😭 Время вновь вспомнить хорошие времена.

😰 Ждем нового заседания ЦБ...

📈 До 25% вырастут цены на частные дома в 2025 году.

По данным РБК, рост постройки на участках ИЖС в среднем может вырасти на 15-25%.

К началу года минимальная стоимость возведения теплового контура составит от 90 тыс. рублей за «квадрат» для каркасных домов и до 130 тыс. рублей для кирпичных.

Эксперты связывают ожидаемый рост цен с увеличением затрат бизнеса:

✍️ сложностями в логистике;
✍️ поиском альтернативных материалов и оборудования;
✍️ проблемами с финансовыми операциями даже в дружественных странах.

На фактор повышения цен также влияет и аномально теплая зима, которая может создать дефицит материалов из-за отсутствия зимней заготовки леса.

💪 Подмосковье запускает инновационные жилые кластеры.

Новый проект предоставит собственникам ИЖС комфортные условия жизни в сочетании с природной атмосферой.

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отметила, что такие поселения объединяют большие территории, от 100 гектаров, с единой транспортной сетью и необходимой для жизни инфраструктурой.

В рамках этого проекта уже началось строительство нескольких кластеров ИЖС, включая:

✍️ «Дмитров Дом»: активно ведутся работы по отделке и инженерному оснащению домов, а на дальних участках — по строительству фундаментов, каркасов зданий и прокладке газовых сетей;
✍️ «Истра Дом»: введено в эксплуатацию пять новых домов, продолжаются кровельные, фасадные и отделочные работы;
✍️ «Пушкино Дом у воды»: завершается внутренняя отделка, кладка наружных стен и перегородок.

Застройщики также возводят все необходимые социальные объекты, используя внебюджетные источники финансирования.

😰 А что там будет после подорожания материалов, лучше даже не думать.

💡 В России вырос спрос на строительство энергоэффективного жилья.

Согласно данным ДОМ. РФ, в 2024 году было введено 12,3 млн кв. м жилья класса энергетической эффективности А и выше, что составляет 33% от общего объема нового жилья в стране.

Топ-3 выглядит следующим образом:

✍️ Москва — 2,8 млн кв. м такого жилья;
✍️ Подмосковье — 1,4 млн кв. м;
✍️ Свердловская область — более 0,7 млн кв. м энергоэффективного жилья.

Рост энергоэффективного строительства объяснили внедрением «зеленых» стандартов и финансовым стимулированием проектов, соответствующих этим критериям.

😐 Земля в Подмосковье подорожает. Опять.

В 2025 году цены на земельные участки в популярных направлениях могут вырасти на 10–15%, прогнозируют эксперты. Лидером продаж остается Новорижское шоссе — здесь заключается более четверти всех сделок.

Также спрос на землю на 10-12% вырастет в следующих направлениях:

✍️ Каширское;
✍️ Варшавское;
✍️ Симферопольское;
✍️ Калужское.

В отдельных локациях стоимость сотки может подскочить до 2–2,5 млн рублей, что на 30–40% выше текущего уровня.

Наибольший рост цен ожидается в феврале-марте и мае — в период традиционного сезонного всплеска спроса.

Источник: Подмосква

😐 Любовь – это искать компромисс и терпеть.

🤑 В Подмосковье нашли самый дорогой дом региона — его стоимость составляет $100 млн.

⏺Роскошная резиденция расположена в элитном поселке «Резиденции Бенилюкс» в Одинцовском округе, всего в 15 километрах от МКАД.

⏺Площадь дома составляет около 1 000 «квадратов» на участке в 1,5 гекатара. Архитектура вдохновлена стилем французского замка.

⏺Внутри расположены высококачественные отделочные материалы, включая мрамор, дуб и бронзу. А из дополнительных удобств бассейн, спа-зона, тренажерный зал, винный погреб и кинозал.

Ранее в этом поселке продавался дом за 85 миллионов рублей, однако он был приобретен.

🥳 В 2025 году на строительство частных домов выдадут около 100 тыс. ипотечных кредитов.

По крайней мере такими прогнозами делится ДОМ. РФ. При этом 20% займов пойдут непосредственно на ИЖС, тогда как 80% будут использованы для приобретения готовых домов.

Как уточнил директор по развитию жилищной сферы ДОМ. РФ Евгений Квасенков:

✍️ 40% кредитов на ИЖС будут выданы по программе «Семейная ипотека»;
✍️ 60% — по другим льготным программам и на рыночных условиях.

ВТБ же наоборот прогнозирует падение выдачи ипотеки на четверть из-за изменения в экономики и условиях кредитования.