Ole Realty

Жизнь с соседями или что такое «делёнка» в Израиле

«Ехидат диюр» — явление в Израиле очень распространенное. Часто большие квартиры хозяева делят на несколько, чтобы увеличить прибыль при сдаче жилплощади по частям.

Как определить, что перед вами делённая квартира?
Очень просто. Если, открыв обычную дверь, вы попадаете не в квартиру, а в маленький тамбур, где видите еще минимум две двери, значит, вы попали в разделённую квартиру.

Если вы собираетесь въехать в такую разделённую квартиру, обязательно проверьте следующее:

▪️ Сколько счётчиков на электричество установлено в квартире? Один общий или у каждой части квартиры есть ещё и свой внутренний? Ведь делить счёт за электричество пополам не совсем честно, возможно ваши соседи тратят больше или меньше электроэнергии, чем вы.

▪️ По-хорошему, то же самое должно быть и со счётчиком на воду. Но если нет, позаботьтесь вписать себя в платёжку. При увеличении количества проживающих в квартире, тарифы на воду в Израиле меняются.

▪️ Если в ехидат диюр в общем коридоре в совместном пользовании находится стиральная машина и/или сушилка, при наличии внутренних счётчиков на электроэнергию уточните, к какому из них подключены эти электроприборы.

▪️ Выясните, проведен ли в квартиру газ, и опять-таки, его наличие распространяется на всю квартиру или только на одну из частей?

▪️ Если в квартире есть солнечный бойлер, то снова поинтересуйтесь, подсоединён он ко всей квартире или только к одной из частей. «Дуд шемеш» в Израиле значительно экономит затраты на электричество в летний период.

▪️ Если у вас есть парковка под домом и машина, узнайте у потенциальных соседей, есть ли у них личный транспорт, и на основе полученной информации заранее решите, кто будет пользоваться парковочным местом. Логично попросить у хозяина небольшую скидку на аренду квартиры, если машины у вас нет, и парковочным местом, в отличие от соседей, вы, допустим, пользоваться не собираетесь. Но если со скидкой не получилось, вы можете сдать его в аренду другим жильцам вашего или соседних домов. Поверьте, желающие найдутся очень быстро!

▪️Отдельный вопрос с арноной, так как счет на нее также приходит один. И если вы новый репатриант, у которого есть скидка на арнону, и живете в разделенной квартире, где, скажем, есть еще один сосед, то, конечно, вы делаете приятное и ему: год он будет платить половину не полного счета, а счёта после скидки. Но тут можно договориться. Например, можно попросить его взять на себя оплату в домовой комитет («Ваад байт»).

▪️ Если вы делаете приглашение для своих друзей/родных и указываете адрес, ни с кем из соседей это согласовывать не нужно.

Разделенные квартиры обычно дешевле аналогичных «неделёнок», но среди минусов может оказаться повышенный уровень шума. Ведь стены картонные, а народ у нас экспрессивный. Но если квартира хорошая, а соседи «выше всяких похвал», то почему бы и нет...

1.4K views07:00