اسعدالله ایامکم

#میلادـامامـزمان
@mohasebgar

تقسیم بندی اموال

اموال بر دو قسم است :منقول و غیر منقول
کلمه اموال در این ماده مطلق بوده و شامل هر نوع مالی اعم از مثلی یا قیمی و مادی و غیر مادی میشود
این تقسیم بندی آثار بسیار زیادی دارند به عنوان مثال زوجه از عین مال غیر منقول ارث نمی برد ،معاملات غیر منقول به هیچ وجه تجاری نیست و حق شفعه ویژه اموال غیر منقول است

نکته بسیار مهم این تقسیم بندی از حیث صلاحیت محاکم است تا بدانیم دردادگاه چه مکانی اقامه دعوا کنیم

انواع اموال غیر منقول

۱-غیر منقول ذاتی :مالی است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود مانند زمین ،کوه

۲-غیر منقول به واسطه عمل انسان (اکتسابی):یک سری اموال منقول هستند که وقتی در زمین یا بنا به کار می روند میشوند غیر منقول مانند لوله ،آجر

۳-غیر منقول حکمی (در حکم غیر منقول):یک سری اموال منقول هستند که وقتی در کشاورزی بکار میروند فقط از جهت "صلاحیت محاکم "و "توقیف اموال "اموال غیر منقول محسوب میشوند
برای اینکه این اموال غیر منقول حکمی محسوب شوند ۲ شرط لازم است
الف:مالک این زمین و ادوات یک نفر باشد
ب:مالک این اموال را به کشاورزی اختصاص داده و این اموال برای زراعت لازم باشد (ماده ۱۷ قانون مدنی )
ماده ۱۷ یک استثناء است و نمیتوان به یاری قیاس به سایر موارد مشابه سرایت داد

۴-غیر منقول تبعی :دو چیز است
حقوق و دعاوی

الف :حقوق :هر حقی که موضوعش غیر منقول باشد میشود غیر منقول و به آن می گوییم غیر منقول تبعی مانند حق شفعه ،حق ارتفاق ،حق تحجیر

ب:دعاوی :هر دعوایی که موضوعش غیر منقول است میشود غیر منقول و به آن می گوییم غیر منقول تبعی مانند 👇

۱-دعوای  سه گانه تصرف
۲-دعوای بطلان معامله مال غیر منقول

۳-دعوای نفوذ راجع به مال غیر منقول
۴-دعوای تولیت راجع به مال غیر منقول


💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

  آغاز بررسی بخش دوم بودجه 1404 در کمیسیون تلفیق بودجه از اوایل هفته آینده

🔸تاجگردون، رئیس کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۴ مجلس گفت:

🔹جلسات کمیسیون تلفیق بودجه برای بررسی بخش دوم بودجه به صورت رسمی، از شنبه یا یکشنبه هفته آینده تشکیل می‌شود.

🔹در حال حاضر منتظر پیشنهادات کمیسیون‌های مجلس برای  بخش دوم هستیم.

🔹درصورت برگزاری به موقع و مرتب جلسات کمیسیون تلفیق بودجه، پیش‌بینی می‌شود تا پایان هفته آینده گزارش کمیسیون تلفیق درخصوص بخش دوم بودجه آماده ارائه به صحن باشد.


💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

📸 جدول تعيين تعرفه خدمات شرکت هاي معتمد مالياتي

✍ موضوع ابلاغیه شماره: 532893 تاريخ: 15/10/1403 سازمان امور مالیاتی


💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

《و گفت: سی سال بود تا من می‌گفتم چنین کن و چنین ده، و چون به #قدم_اول معرفت رسیدم، گفتم: الهی تو مرا باش و هرچه می‌خواهی کن.》

#تذکرة_الاولیاء
@mohasebgar

🔰 اموال معاف از مالیات بر ارث کدامند؟

◾️ - وجوه بازنشستگی و وظیفه و پس‌انداز خدمت و مزایای پایان خدمت، مطالبات مربوط به خسارت اخراج، بازخرید خدمت و مرخصی استحقاقی استفاده نشده و بیمه‌های اجتماعی و نیز وجوه پرداختی توسط مؤسسات بیمه با بیمه‌گزار یا کارفرما از قبیل انواع بیمه‌های عمر و زندگی، خسارت فوت و همچنین دیه و مانند آنها حسب مورد که یکجا یا به طور مستمر به ورثه متوفی پرداخت می‌شود (بند ۱ ماده ۲۴)

◾️ - اموالی که برای سازمان‌ها، مؤسسات و نهادهای مذکور در ماده (۲) قانون مالیات‌ها مورد وقف یا نذر یا حبس واقع شود به شرط تأیید سازمان‌ها و نهادهای مذکور (بند ۳ ماده ۲۴)

◾️ - اثاث البیت محل سکونت متوفی (بند ۴ ماده ۲۴)

◾️ - اموالی که جزو ماترک متوفی بوده و طبق قوانین یا احکام خاص، مالکیت آنها سلب یا به صورت بلاعوض در اختیار اشخاص موضوع ماده (۲) قانون مالیات‌ها قرار گیرد با تأیید اشخاص مزبور مشمول مالیات بر ارث قرار نمی‌گیرد (صدر ماده ۲۱)



💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

🔰 درچه مواردی مودیان بدهکار مالیاتی می توانند از رفع یکبار ممنوع الخروجی استفاده نمایند؟

🌀 رئیس کل  سازمان امورمالیاتی میتواند با توجه به اختیار حاصل از ماده ۲۰۲ ق.م.م در موارد زیر اجازه یکبار خروج از کشور را برای مودیان مالیاتی بدهکار حسب مورد صادر نمایند:

🔸۱ . تشرف به خانه خدا یا زیارت عتبات
🔸۲ . انجام امور درمانی
🔸۳ . پیگیری مسائل تجاری به قصد تسویه بدهی.
🔸۴ . سایر موارد به تشخیص سازمان امور مالیاتی.




💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

🔰 یادآوری / آخرین مهلت های رسیدگی به وضعیت مالیاتی عملکرد سال ۱۳۹۸ و ۱۴۰۲

♨️ آخرین مهلت رسیدگی به اظهارنامه مالیات بر درآمد عملکرد ۱۴۰۲ اشخاص حقیقی ( صاحبان مشاغل ) تا تاریخ ۱۵/ ۵/ ۱۴۰۴

💢 آخرین مهلت رسیدگی به پرونده های عملکرد سال ۱۳۹۸ اشخاص حقیقی ( اظهارنامه نداده ها و متمم ) تا تاریخ ۳۱/ ۵/ ۱۴۰۴

🏡آخرین مهلت رسیدگی به اظهارنامه های اجاره املاک عملکرد سال ۱۴۰۲ اشخاص حقیقی تا تاریخ ١۴٠۴/۴/٣١

🏪آخرین مهلت رسیدگی به عملکرد منتهی به ۲۹/ ۱۲/ ۱۴۰۲ اشخاص حقوقی تا تاریخ ١۴٠۴/۴/٣١

⭕️ آخرین مهلت رسیدگی به عملکرد منتهی به ۲۹/ ۱۲/ ۱۳۹۸ اشخاص حقوقی (اظهارنامه نداده ها و متمم) تا تاریخ ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۴



💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

🔺حداقل دستمزد کارگران در سال آینده تعیین شد

🔸در سیصد و سی و پنجمین نشست شورای عالی کار حداقل دستمزد ۱۴۰۴ با افزایش ۴۵ درصد و سایر سطوح ۳۲ درصد مصوب شد.

🔹حداقل پایه حقوق از ۷.۱ میلیون تومان به ۱۰.۳ میلیون تومان افزایش یافت.

🔹حق مسکن بدون تغییر ۹۰۰ هزار تومان تعیین شد.

🔹حق خوار و بار از ۱.۴ میلیون تومان به ۲.۲ میلیون تومان رسید.

🔹پایه سنوات از ۲۱۰ هزار تومان در ماه به ۲۸۲ هزار تومان افزایش یافت.

🔹سایر سطوح ۳۲ درصد به علاوه ماهی ۹۳۰ هزار تومان افزایش یافت.


💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6

ضمن عرض تبریک به مناسبت آغاز سال ۱۴۰۴ و آرزوی قبولی طاعات و عبادات

به اطلاع میرساند با توجه به اینکه معافیت مالیات بر درآمد مشاغل و مستغلات و میزان معافیت مالیاتی مشاغل خرد (موضوع ماده 101 ق. م. م) برای سال 1404، مبلغ 2,000,000،000 ريال تعيين شده است، حدمجاز مودیانی فاقد فروش در فصل متناظر سال قبل یا دارای بدهی به ازای فصل مشابه به میزان ۱۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال می باشد.

@mohasebgar

مالیات انواع سیگار و دخانیات

@mohasebgar

🔴 دست اسرائیل را پُر نکنید!

🔹 در شرایط جنگی پروتکل‌های امنیتی را رعایت کنید.

🔴اگر هنگام حمله هوایی در خیابان یا داخل خودرو بودیم، چه کنیم؟

موقع خطر با بچه‌ها چگونه رفتار کنیم

#مهم؛ ۱۰ توصیه برای حفظ‌آرامش درشرایط جنگی

توصیه های لازم برای حفاظت از شکستن شیشه

📸استوری رئيس سازمان امور مالیاتی کشور

🔹️ تمدید اظهارنامه اشخاص حقوقی بزودی اطلاع رسانی خواهد شد

💎 @Mohasebgar


🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6