по себе растут в стоимости.
3. Процент сложного роста. Долгосрочные инвестиции используют магию сложного процента, который накапливается быстрее, чем инфляция.
Если ты инвестируешь в качественные акции и держишь их десятилетиями, шансы, что ты побьешь инфляцию, очень высоки.
Вот такие вот пироги😉
Обсудим?
Акции обыгрывают инфляцию на длинном горизонте времени, потому что компании, чьи акции торгуются на бирже, имеют возможность:
1. Повышать цены на свои товары и услуги (перекладывая инфляцию на потребителей).
2. Увеличивать свою прибыль за счет роста экономики и эффективного управления.
3. Реинвестировать заработанные деньги для расширения бизнеса, что создает дополнительную стоимость.
Давай разберем это на примерах:
1. S&P 500
• Среднегодовая доходность: около 10% (с учетом реинвестирования дивидендов).
• Инфляция: в среднем 2–3% в год.
• На длинной дистанции (например, 30 лет) $1000, вложенные в S&P 500, превращаются в ~$17,000, даже с учетом инфляции.
2. Apple (AAPL)
• Цена акций в 2000 году: ~$1 (с учетом сплитов).
• Цена акций в 2023 году: ~$180.
• Рост: ~18,000%. При этом инфляция за этот же период составила ~70%. Apple обыграла её в сотни раз.
3. Coca-Cola (KO)
• Цена акций в 1980 году: ~$1,3 (с учетом сплитов).
• Цена акций в 2023 году: ~$60.
• Это не считая дивидендов, которые компания выплачивает уже больше 60 лет подряд, увеличивая их ежегодно.
А что в России?
Давай возьмем индекс Московской биржи (IMOEX), который отражает динамику ведущих российских акций.
Динамика IMOEX и инфляции:
• Индекс в 2000 году: ~100 пунктов.
• Индекс в 2023 году: ~3200 пунктов.
• Рост индекса: 3100% за 23 года.
• Среднегодовая доходность: ~14,5% в рублях.
Инфляция за этот же период:
• С 2000 по 2023 годы накопленная инфляция в России составила около 700% (в среднем ~8% в год).
👉 Результат:
Даже с учетом высокой инфляции, индекс Московской биржи обыгрывает её в несколько раз. Вложения в акции могли бы увеличить капитал, в то время как деньги на депозите или “под матрасом” просто теряли бы свою покупательную способность.
Почему же инфляция проигрывает?
1. Растущая выручка. Компании адаптируются к росту цен, повышая стоимость своих товаров/услуг.
2. Реальные активы. Бизнес владеет заводами, патентами, технологиями, которые сами по себе растут в стоимости.
3. Процент сложного роста. Долгосрочные инвестиции используют магию сложного процента, который накапливается быстрее, чем инфляция.
Если ты инвестируешь в качественные акции и держишь их десятилетиями, шансы, что ты побьешь инфляцию, очень высоки.
Вот такие вот пироги😉
Обсудим?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Совет дня: как сохранить внутренний покой
Обиды — это яд для твоего спокойствия и счастья. Ты можешь считать, что кто-то поступил с тобой неправильно, и продолжать держаться за эту эмоцию. Но это всё равно, что держать в руке раскалённый уголь или пить яд, надеясь, что пострадает кто-то другой.
Хочешь обрести покой?
Позволь себе почувствовать эту эмоцию, проживи её, а потом отпусти. Прости — не ради них, а ради себя. Только так ты избавишься от этого груза и освободишь пространство для спокойствия и гармонии.
Всем отличных выходных!
Обсудить!
Обиды — это яд для твоего спокойствия и счастья. Ты можешь считать, что кто-то поступил с тобой неправильно, и продолжать держаться за эту эмоцию. Но это всё равно, что держать в руке раскалённый уголь или пить яд, надеясь, что пострадает кто-то другой.
Хочешь обрести покой?
Позволь себе почувствовать эту эмоцию, проживи её, а потом отпусти. Прости — не ради них, а ради себя. Только так ты избавишься от этого груза и освободишь пространство для спокойствия и гармонии.
Всем отличных выходных!
Обсудить!
5 фактов про недвижимость в Дубае
1) Недвижимость всегда продается с парковочным местом. В стоимость недвижимости всегда входит подземный паркинг и охрана. Во дворах никаких стоянок.
2) Квартиры всегда сдаются в чистовой отделке, электрика, кондиционер и сантехника все готово. Во всех квартирах уже установлена кухонная мебель. Очень часто квартиры сдаются полностью меблированы с приличным хоумстейджингом. Купил и заезжай жить.
3) В домах предусмотрены тренажерные залы, бассейн, комнаты переговоров и если это высотное здание то обзорная площадка. Часто в комплексе есть своя площадка для тенниса и мини-гольфа.
4) Налог на собственность в Дубае 0%. Ежегодно оплачивается только плата за обслуживание в управляющую компанию. Цена около 2500 руб за квадратный метр в год. Но при этом в эту цену входит охрана 24/7, лобби с консьерж-сервисом, обслуживание бассейна, уборка общих мест. Почти как в отеле.
5) Для получения собственности не нужно ВНЖ, а вот покупка недвижимости дает право на ВНЖ в ОАЭ вплоть до 10 лет. И это очень часто является критерием выбора этого вида инвестиций.
—
Я посчитал, за последние 3 года моя доходность инвестиций в Дубай составила 33% годовых в долларах. Как я это делаю, прям по шагам я рассказал в моем боте про недвижимость ОАЭ. Всего 7 минут вашего времени и вы будете знать 3 готовые стратегии.
👉 Переходите в @myfinlan_bot
1) Недвижимость всегда продается с парковочным местом. В стоимость недвижимости всегда входит подземный паркинг и охрана. Во дворах никаких стоянок.
2) Квартиры всегда сдаются в чистовой отделке, электрика, кондиционер и сантехника все готово. Во всех квартирах уже установлена кухонная мебель. Очень часто квартиры сдаются полностью меблированы с приличным хоумстейджингом. Купил и заезжай жить.
3) В домах предусмотрены тренажерные залы, бассейн, комнаты переговоров и если это высотное здание то обзорная площадка. Часто в комплексе есть своя площадка для тенниса и мини-гольфа.
4) Налог на собственность в Дубае 0%. Ежегодно оплачивается только плата за обслуживание в управляющую компанию. Цена около 2500 руб за квадратный метр в год. Но при этом в эту цену входит охрана 24/7, лобби с консьерж-сервисом, обслуживание бассейна, уборка общих мест. Почти как в отеле.
5) Для получения собственности не нужно ВНЖ, а вот покупка недвижимости дает право на ВНЖ в ОАЭ вплоть до 10 лет. И это очень часто является критерием выбора этого вида инвестиций.
—
Я посчитал, за последние 3 года моя доходность инвестиций в Дубай составила 33% годовых в долларах. Как я это делаю, прям по шагам я рассказал в моем боте про недвижимость ОАЭ. Всего 7 минут вашего времени и вы будете знать 3 готовые стратегии.
👉 Переходите в @myfinlan_bot
Друзья, поздравляю с крайней рабочей неделей в этом году. Уверен, что вы все уже сделали, но если вдруг нет, то вот памятка:
1. Финансы на контроль: Проверь бюджет, закрой долги и отложи резерв на январь, чтобы не жить на остатки после праздников. Заплати налоги!
2. Цели года: Подведи итоги и выпиши, что удалось, а что провалил. Запланируй цели на следующий год, чтобы было к чему стремиться.
3. Подарки и планы: Купи подарки заранее (чтобы не переплачивать в последний момент) и распланируй новогодние праздники – отдыхать, как попало, уже не вариант.
4. Здоровье и бьюти: Запишись к врачу, если надо что-то проверить, и зайди в спортзал хотя бы для фото. Ну и сходи на стрижку, чтоб на Новый год быть красавчиком.
5. Очистка балласта: Разгреби дом, комп и телефон от всего лишнего – хлама, ненужных вещей и токсичных людей. Новый год лучше начинать налегке.
Всем продуктивной недели!👋
Все успели сделать?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Berkshire Hathaway Уоррена Баффета имеет денежную позицию в размере 325 миллиардов долларов, или 30% от общего объема активов под управлением, что является крупнейшим вложением Баффета в денежные средства за последние 35 лет.
Или старина Баффет что-то знает, или просто не видит на рынке идей. Скоро и мы об этом узнаем🤷♂️
Или старина Баффет что-то знает, или просто не видит на рынке идей. Скоро и мы об этом узнаем🤷♂️
Не знаю почему, но слетел статус квала в желтом банке. Если бы сообщение пропустил, то пришлось бы в январе уже по более сложной схеме подтверждать.
Поэтому рекомендую всем проверить свои статусы или сделать пока еще можно по старым условиям.
С 1 января 2025 года уже придется подтверждать 12 млн. руб. Сейчас 6 млн!
Поэтому рекомендую всем проверить свои статусы или сделать пока еще можно по старым условиям.
С 1 января 2025 года уже придется подтверждать 12 млн. руб. Сейчас 6 млн!
Посмотрите на эту красоту! Все что нападали за 6 месяцев, восстановились за 3 дня фактически.
На графике индекс российских ОФЗ, который растет с конца прошлой недели.
Если кто-то совсем недавно на рынке, вот вам пример как быстро могут меняться настроения. Буквально по щелчку пальца!
Что дальше? Конечно от такого роста будет небольшая коррекция, но в целом все будет зависеть от показателей инфляции и дальнейшей риторики ЦБ. Но я думаю, что дно уже было. Дальше нас ждет долгая дорога домой😉
Успели в ракету?
На графике индекс российских ОФЗ, который растет с конца прошлой недели.
Если кто-то совсем недавно на рынке, вот вам пример как быстро могут меняться настроения. Буквально по щелчку пальца!
Что дальше? Конечно от такого роста будет небольшая коррекция, но в целом все будет зависеть от показателей инфляции и дальнейшей риторики ЦБ. Но я думаю, что дно уже было. Дальше нас ждет долгая дорога домой😉
Успели в ракету?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовимся в Новом году получать повышенный вычет до 88000 руб
Начинаю серию постов про новые законы и правила в 2025 году!
Мы все уже привыкли, что вычет по ИИС можно получить в размере 52000 руб. Однако начиная с 1 января 2025 года к основной налоговой базе применяются ставки в зависимости от уровня дохода от 13% до 22%.
Соответственно, если налогоплательщик, имеющий право на получение налоговых вычетов в размере ₽400 тыс., получает доход, облагаемый по ставке 22%, то фактически сумма налога, подлежащая возврату, составит ₽88000.
Не забудьте об этом в 2025 году! Обсудить пост
Начинаю серию постов про новые законы и правила в 2025 году!
Мы все уже привыкли, что вычет по ИИС можно получить в размере 52000 руб. Однако начиная с 1 января 2025 года к основной налоговой базе применяются ставки в зависимости от уровня дохода от 13% до 22%.
Соответственно, если налогоплательщик, имеющий право на получение налоговых вычетов в размере ₽400 тыс., получает доход, облагаемый по ставке 22%, то фактически сумма налога, подлежащая возврату, составит ₽88000.
Не забудьте об этом в 2025 году! Обсудить пост
С 2025 года упростится переход между брокерами
С 1 января поменять брокера или доверительного управляющего станет легче. Инвестору не придется запрашивать и пересылать отчеты и документы от одного профессионального участника фондового рынка другому. Они смогут сами обмениваться информацией о своих клиентах.
По запросу инвестора брокер или доверительный управляющий будет обязан в течение 30 календарных дней передать новому финансовому посреднику информацию обо всех сделках клиента с ценными бумагами, в том числе о затратах на их покупку и хранение в прежней компании.
Мое мнение: я тут был в шоке, когда делал перевод акций Полюс от Тинькофф в Атон. 2 поездки в Тинькофф и 3 реальные поездки курьера в Атон. И весь процесс растянулся на 1,5 месяца. Жуть. Надеюсь сейчас все будет быстро и без возни с оригиналами отчетов.
С 1 января поменять брокера или доверительного управляющего станет легче. Инвестору не придется запрашивать и пересылать отчеты и документы от одного профессионального участника фондового рынка другому. Они смогут сами обмениваться информацией о своих клиентах.
По запросу инвестора брокер или доверительный управляющий будет обязан в течение 30 календарных дней передать новому финансовому посреднику информацию обо всех сделках клиента с ценными бумагами, в том числе о затратах на их покупку и хранение в прежней компании.
Мое мнение: я тут был в шоке, когда делал перевод акций Полюс от Тинькофф в Атон. 2 поездки в Тинькофф и 3 реальные поездки курьера в Атон. И весь процесс растянулся на 1,5 месяца. Жуть. Надеюсь сейчас все будет быстро и без возни с оригиналами отчетов.
Forwarded from НЭП Инвест
Как платить налог с продажи недвижимости в 2025 году
Прибыль с продажи недвижимости (а также движимого имущества, например, автомобиля) относится к нетрудовым доходам.
Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. включительно и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.

Налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн руб. Или можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке.
НЭП недвижимость
Прибыль с продажи недвижимости (а также движимого имущества, например, автомобиля) относится к нетрудовым доходам.
Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. включительно и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.

Налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн руб. Или можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке.
НЭП недвижимость