Мир стремительно меняется, а вместе с ним и рынок складской недвижимости. Обсуждать его раз в год на нашей традиционной Складской конференции — уже мало. Поэтому мы с гордостью анонсируем новый эксклюзивный формат встреч для профессионалов рынка — «Диалоги PRO склады с NF GROUP» 🚀🚀🚀

📌 Актуальные тренды
📌 Реальные кейсы и инстайты
📌 Честный диалог
📌 Дресс-код: «без галстука» 😎

Мероприятие состоится в Москве 20 марта 2025 года. Регистрация скоро откроется и будет доступна в официальном мобильном приложении NF GROUP. Не пропустите!☄️

💯 Рекордные 7,2 млн кв. м складов введут в эксплуатацию в 2025 году в России.

🔈 Поделились аналитикой и прогнозами с Forbes:
— в 2025 году в России будет введен рекордный объем складской недвижимости — 7,2 млн кв. м. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений!

📍 для сравнения: в 2024 году рынок уже поставил рекорд — 3,88 млн кв. м, но 2025-й обещает превзойти его более чем на 80%

📍 основной прирост обеспечат регионы России (что подтверждает наши тезисы о смещении спроса за пределы столиц)

Почему так много?

Активные сделки 2023 года и первой половины 2024 года — теперь реальные стройки.

Кстати, объем сделок в 2024 году снизился до 5,1 млн кв. м вместо ожидаемых 7 млн кв. м. Несоответствие прогноза и итоговых показателей связано с ростом BTS-сделок (69% рынка). Однако рост ключевой ставки в определенный момент снизил деловую активность, заставив некоторые компании пересмотреть планы и отложить проекты.

Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Дальнейшая реализация крупных проектов теперь во многом зависит от макроэкономической обстановки».

🖥 Подробнее читайте в Forbes

Как считаете, удержится ли рынок на таких высоких темпах?
Давайте обсудим в комментариях!

Hard Industrial: новый тренд на рынке производственной недвижимости

Мы не просто наблюдаем за актуальной повесткой рынка — мы ее создаем! Сегодня предлагаем поговорить о формате, меняющем правила игры на рынке производственной недвижимости, — hard industrial.

💡Почему говорить об этом стоит уже сейчас?
Тренд активно развивается с 2023 года и потенциальный спрос растёт и будет расти.

🚩В чем суть формата?
Это производственные здания для средних и крупных производств. Объекты строятся с учетом специфики сложных производственных процессов и требований к безопасности. Компании смогут как размещать тяжелое оборудование, так и создавать технологии будущего — все зависит от конкретного запроса.

💼 Кому это нужно?
Машиностроители, нефтехимики, производители оборудования — многие компании уже оценили преимущества формата. Средний запрос на площади порядка 30 тыс. кв. м.

🔈Как развивается рынок?
За последние полтора года объем запросов на строительство составил около 1 млн кв. м. Большинство сделок заключаются по схеме BTS (build-to-suit).

Это говорит о высоком интересе со стороны предприятий, нуждающихся в специализированных площадях для сложных процессов. К слову, индекс производства в Москве и области вырос почти в 3 раза с 2015 года.

💻 Хотите глубже погрузиться в тему? Читайте подробный анализ тренда на нашем сайте

А что говорят эксперты?

«Hard industrial приходит на смену производственным цехам советского фонда с устаревшими планировками и неэффективными решениями. Чтобы не заниматься непрофильной деятельностью, отвлекаясь от основного производственного бизнеса, целесообразнее обращаться к профессиональным индустриальным девелоперам» — Константин Фомиченко, партнер NF GROUP

«Одним из драйверов роста спроса на продукт hard industrial со стороны производителей является необходимость переезда из границ старой Москвы. Столица поддерживает этот процесс, предоставляя ряд механизмов, таких как льготная аренда земельных участков, субсидирование ставки проектного финансирования, налоговые льготы, создавая тем самым рабочие места и увеличивая налоговые поступления в бюджет» — Александр Манунин, управляющий партнер Parametr

Смотрите новый проект с участием экспертов NF GROUP!

👍 В честь Дня всех влюбленных команда PARUS Asset Management собрала ключевых игроков рынка в проекте «Влюбленные в коммерческую недвижимость».

🎙Участниками специального выпуска стали Алексей Новиков, Константин Фомиченко и Александр Кацегоров.

Полный фильм здесь:

📎VK Видео

📎YouTube

📎Яндекс.Дзен

С Днём всех влюблённых… в склады! 📦❤️

Когда работа – любимое дело, успех не заставит себя ждать. Реализуйтесь, развивайтесь, достигайте! 🎯

Кто разделяет вашу любовь к складам? Поздравьте коллег и партнеров в комментариях! ⬇️

Продолжая тему любви, мы решили запустить флешмоб #I❤️KF!

👏Все дело в том, что по результатам голосования экспертного жюри, партнер NF GROUP Константин Фомиченко вошел в топ-20 участников номинации «Персона года» премии CRE Moscow Awards!

Константин – один из самых влиятельных и ярких профессионалов рынка коммерческой недвижимости, о чем говорят награды команды за крупнейшие сделки, доля рынка NF GROUP в складском сегменте России (55%!), постоянное присутствие Константина в ключевых мероприятиях и СМИ. А еще он невероятно галантный и приятный в общении человек, настоящий красавец и джентльмен! 🎩

✔️ Прямо сейчас на сайте премии проходит публичное голосование. И теперь вы знаете, кого нужно поддержать. Голоса коллег Константина не учитываются, поэтому важно, чтобы голосовали наши партнеры, клиенты и друзья.

Ждем лайков, репостов и, конечно, ваших голосов!
Всем любви! 🫶🏻

#Мероприятия_NF_Group

💡 Рынок light industrial: прогноз на 2025 год.

Продолжаем погружение в экспертную аналитику рынка! Делать прогнозы — дело рискованное, но мы не боимся рисковать и заглядывать в будущее.

Как изменятся ставки аренды и стоимость продажи объектов формата light industrial до середины года?

Впервые с 2021 года аренда становится приоритетом для бизнеса. Компании выбирают гибкость, а объем предложения в 2025 достигнет 876 тыс. кв. м — почти в 2 раза больше, чем в 2024 году!

По прогнозам к середине года арендные ставки на площади light industrial в Московском регионе вырастут на 27%, а стоимость квадратного метра увеличится на 12%.

📍 Основные цифры:
— Средняя стоимость квадратного метра к середине 2025 года: 117 тыс. рублей (без НДС)
— Средняя арендная ставка: 14,2 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и ОРЕХ)
— Динамика средневзвешенной ставки аренды выросла почти в два раза с 2021 года. Аналогично дела обстоят с ценой продажи.

📍 Что происходит сейчас?
В 2024 году рынок light industrial уже показал значительный рост:
— Цена продажи: 106,4 тыс. рублей за кв. м (+12% к 2023 году)
— Арендная ставка: 12,9 тыс. рублей за кв. м в год (+27% к 2023 году)

🎙Мнение экспертов
«Рынок light industrial продолжает расти благодаря спросу со стороны производителей, ретейлеров и представителей малого и среднего бизнеса. В ближайшие годы этот сегмент останется одним из самых привлекательных для инвестиций, особенно на фоне растущих потребностей в качественных площадях. Аренда, как более гибкий вариант, будет доминировать в структуре спроса»
Константин Фомиченко, партнер NF GROUP

Узнайте больше ➡️на нашем сайте.

Как считаете, продолжит ли рынок расти такими же темпами? Делитесь мнением в комментариях!

⭐️ Ура! Канал преодолел отметку 500 подписчиков!

Друзья, без лишних слов — просто большое, человеческое спасибо!

Мы запустили канал всего три недели назад. Видеть такую активность и интерес невероятно ценно для нас. Ваше внимание и вовлеченность вдохновляют на создание еще более качественных и полезных материалов!

📍 Для вновь прибывших напомним, о чем мы тут беседуем:

— Новости — всё самое интересное о компании с комментариями экспертов
— Тренды — ключевые изменения на рынке складской недвижимости, за которыми важно следить
— Аналитика — эксклюзивные инсайды по сделкам и актуальные данные
— Видео, фото и репортажи — заглядываем за кулисы рынка и показываем то, что обычно остается за кадром

Мы только начали, друзья! Будьте в курсе событий, следите за новостями и оставайтесь в тренде вместе с нами.

⚡️Рынок складской недвижимости в регионах: итоги 2024 года.

Продолжаем знакомить вас с основными трендами развития рынка. Мы собрали актуальную информацию из объемного отчета и спешим поделиться самым важным.

📍Ключевые цифры:
— Введено 2,1 млн м² складов (+21% к 2023 году).
— Вакантные площади увеличились до 2%.
— Аренда складов класса А выросла на 39%
— Онлайн-ретейл составил 79% сделок.
— Объем сделок снизился на 32%, но в два раза выше уровня 2021 года.

Лидеры по строительству: Екатеринбург, Ставропольский край, Саратов.

📍Прогноз на 2025 год:
— Объем сделок может снизиться до 1,1 млн м².
— Вакантные площади вырастут до 2,5%.
— Ставки аренды замедлят рост.
— Ввод новых объектов в регионах в 2025 году составит 3,7 млн кв.м — это будет рекорд за всю историю рынка!

🖥 Посмотреть отчет полностью можно здесь.

Как вы думаете — снизят ли все вводимые площади дефицит предложения в регионах в этом году? Пишите свое мнение в комментариях!