С чего начинается наше утро 🤩
А ваше?
#утреннийобзор

🇷🇺 Российский рынок акций на открытии торгов в понедельник растёт:

Индекс МосБиржи — 2591.35 +0,53%
РТС — 757.72 +0,52%
Индекс голубых фишек — 16660,9 +0.6%
Индекс волатильности — 60.71 +4,57%🔺

По данным с 2000 года, в 71% случаев Индекс МосБиржи заканчивал декабрь в плюсе. Средняя динамика в периоды роста — 4,4%, за все периоды — 1,9%. Кстати, ноябрь индекс МосБиржи завершил в плюсе на 0,5%.

🪙На форексе доллар к этой минуте стоит 106,99 рублей, а евро — 112,66 рублей.

🇺🇸 Фьючерсы на американские индексы торгуются в красной зоне:

SP500 — 6036.50 -0.25%
DJIA — 44955.00 -0.22%
Nasdaq — 20947.25 -0.25%

Эта неделя пройдет в ожидании заседания ФРС по ставке в декабре. Инвесторы будут ждать ключевых данных по безработице и выступление Пауэлла, чтобы понять как намерен действовать регулятор. Уровень безработицы, как ожидается, вырастет с 4,1% до 4,2%, что должно сохранить курс ФРС на сокращение на 25 базисных пунктов 18 декабря.

🛢Нефть растет, ориентируясь на экономику Китая и встречу ОПЕК+ по поставкам: Brent в моменте поднимается на 0,9% и стоит $72,49. Встреча на этой неделе определит политику на первые месяцы 2025 года.

💸 Золото дешевеет на фоне укрепления доллара по отношению к другим валютам, в то время как инвесторы ждут публикации ключевых данных по США в пятницу: цена февральского фьючерса опускается к этой минуте на 1,2% до $2.648.

🪙 Биткоин торгуется на отметке $96.338, опускаясь в моменте на 0,18%

🌍 В Азии позитив. Индекс Nikkei 225 поднялся на 0,92%, до 38500,5 пунктов, корейский KOSPI в плюсе на 0,17% до 2460,2 пунктов, Hang Seng — на 0,29% до 19480,0 пунктов, CSI300 — на 1,18% до 3937,5 пунктов. В Китае котировки выросли после того, как официальный опрос показал, что производственная активность выросла второй месяц подряд в ноябре, что говорит о том, что пакет мер стимулирования, наконец, начинает действовать, как раз тогда, когда Дональд Трамп усиливает свои торговые угрозы.

🗓 События:
— Банк России проведет аукцион месячного РЕПО, максимальный объем предоставляемых денежных средств составляет 500 млрд руб.
— Полюс ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 9 месяцев 2024г.
— Русагро гдр — последний торговый день бумагами в стакане T+1. Старт торгов акциями ПАО «Русагро» ожидается в марте.
— Мосбиржа начнет торги на срочном рынке расчетными минифьючерсами на нефть Brent и микрофьючерсами на природный газ Henry Hub.

💰 Дивиденды:

— КуйбышевАзот АП: сегодня последний день для покупки под дивиденды. Размер дивиденда на одну привилегированную акцию: 7 руб., а текущая дивдоходность составляет 1,63%
— КуйбышевАзот: сегодня последний день для покупки под дивиденды. Размер дивиденда на одну акцию: 7 руб., а текущая дивдоходность составляет 1,65%
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Рынок недвижимости в 2025 году: какие предпосылки❓

Друзья, очевидно, что рынок недвижимости в России в будущем году будет испытывать значительные изменения. Продажи первички и в меньшей степени вторички достаточно долго шли хорошо, а спрос поддерживала "дешёвая" ипотека. Сейчас ситуация кардинально поменялась. Всё это является следствием изменения монетарной политики Банка России, а так же отчасти результатом трансформации ключевых льготных ипотечных программ. Чего стоит ожидать? Сегодня поговорим об этом с вами...

Итак, ограничительная политика Регулятора уже вызвала резкое снижение финансирования жилищного строительства за счёт ипотеки. НО основной спад в объёмах строительства ожидается в 2025 году. За 10 месяцев текущего года банки выдали ипотечных жилищных кредитов в рублях на 31% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда общая сумма займов превысила 6,26 трлн руб. А общая численность ипотечных заёмщиков снизилась почти на полмиллиона семей и опустилась до 1,57 млн новых кредитов. Ключевая ставка достигла исторического максимума — 21% ( и будет больше⬆️) , а банковский процент по ипотеке скоро перейдет за отметку 30%.

А что цены на недвижимость❓ Цены на недвижимость существенно не снизятся😬. По сути они как продолжали расти, так и будут потенциально в будущем. И сейчас, когда мы наблюдаем снижение спроса, стоимость как на первичном, так и на вторичном рынке плюс минус остаётся прежней, хотя вроде как в условиях спада спроса должна была падать. При этом инфляция растёт и ставка рефинансирования (вслед за инфляцией) идёт вверх, что само по себе значит, что ипотеку взять сложно.

"Яков и Партнеры", к примеру, прогнозируют, что в 2025 году объёмы продаж на первичном рынке недвижимости могут упасть на треть в среднем по стране. Причины всё те же:

🟫падением спроса на ипотеку, что вызвано изменением условий льготных программ,
🟫 повышением ключевой ставки Центробанком,
🟫 общее снижение покупательской способности.

Доступная ипотека, очевидно, не появится до конца 2025-2026 года🤷🏻‍♀️, что также повлияет на рынок недвижимости. Спрос на рыночную ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ипотечные ставки вернутся к 9–12% годовых, НО это произойдёт точно не в 2025-ом. Вспоминаем базовый прогноз ЦБ: ставка в 2025 году будет находиться в диапазоне 17,0–20,0% годовых, в 2026 году — 12,0–13,0% годовых. Ну, и в перспективе, когда ипотечные ставки начнут снижаться, цены станут расти из-за отложенного спроса. Тогда на тот же рынок вторички выйдут продавцы, которые ранее отказались от продажи и выбрали аренду.
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Самые важные новости в мире за день. Будь в курсе 🤩
#фокусдня

🛢 В Польше утром 1 декабря произошла утечка из нефтепровода «Дружба», по которому нефть из России поступает в страны Восточной и Центральной Европы, передают местные СМИ. Оператор участка нефтепровода на польской территории, компания PERN, не исключает диверсии. Так как известно, что польское общественное мнение уже давно негативно относится к работе "Дружбы", поскольку по ее трубам доставляется сырье для работы немецкой, а не польской промышленности.
Утечка произошла при разгерметизации лишь одной из двух ниток трубопровода. И "Транснефть"сообщает, что прокачка нефти по "Дружбе" в направлении ФРГ идет по графику по второй нитке и компания выполняет свои обязательства.

Вышли отчеты:

#MGKL
Группа "МГКЛ" в январе-ноябре увеличила выручку в 4,5 раза, до 7,4 млрд руб

#BANE
Башнефть за 9 месяцев сократила чистую прибыль по РСБУ в 2 раза - до 73,9 млрд руб

#PRMD
ПАО "Промомед" за 9 мес 2024 года увеличило выручку на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 10,657 млрд рублей

Дивиденды 🪙:

#PLZL
Акционеры Полюса утвердили дивиденды за 9 мес 2024г в размере 1301,75 руб/акция, дивдоходность 9%, отсечка - 13 декабря

#VTBR ᅠ
Костин: ВТБ хотел заплатить дивиденды по итогам 2024 года, но из-за антициклической надбавки их может не быть

🔍Интересное:

💲Крупнейший в мире хедж-фонд по объему активов Bridgewater Associates скорректировал портфель акций технологических компаний в третьем квартале 2024 года:
- сократив вою долю в Nvidia #NVDA, продав продал 1,8 млн акций, оставив 4,8 млн акций производителя графических процессоров в портфеле. Скорее всего это вызвано желанием зафиксировать прибыль, так как акции Nvidia с начала 2024 года подорожали на 145%.
-Вместе с тем Bridgewater приобрел 1,45 млн акций Super Micro #SMCI : теперь фонду принадлежат 1,611 млн бумаг компании. И не прогадала с этим решением, так как сегодня стало известно, что расследование, проводимое против этой компании не выявило признаков мошеннических действий и акции взлетели почти на 30%.
- Хедж-фонд также приобрел 437,268 тыс. акций Palantir Technologies #PLTR поставщика решений для работы с большими данными, и 364,292 тыс. бумаг Advanced Micro Devices #AMD.
Возможно эксперты этого фонда, так же как и некоторые другие аналитики полагают, что планы избранного президента США Дональда Трампа о повышении импортных пошлин могут создать проблемы для цепочки поставок Nvidia. В то же время ландшафт рынка искусственного интеллекта меняется, и ростом этого рынка, вероятно, смогут воспользоваться и другие компании.
____________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS