🤩 Тепла хочется всем, а жить рядом с ТЭЦ – не очень

Но! "Не так страшен чёрт, как его малюют."

⭕️Я эту тему изучала тщательно, общалась с ведущими специалистами по ремонту турбин ТЭЦ в России.
Поднимала вопрос с друзьями физиками-теплотехниками.

Рассказываю подробно.

ТЭЦ (теплоэлектроцентраль) –
вырабатывает электроэнергию
за счет сжигания природного топлива для нагрева воды. Как бы сказали физики, до перехода в другое фазовое состояние – до состояния пара.

🤩 Пар в отличии от жидкости очень объемный и активный. Эту объемность и активность направляют в паровую турбину для нашей пользы. Там пар раскручивает вал турбины до огромных угловых скоростей: многотонная турбина вращается со скоростью порядка 50 оборотов в секунду! И обеспечивает нам стабильную частоту переменного тока в сети – 50 Герц.

Пар, после прохождения турбины, еще очень горяч. Выбрасывать эту «горячесть» просто так в окружающий воздух – безумное транжирство. Мальдив и Багам в Москве создать не получится, а вот огромное количество энергии будет потрачено зря…

🤩 Поэтому физики-теплотехники, придумали, что прежде чем пар уйдет в атмосферу, он в так называемом теплообменнике отдает свою энергию воде, которая дальше несет это тепло в жилые дома.

В итоге – и светло, и тепло.

Несколько слов о «природном топливе». Природное топливо – это все, что реально берется из природы и самостоятельно горит в воздухе с образованием большого количества тепла: дрова, торф, уголь, нефть, битум. 

Учитывая, что при их горении образуется большое число сажи и, мягко говоря, «нехороших» газов из-за примесей таких веществ, как например сера, эти виды топлива в Москве уже давно не используются по экологическим, да и экономическим причинам.

В московских ТЭЦ используется исключительно природный газ. На сегодняшний день это самое экологичное топливо – при сгорании, то есть высокотемпературной реакции соединения с кислородом воздуха, образуется только два продукта: углекислый газ и вода. 

Именно вода, в виде водяного пара, приобретающего совершенно невообразимые очертания в виде облаков, выходящих из огромных труб (градирен), доступна окружающим для наблюдения. Особенно чувствительные и склонные к теории заговора могут посчитать это предвестником конца света. Однако не стоит в это верить и расстраиваться.

Водяной пар не считается угрозой климату Земли, хотя и является самым главным парниковым газом. Углекислый газ на его фоне – просто «мальчик». Его концентрация меньше во много раз.

Впоследствии водяной пар, в зависимости от времени года и метео-обстановки, может выпасть в виде твердых (снег) или жидких (дождь) осадков на Землю-матушку. Это всегда хорошо. На Земле вода – это жизнь.

А вот углекислый газ в последнее время приобрел какой-то нехороший имидж. Главное, без физически обоснованного объяснения причины. Хотя уже доказано давно – без него не может быть такого явления как фотосинтез, который обеспечивает развитие всей окружающей нас флоры. Чем больше углекислого газа в приземном слое, тем сильнее фотосинтез всех растений и, соответственно, формирование продукции растениеводства. Это в «полях». А в «городе» – это более сильное развитие зеленых насаждений, которые дают нам необходимый кислород.

Ничего другого ТЭЦ в Москве не испускают, не излучают, не спускают. Они не опасны.

Просто они очень большие. Это может напрягать кого-то. Поэтому их сейчас красиво раскрашивают в родные цвета.

🤩 Так что, если вы присмотрели квартиру неподалеку от ТЭЦ или с видом на нее – бояться и переживать не стоит. Вы окажетесь ближе других потребителей к источнику электричества и тепла.

Вот такая жизнь

1️⃣ Вчера передали сталинку на Соколе новому собственнику.

🧡Один из тех объектов, к которому я не смогла остаться равнодушна. Было немного грустно.

Тепло сталинских квартир и наполненность своими историями придают особую прелесть. А атмосфера, планировка, метраж, воздух высоких потолков, только добавляют ценности.

🪶Когда попадаю в такие квартиры, моё воображение сразу рисует как здесь можно было все преобразить. Ведь есть где развернуться.

2️⃣ А на другом объекте, у моих клиентов начался демонтаж.
Не сталинка, но индивидуальный проект 1970 г от Минатомэнерго.

Последний ремонт был в начале 70-х годов. Как говорила бывшая хозяйка, делали всё по высшему разряду. Ремонт осуществляла бригада от Минкультпросвещения, которой доверялись Большой театр и объекты культурного наследия.

✏️ Когда вскрыли несколько слоев обоев, взору открылась "шедевральная наскальная" живопись. Старались ребята, "память" не стерта полувековой давностью.

👥 И поехали мы с мои другом – дизайнером Татьяной Красиковой в ЖК "Вереск".

📐 Моя клиентка, наша общая с Татьяной знакомая, попросила посмотреть на квартиру независимым дизайнерским взглядом и дать рекомендации.
Но я всегда за то, чтобы не только пользоваться рекомендациями профессионалов, а и подключать спецов непосредственно к процессам. Каждый должен заниматься своим делом.

Записывать видео не планировали. Но на месте решили, а почему бы и нет. Вдруг и вам будет интересно и полезно.

🤝 Поговорили о том, что необходимо учитывать при планировке пространства и дизайне квартиры, что лучше: конвекторы или батареи, что кухню нельзя переносить на зону санузла, о стоимости ремонта и о том, что красивый вид из окна всегда создает настроение.

#новостройка #ремонт

Символичная реклама, попавшая на фотографию. Это действительно только НАЧАЛО продолжения Большого Сити.

⭕️ Amber City — премиальный квартал на Беговой.

Вчера самолично, после встречи с застройщиком, обошла всё кругом, чтобы оценить "дискомфортное" влияние железной дороги рядом с будущим комплексом.

⭕️ Могу сказать совершенно точно, ничего мешать не будет.
⭕️Само железнодорожное полотно находится на уровень ниже улицы.
⭕️Всё открытые платформы убираются. Строят конкорс (закрытый распределительный зал для пассажиров), который будет располагаться ближе к метро Беговая.
⭕️Ж/д будет закрыта щитами и отделена зеленой зоной.
⭕️Улица Розанова будет благоустраиваться, а также появится дополнительная возможность выехать на ТТК и к Москва-Сити.

В ближайшие 5 -7 лет от нынешней неприглядной промки между Хорошевским и Звенигородским шоссе не останется и следа. И без сомнения, территория нового Большого Сити будет центром притяжения для горожан и бизнеса. А концепция создания «СITY - для жизни», где приоритетом являются потребности людей, стремящихся взять максимум от тех возможностей, которые дарит город: успех, престиж и первоклассный сервис, оправдается полностью.

Поэтому проект "Amber City" заслуживает внимание тех, кто ценит:
⭕️своё время и хочет быть в центре жизни.
Комплекс располагается в месте с исключительной транспортной доступностью:
• 5 минут пешком до метро Беговая и Беговая (Д1).
На машине:
• Звенигородское шоссе — 3 минуты.
• TTK — 5 минут.
• Москва-Сити — 10 минут.
• Садовое кольцо — 12 минут.
⭕️ комфорт семьи , взрослых и детей.
⭕️Самодостаточная инфраструктура комплекса под любой запрос.
⭕️6 га собственного парка с арт-объектами и водными зонами.
⭕️Прогулочные бульвар не только для людей, но и отдельный бульвар для любимых питомцев.
⭕️Зоны отдыха подогреваемые в холодный период.
⭕️Детская игровая с возможностью оставить ребенка под присмотром.
⭕️Бытовые заботы можно делегировать консьерж-службе в режиме 24х7.
⭕️Рядом расположены лучшие школы и ВУЗы Москвы. Лучшие лечебные учреждения. Рестораны, магазины, театры.
⭕️ не только удобство проживания, но и возможность работать:
Коворкинг с переговорной и мягкой мебелью. Где можно проводить офлайн встречи и zoom-конференции.
⭕️ красоту восходов и закатов. Шикарные виды на Москву. Рефлекторное остекление снижает уровень ультрафиолета, спасая от жара солнца. А округлые формы окна напоминают иллюминатор бизнес-джета.

В комплексе предлагаются квартиры без отделки, с отделкой whitebox и чистовой.

Есть возможность объединения нескольких квартир, расположенных рядом.
⭕️Площадь квартир: от 28 до 103 м2.
⭕️Высота потолков: 3,18 м.
⭕️Срок сдачи: 3-ий квартал 2027 и 2-ой квартал 2028 года.
⭕️Формы оплаты: семейная, траншевая ипотеки и рассрочка.

Заинтересовал проект, пишите в личку @Lazh_Galina.