Свой дом в Москве. Полностью готов к проживанию.

❤️❤️❤️Дом строили для себя и с любовью.

⭕️Новая Москва, ТиНАО. Московская прописка. 13 км по Киевскому шоссе от МКАД.

⭕️ Просторный, светлый 2-х этажный дом 245 м2 расположен на участке 8 соток.

Участок 8 соток.

1 этаж:
⭕️Кухня-столовая 45,3 м2. Кухня полностью укомплектована техникой.
⭕️Зала 40,9 м2. Между залой и кухней-столовой прозрачный стеклянный дровяной камин.
⭕️Котельная и санузел;
⭕️Лестничный холл 21 м2.
⭕️Совмещенный санузел.

2 этаж:
⭕️3 спальни: 23,5 м2; 24,1м2; 24,6 м2.
⭕️Санузел раздельный.
⭕️2 балкона

3 этаж:
Место для хранения вещей.
Пол: плитка/тёплый пол, паркет. Испанская мебель.
Большая крытая стоянка для машин.
Центральные коммуникации: электричество, вода, газ канализация.

Один собственник. Свободная продажа. Без обременений.

Стоимость 70 млн.₽.

Детали и подробности в личку @Lazh_Galina

Без лишнего китча, с душевной теплотой

Вот я так люблю, когда заходишь и понимаешь "мне здесь хорошо". Потому что пространство мягкое, энергии спокойные, ум и тело расслабляются.

Здесь будет комфортно всем, от мала до велика.

🏠 Вашему вниманию предлагается уютный 2-х этажный дом с теплой атмосферой, где хватит место каждому в кругу большой семьи.

📍Дом находится в 37 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Дом 233,60 кв.м с крытым гаражом 48,10 кв.м на 2 машины.
Расположен на участке 11 соток.
Оснащен коммуникациями: электричество, газ, вода – собственная скважина, септик.

Планировка дома:
1 этаж:
Просторная прихожая 8,49 м2, холл 8,5 м2, из которого можно пройти в гараж и котельную. Гардеробная 10,25 м2, гостевой с/у, постирочная.
Кухня-гостиная с камином 46,8 м2, с выходом на утепленную террасу 11,26 м2 с видом на сад.
Кухня оснащена всей необходимой техникой: плита, духовка, посудомойка, холодильник.
Кабинет 14,57 м2.
На 1-ом этаже тёплый пол.
Терасса с мангальной зоной.
2 этаж:
Холл 18,76 м2 с выходом на балкон с прекрасным видом на лес.
Мастер-спальня 16,64 м2 с гардеробной 5,30 м2 и санузлом 7 м2. Детская комната 21,24 м2, спальня/детская 15,78 м2, общий санузел с душевой 7,18 м2.
Мансардный этаж для хранения вещей. Дом оборудован системами инженерного обеспечения и безопасности.

✅ Территория поселка круглосуточно охраняется. На территории есть спортивная и детская площадки, рядом озеро с возможностью купания и рыбалки, собственный выход в лес.
✅ При въезде в поселок находится пункт Озона, магазин продуктов «Авокадо».
✅ Транспортная доступность:
При въезде на территорию посёлка автобусная остановка: 21 автобус – до станции Нахабино.
Прямой выезд на ЦКАД. До Москвы 35 минут на автомобиле.
10 минут на автомобиле до Звенигорода, 20 минут до Истры и Павловской слободы с развитой инфраструктурой городской жизни.
✅ Рядом с поселком есть вся необходимая инфраструктура: в 10 минутах езды доступны школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника, аутлет Новая Рига с ресторанами и фуд зоной.

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Дом в собственности 17 лет. Быстрый выход на сделку.

🌲 Новый 2025 год можете с удовольствие встречать в своей семейной усадьбе!

Стоимость 45 500 000₽

Подробная, что информация и согласование просмотров в личных сообщениях @Lazh_Galina

#продажа #дом #НоваяРига
 

Не успела написать "по делу" до вечера пятницы, пишу, где можно провести московские выходные хорошо и вкусно. И даже можно захватить с собой своих любимых питомцев.

Рекомендую ресторан "Айна" на Остоженке 14/2.

🍷 Люблю я что-нибудь оригинальное, с налётом магии и ритуалов. "Айна", как раз, то самое место, где переплетаются предания и традиции, а истоки народной кухни воплощаются в гастрономические деликатесы в настоящем.

Название для ресторана навеяно древней руной, означающей «возглас знания». Её символ можно увидеть на гардеробных номерках, столовых приборах и меню. С татарского языка «айна» переводится как «зеркало».

В ресторане поддерживается концепция кухни народов России, учитываются гастрономические и культурные особенности в приготовлении еды и ритуальной подачи.

Я заказала себе Говяжье ребро с гратеном - это очень вкусно и красиво. Блюдо подается на тарелке, которая была создана по авторской задумке шефа Глеба Гайгера (эксклюзив), второй такой нет нигде. В углубление тарелки помещают можжевельник. Перед подачей его поджигают. Лёгкий ароматный дымок будоражит рецепторы, возбуждая аппетит и разгоняя "злых духов", чтобы не мешали задушевной трапезе.

Здесь точно можно вкусно поесть, получить эстетическое наслаждение и атмосферой насладиться.

☎️ Столик лучше бронировать заранее.