Из-за кадрового дефицита темпы роста зарплат в строительстве обогнали прирост даже айтишных зарплат. Впрочем, судя по опросам, москвичи, которые делают ремонт, это уже почувствовали.

Госдума обсудит предложения Правительства по увеличению тарифов ЖКХ

Председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил, что в проекте нового бюджета на 2025–2027 годы, который был предложен правительством, предусмотрены соответствующие меры.

Совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%, — РБК

Повышение ставки на 100 б.п. прогнозируют 24 из 30 экспертов. Еще шесть участников консенсус-прогноза считают, что ЦБ выберет шаг в 200 б.п. и повысит ставку сразу до 21%.

Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.

Сам Банк России в преддверии заседания по ключевой ставке давал рынку достаточно жесткие сигналы.

‼️"Сбер" с 22 октября повышает ставки на 3 процентных пункта по всем рыночным ипотечным программам - минимальная ставка на новостройки через сервис "Домклик" составляет теперь 24,9%, кроме того, с октября банк возобновляет выдачи по программе семейной ипотеки, пишут "Ведомости" со ссылкой на представителя банка.

По всем ранее одобренным заявкам, уточняется в материале, кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте "Домклик" выдачи по семейной ипотеке, а также меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической.

Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). #обзорсми @ria_realty

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Все инвестируют в квартиры и ритейл, а вы не инвестируйте.
Лучше купите офис от застройщика и сдайте его в аренду. Сейчас исторический минимум свободных офисов, а доходность от аренды в 2 раза выше, чем у квартир. Доступны беспроцентные рассрочки.
«Кабинет инвестора» — канал про инвестиции в офисные пространства. 
Скачать подробный гайд можно по ссылке «Инвестиции в офисные пространства».

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔝 Канал PR in Development от ведущего PR-агентства рынка недвижимости и его основательницы Аллы Аксёновой. Все о PR в отрасли и не только. Пиарщики - это люди, которые заставляют вас думать о своих клиентах без вашего ведома и первыми узнают все инсайды. Теперь есть возможность подглядывать за ними.

⚡️ @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🏡 Рентопия — канал, в котором можно снять квартиру/комнату как из Pinterest без риелторов и комиссий в самых лучших локациях Москвы

🎇 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!

🏣 Главный по девелопменту. - Последние новости о коммерческой и жилой недвижимости, глубокая экспертная аналитика и ценные инвестиционные идеи от лидера рынка — группы компаний РКС Девелопмент.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

Совершенно секретно. После повышения ставок Сбер убрал из ипотечного калькулятора на сайте сумму переплаты 😃

Банк явно не хочет, чтобы клиенты нервничали. Скажем вам эту неприятную правду вместо Сбера: при минимальной ставке 26,7% за микростудию стоимостью 10 млн за 30 лет придётся переплатить 56 103 244 рубля.

❗Повышение ключевой ставки уже почти не влияет на рынок недвижимости

Ключевая ставка уже достигла тех значений, когда их влияние на текущую ситуацию на рынке уже невелико: и предыдущие повышения уже фактически остановили выдачу не субсидируемых кредитов, сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

🔺Решение ЦБ о повышении ключевой ставки будет влиять на будущее, поскольку больше времени может понадобиться для ее снижения.

🔺Помимо этого, рост стоимости кредитов усложняет ситуацию для застройщиков, из-за подорожания проектного финансирования. Себестоимость строительства быстро растет в результате роста цен на стройматериалы, ресурсы, технику, инженерное оборудование.

😵‍💫 «Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет рост цен, так как дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе, что прямо влияет на конечную цену», — сказал Руслан Сырцов.

🔺Это значит, что несмотря на снижение спроса, политика застройщиков в ценообразовании не обязательно будет смягчаться, пояснил он.

Минстрой предложил новые правила переселения из аварийных домов

Теперь минимальная компенсация для собственников составит не менее половины от официальной рыночной стоимости жилья.

Для домов, подлежащих сносу, стоимость аварийного строения будет считаться нулевой, а владельцы получат возмещение за земельный участок и расходы на переезд.

В случае, если дом подлежит реконструкции, сумма возмещения будет включать рыночную стоимость жилья с вычетом затрат на восстановление.

✍ Правительство России приняло постановление, ужесточающее критерии признания многоквартирных домов аварийными. По обновленным правилам основанием для признания дома непригодным для проживания станет аварийное состояние дома в целом, а не отдельных несущих конструкций. @ria_realty

Мошенники в Москве лишили пенсионеров более 100 квартир через схемы с кредитами под залог недвижимости

Злоумышленники убеждали жертв брать микрокредиты под залог недвижимости. Когда заемщики не могли выплатить долг, квартиры через суд переходили в собственность аферистов и затем продавались.

Основной офис схемы находился в центре Москвы и действовал под видом микрофинансовой организации.

Возбуждено уголовное дело по статье 171 УК РФ о незаконной предпринимательской деятельности.

Ипотек от крупнейших банков становится меньше — Циан

По итогам девяти месяцев 2024 года доля ипотечных кредитов на покупку новостроек, выданных двумя ключевыми банками — Сбербанком и ВТБ, уменьшилась.

В то же время банки второго эшелона увеличили свою долю с 27% в 2023 году до 33% по результатам трёх кварталов текущего года.

Как изменилась стоимость однокомнатных квартир за десять лет — АиФ

Две трети россиян считают покупку недвижимости выгодным и хорошим способом инвестирования.

Эксперты отмечают, что на темпы роста цен на вторичном рынке влияют несколько факторов:
Один из них — ситуация на первичном рынке: чем больше строится новых домов, тем шире ассортимент у покупателей и тем медленнее растут цены на «вторичку».

Также на стоимость квадратного метра влияют миграционные потоки: чем больше людей приезжает в город, тем выше спрос и, соответственно, цены.

По прогнозам владельца "Этажей" Ильдара Хусаинова, в октябре объемы выдачи ипотеки упадут на 50% к показателям 2023

Он также отметил резкое падение цен на недвижимость и увеличение количества сделок за наличный расчет.

Хусаинов считает, что банки теряют свою роль на рынке из-за роста ключевой ставки.