Новостройки Нижнего Новгорода
Публикуем 📈 рейтинг субъектов Российской Федерации по объёмам строительства квартир в новостройках на 31 июля 2024 года. Нижегородская область с показателями строящегося в настоящее время жилья в МКД равным 1 146 тыс. м² (22 тыс. квартир) снова не попала…
Публикуем 📈 рейтинг субъектов Российской Федерации по объёмам строительства квартир в новостройках на 2 декабря 2024 года.
Нижегородская область с показателями строящегося в настоящее время жилья в МКД равным 1 359 тыс. м² (26 тыс. квартир) снова не попала в2️⃣ 0️⃣ -ку субъектов Российской Федерации.
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
Нижегородская область с показателями строящегося в настоящее время жилья в МКД равным 1 359 тыс. м² (26 тыс. квартир) снова не попала в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки Нижнего Новгорода
Video
Проект строящейся гостиницы (экопарка с оздоровительным термальным комплексом) на Гребном канале прошел экспертизу
Объект расположится между ФОКом «Горадром» и Вознесенским Печерским мужским монастырем. Экопарк будет включать в себя пятизвездочную гостиницу на 258 номеров, термальный комплекс с бассейнами, ресторан, игровую зону и другое. На эти цели будет направлено более 8 млрд рублей. Планируется, что объект введут в эксплуатацию в уже 2027 году.
В роли застройщика выступает ООО «Экопарк — Нижний Новгород».
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
Объект расположится между ФОКом «Горадром» и Вознесенским Печерским мужским монастырем. Экопарк будет включать в себя пятизвездочную гостиницу на 258 номеров, термальный комплекс с бассейнами, ресторан, игровую зону и другое. На эти цели будет направлено более 8 млрд рублей. Планируется, что объект введут в эксплуатацию в уже 2027 году.
В роли застройщика выступает ООО «Экопарк — Нижний Новгород».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки Нижнего Новгорода
#ОбзорНовостроек Наблюдаем строительство средней общеобразовательной школы на 825 мест на ул. Украинской в Канавинском районе г.Нижнего Новгорода ведёт ООО «Двадцать первая концессионная компания «Просвещение». По плану завершится строительство школы должно…
#ОбзорНовостроек
Продолжаем со всех сторон📹 наблюдать за ходом строительство жилого комплекса "Мёд" на улице Украинской в Канавинском районе Нижнего Новгорода.
Рядом расположены два дома ЖК "Первомайский" (СУ-155), продолжением которого и стало строительство жилого комплекса "Мёд".
На разных стадиях идут строительные работы трёх многоквартирных домов:
на доме №6 по генплану - ведутся фасадные работы,
у дома №7 по генплану - завершаются монолитные работы на уровне кровли и ведётся заполнение внешних стен на верхних этажах,
у дома №8 по генплану - в основании котлована забивается свайное поле.
🏗 Застройщик: "СЗ "Андор"
Генподрядчики: "НМЗ Инвест"
Проектировщики: ГИП-Проект, НПО Архстрой
🏙 МКД №6 по генплану.
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 145,70 м²
Жилая площадь дома - 8 784 м²
🏛 Количество квартир - 188
1 комнатные - 109 квартиры
2 комнатные - 53 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,7 - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 2
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 56
Гостевые места вне придомовой территории - 43
💳 Планируемая стоимость строительства 927 000 000 руб.
🧮 Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра 101359 руб/м²
📆 Запланированный срок вода в эксплуатацию: I кв. 2026
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2026
Средняя цена продаж квартир - 152 772 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 86%
🏙 МКД №7 по генплану.
Жилая площадь дома - 8 655 м²
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 165,2 м²
🏛 Количество квартир - 185
1 комнатные - 107 квартиры
2 комнатные - 52 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 3
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 60
Гостевые места вне придомовой территории - 43
💳 Планируемая стоимость строительства 1 017 000 000 руб.
🧮 Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра 110 963 руб/м²
📆 Запланированный срок вода в эксплуатацию: IV кв. 2026
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир - 160 676 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 70%
🏙 МКД №8 по генплану.
Жилая площадь дома - 8 560 м²
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 183,5 м²
🏛 Количество квартир - 182
1 комнатные - 104 квартиры
2 комнатные - 52 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 4
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 78
Гостевые места вне придомовой территории - 24
💳 Планируемая стоимость строительства 1 109 000 000 руб.
🧮 Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра 120 760 руб/м²
📆 Запланированный срок вода в эксплуатацию: I кв. 2027
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир - 141 205 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 8%
📰 Информация получена из открытых источников.
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
Продолжаем со всех сторон
Рядом расположены два дома ЖК "Первомайский" (СУ-155), продолжением которого и стало строительство жилого комплекса "Мёд".
На разных стадиях идут строительные работы трёх многоквартирных домов:
на доме №6 по генплану - ведутся фасадные работы,
у дома №7 по генплану - завершаются монолитные работы на уровне кровли и ведётся заполнение внешних стен на верхних этажах,
у дома №8 по генплану - в основании котлована забивается свайное поле.
Генподрядчики: "НМЗ Инвест"
Проектировщики: ГИП-Проект, НПО Архстрой
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 145,70 м²
Жилая площадь дома - 8 784 м²
1 комнатные - 109 квартиры
2 комнатные - 53 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,7 - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 2
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 56
Гостевые места вне придомовой территории - 43
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2026
Средняя цена продаж квартир - 152 772 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 86%
Жилая площадь дома - 8 655 м²
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 165,2 м²
1 комнатные - 107 квартиры
2 комнатные - 52 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 3
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 60
Гостевые места вне придомовой территории - 43
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир - 160 676 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 70%
Жилая площадь дома - 8 560 м²
Количество этажей: 28 (включая 1 подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 9 183,5 м²
1 комнатные - 104 квартиры
2 комнатные - 52 квартиры
3 комнатные - 26 квартир
Высота потолков - 2,72 м
Класс недвижимости: Комфорт
Тип отделки в квартирах: без финишной отделки
Количество нежилых помещений - 4
Количество кладовых - 48
Гостевые места на придомовой территории - 78
Гостевые места вне придомовой территории - 24
Запланированный срок выдачи ключей дольщикам: 30.09.2027
Средняя цена продаж квартир - 141 205 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир 8%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
ЖК "Мёд", 3 дома №6, №7, №8 (по ГП). СЗ "Андор" || Канавинский р-он, ул. Украинская || Ноябрь 2024
#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода #жкМёд
Продолжаем со всех сторон наблюдать за ходом строительство жилого комплекса "Мёд" на улице Украинской в Канавинском районе Нижнего Новгорода.
Рядом расположены два дома ЖК "Первомайский" (СУ-155), продолжением…
Продолжаем со всех сторон наблюдать за ходом строительство жилого комплекса "Мёд" на улице Украинской в Канавинском районе Нижнего Новгорода.
Рядом расположены два дома ЖК "Первомайский" (СУ-155), продолжением…
Новостройки Нижнего Новгорода
#ОбзорНовостроек 👀 🏙 Ход строительства 📹 второй очереди жилого комплекса "Каскад на Менделеева" в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе . 👷♂️ Застройщик: "Каскад Строй СЗ" (ГК "Каскад") 🏗 Генподрядчик:…
#ОбзорНовостроек
🏙 Продолжаем наблюдать 📹 за ходом строительства дома второй очереди жилого комплекса "Каскад на Менделеева", расположенного в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Искры, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.
🏗 Застройщик: "Каскад Строй СЗ" (ГК "Каскад")
Бенефициар, учредитель: Дорохин Егор Сергеевич - 100 %
Генподрядчик: "Гарантстрой"
Проектировщик: "Золотое Сечение"
📆 Начало строительства: октябрь 2023
Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2027
Плановый срок выдачи ключей - 12.08.2027
📐 Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 11 845,3 м²
Жилая площадь дома - 8 625,54 м²
Количество квартир - 144
Количество нежилых коммерческих помещений - 4
Количество машино-мест в паркинге - 111
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории - 39
💳 Планируемая стоимость строительства: 976 003 314 руб.
🧮 Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 86 589 руб/м².
💳 Средняя цена продаж квартир: 164 298 ₽ за 1 м² (снизилась)
📊 Распроданность квартир: 60%
💻 Информация получена из открытых источников.
https://rutube.ru/video/611e678f0266ad6000a46e7546177d57/?r=a
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
Бенефициар, учредитель: Дорохин Егор Сергеевич - 100 %
Генподрядчик: "Гарантстрой"
Проектировщик: "Золотое Сечение"
Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2027
Плановый срок выдачи ключей - 12.08.2027
Жилая площадь дома - 8 625,54 м²
Количество квартир - 144
Количество нежилых коммерческих помещений - 4
Количество машино-мест в паркинге - 111
Количество гостевых машино-мест на придомовой территории - 39
https://rutube.ru/video/611e678f0266ad6000a46e7546177d57/?r=a
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
ЖК "Каскад на Менделеева", 2 очередь строит-ва || Канавинский р-он, ул. Менделеева || Ноябрь 2024
#ОбзорНовостроек #новостройкинижнегоновгорода #жкКаскадНаМенделеева
Продолжаем наблюдать за ходом строительства дома второй очереди жилого комплекса "Каскад на Менделеева", расположенного в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Искры, переулка…
Продолжаем наблюдать за ходом строительства дома второй очереди жилого комплекса "Каскад на Менделеева", расположенного в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Искры, переулка…
Forwarded from GIPERNN.RU
🏗️ Новый дом для расселения аварийного жилья могут построить в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Планировочную документацию для его размещения разработало МБУ «Нижегородгражданпроект».
Она затрагивает улицы Голубева, Даргомыжского, Адмирала Макарова. Об этом стало известно на заседании профильной комиссии городской думы 3 декабря.
🏫 Как отметила глава Депграда Алла Коновницына, ППМ в районе улицы Голубева подготовлено не только под строительство дома для расселения, но и в целях возведения пристроя к школе № 106.
❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU
Она затрагивает улицы Голубева, Даргомыжского, Адмирала Макарова. Об этом стало известно на заседании профильной комиссии городской думы 3 декабря.
🏫 Как отметила глава Депграда Алла Коновницына, ППМ в районе улицы Голубева подготовлено не только под строительство дома для расселения, но и в целях возведения пристроя к школе № 106.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from GIPERNN.RU
📚Четыре новые школы и восемь детсадов могут появиться в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. В список, озвученный замглавой Депстроя Артемом Каразановым, вошли:
📍дополнительный корпус к школе №126 по Молодежному проспекту;
📍новый детский сад, пристрой к существующему детсаду и школа в ЖК «Торпедо»;
📍два детских сада и школа в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе и Коломенской и Лескова (по механизму КРТ);
📍встроенно-пристроенный детсад на улице Зеленхозовской;
📍встроенно-пристроенный детсад на улице Парышевской;
📍детский сад в районе улицы Львовской (по механизму КРТ);
📍детсад и школа в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко (по механизму КРТ).
☝🏻Суммарно перечисленные объекты позволят создать как минимум 2025 мест в общеобразовательных и 1418 мест в дошкольных учреждениях.
❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU
📍дополнительный корпус к школе №126 по Молодежному проспекту;
📍новый детский сад, пристрой к существующему детсаду и школа в ЖК «Торпедо»;
📍два детских сада и школа в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе и Коломенской и Лескова (по механизму КРТ);
📍встроенно-пристроенный детсад на улице Зеленхозовской;
📍встроенно-пристроенный детсад на улице Парышевской;
📍детский сад в районе улицы Львовской (по механизму КРТ);
📍детсад и школа в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко (по механизму КРТ).
☝🏻Суммарно перечисленные объекты позволят создать как минимум 2025 мест в общеобразовательных и 1418 мест в дошкольных учреждениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Живем в Нижнем | новости Нижнего Новгорода
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⛓️💥 Десять нелегальных мигрантов задержали в ходе рейда в Автозаводском районе
Он прошел на территории строящегося образовательного учреждения.
По итогам рейда десять мигрантов привлекли к административной ответственности. На них составили 17 протоколов.
Также суд назначил семерым иностранцам штраф на общую сумму 28 тысяч рублей с последующим выдворением из страны. Еще трое отделалась штрафами по 2000 рублей на каждого.
Видео: Полиция Нижегородской области
Подпишитесь
Он прошел на территории строящегося образовательного учреждения.
По итогам рейда десять мигрантов привлекли к административной ответственности. На них составили 17 протоколов.
Также суд назначил семерым иностранцам штраф на общую сумму 28 тысяч рублей с последующим выдворением из страны. Еще трое отделалась штрафами по 2000 рублей на каждого.
Видео: Полиция Нижегородской области
Подпишитесь
Forwarded from РГ | Буква закона
В процессе оформления ипотеки можно столкнуться с разными "подводными камнями", получить отказ от банка. Рассказываем, какие есть риски.
Нехорошая история
Первая причина отказа — плохая кредитная история, так как кредитные организации стараются не связываться с заемщиками, которые часто пренебрегают обязательствами по кредитным договорам, - пояснил депутат. "Нехорошей" кредитной историей является ситуация, когда заемщик за полгода допускал просрочку по кредитам свыше 60 дней.
В разных банках могут быть разные правила: где-то проблемой для выдачи нового кредита могут считаться закрытые много лет назад, но имевшие место просрочки клиента, где-то на это не обратят внимания.
Долговая нагрузка
В ипотечном кредите могут отказать, если у вас есть текущие долги, для выявления которых банки проводят проверку через систему скоринга. Если у гражданина есть долги по алиментам или большая задолженность по оплате коммунальных услуг, банк скорее всего откажет в оформлении ипотеки.
Проблемой при обращении за ипотекой, может быть большая кредитная нагрузка или недостаточный доход гражданина.
С 2019 года банки обязаны соблюдать правило: платежи по уже взятым кредитам вместе с будущей ипотекой у заемщика не должны превышать 50% от его дохода.
Начальник не прошел проверку
Причиной отказа в выдаче ипотеки может быть ненадежность вашего работодателя. Например, если у компании, где вы работаете, есть проблемы с налогами или она не перечисляет за вас средства в Социальный фонд, то банк может отказать в выдаче ипотеки.
Все предоставляемые в банк документы должны быть актуальными, так как если сведения вызовут сомнения, банк может отказать в одобрении заявки. Важно внимательно проверить данные, которые вы подаете, и предупредить работодателя о том, что могут звонить из банка.
Риски для ИП
Есть мнение, что банки охотнее дадут ипотеку самозанятому или индивидуальному предпринимателю, чем безработному заявителю, но это не так. Как правило, ИП и самозанятому сложно подтвердить свои доходы, у них нет долгосрочных договоров или контрактов.
Банки отказывают им в выдаче ипотеки или дают кредит под более высокий, невыгодный процент. У ИП и самозанятых для оформления и получения ипотеки должно быть 2-3 года рабочего стажа, поэтому если ИП или самозанятый зарегистрировался вчера, то ипотечный кредит им точно не светит.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Нехорошая история
Первая причина отказа — плохая кредитная история, так как кредитные организации стараются не связываться с заемщиками, которые часто пренебрегают обязательствами по кредитным договорам, - пояснил депутат. "Нехорошей" кредитной историей является ситуация, когда заемщик за полгода допускал просрочку по кредитам свыше 60 дней.
В разных банках могут быть разные правила: где-то проблемой для выдачи нового кредита могут считаться закрытые много лет назад, но имевшие место просрочки клиента, где-то на это не обратят внимания.
Долговая нагрузка
В ипотечном кредите могут отказать, если у вас есть текущие долги, для выявления которых банки проводят проверку через систему скоринга. Если у гражданина есть долги по алиментам или большая задолженность по оплате коммунальных услуг, банк скорее всего откажет в оформлении ипотеки.
Проблемой при обращении за ипотекой, может быть большая кредитная нагрузка или недостаточный доход гражданина.
С 2019 года банки обязаны соблюдать правило: платежи по уже взятым кредитам вместе с будущей ипотекой у заемщика не должны превышать 50% от его дохода.
Начальник не прошел проверку
Причиной отказа в выдаче ипотеки может быть ненадежность вашего работодателя. Например, если у компании, где вы работаете, есть проблемы с налогами или она не перечисляет за вас средства в Социальный фонд, то банк может отказать в выдаче ипотеки.
Все предоставляемые в банк документы должны быть актуальными, так как если сведения вызовут сомнения, банк может отказать в одобрении заявки. Важно внимательно проверить данные, которые вы подаете, и предупредить работодателя о том, что могут звонить из банка.
Риски для ИП
Есть мнение, что банки охотнее дадут ипотеку самозанятому или индивидуальному предпринимателю, чем безработному заявителю, но это не так. Как правило, ИП и самозанятому сложно подтвердить свои доходы, у них нет долгосрочных договоров или контрактов.
Банки отказывают им в выдаче ипотеки или дают кредит под более высокий, невыгодный процент. У ИП и самозанятых для оформления и получения ипотеки должно быть 2-3 года рабочего стажа, поэтому если ИП или самозанятый зарегистрировался вчера, то ипотечный кредит им точно не светит.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Forwarded from Российская Газета | Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, но это не предопределено, заявила Эльвира Набиуллина. Заседание запланировано на 20 декабря.
@rgrunew
@rgrunew
#ОбзорНовостроек
🏙 Первый дом жилого комплекса "Лесной" по адресу: улица Лесной городок, д. 7б в Канавинском районе Нижнего Новгорода введён в эксплуатацию 26 ноября.
Строительство многоквартирного жилого дома (первой очереди) высотой 8 этажей заняло чуть больше 1 года.
Судя по концепции проектировщика от 2022 года, в жилом комплексе предполагается построить ещё 5 многоквартирных домов.
👷 Застройщик: ООО "СЗ ГРЕБЕШОК"
Группа компаний: АГРОСПЕЦТЕХ
Генподрядчик: ООО Строительная компания "Агроспецтех-НН"
Проектировщик: ИНТРАГРАД
Класс недвижимости: Комфорт
Количество квартир: 79
Жилая площадь дома (фактич.): 3 975,1 м²
Высота потолков: 2,75 - 3,05
Квартиры передаются без отделки.
ℹ️ Стоимость строительства: 335 950 000 руб.
Средняя себестоимость строительства одного квадратного метра жилья: 84 577 руб/м²
Реализовано 52 квартиры (65,8%)
Средняя стоимость продаж одного квадратного метра жилья: 145 150 руб/м² (171,6% от себестоимости).
⌨️ Вся информация получена из открытых источников.
🔵 Новостройки Нижнего Новгорода
™️ "Новостройки. Нижний Новгород"
Строительство многоквартирного жилого дома (первой очереди) высотой 8 этажей заняло чуть больше 1 года.
Судя по концепции проектировщика от 2022 года, в жилом комплексе предполагается построить ещё 5 многоквартирных домов.
Группа компаний: АГРОСПЕЦТЕХ
Генподрядчик: ООО Строительная компания "Агроспецтех-НН"
Проектировщик: ИНТРАГРАД
Класс недвижимости: Комфорт
Количество квартир: 79
Жилая площадь дома (фактич.): 3 975,1 м²
Высота потолков: 2,75 - 3,05
Квартиры передаются без отделки.
Средняя себестоимость строительства одного квадратного метра жилья: 84 577 руб/м²
Реализовано 52 квартиры (65,8%)
Средняя стоимость продаж одного квадратного метра жилья: 145 150 руб/м² (171,6% от себестоимости).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM