Quasar Development, одной из структур которой владеет бывший топ-менеджер «Ленэнерго» Александр Ранков, может застроить 37 га в Колтушах Ленобласти

😉 Застройщик заключил мировое соглашение с кредиторами бывшей структуры «Унисто-Петросталь» — ООО «Альтаир-Инвест» и выкупил часть принадлежавшей ей земли. 

😉 ГК «Унисто-Петросталь» приобрела землю в Колтушах в 2009 году под строительство малоэтажного жилого комплекса «Чудеса света», но не успела завершить работы. В 2018 году девелопер сорвал сроки сдачи нескольких жилых комплексов, а затем инициировал банкротство ряда своих структур. В 2022 году права требования к нескольким структурам группа выкупило ООО «Звезда».

😉 Quasar Development, скорее всего, заключила мировое соглашение с целью получить участки в Ленобласти, говорит юрист Forward Legal Арпине Пирумян. Вероятно, у сторон есть договоренности о передаче земли в пользу застройщика по договорам купли-продажи с учетом затрат на погашение долга или соглашения об отступном, объясняет она. Выполнение мирового соглашения сделает Quasar Development единственным кредитором э «Альтаир-Инвеста» с правом требования по договору займа.

#ЖБЗ_Регионы

Часть земли для курорта «Белая дюна» под Янтарным в Калининградской области хотят перевести в зону жилой и общественно-деловой застройки

🖌 Информацию об этом опубликовали в протоколе инвестиционного совета региона. Речь идет примерно о 50 га.

🖌 "Белая дюна" появится на побережье в районе поселка Поваровка. Сейчас  госкорпорация «Туризм. РФ» занимается мастер-планом курорта. Определяется зонирование и параметры будущей застройки. Общая площадь составляет 479 га.

#ЖБЗ_Регионы

Активы в недвижимости экс-владельца обанкротившегося банка "Югра" Алексея Хотина продолжают национализировать

🖌 Мещанский районный суд Москвы вынес решение о национализации ТЦ «Горбушкин двор», «Филион», Cherry Tower и другой недвижимости, связанной с экс-владельцем «Югры» Алексеем Хотиным. Обратить активы в доход государства потребовала через суд Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Эту информацию РБК обнаружил в картотеке арбитражных дел. До этого в пользу государтства отошла бывшая гостиница "Москва" у Кремля, которая также принадлежала структурам экс-банкира.

🖌 В рамках процесса суд национализировал больше 20 бизнес-центров и торговых комплексов. ФССП разыскивала активы Хотина для погашения задолженности 75,6 млрд руб. в рамках дела об уклонении от уплаты налогов нефтяной компанией «Русь-ойл». Не обнаружив зарегистрированного на Хотина имущества служба посчитала, что он оформлял активы на подконтрольные организации, а находящаяся в собственности других лиц недвижимость фактически принадлежит должнику.

🖌 Самого Хотина суд в марте этого года приговорил к девяти годам колонии.

Торговый центр «Петровский» на севере Москвы, принадлежавший ранее экс-банкиру Микаилу Шишханову, продан, как и бизнес-центр «Амальтея» в Сколково

📌 Два этих объекта продавал банк непрофильных активов «Траст». Единственным участником, допущенным к торгам по продаже банком «Траст» прав требования к ООО «Т.Н.В.» и АО «Атлантис», на балансе которых находится эти объекты, на сумму 11,9 млрд руб. стало ООО «Текносан», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы РАД —оператора торгов. Эта компания предложила за актив минимальную цену — 9,4 млрд руб. Торги признаны несостоявшимися по причине участия только одного претендента, однако договор купли-продажи может быть заключен с ним.

📌 Общая площадь «Петровского» — 20,8 тыс. кв. м, «Амальтеи» — 74,3 тыс. кв. м.

📌 ООО «Текносан», по данным Kartoteka. ru, учрежден Халидом Ибрахимом и Екатериной Джебеджи. Об интересе этой компании на рынке недвижимости консультанты не слышали.

Еще одна сделка с активом другого обанкротившегося банка — «Советский». Ранее принадлежавшие банку часть площадей в бизнес-центре Baltis Plaza на Васильевском острове Санкт-Петербурга отошли структуре, подконтрольной учредителям девелоперской «Охта групп».

😉 С торгов было продано 17,3 тыс. кв. м в Baltis Plaza (общая площадь объекта более 26 тыс. кв. м), а выкупил объект УК «Свиньин и партнеры», следует из информации на портале сведений о банкротстве. Победитель торгов готов заплатить за актив 732,8 млн руб., хотя консультанты оценивают рыночную стоимость офисных площадей в этом районе Санкт-Петербурга примерно в 2,4 млрд руб.

😉 По данным СПАРК, один из учредителей УК «Свиньин и партнеры» — Владимир Свиньин. Ему принадлежит 49,92% долей управляющей компании, он также является гендиректором и учредителем (35,29%) девелоперской компании «Охта Групп». Кроме того, 14,52% в УК «Свиньин и партнеры» принадлежат Анатолию Поляновскому, который также выступает соучредителем в «Охта Групп», где владеет 29,41% долей. Заключена ли сделка в пользу «Охта групп», либо УК является промежуточным приобретателем офисов в Baltis Plaza покажет время.