Мы начинаем новый девелоперский проект!

Писали о нем в основном канале, а здесь будем вести бортовой журнал его реализации.

Для начала пара вводных:
- презентация
- финансовая модель
- смета
- выписка из ЕГРН.

Ниже пару видео с площадки от нашего руководителя проекта и по совместительству собственника земельного участка.

🔼Еще есть вакансия в первый раунд участия!

На все вопросы с удовольствием ответят:

финансовый директор ЯрФинТраст - Евгений Томилов @finansisttomilov

руководитель отдела по работе с инвесторами - Виктория Максимова @Victoria_YaFT

FAQ. Склады, проект «Новоселье»

По результатам встреч с инвесторами накопился ряд вопросов, ответы на которые полнее раскрывают проект.

1️⃣История земельного участка

Земельный участок приобретен нами у застройщика промпарка. ДКП приложено ниже.

2️⃣ Подключение электричества оплачено с ценой участка, точка подключения и ТП будут смонтированы до июня 2025. Подключением занимается администрация промпарка, 28.01 подписаны Технические условия на присоединение (прилагаются).

3️⃣ РНС (разрешение на строительство) оформляться не будет. Постановка построенного объекта на кадастровый учёт предусмотрена в упрощённом порядке в соответствии с законом ЛО №38-оз 18 мая 2012 года.

4️⃣ Цена реализации
При оценке цены в базовом сценарии исходим из того, что лучше занизить ожидания,чем их не выполнить.
Тренд рынка и текущие цены на аналоги говорят о более высокой цене продажи к маю-августу 2025 года.

▫️Данные ЦИАН:
Ссылка №1
Ссылка №2

▫️Авито:
Ссылка №1
Ссылка №2

5️⃣ Продажи
Старт реализации по готовности конструктива (фундамент - металлокаркас - сэндвич), ориентировочно - май 2025.
Партнер - профильное Агентство недвижимости Северо-Запада