Ипотечный рынок в России 🏠: итоги 2024 и перспективы 2025 года

Друзья, в 2024 году рынок недвижимости претерпел значительную трансформацию, спровоцированную завершением массовой программы льготной ипотеки и жёсткими монетарными условиями ЦБ. Возможности людей взять ипотеку на адекватных условиях на текущий момент времени очень ограничены. Подведём сегодня итоги уходящего года и определим перспективы нового.

Итак, в 2024 году мы получили снижение выдач жилищных кредитов на целых 35–40%⬇️ относительно показателя рекордного 2023 года; эти цифры плюс минус сопоставимы с 2022 годом. Всего покупатели взяли 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму 4,9 трлн руб. По льготным программам — 630 тыс. кредитов. Самой востребованной стала "Семейная ипотека"👨‍👩‍👧‍👦. По данным на конец ноября, порядка 40% кредитов выдавалось на рыночных условиях, а каждая четвертая ипотечная сделка проходила с применением субсидирования, то есть с выплатой комиссии за снижение ставки.

Причины спада я уже обозначила выше. Сами посудите, под конец года рыночные ставки по ипотеке взлетели почти до 30%. Если быть точнее: на середину декабря, средневзвешенная ставка по рыночным жилищным кредитам в 20 крупнейших банках достигла:

🟫 на первичном рынке — 28,97%,
🟫 на вторичном — 29,38%.

Ну, то есть для покупки однушки, к примеру, в столице нужно ежемесячно отдавать по кредиту 180000 рублей в месяц. Это при условии, что средняя зарплата в 2024 году в Москве по данным Мосстата составила 151 219 рублей.

Ещё интересный тренд — всё больше покупателей (кому это доступно) предпочитают приобретать жилье за полную сумму сразу или в рассрочку. Так суммарно за 11 месяцев 2024 года ипотечный спрос снизился на 33% по сравнению с 2023 годом, а неипотечный вырос на 17%.

Нужно понимать, что сегодня рынок всё ещё адаптируется к новой реальности. В связи с сокращением объёмов продаж, будет уменьшаться выход на рынок новых проектов. Сейчас на рынке много неопределенностей, и что касается 2025 года — многое будет зависеть от политики Центробанка🏦 и стоимости ипотеки. Регулятор заявляет, что при сегодняшних темпах роста инфляции не стоит ждать снижения ставки ранее второй половины 2025 года. При этом при сохранении текущего уровня ставки ситуация может стать ещё сложнее в скором времени. Почему? Из-за внедрения ипотечного стандарта, закрывающего возможности снижать ставку за счёт комиссии. А ещё ЦБ с июля впервые может внедрить количественные ограничения выдачи ипотеки через макропруденциальные лимиты., т.о., борясь с повышенной долговой нагрузкой граждан. Под ограничения могут попасть кредиты с низким первоначальным взносом (менее 20%), которые выдаются заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.

В целом в 2025 году снижение ипотечных выдач продолжится📉. Это прогнозируют и сами банки. К примеру, по прогнозу ВТБ, продажи ипотеки в следующем году могут составить около 4 трлн рублей, сократившись минимум на 20%; ПСБ ожидает падение выдач до 4,3 трлн рублей, Абсолют Банк — до 3,5-,3,8 трлн. Улучшить картину могли бы новые адресные льготные программы, что в обозримом будущем маловероятно. Для восстановления рыночных программ нужно, чтобы ключевая ставка опустилась ниже 15%, на что рассчитывать в следующем году, увы, не стоит. При этом сокращение ипотечных сделок не приведёт к снижению цен на недвижимость.
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Самые интересные новости дня, которые вы пропустили👁‍🗨
Обзор …

#фокусдня

🏦 Сегодня Центробанк отозвал лицензию у коммерческого банка "Гарант-Инвест" на осуществление банковских операций. Причиной такого решения стало нарушение законов, регулирующие банковскую деятельность, а также нормативные акты самого ЦБ. В ходе внеплановой проверки вчера регулятор выявил крупную недостачу наличности в хранилище банка в результате чего возникла реальная угроза интересам кредиторов и вкладчиков.
Банк является участником системы страхования вкладов, так что все вкладчики получат назад свои деньги, но не больше 1,4 млн рублей. АСВ планирует начать выплаты вкладчикам банка Гарант-инвест не позднее 9 января 2025 года. К тому времени будут отобраны банки-агенты.
За 2024 год ЦБ отозвал уже шесть банковских лицензий, хотя в прошлом году не было отозвано ни одной.
ФПК "Гарант-инвест", в состав которой входил этот банк, объединяет более 20 предприятий, осуществляющих деятельность в нескольких сферах: инвестиционной, банковской, девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью, сетевом ритейле. Головная компания заявила, что отзыв лицензии у банка «Гарант-инвест» не повлияет на основной бизнес . Но все равно эта новость обрушила облигации ФПК «Гарант-Инвест». Разные выпуски были сегодня волатильные и теряли в цене от 5 до 40%. ❕Однако, эксперты долгового рынка, тем не менее видят высокие и даже значительные риски для держателей облигаций «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» .

Вышли отчеты:

#VTBR
Чистая прибыль ВТБ по МСФО за 11 месяцев 2024 г. выросла на 8,2% г/г, до ₽452,2 млрд.

Дивиденды 🪙:

#TATN
Акционеры Татнефти одобрили дивиденды:
-за 3 кв 2024г в размере 17,39 руб/акция, дивдоходность 2,7%, отсечка - 8 января;
-за 9 месяцев в размере 55.59руб/акц, дивдоходность 8,2%, отсечка - 8 января

🔍Интересное:

🏦 ЦБ возобновит с 9 января операции на внутреннем рынке в рамках бюджетного правила, которые были приостановлены с 28 ноября на фоне резкого ослабления курса рубля.
С учетом анонсированного Минфином объема покупок валюты с 6 декабря 2024 года по 14 января 2025 года (5,45 млрд руб. в день) ЦБ с 9 по 14 января следующего года будет продавать валюту в объеме 3,41 млрд руб. в день.
Операции по бюджетному правилу компенсируют превышение или недостаток валютной выручки от колебаний нефтяного рынка, а сама корректировка нетто-продаж дает поддержку рублю и сгладит его колебания.

🇹🇷 Центральный банк Турции сегодня на заседании опустил ключевую ставку на 250 б. п., до 47,5%. Это первое снижение ставки почти за 2 года. Этот шаг знаменует собой окончание резкого повышения ставок, начавшегося в середине 2023 года для борьбы с растущей инфляцией и привлечения иностранных инвесторов на турецкие рынки. Это также может принести некоторое облегчение экономике, которая сейчас находится в состоянии технической рецессии. Еще на этой неделе правительство президента Реджепа Тайипа Эрдогана объявило, что в 2025 году минимальная заработная плата будет повышена на 30%. Это соответствует ожиданиям рынка и, по мнению инвесторов, поможет сдержать спрос.
Но ЦБ Турции заявил, что будет с осторожностью относиться к дальнейшему снижению ставки, поскольку инфляция составляет чуть менее 50% и почти в 10 раз превышает официальный целевой показатель.Но прогресс уже есть, ведь годовой уровень инфляции снизился до 47,1% с более чем 75% в марте, а Центральный банк планирует снизить его до 21% к концу 2025 года.
________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Что произошло, пока вы спали? 🎅

#утреннийобзор

🇷🇺 Российский рынок акций на открытии торгов в пятницу снижается:

Индекс МосБиржи — 2755.3 -0,42%
РТС — 874.8 -0,42%
Индекс голубых фишек — 17745,33 -0.39%
Индекс волатильности — 37.10 -6,45%🔻

При этом потенциал роста по индексу МосБиржи есть, он составляет около 2%. Однако в ближайшие сессии до Нового года торговая активность будет снижаться

🪙 На форексе доллар к этой минуте стоит 100,24 рубля, а евро — 104,30 рублей.

🇺🇸 Фьючерсы на американские индексы торгуются в красной зоне:

SP500 — 6079.50 -0.26%
DJIA — 43618.00 -0.19%
Nasdaq — 21932.25 -0.36%

Вчера торги в США проходили в вялом режиме, хотя инвесторы из всех сил пытались продлить ралли Санта-Клауса. Смешанные данные по заявкам на пособие по безработице не повлияли на ставки на перспективы Федеральной резервной системы. Индекс S&P 500 опустился ниже нулевой отметки, Nasdaq тоже немного снизился, а Dow Jones завершил сессию ростом на 0,07%

📦Нефть дешевеет: Brent в моменте опускается на 0,16% и стоит $72,73. Инвесторы оценивают перспективы на 2025 год, отслеживая развитие событий на Ближнем Востоке.

🍫 Цены на золото чуть снижаются: цена февральского фьючерса опускается к этой минуте на 0,14% до $2.650,11. Драгоценный металл установил несколько рекордов подряд в этом году и, по прогнозам, закроет 2024 год примерно на 28% выше. Цены выросли благодаря смягчению денежно-кредитной политики США, спросу на активы-убежища и покупкам центральными банками, но ралли недавно замедлилось после укрепления доллара после избрания Дональда Трампа.

🥇 Биткоин торгуется на отметке $96.342, опускаясь в моменте на 2,23%. Инвесторы оценивают оставшийся импульс от поддержки избранного президента Дональда Трампа в секторе криптовалют

🌍 В Азии разнонаправленная динамика: японский индекс Nikkei 225 поднялся на 1,77%, до 40277,5 пункта, китайский индекс голубых фишек CSI300 не изменился, в то время как гонконгский индекс Hang Seng вырос на 0,4% после выходных накануне.

🗓 События:

— Группа Астра ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 9 месяцев 2024г.
— Совкомфлот проведет заседание совета директоров. В повестке вопрос о концепции стратегии компании на период до 2030 г.
— Русагро проведет заседание совета директоров. В повестке вопросы об утверждении дивидендной политики, об обращении к организатору торгов с заявлением о листинге акций ПАО «Группа Русагро».
— ЦИАН — ГОСА. В повестке вопрос утверждения финансовых результатов за 2023 г.
— Ozon — ВОСА. В повестке вопрос о регистрации компании в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области в форме МКПАО «Озон».
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Экономический ландшафт и геополитика: какие тренды сформируют 2025 год❓

Друзья, перед глобальной экономикой в текущем году встал целый ряд новых проблем. При этом многие мировые центральные банки, наконец, сумели обуздать инфляцию, не спровоцировав глобальной рецессии, и начали снижать процентные ставки. Фондовые индексы в США и Европе достигли рекордных высот, так же золото и биткоин показали новые максимумы, а экономисты объявили год "знаменательным для супербогатых", поскольку к ним присоединился 141 новый миллиардер. А какие экономические тренды у нас вырисовываются в 2025 году? Давайте разбираться...

Пару слов о тенденциях 2024-го...🤩
Если говорить в контексте геополитики🌍, то мы видим, что Россия добилась большего преимущества в СВО с Украиной, война Израиля с ХАМАСом в Газе распространилась на другие страны, такие как Ливан. Вся эта история в течение года определяла в том числе направление движения нефтяных котировок. Что ещё важного❓ Мы наблюдали в течении года расширение БРИКС, тогда как во многих странах царила неурядица. В той же Еврозоне, как во Франции, так и в Германии произошёл политический кризис. В Сирии потерпел крах режим Башара Асада, а в Южной Корее президент, который резко объявил о введении военного положения, подвергся импичменту. После победы Дональда Трампа на президентских выборах в прошлом месяце США готовятся к политическому переходу, который, скорее всего, приведёт к значительному увеличению политического влияния новой контр-элиты. Всё это☝️ по сути укрепило впечатление, что мы живем в эпоху исключительной геополитической и политической нестабильности.

Если говорить в контексте макроэкономики, то мы видим, что:

✔️ США не ослабли, как ожидали многие экономисты, а наоборот, ещё больше оторвались от остальных стран. Писала об этом подробнее здесь. Фондовые рынки оставались относительно стабильными и приносили высокую прибыль, включая почти 60 рекордных закрытий индекса S&P📈.

✔️ Европейская хандра углубилась, поскольку страны сталкиваются с низким ростом и большими дефицитами бюджета.

✔️ Китай не сумел дать убедительный ответ на явную угрозу "японизации", когда неблагоприятная демография, долговая нагрузка и продолжительный спад на рынке недвижимости подрывают рост, экономическую эффективность и потребительскую уверенность. А новые перспективы с тарифами Трампа нависают в виде новой угрозы над экономикой страны.

По итогу в 2024 году глобальная экономика выросла более чем на 3%⬆️ . Что касается 2025 года, международное рейтинговое агентство Standard & Poor's прогнозирует подъём на 3,3%. Если смотреть в разрезе экономичсеких зон, то агентство ожидает, что:

🟫 экономика США вырастет на 2,7% в этом году и на 2% в следующем. Риск заключается в том, что администрация Трампа уже начала менять макрофинансовые балансы и увеличивать риски ухудшения мировой экономики ещё до вступления в должность.

🟫 экономика еврозоны вырастет на 0,8% в этом году и на 1,2 % в следующем году.

🟫 экономика Китая вырастет на 4,8% в этом году и на 4,1% в следующем году.

Если мы обратимся к прогнозам МВФ на 2025 год, вот, что я бы выделила👇:

Экономика США останется крупнейшей — её объем достигнет $30,3 трлн. Китай сохранит за собой второе место ($19,5 трлн), на третьей строчке — Германия (4,9 трлн$), обогнавшая Японию ($4,4 трлн). Пятерку лидеров замкнет Индия ($4,3 трлн). Россия в рейтинге МВФ занимает 11-е место с показателем в $2,2 трлн. Инфографика дня наглядности здесь.

Продолжение ⤵️

______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

А вот какие тренды потенциально будут определять глобальную экономику в 2025 году👁:

🎯 Увеличение военных расходов государств. Это касается и России и стран НАТО. У нас в следующем году правительство увеличит расходы по статье «национальная оборона» до нового рекорда в 13,49 трлн рублей. По сравнению с текущим годом (10,8 трлн рублей) военный бюджет увеличится на 25%, относительно 2023 года (6,8 трлн). А общий объём оборонного бюджета США в 2025-ом вырастит на $9 млрд по сравнению с прошлым годом, составив $895 млрд. Военные расходы в мире будут увеличиваться, на новый виток выходит гонка разработок в сфере гиперзвуковых ракетных вооружений и средств противодействия им, все шире происходит внедрение ИИ в вооружения, например для управления беспилотниками, особое внимание в военных доктринах уделяется выполнению военных задач в киберпространстве.

🎯 Распространение искусственного интеллекта. Я думаю, что 2025 год станет новой вехой глобального влияния ИИ на всё, что происходит на планете. В частности, произойдет глубокая интеграция в повседневные сервисы и приложения ИИ в области генерации и редактирования изображений, видео, обработки естественного языка. Кроме того, с помощью ИИ будет происходить оптимизация бизнес-процессов в сфере производства, логистики, обслуживания зданий и т.д. В общем впереди много нового. Конкуренция между странами и компаниями в этой сфере будет расти. На повестке также будет вопрос регулирования.

🎯 Замедление мировой торговли и усиление фрагментации рынков. И тут не обошлось без Трампа, поскольку его усилия в отношении импортных пошлин вполне себе могут привести к торможению мировой торговли и усилению фрагментации рынков. Так же не закончилась история взаимных пошлин Китай-ЕС. Тут нужно понимать, что торговые войны в целом ведут к снижению прямой торговли между государствами и её переориентации через третьи страны, где будет происходить дополнительная переработка товаров или только формальное изменение страны происхождения (что напоминает ситуацию с поставками товаров из развитых стран в Россию). В глобальном масштабе экономическая фрагментация продолжится, что побудит некоторые страны диверсифицировать свои резервы, отдаляя их от доллара США, и исследовать альтернативы западным платежным системам.

🎯 Рост неравенства. О чём это? О том, что существующий экономический уклад по-прежнему отражает принцип "богатые богатеют, бедные беднеют". Думаю, этот тренд продолжится и в новом году. Поскольку геополитическое напряжение только усиливается, а бюджетные возможности государств разнятся — увеличивает разрыв между теми, кто находится наверху и внизу лестницы доходов.
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Смотрите, что пропустили пока работали 🎄

#фокусдня

💱 Центробанк объявил, что с сегодняшнего дня меняет механизм расчета официальных курсов иностранных валют. Центробанк объявил, что с сегодняшнего дня официальный курс валют будет основываться как на биржевых, так и внебиржевых сегментах рынка. Это должно позволить более точно определять официальные курсы. Регулятор сообщил, что это нужно для повышения репрезентативности официальных курсов.
Еще предусмотрена возможность расчета курса валют посредством кросс-курса в случае, если данные торгов для отдельных валютных пар будут недоступны.
При этом ЦБ продолжает отслеживать изменения в структуре валютного рынка и при необходимости будем дополнительно уточнять механизм определения официальных курсов.
После этой новости курс доллара на межбанковском рынке резко вырос и на пике превысил 107 рублей, в дальнейшем рост замедлился, следует из торговых данных. Конечно регулятор пытается найти способы сделать курс валют менее волатильным и более прозрачным, на сколько это возможно в условиях нестабильности.

Дивиденды 🪙:

#ROSN
Акционеры Роснефти одобрили дивиденды за 9м 2024г в размере 36.47 руб/акция, дивдохлдность 6,2%, отсечка - 10 январяря

#EUTR
Акционеры Евротранс одобрили дивиденды за 9м 2024г в размере 6,48 руб./акцию, дивдоходность 6,15%, отсечка - 15 января

🔍Интересное:

🇪🇺 Цену на европейский газ сегодня опять лихорадит на отсутствии новостей о продлении транзита газа из России по договору, который становится недействительным в начале следующего года. Так же Путин признал, что различные предложения, которые находятся на столе — позволить Венгрии, Словакии, Турции или Азербайджану взять под контроль газ, поставляемый через Украину, — трудно реализовать, потому что у ПАО «Газпром» есть долгосрочные контракты, которые трудно изменить.
- Сейчас трейдеров больше всего беспокоит скорость изъятия запасов из хранилищ, поскольку европейские запасы быстро истощаются;
- Контракты на поставку газа в следующем году подорожали, что сделает пополнение запасов перед следующим отопительным сезоном более затратным;
- Европе всё чаще придётся конкурировать с Азией за поставки СПГ от мировых производителей;
- Сохраняющаяся волатильность цен на газ затрудняет планирование бизнеса и домохозяйств на будущее.
Тем не менее, переговоры продолжаются в оставшиеся дни года, и нельзя полностью исключать сделку в последнюю минуту, особенно учитывая историю таких договоренностей во время предыдущих газовых споров между двумя странами. Между тем, на январь не было забронировано ни одной пропускной способности по газовому маршрут через Украину. Подверженные риску потоки составляют около 5% европейского спроса. Хотя это небольшая часть рынка, потеря этих объемов заставит страны в большей степени полагаться на трубопроводный газ из Норвегии или сжиженные поставки из США, которые имею стоимость значительно выше российского газа.
Остановка поставок российского газа через Украину обойдется Европе в €120 млрд в 2025-2026 годах, утверждает премьер Словакии Фицо - это приведет к росту цен на газ в Европе, что еще больше ослабит европейскую экономику.
________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

С чего начинается наше утро 🎅
А ваше?

#утреннийобзор

🇷🇺 В субботу на Мосбирже идут торги, рынок акций растет:

Индекс МосБиржи — 2774.65 +0,62%
РТС — 869.48 +0,62%
Индекс голубых фишек — 17849,33 +0.57%
Индекс волатильности — 35.97 +0,81%🔺

Сегодня наш рынок будет без внешних ориентиров, сырьевые площадки закрыты. Торговая активность будет сниженной. Потенциально индекс МосБиржи может закрыть год около текущих уровней, тогда падение составит примерно -10%, а в моменте было -22%.

🪙 Официальный курс доллара установлен на сегодня на уровне 100,52 рубля. Он поднялся выше отметки в 100 рублей после недавнего снижения до 99,6 рубля. Евро на субботу составил 105,95 рубля.

🥇 Биткоин торгуется на отметке $94.404, опускаясь в моменте на 1,89%. Платформы прогнозов такие как Polymarket и Kalshi предсказывают необычайный год для криптовалют в 2025 году. Букмекеры предсказывают, что #BTC превысит $125,000. Они также предвидят прорывы в регулировании, включая одобрение ETF

🗓 События:
— Банк России опубликует резюме обсуждения ключевой ставки.
— Росстат опубликует данные о деловой активности организаций в России в декабре и об использовании ВВП в III квартале.
— Диасофт ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 9 месяцев 2024г.
— Займер ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 9 месяцев 2024г.
— МКБ ВОСА. В повестке вопрос о реорганизации и утверждении изменений и дополнений в устав.
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Apple закрывает год в роли самой дорогой компании в мире 🍏

Друзья, на текущий момент времени акции Apple стоят $255,59, а их рыночная капитализация составляет $3,86 трлн., т.е она всё ближе к цифре в 4 триллиона долларов. И достижение этой отметки станет грандиозным, поскольку ни одна другая компания никогда не имела такой большой рыночной стоимости. Однако это интересный вопрос: сможет ли Apple достичь этого рубежа в 2025 году, обойдя других технологических гигантов, демонстрирующих более высокие темпы роста🤔?

Что вообще значит рыночная капитализация❓ Это стоимость бизнеса компании, определяемая текущей рыночной ценой её акций на фондовой бирже. Ну, то есть это текущая рыночная стоимость всех её акций. На втором месте в этом рейтинге у нас Nvidia💽, чей взлет акций связан с высоким спросом на её чипы для искусственного интеллекта. Компания, кстати в этом году уже обгоняла Apple. Сейчас рыночная капитализация составляет $3,36 трлн. По сути это два основных конкурента за звание самой дорогой компании в мире. На третьем месте — Microsoft💻 с показателем $3,19 трлн.

Интересно, что рост выручки Apple в текущем году был гораздо медленнее, чем у других технологических гигантов, которые также продвигаются к рыночной стоимости в $4 трлн, хотя и медленнее, чем производитель iPhone. Сами посудите: выручка Apple в 2024 финансовом году составит $391 млрд, что всего на 2% больше, чем в предыдущем году. В то же время выручка Nvidia в размере $60,9 млрд выросла на 126% по сравнению с предыдущим годом, а выручка Microsoft в размере $245,1 млрд выросла на 16%.

Какие перспективы у Apple❓ Компания вскоре может получить значительный импульс от ИИ🖥, поскольку она добавляет его к большему количеству функций на своих телефонах. Не так давно была анонсирована Apple Intelligence, НО многие новые функции, включая расширенные возможности Siri (редактирование фотографий, извлечение PDF-файлов из писем), не будут доступны до нового года. А вот по мере их развертывания, они могут вызвать интерес в соцсетях и привести к большему количеству обновлений телефонов и росту доходов для бизнеса. По сути, если так произойдет, этого может быть достаточно, чтобы вскоре поднять рыночную капитализацию акций до $4 трлн.

Однако сейчас акции торгуются с коэффициентом 34,1, превышающим ожидаемую прибыль за следующие 12 месяцев. Это выше, чем их пятилетний средний показатель в 26,5 раза. Это говорит о том, что при такой высокой оценке акций☝️ инвесторы не захотят мириться с просто "хорошими" доходами. Поэтому Apple придётся превзойти прогнозы и показать, что покупательский спрос высок и постоянно растет. Это возможно, как я уже отметила выше, НО общий экономический фон таков, что потребители продолжают чувствовать себя несколько "ущемленными" из-за высоких цен, а процентные ставки в США могут оставаться высокими ещё долгое время. Аналитики в основном оптимистичны и считают, что это возможно: из 53 опрошенных FactSet, 34 имеют рейтинг «покупать» по акциям Apple, 16 — «удерживать», а трое — «продавать». Что ж, если полагать, что Apple движется к многолетнему циклу обновления iPhone с использованием искусственного интеллекта, который всё ещё недооценивается — то да, перспективы хорошие. Но не стоит забывать, что конкуренция растёт...
______________________________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Не пропусти самые важные новости в мире финансов. Будь в курсе вместе с 📈

#фокусдня

🏠 Сегодня ЦБ провел промежуточные итоги выдачи ипотеки в этом году.
- За 11 мес 2024г выдачи ипотеки снизились на 34,3% г/г до 4,6 трлн руб.
- Объем льготной ипотеки в России в декабре сохраняется на уровне ноября, за три недели месяца выдано около 118 млрд рублей ипотечных кредитов
- Объем выданных в ноябре ипотечных кредитов (274,4 млрд рублей) снизился по сравнению с октябрем на 25,3%, с ноябрем 2023 года - на 62,2%.
Этот год стал для рынка ипотеки переломным. Ведь еще в начале года ипотечное кредитование достигало рекордных показателей на фоне ожидания отмены льготной ипотеки и трансформации семейной и IT-программы. А в конце года продажа жилья падала быстрыми темпами, в том числе из-за рекордного повышенной ставки ЦБ.
Эксперты прогнозируют 🔮 в следующем году значительное сокращение выдачи ипотеки: объемы упадут на 18-22% — до 3,8-4 триллионов рублей. В количественном выражении выдача сократится на 8-23%. Ожидается, что банки предоставят около 1-1,2 миллиона кредитов.
Но падение объемов ипотечного кредитования, является позитивным фактором для российской экономики, так как являются сигналом охлаждения рынка, чего так ждал ЦБ. А сегодня регулятор сообщил, что если в ближайшие месяцы рост кредитования вновь ускорится, а инфляция и инфляционные ожидания продолжат расти, Банк России возобновит повышение ключевой ставки.

Дивиденды 🪙:

#DIAS
Акционеры "Диасофта" утвердили дивиденды за II финквартал в размере 45 рублей на акцию

#ASTR
Акционеры Астра одобрили дивиденды 9 м 2024г — 2,644669 рубля на 1 обыкновенную акцию

#MGNT
ВОСА Магнита по дивидендам признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума

🔍Интересное:

💰 Этот год подходит к концу. Официальный курс валют Банк России установил в последний раз в этом году, он будет актуален с 29 декабря по 9 января:
- доллар 101,68 рубля;
- юань 13,43 рубля;
- евро 106,10 рубля.
Московская биржа будет проводить торги в валютной секции в официальные выходные дни 30 декабря 2024 года, 3 января, 6 и 8 января 2025 года.
Официальный курс доллара ЦБ по итогам года вырос📈 на 13,37%. Банк России считает, что к усилению колебания курса привели санкции. Они отразились на расчетах по международным поставкам и препятствуют поступлению валютной выручки.
По мнению большинства аналитиков доллар на российском рынке в следующем году будет торговаться выше 100 рублей, а самым главным риском для российской валюты станет возможное падение цен на нефть. По их оценке, укрепление возможно при сильном торговом балансе, а ослабление допускается из-за сложностей с расчетами.
С курсом рубля все ясно уже на все каникулы, но не стоит забывать, что что последние торги в этом году на Мосбирже состоятся 30 декабря.

________________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

В остальных сферах я также преуспела)
Могу выделить несколько особенно из тех, где удалось достичь наивысших результатов
📎Инвестиции - мой капитал вырос еще на 1 миллион долларов
Добавилось 2 квартиры в Дубай
❤️Личная сфера и семья - тут удалось также наладить отношения на высоком уровне с детьми подростками
🥰С мужем отметили 17 лет совместной жизни
‼️Сфера моего обучения личного - есть куда стремится, в этом году стала единственным аспирантом кто не сошел с дистанции и успешно прошел аттестацию 3 года обучения и стал соискателем на степени кандидата экономических наук
🚀Путешествия:
Удалось выехать заграницу более 10 раз за год и посетить 7 стран: ОАЭ, Мальдивы, Турция, Китай, Черногория, Сербия, Босния и Герцеговина

Что могу сказать) этот год превзошел все мои ожидания.
В начале 2025 я буду снова планировать и хочу сделать вместе с вами. Кто со мной? 😁

Что произошло, пока вы спали? 🎅

#утреннийобзор

🇷🇺 Российский рынок акций в последней своей сессии перед новым годом на открытии торгов в пятницу сильно растет:

Индекс МосБиржи — 2849,38 на +2,24%
РТС — 882,98 +2,28%
Индекс S&P500 - 5970, -1,11%

При этом потенциал роста по индексу МосБиржи есть, он составляет около 2874. Однако в ближайшие сессии после Нового года волатильность будет выше

🪙 На форексе доллар к этой минуте стоит 107 рубля, рост 1,2%
евро — 112,49 рублей, рост 2%.

🇺🇸 Фьючерсы на американские индексы торгуются в красной зоне:

SP500 — 5970 -1,11%
DJI— 42992 -0.77%
Nasdaq — 21473 -1,36%

📦Нефть дешевеет: Brent в моменте опускается на 0,16% и стоит $72,73. Инвесторы оценивают перспективы на 2025 год, отслеживая развитие событий на Ближнем Востоке.

🥇 Биткоин торгуется на отметке $93555. В виду ситуации вокруг рынка и выборов - биткоин показал откат, но сейчас торгуется вблизи сильного уровня поддержки

🗓 События:

Нет)
__________
ВНИМАНИЕ! Я НИКОГДА НЕ ПИШУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ! Если вам пишут от моего имени и предлагают заработать на крипте, купить рекламу, перевести деньги на карту или слетать в космос - блокируйте❌ - это мошенники

Подписаться на JKINVEST 🔗
Подписаться на новостной канал JKINVEST NEWS

Дорогие друзья!
Поздравляю всех с наступающим новым 2025 годом!

Желаю, чтобы Новый год стал для вас успешнее, чем 2024, исполняющий желания а самое главное годом, в который вы достигнете своих самых заветных целей!

Я в свою очередь и наш университет «Финансология» будет радовать вас новыми программами, проводить много бесплатных эфиров, вебинаров, живых обучающих программ, давать пользу и повышать вашу финансовую грамотность.

Я не волшебница, но как говорят многие, с приходом инвестиций в их жизнь после обучения -жизнь начинает играть новыми красками.
Многие достигают новых целей, переворачивают свою жизнь на 180 градусов и знают, как сделать так, чтобы деньги были всегда)

Я в свою очередь хочу подарить вам новое классное бесплатное обучение, пусть это будет мой вам подарок на Новый год 🎅
Ура!!!🥳
Помните, прошлое изменить нельзя, и учится никогда не поздно. Но можно изменить будущее и настоящее)))
А я вам помогу именно с финансами 💵 )))
Ваша ЮА)🤩