Как Верховный суд разобрался с техприсоединением нежилого помещения⚖️⚡️

В преддверии нового онлайн-курса по техприсоединению нежилых помещений, машино-мест и электрозарядных станций, рассмотрим очень интересное судебное дело.

Всем известен подход, когда ТСО рекомендует владельцам ранее присоединенных нежилых помещений обращаться за оформлением акта техприсоединения в управляющую компанию дома.

Но так бывает, что УК отказывает в оформлении документов и владелец помещения банально остается без электроснабжения.

В таких ситуациях у владельца выбор невелик: «штурмовать» ТСО или УК через УФАС или суд😳.

Аналогичный случай произошел с одной компанией. Она заключила договор аренды нежилого помещения с собственником и обратилась в ТСО за переоформлением документов.

ТСО отказала в переоформлении и рекомендовала обратиться в управляющую компанию.

УК тоже отказала в составлении документов, и компания обратилась в суд. В иске она попросила обязать УК выдать документы о техприсоединении.

Суды всех инстанций отказали в иске. В решении они обосновали, что законодательство не обязывает УК подключать владельцев нежилых помещений.

Только Верховный суд РФ разобрался в чем дело. Он отменил все решения судов и отправил дело на новое рассмотрение. Оказывается, суды не исследовали однократность техприсоединения нежилого помещения! Дело в том, что материалах дела были документы о подключении этого нежилого помещения от ВРУ многоквартирного дома💡.

Отправляя дело на пересмотр, Верховный суд РФ напомнил об обязанности сетевой организации оказывать услугу по восстановлению и переоформлению документов. Суд отметил: "отсутствие документов по техприсоединению не должно создавать негативные последствия для владельцев нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от времени его постройки и не исключает обязанность управляющей организации и ТСО их восстановить".

Получается, что за время судебных баталий потребитель потерял почти 3 года и не смог работать в помещении без электричества. Дело рассматривалось с 25.10.2022 по 08.04.2025 г. 😳

А теперь риторический вопрос на тему клиентоориентированности:

Почему ТСО изначально не оказала владельцу помещения услугу по переоформлению документов? Раз уж дело ушло в суд, почему ТСО не подсказала судьям, в чем отличие нового техприсоединения от процедур переоформления?

Сейчас много говориться об искусственном интеллекте и цифровизации энергетики. Это конечно хорошо, но давайте сперва разберемся с простейшим. Обычная качественная консультация со стороны ТСО экономит заявителю 3 года времени! А потом мы говорим, что бизнес в нашей стране вести тяжело.

Как говорится, безразличие хуже ненависти. Системе «Техприспро» не все равно. В своих образовательных продуктах мы стараемся мыслить масштабно и учитывать интересы всех субъектов электроэнергетики. Только тогда могут снижаться нагрузки на суды и антимонопольные органы👍.

Ссылка на судебное дело: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 августа 2024 г. N 305-ЭС23-29781 по делу N А40-232295/2022