“Девелоперская компания «Ориентир» стала владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья.

На участке «Ориентир» планирует построить вторую очередь логистического парка «Ориентир юг» на 550 000 кв. м.

Такой участок земли промышленного назначения в этом месте может стоить ориентировочно 1,5-3 млрд руб. (от 10 до 20 млн рублей за гектар). “

📌 Источник

⚡️Компания «Эдисонэнерго», занимающаяся строительством торговых центров «Место встречи» на месте старых советских кинотеатров, продала один из своих проектов. В сентябре новым владельцем кинотеатра «Варшава» на Ленинградском шоссе стала фирма «Нова бахча». За ней видны уши «Киевской площади».

☝️Причина продажи этого актива очевидно. Делать из «Варшавы» новый ТЦ - самоубийство. Прямо напротив кинотеатра находится огромный «Метрополис», который перетягивает на себя весь трафик. Поэтому возникает вопрос, а что намерен делать с этим кинотеатром новый собственник? Вероятно, из него можно слелать фудмолл или рынок. Хотя, кто-то из консультантов допускает, что там появится жилье, но в это слабо верится.

📌 Напомню, что крупнейшим владельцем «Эдисонэнерго» является гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст, ему принадлежит 49% долей в ней, остальное – у сооснователя ADG Group Григория Печерского (28,05%), структуры Сбербанка (15%) и адвоката Александра Тобака (7,95%).

#сделка #СанктПетербург ОКН

“Девелоперский холдинг Setl Group приобрел земельный участок и имущественный комплекс бывшего "Кожевенного завода А.А. Парамонова" в Василеостровском районе Петербурга.

Это два объекта культурного наследия, в частности, "Особняк-контора" и "Котельная", а также исторические здания.

В рамках проекта Setl Group планирует отреставрировать и реконструировать объекты, а впоследствии приспособить их под современное использование. Здесь появятся детский сад, поликлиника, бар-ресторан и два офисно-деловых центра.”

📌 Источник

"Согласно данным CORE.XP, в III кв. 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4%, увеличившись на 2 п. п. cо II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.

Основной прирост показателя был обеспечен суперрегиональным форматом. В нем доля свободных площадей составила 5%, +0,5 п. п кв/кв. Наибольшее снижение доли свободных площадей продемонстрировали региональные торговые центры (-0,7 п. п. кв/кв). Показатель составил 4,4%."

Источник: пресс-релиз

#сделка #коворкинг

"Консалтинговая группа компаний Ward Howell подписала договор аренды офисного пространства на 153 рабочих места (793 кв. м) в гибком пространстве Know Where Black в Москве.

Консультантом сделки выступила компания Ricci."

Источник: пресс-релиз

Полный отчет NF Group на 3 квартал 2024 г. по офисам

#сделка #коворкинг

"Парфюмерная компания арендовала сервисный офис в коворкинге «ProWork» в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» в Москве.

Компания Times Estate выступила консультантом сделки."

Источник: пресс-релиз

"Компания NF Group представила результаты исследования рынка качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь. Общий объем предложения в рассматриваемых регионах достиг 4,3 млн кв. м, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3,9 млн кв. м).

За девять месяцев 2024 года было введено 275 тыс. кв. м новых площадей, 83% приходится на Узбекистан и Казахстан, что отражает рост девелоперской активности и высокий спрос на склады в этих странах.

Доля свободных складских площадей в каждой из исследованных стран не превышает 3%.

Самые высокие запрашиваемые арендные ставки − в Центральной Азии: их средневзвешенные значения соответствуют $114–153/м2/год без НДС для объектов класса A."

Источник: пресс-релиз и отчет

#сделка

"Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness и крупнейший в России оператор – сеть кинотеатров «Синема Парк» и «Формула кино» подписали соглашение о сотрудничестве. Под фитнес будет передана часть площадей киносети, рассказала Елена Егорова, генеральный директор Spirit.Fitness на форуме Mallpic Сочи 2024. Первые фитнес-клубы откроются на площадках кинотеатров в Уфе, Самаре, Челябинске и Новосибирске. В рамках сотрудничества киносеть отдаст под фитнес более 6000 кв. м."

📌 Источник

#сделка #склады

“Ingka Group, развивающая IKEA, продала свой последний актив в России — склад в подмосковном Есипово бизнесмену Роберту Узилову. Эта недвижимость ранее не вошла в сделку шведов и Газпромбанка, выкупившего все ТЦ «Мега».

С учетом нескольких модернизаций в последующие годы площадь склада увеличилась с 50 тыс. кв. м до почти 180 тыс. кв. м.

Рыночную стоимость комплекса оценивают в 16–18 млрд руб.

📌 Источник

⚡️Вот и А101 намерена выйти на рынок light industrial. По крайней мере, об этом на выставке Mallpic заявила спикер от этой компании Елена Платонова. Подробности она не раскрыла.