Что интересного в мире финансов произошло сегодня 🌍
#фокусдня

🏦О чем сегодня рассказал зампред ЦБ Филипп Габуния❔
1️⃣Во-первых, он заверил, что ослабление рубля носит временный характер и волатильность, вызванная санкциями, может привести к кратковременному дисбалансу на рынке. А если всё-таки волатильность из-за проблем с платежами будет создавать риски для финансовой стабильности, у ЦБ есть инструменты, которые будут применяться. Ну а сейчас регулятор не видит угроз финансовой стабильности.
2️⃣Во-вторых он анонсировал, что Банк России готовится объявить новые меры регулирования для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья. В отношении различных схем, выстраиваемых на рынке жилья, уже принят ипотечный стандарт, который станет обязательным для банков с 1 января 2025 года. А с 1 июля 2025 года впервые установить макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании.
3️⃣Еще сообщил, что долговая нагрузка россиян составляет 11% от совокупных доходов населения и это комфортный уровень по мнению регулятора. И вообще ситуация в корпоративном секторе с точки зрения обслуживания долгов и кредитов сохраняется стабильной.
4️⃣А вот дискуссию о торгах в выходные ЦБ продолжает. Он отметил, что есть определенные вызовы, которые необходимо урегулировать, прежде чем подобные эксперименты проводить и запускать.
5️⃣ Так же он успокоил, что у российских банков сегодня точно есть источники дохода, чтобы платить высокие проценты по долгосрочным вкладам.
Делая вывод из выступления представителя регулятора, всё находится под контролем, очень хочется в это верить. И паническое настрое на рынке носит временный характер.

Вышли отчеты:

#IRAO
Чистая прибыль Интер РАО по МСФО за 9 месяцев составила 110,9 млрд руб. против 97,2 млрд руб. годом ранее

#MSRS
Чистая прибыль РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН по МСФО за 9 месяцев составила 22,41 млрд. руб. против 23,08 млрд. руб. годом ранее

#AFLT
Отчёт Аэрофлот по МСФО 9 мес 2024г: выручка Р636,55 млрд (+44,3% г/г), скорр EBITDA +31,6% г/г до Р184,25 млрд, прибыль Р59,93 млрд, скорр прибыль Р48,58 млрд

#GAZP
Газпром МСФО 9 мес 2024г: выручка Р7,5 млрд (+20% г/г), прибыль Р1,05 млрд (рост в 2,57 раза), 3кв: выручка Р2,41 млрд (+13,7% г/г), убыток Р38,22 млрд против прибыли в Р79,2 млрд годом ранее

Дивиденды 🪙:

#MGNT
СД Магнита рекомендовал дивиденды за 9 мес 2024г в размере 560 руб/акция, дивдоходность 12,3%, ВОСА - 26 декабря, отсечка - 9 января 2025г

#DIAS
Диасофт планирует платить в 2024 финансовом году дивиденды в размере не менее 80% EBITDA

🔍Интересное:

🪙ЦБ в Обзоре финансовой стабильности представил данные о использовании криптовалюты россиянами. В котором указал, что россияне последнее время активно выводили деньги из криптоактивов и остатки россиян на кошельках криптобирж по состоянию на сентябрь составляют 651 млрд рублей, что почти на 16% меньше, чем по итогам марта. Но при этом объем веб-трафика россиян на сайтах криптовалютных площадок во втором-третьем квартале вырос на 56,5%. Россияне активно пользуются криптовалютой для вывода средств за рубеж. А вовлеченность банков в высокорисковые операции, связанные с криптоактивами, снизилась в 2,8 раза по сравнению с 2023 годом. Снижение вовлеченности банков в высокорисковые операции напрямую способствует снижению оборота криптовалют, связанного с нелегальной деятельностью, заявил ЦБ. А отток активов с криптобирж может быть связан со стабилизацией рынка после его значительного роста в четвертом квартале 2023 – первом квартале 2024 года, считает ЦБ.
Так же ЦБ отмечает, что рост использования криптовалют в экономике может ограничить возможности центробанков по борьбе с инфляцией и вынудить их устанавливать повышенные ключевые ставки. ЦБ сообщил, что постоянно взаимодействует с банками в этой сфере, в том числе оказывает методологическую помощь.
____________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

С чего начинается наше утро 🤩
А ваше?
#утреннийобзор

🇷🇺 Российский рынок акций на открытии торгов в понедельник растёт:

Индекс МосБиржи — 2591.35 +0,53%
РТС — 757.72 +0,52%
Индекс голубых фишек — 16660,9 +0.6%
Индекс волатильности — 60.71 +4,57%🔺

По данным с 2000 года, в 71% случаев Индекс МосБиржи заканчивал декабрь в плюсе. Средняя динамика в периоды роста — 4,4%, за все периоды — 1,9%. Кстати, ноябрь индекс МосБиржи завершил в плюсе на 0,5%.

🪙На форексе доллар к этой минуте стоит 106,99 рублей, а евро — 112,66 рублей.

🇺🇸 Фьючерсы на американские индексы торгуются в красной зоне:

SP500 — 6036.50 -0.25%
DJIA — 44955.00 -0.22%
Nasdaq — 20947.25 -0.25%

Эта неделя пройдет в ожидании заседания ФРС по ставке в декабре. Инвесторы будут ждать ключевых данных по безработице и выступление Пауэлла, чтобы понять как намерен действовать регулятор. Уровень безработицы, как ожидается, вырастет с 4,1% до 4,2%, что должно сохранить курс ФРС на сокращение на 25 базисных пунктов 18 декабря.

🛢Нефть растет, ориентируясь на экономику Китая и встречу ОПЕК+ по поставкам: Brent в моменте поднимается на 0,9% и стоит $72,49. Встреча на этой неделе определит политику на первые месяцы 2025 года.

💸 Золото дешевеет на фоне укрепления доллара по отношению к другим валютам, в то время как инвесторы ждут публикации ключевых данных по США в пятницу: цена февральского фьючерса опускается к этой минуте на 1,2% до $2.648.

🪙 Биткоин торгуется на отметке $96.338, опускаясь в моменте на 0,18%

🌍 В Азии позитив. Индекс Nikkei 225 поднялся на 0,92%, до 38500,5 пунктов, корейский KOSPI в плюсе на 0,17% до 2460,2 пунктов, Hang Seng — на 0,29% до 19480,0 пунктов, CSI300 — на 1,18% до 3937,5 пунктов. В Китае котировки выросли после того, как официальный опрос показал, что производственная активность выросла второй месяц подряд в ноябре, что говорит о том, что пакет мер стимулирования, наконец, начинает действовать, как раз тогда, когда Дональд Трамп усиливает свои торговые угрозы.

🗓 События:
— Банк России проведет аукцион месячного РЕПО, максимальный объем предоставляемых денежных средств составляет 500 млрд руб.
— Полюс ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 9 месяцев 2024г.
— Русагро гдр — последний торговый день бумагами в стакане T+1. Старт торгов акциями ПАО «Русагро» ожидается в марте.
— Мосбиржа начнет торги на срочном рынке расчетными минифьючерсами на нефть Brent и микрофьючерсами на природный газ Henry Hub.

💰 Дивиденды:

— КуйбышевАзот АП: сегодня последний день для покупки под дивиденды. Размер дивиденда на одну привилегированную акцию: 7 руб., а текущая дивдоходность составляет 1,63%
— КуйбышевАзот: сегодня последний день для покупки под дивиденды. Размер дивиденда на одну акцию: 7 руб., а текущая дивдоходность составляет 1,65%
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Рынок недвижимости в 2025 году: какие предпосылки❓

Друзья, очевидно, что рынок недвижимости в России в будущем году будет испытывать значительные изменения. Продажи первички и в меньшей степени вторички достаточно долго шли хорошо, а спрос поддерживала "дешёвая" ипотека. Сейчас ситуация кардинально поменялась. Всё это является следствием изменения монетарной политики Банка России, а так же отчасти результатом трансформации ключевых льготных ипотечных программ. Чего стоит ожидать? Сегодня поговорим об этом с вами...

Итак, ограничительная политика Регулятора уже вызвала резкое снижение финансирования жилищного строительства за счёт ипотеки. НО основной спад в объёмах строительства ожидается в 2025 году. За 10 месяцев текущего года банки выдали ипотечных жилищных кредитов в рублях на 31% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда общая сумма займов превысила 6,26 трлн руб. А общая численность ипотечных заёмщиков снизилась почти на полмиллиона семей и опустилась до 1,57 млн новых кредитов. Ключевая ставка достигла исторического максимума — 21% ( и будет больше⬆️) , а банковский процент по ипотеке скоро перейдет за отметку 30%.

А что цены на недвижимость❓ Цены на недвижимость существенно не снизятся😬. По сути они как продолжали расти, так и будут потенциально в будущем. И сейчас, когда мы наблюдаем снижение спроса, стоимость как на первичном, так и на вторичном рынке плюс минус остаётся прежней, хотя вроде как в условиях спада спроса должна была падать. При этом инфляция растёт и ставка рефинансирования (вслед за инфляцией) идёт вверх, что само по себе значит, что ипотеку взять сложно.

"Яков и Партнеры", к примеру, прогнозируют, что в 2025 году объёмы продаж на первичном рынке недвижимости могут упасть на треть в среднем по стране. Причины всё те же:

🟫падением спроса на ипотеку, что вызвано изменением условий льготных программ,
🟫 повышением ключевой ставки Центробанком,
🟫 общее снижение покупательской способности.

Доступная ипотека, очевидно, не появится до конца 2025-2026 года🤷🏻‍♀️, что также повлияет на рынок недвижимости. Спрос на рыночную ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ипотечные ставки вернутся к 9–12% годовых, НО это произойдёт точно не в 2025-ом. Вспоминаем базовый прогноз ЦБ: ставка в 2025 году будет находиться в диапазоне 17,0–20,0% годовых, в 2026 году — 12,0–13,0% годовых. Ну, и в перспективе, когда ипотечные ставки начнут снижаться, цены станут расти из-за отложенного спроса. Тогда на тот же рынок вторички выйдут продавцы, которые ранее отказались от продажи и выбрали аренду.
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS