Строили мы строили

По данным заместителя мэра по строительству, в 2024 году в Воронеже введено в эксплуатацию 47 многоквартирных жилых домов суммарной площадью 639 тысяч квадратных метров. Всего же введено в эксплуатацию 839 тысяч метров капитальных строений. В 2023 году в эксплуатацию ввели 55 новостроек суммарной площадью 775 тыс. кв. метров. Иными словами областной центр не досчитался огромного квартала из восьми МКД суммарной площадью 136 тысяч квадратных метров.

По мнению Гладких, на темпы ввода новостроек негативно повлияли увеличение себестоимости строительства, спад покупательской способности воронежцев, снижение спроса в целом и дефицит кадров.

Про патологическую жадность и отсутствие открытой конкуренции вице-мэр ничего не слышал.

Губернатор Александр Гусев встретился с инвестором Владиславом Курносовым, генеральным директором ООО «Ямань Резорт», строящим в Рамонском районе крупнейший туристический комплекс «Ямань СПА Резорт» с инвестициями 8,6 млрд рублей

Соучредителем проекта является госкорпорация «Туризм.РФ». Напомним, что проект отнесен облправительством к категории особо значимых.

По словам Курносова, ввод в эксплуатацию туристического комплекса состоится летом 2026 года. Технический ввод, то есть завершение строительства и установки основного оборудования, проверка пожарной безопасности объектов, произойдет в декабре 2025 года. После чего на площадку зайдет управляющая компания Cosmos Hotel Group, которая начнет закупку необходимых материалов для оказания услуг. Курносов выразил благодарность губернатору за внимание к проекту и за повышение туристической привлекательности нашего региона.

Cosmos Hotel Group - гостиничный оператор управляющий 38 отелями на территории РФ. Входит в АФК «Система».

Стабильность - признак мастерства

Генеральный директор «Домостроительного комбината», председатель постоянной комиссии по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям, член постоянной комиссии по управлению муниципальной собственностью и жилищным отношениям Андрей Соболев выдвинулся на праймериз «Единой России» в Воронежскую городскую думу по тому избирательному округу №12 (Советский район-микрорайон Придонской), от которого сейчас избран в городской парламент. Андрей Иванович будет баллотироваться от этого округа третий раз подряд.

Спойлером при Соболеве будет работать некий Максим Шепелев, 26 лет, «старший производитель работ» из ИП Феоктистово (так в документах). Партия власти любит создавать видимость конкуренции.

Между первой и второй перерывчик 110 лямов

Министерство имени Кулешова объявило открытый конкурс на завершение реконструкции Эртильской районной больницы. Шо, опять? Опять

Лот № 0131200001025002013. Начальная цена - 110 миллионов 300 тысяч рублей. Финансирование - областной бюджет. Сроки подачи заявок - 7 апреля. Итоги будут подведены 10 апреля. Критерий опыта - 40%, критерий цены- 60%.
Подрядчику в срок до 1 декабря текущего года предстоит скорректировать проектную и рабочую документацию, установить новые системы отопления, вентиляции и электроснабжения, обновить внешние коммуникации и благоустроить прилегающие территории.

Три года назад многострадальную больницу начинали реконструировать. Конкурс на сумму 135,7 млн рублей выиграло ООО СЗ «Легос» Антона и Евгения Сапелкиных. Набрали авансов из бюджета на 48,7 млн, но обязательства не выполнили и в ноябре 2023 года Кулешов расторг контракт с «Легосом» в одностороннем порядке. Из общей суммы в 77 млн полученных «Легосом» из бюджета работа было выполнено лишь на 29 млн. За оставшиеся деньги суды идут уже два года. Причем, «Легос» не защищается, а атакует, пытаясь доказать, что региональный минстрой разорвал с ними контракт незаконно. При этом у самого «Легоса» денег на счету, чтобы вернуть минстрою явно не хватает. Выручка «Легоса» за прошлый год сократилась в несколько раз, упав с 600 млн до 28 млн.

Золотая выходит больничка-то. Вот будет смех, если «Легос» снова заявится на конкурс и выиграет его.

Бери, сносу не будет

Что и следовало ожидать. Телеканал «Губерния», принадлежащий областному правительству, со ссылкой на это же областное правительство, объявил, что снос Центрального стадиона профсоюзов переносится на неопределенный срок. Раньше начать снос легендарного стадиона планировали в марте и на снос по плану отводилось полгода. Официальная причина - проект пока не прошел госэкспертизу в Москве. А это, пишет «Губерния», от облправительства не зависит. «Ждем выхода документа в апреле. Тогда будет решаться вопрос о начале постройки», - прокомментировали в пресс-службе.

В ноябре губернатор Александр Гусев в своем телеграм-канале сообщал, что проект строительства нового стадиона был поддержан сразу в трех федеральных министерствах и опубликовал визуализацию будущего стадиона. Разработкой проектной документации занимался московский проектный институт «Арена», по проектам которого были построены несколько стадионов к чемпионату мира по футболу 2018 года.

Напомним, что в конце января госконтракт на проведение госэкспертизы, которая, в том числе, должна проверить сметную стоимость сноса и строительства нового стадиона на 25 тысяч мест, достался ФАУ «Главгосэкспретиза России». Согласно контракту, стоимость которого составляет 10 млн рублей, срок проведения экспертизы составляет 42 дня, при необходимости мог быть увеличен на 30 дней. То есть истекает примерно к началу апреля.

Кстати, до сих пор не обнародовано никакой официальной информации о том, во что обойдется снос и строительство нового стадиона. Даже сливов на эту тему не было. «PRO стройку» прикидывало во что это может обойтись. Вот тут наши расчеты: https://www.tgoop.com/PROstroiku_vrn/348

Пока рано рассуждать о том, что перенос сроков сноса - это мелкая техническая накладка или политическое решение. Но надо сказать, что отсрочка сноса появилась очень вовремя: «Факел» летит под откос в лучшую лигу мира и насколько он там застрянет никто сказать не может. Прошлый раз - на 20 лет. Вокруг потенциального застройщика белоруса «с чешскими номерами» Дениса Станкевича идет необъявленная информационная война. Источники финансирования будущего строительства пока не просматриваются. На прошедших в конце февраля Днях Воронежской области в Совете Федерации проект строительства нового стадиона не был заявлен в числе крупнейших проектов. И, наконец, в СМИ все чаще раздаются голоса о необходимости рассмотреть возможность переноса строительства стадиона. Два варианта - третья очередь Петровской набережной, уже «подаренная» сенатору Лукину под гостиницу с яхт-клубом, но это неточно, или район аэропорта. Немаловажный аспект - строительство на открытых площадках, а не среди плотно заселенного пространства будет в полтора-два раза дешевле. И это существенный вопрос когда речь идет о смете, исчисляемой в десятках миллиардах долларов.

Есть еще несколько аргументов против стадиона на Студенческой, выдвигаемых разными заинтересованными группами застройщиков: 1). Это градостроительное преступление, хотя если на месте старого стадиона появятся новые человейники, это будет еще большее преступление, 2). А давайте все запланированные на стадион деньги отдадим под жилье для детей-сирот и наконец закроем этот позорный вопрос.

Ждем, чем все закончится. Ждем, когда главный сторонник строительства нового стадиона - губернатор - популярно нам все объяснит.

Дом наполовину продан или наполовину пуст?

Кто все-таки врет: премьер страны Мишустин, который говорит в Госдуме о росте реальных доходов населения https://www.tgoop.com/tass_agency/307680

или воронежский строительный вице-мэр Гладких, списывающий сокращение объемов сдачи многоквартирного жилья спад покупательной способности воронежцев? https://www.tgoop.com/PROstroiku_vrn/3224

Наверное, уже все знают о сенсационном задержании основателя «Русагро» (выручка 340 млрд) и бывшего белгородского сенатора Вадима Мошковича, подозреваемого в особо крупном мошенничестве

Не все помнят, что Мошкович выкупал долю в «Агро-Белогорье» у бывшего воронежского банкира Александра Соловьева. И почти никто не помнит, что Мошкович был девелопером. И не просто девелопером, а «самым неудачным девелопером Москвы» - это его собственные слова. О том, как Машкович уходил из строитеьного бизнеса в старой публикации журнала Forbes: https://www.forbes.ru/milliardery/301229-bekon-vmesto-betona-pochemu-vladimir-moshkovich-ushel-iz-stroitelnogo-biznesa

Вдруг откуда ни возьмись

ООО «СЗ «Дон-Инвест», принадлежащее некоей Людмиле Поповой, построит за 626,2 млн рублей вторую секцию 15-этажного дома на 129 квартир в жилом комплексе «Каскад» на улице Димитрова, 131 (район остановки «Волгоградская»). Общая площадь здания - 9,1 тыс. кв. метров, жилая — 7,1 тыс. кв. метров. Планируемый срок сдачи дома - первый квартал 2028 года, выдать ключи обещают 31 марта 2028 года.
Загадочный «Дон-Инвест» (выручка за 2023 год -145 млн) за два года, с 2016 по 2018-й, построил семиподъездный дом 7-14 этажей на месте аварийных послевоенных двухэтажек. Этот «Дон-инвест» ни до, ни после ничего не строил, ни в каких союзах строителей не состоит, нигде не мелькает, собственного сайта не имеет, только сайт ЖК «Каскад». Домик был так себе и пока еще до конца не распродался.

О самой Людмиле Поповой нет никакой информации в открытых источниках. Была ее полная тезка, тоже загадочная Людмила Попова, владевшая козырным участком земли 2,7 га на Проспекте Патриотов (это был подарок мэра Скрынникова), в районе «Касторамы» и даже баллотировавшаяся (и снявшаяся) в мэры Воронежа в 2008 году. Но это разные Людмилы Поповы.

Еще интереснее генподрядчик — ООО «Вершина 36», зарегистрированное в феврале 2024 года в Воронеже. Владеет данным юрлицом Саргсян Анна Вартановна, московский гинеколог высшей категории. Гендиректором своего ООО Анна Вартановна стала всего две недели назад - 12 марта 2025 года. До этого гендиректором были некто Демрчан Грайр Агаронович, а затем Климентова Диана Дмитриевна. Сотрудниками будущий генподрядчик пока не обзавелся.

Ну и стоит вспомнить, что Серж Саргсян был президентом Армении в 2008-2018 года. А после смены власти в республике практически все родственники Саргсяна, ближние и дальние, были вынуждены переехать в Россию из-за угрозы репрессий со стороны новых властей.

Каскадеры, каскадеры, мы у случая прекрасного в гостях.

Уплыли, лодочки

Прокуратура области подала иск в арбитраж о расторжении заключенного еще в 2016 году договора аренды земельного участка между Министерством (тогда - департаментом) имущественных и земельных отношений и ООО «ВТК-Транс», одним из юридических лиц знаменитой «Воронежской топливной компании», действующей с 1995 года крупнейшего регионального оператора объединяющего более 30 АЗС и продающего четверть миллиона тонн бензина.

Прокуратура требует признать сделку ничтожной и вернуть землю в собственность государства. Суд наложил запретительные меры. До рассмотрения дела по существу нельзя будет ни отчуждать земельный участок, ни что-либо на нем строить. Первое заседание назначено на 27 мая. Любопытно, что несмотря на то, что с 2016 года на участке ничегошеньки не было построено - ни эллинга, ни мосточка, даже колышек не вбит, чтобы лодочку привязать, ДИЗО-МИЗО продлило вне конкурсных процедур аренду на неопределенный срок. Причем, стороны даже не удосужились заключить допсоглашение к старому договору аренды. Как сказано в иске, участок для хозяйственной деятельности не используется.

В июле 2024 года и.о. мэра Сергей Петрин дал разрешение на строительство на участке лодочной станции. Так что, как видим, в этой истории с неприглядной стороны засветилась небольшая толпа чиновников разного уровня. Поэтому, конечно, возникает вопрос: когда закончится арбитражное разбирательство, начнется ли уголовное?

Скандал вылез наружу и в соцсети в феврале, когда «топливщики» начали расчистку участка и вместе с кустарником начали рубить совершенно здоровые деревья. 43 штуки. Оказалось, что новый мэр и тут сумел вступить в жир ногами - на все деревья были выданы порубочные листы, якобы они оказались сухостойкими.

Делали бы не так топорно, может быть, прокуроры и не вмешались бы. Теперь судьба участка предрешена.

ООО «ВТК-Транс» действует с 2007 года. В разные годы его совладельцами были такие знаменитости местного рынка как глава «ВТК» Павел Паринов (68%), Александр Леонидович Зенищев (9%), Денис Просвирнин (68%), экс-совладелец расположенного по соседству ресторана The Voda Мурад Осишвили (7,3%). Изо всех перечисленных, только Зенищев-младший никакого отношения к истории с участком не имеет, он вышел из состава учредителей еще в 2011 году. К остальным, так или иначе, могут возникнуть вопросы.

Нынешний состав владельцев «ВТК-Транс» таков: Вадим Рубцов (40%), Евгений Ильинский (22,4%), Юрий Землянский (18,5%) Виктор Добычин (19%). Наиболее известен по деятельности на топливном рынке Вадим Рубцов, остальная троица, судя по базам данных, ведет бизнес совместно.

«Воронеж Строй Комплекс» братьев Вороновых стал победителем конкурса на строительство поликлиники в Боровом

Об этом стало известно из регионального министерства по регулированию контрактной системы в сфере закупок. Братья упали в цене до 1,129 миллиарда рублей с начальной стоимости в 1,153 миллиарда. На конкурс заявлялось трое участников. По плану поликлиника должна будет принимать 500 человек в смену и кроме основного здания поликлиники необходимо построить еще и подстанцию скорой помощи на восемь бригад.

Работы по строительству шестиэтажной поликлиники площадью 8,5 тысяч метров будут разбиты на три этапа и должны закончится 1 августа 2027 года. Медицинский объект будет включать поликлинику, способную принимать до 500 пациентов за смену, а также подстанцию скорой помощи, рассчитанную на восемь бригад общего профиля. Также в проекте строительство котельной.

Проект разработан институтом «Гипрокоммундортранс» и осуществляется в рамках реализации проектов повторного применения.

Надо ли напоминать, что строительство будет вестись на избирательном округе №1, от которого избран и собирается вновь баллотироваться председатель городской думы Владимир Ходырев. А новая поликлиника - это главное предвыборное обещание спикера.

И город весь стоит оледенелый.
Как под стеклом деревья, стены, снег.
По хрусталям я прохожу несмело.
Узорных санок так неверен бег.
А над Петром воронежским — вороны,
Да тополя, и свод светло-зеленый,
Размытый, мутный, в солнечной пыли,
И Куликовской битвой веют склоны
Могучей, победительной земли.
И тополя, как сдвинутые чаши,
Над нами сразу зазвенят сильней,
Как будто пьют за ликованье наше
На брачном пире тысячи гостей.

А в комнате опального поэта
Дежурят страх и Муза в свой черед.
И ночь идет,
Которая не ведает рассвета.

Анна Ахматова, 1936 г.

Стихотворение «Воронеж» было написано Анной Андреевной после посещения ссыльного Осипа Мандельштама 5-11 февраля 1936 года. Поскольку Мандельштамы жили в совсем крошечной квартире, великая поэтесса снимала комнату у некоего воронежского обывателя Федора Маранца по адресу: 20 лет ВЛКСМ, 59. В этом здании теперь расположена детская поликлиника №2, а с 2006 года есть и мемориальная доска.

Как сообщила пресс-служба правительства области, спустя 89 лет после визита определен подрядчик, который капитально отремонтирует мемориальное здание за 49,7 млн рублей, - это ООО «Спецстрой». По контракту работы должны быть завершены до 15 декабря 2025 года.

Вот и сказочке конец, а подрядчик и единственный участник торгов Курчевский снова молодец.
https://www.tgoop.com/PROstroiku_vrn/3147