❗️Осенью 2024 г. мы писали, что в Измайлове массово фальсифицированы подписи представителей собственников в паспортах готовности домов к осенне-зимней эксплуатации 23-24 гг.

Выборочная проверка паспортов готовности 24-25 гг. показала, что и в новых документах подлинных подписей представителей МКД нет.

❌ Уровень произвола в ВАО в сфере ЖКХ стандартно зашкаливающий благодаря вседозволенности.

🤨 Но вот что удивило:

в качестве примера фальсификаций в резонансном посте Изнанки была показана подделка подписи председателя Совета МКД Москаленко И.

❓Вы бы стали снова подделывать именно эту подпись в новом документе? Нет?

😳 Но именно эту подпись снова демонстративно подделали в паспорте готовности МКД 24-25 гг.

🧐 Две "подписи" Москаленко сильно отличаются друг от друга 👆, но тем лучше:  пусть все знают, что подпись любого москвича можно подделывать бесконечно, нагло и без последствий.

ЖБЗ пишет, что 51% акций девелопера "Левел Групп" перешли от компании "Финансовый ресурс" к "Финрусхолдинг".

Доли других соучредителей остались прежними: гендиректору Кириллу Игнахину принадлежит 41,3%, Александру Меркулову — 4,2%, Елене Ворониной — 3,4%.

Основные учредители "Финрусхолдинг" скрыты, а известна лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Антон Филатов считает, что глава Level Group Вадим Мошкович последовательно снижает свою долю в компании в пользу топ-менеджеров, поэтому сделка не техническая.

Ранее писали, что девелоперы потихоньку уходят на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке.

Москвичи теперь могут отказаться от бумажных квитанций ЖКХ и получать платежки только в электронном виде – через городской портал.

Доступно это только для владельцев жилья.

❗️Осенью 2024 г. мы писали, что в Измайлове массово фальсифицированы подписи представителей собственников в паспортах готовности домов к осенне-зимней эксплуатации 23-24 гг.

Выборочная проверка паспортов готовности 24-25 гг. показала, что и в новых документах подлинных подписей представителей МКД нет.

❌ Уровень произвола в ВАО в сфере ЖКХ стандартно зашкаливающий благодаря вседозволенности.

🤨 Но вот что удивило:

в качестве примера фальсификаций в резонансном посте Изнанки была показана подделка подписи председателя Совета МКД Москаленко И.

❓Вы бы стали снова подделывать именно эту подпись в новом документе? Нет?

😳 Но именно эту подпись снова демонстративно подделали в паспорте готовности МКД 24-25 гг.

🧐 Две "подписи" Москаленко сильно отличаются друг от друга 👆, но тем лучше:  пусть все знают, что подпись любого москвича можно подделывать бесконечно, нагло и без последствий.

Мундеп Кунгуров устроил поджог по-пьяни.

Напомним, вечером 13 января загорелось помещение ЖСК в жилом доме на проспекте Вернадского. Позже выяснилось, что виновником пожара был 45-летний Алексей Кунгуров — муниципальный депутат района Тропарёво-Никулино. 

По данным BAZA, вечером он приехал к девятиэтажному дому, на первом этаже которого и было расположено помещение ЖСК. Кунгуров встретился с председательницей правления кооператива — муниципальным депутатом того же района, 60-летней Кариной Аракеловой, — чтобы поговорить по поводу финансирования. В ходе сложной беседы о цифрах Кунгуров и Аракелова выпили бутылку коньяка, но договориться всё равно не получилось. 

Мужчина вдруг достал из шкафа горючую жидкость и начал поливать ею помещение, а потом поджёг его. Кунгуров убежал, а Аракелова, испугавшись, вышла через окно. Тем временем из-за задымления из квартир начали эвакуироваться и жильцы дома. К счастью, никто не пострадал, а пожар через полчаса потушили. Кунгуров задержан.

BAZA: муниципальный депутат Алексей Кунгуров задержан за поджог жилищно-строительного кооператива на западе Москвы

Инцидент произошел около 20:30 в здании на проспекте Вернадского. По словам очевидцев, мужчина вошёл в помещение, облил его горючей жидкостью и поджёг.

Пожарным удалось оперативно ликвидировать возгорание.

Поход в косметологическую клинику с ужасными отзывами обернулся смертью для москвички

Пациентка косметологической клиники Titania на Рубцовской набережной скончалась во время процедур в Москве. 40-летняя Мария пришла сегодня утром на бьюти-процедуры, однако у женщины началась реакция на препарат, которая в итоге спровоцировала эпилептический припадок, после чего она умерла. Как выяснила Readovka, у клиники много плохих отзывов — люди пишут, что им буквально испортили лица. Кроме того, клиенты говорят об ужасном отношении со стороны администрации.

Многие посещали клинику, потому что там предоставляли услуги по небольшой цене — Марии это стоило жизни. Жалуются, что качество упало после смены руководства, а в помещениях грязно. Сейчас в клинике работают следователи, которым необходимо выяснить подробности: что именно вкололи пациентке, из-за чего она умерла. В Titania администраторы трубки не берут, однако программа автоматически записывает новых клиентов даже на сегодня.

Арендные ставки на жилье в Москве в январе снизились на 1,3 % по сравнению с декабрем; теперь стоимость долгосрочного найма составляет в среднем ₽90 тыс. в месяц — РБК

#Russia #realty

Итоги рынка Москвы и области в 2К24

Объем продаж — регистрация ДДУ в Москве и области немного не дотянула до 7 млн кв. м за 2024 год — уж очень хорошо в декабре девелоперы пересели на иглу рассрочного наслаждения. Доля ипотеки упала до 38%, это минимальный уровень с 2021 года. 

Результат 2024 года можно считать великолепным, учитывая уровень ключевой ставки, а как следствие — ипотечных ставок, а также постоянное отсутствие лимитов на семейную ипотеку. Продажи в 2024 году переиграли и уничтожили 2022-й. Но о рекордных 8+ млн кв. м, которые были в другие года ипотечной волны 2020–2024 гг., даже лучше не думать. Никаких факторов, что в ближайшие 5 лет рынок вернется на данный уровень, нет. Должны произойти какие-то структурные изменения в экономике России, Москвы или во всей отрасли. 

Поэтому экспертам и аналитикам рынка надо сейчас играть в самую интересную игру — сколько метров недвижимости будет зарегистрировано в 2025 году. Давайте накидаем вариантов. Вариант — объем реализации вырастет — откидываем сразу, поэтому предлагаем смотреть 3 варианта:

1. Снижение до уровня 6 млн кв. м. Отличный расклад для рынка. Он может произойти только в ситуации, когда будет реально работать семейная ипотека, не запретят рассрочку, а у всех будет отличное настроение (про настроение шутка, конечно). Сюда из факторов можно добавить: раскрытие депозитов, реальные скидки на 20–30% от рынка, как накатил ПИК в своих новых корпусах, колебание курса — любимое русское развлечение «спасать» деньги в бетоне. Плюс по ходу года придумают какую-нибудь палочку-выручалочку для незадачливых девелоперов. Точечную льготку, лучшие условия для семейки и т. д.

2. Снижение до уровня 5 млн кв. м. Данный вариант более реалистичный и менее позитивный. Тут что-то из выше перечисленных факторов может даже отъебнуть. Например, вывод понятия рассрочки в правовое поле с закруткой гаек на данный счет.

3. Снижение до уровня 4 млн кв. м. Вот тут будет жопа. Вариант не очень реалистичный, потому что так мало в столичном регионе продавали очень давно. Но, учитывая условия по ипотеке, может и такое произойти сокращение. Также может повлиять запрет рассрочки, ужесточение условий по семейной и т. д. 

Посмотрим, что выстрелит из этого. Кулачки держим за вариант-план — 6 мультов метров за 2025 год.

Москва активно давит область по объему продаж жилой недвижимости. Если в 2020 году Область занимала 40% объема рынка, то в 2024 году только 30% метров, которые зарегистрировал Росреестр.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на первичку за год.

Рейтинг локаций старой Москвы по росту средней цены кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники. Квадрат здесь подорожал на 62,4% (2,7 млн руб.), подсчитали для "РБК-Недвижимости" аналитики bnMAP․pro.

На втором месте район Замоскворечье — 1,2 млн руб. (+56,2%). Третье место у района Фили-Давыдково — 643,9 тыс. руб. (51,5%).

Лидерство Хамовников объясняют тем, что в прошлом году в этой локации стартовали продажи в восьми корпусах, где средняя цена кв. м. существенно выше, чем в ранее поступивших в продажу корпусах.

Также в Хамовниках сконцентрированы элитная недвижимость и премиальные проекты, поэтому здесь такая высокая цена квадрата.

Москвичи выступают за продолжение военных действий почти в два раза чаще, чем жители остальной России (61% против 35%), разрушая старый, еще довоенный стереотип: жители мегаполисов (особенно Москвы и в еще большей мере Санкт-Петербурга) более либеральны, космополитичны, хрупки, чем глубинная Россия.
Акции Собянина идут вверх!

В феврале московской реновации исполнится 8 лет. Пожалуй, главный итог программы на ее рубиконе — кардинальная смена вектора и обнажение всех опасений, которые были у москвичей на старте реновации.

От «социального блага» до франкенштейнинга с КРТ. От дедлайнов-2032 до бессрочной программы. От «сохранения» исторических зданий до планов сносить девятиэтажки.

Подробнее узнайте из подборки наших базовых постов-2024 👇🏿

1️⃣ Итоги рeновaции-2024: от хрущевoк к бесконечности: https://www.tgoop.com/msk_5floors/6712

2️⃣ Вход в реновацию закрыт? Добро пожаловать в КРТ: https://www.tgoop.com/msk_5floors/6739

3️⃣ Средняя высота стартовых домов — 17,2 этажа. А более 80% из введенных реновационных новостроек — высотки: https://www.tgoop.com/msk_5floors/6734

4️⃣ Подборка кейсов с проблемами переселенцев: https://www.tgoop.com/msk_5floors/6170

5️⃣ Обещания реновации vs. реальность: https://www.tgoop.com/msk_5floors/5866

RENOVAZI

Суд обязал московскую мэрию купить квартиру в городе дочери реабилитированных жертв репрессий, родившейся, когда они были в ссылке. Прокуратура подала еще два таких иска, все три женщины преклонного возраста ждали жилье в очереди