‼️Все дешёвые номера на красной поляне забронировали за эти два часа. Кто вписывается в бюджет и хочет покупать, осталось ещё около пары десятков номеров от 20 млн.
Итак, на этой неделе у нас Банк России оставил ставку без изменений. Отчасти за этим стояла политика. Но что это значит для рынка недвижимости?
1️⃣ Не повышение ставки это в любом случае большая инфляция, чем повышение. Инфляция - это рост цен. Цены на недвижимость в том числе.
2️⃣ Этот момент делает доходность по недвижимости интересней по отношению к депозитам, особенно с поправкой на инфляцию. Что соответственно повлияет на спрос.
3️⃣ По вопросам ипотек читайте сегодняшнюю новость:
"Министр финансов Антон Силуанов объяснил, почему в 2024-м году возникали проблемы с выдачей кредитов по программе «Семейная ипотека». По его словам, это было связано с ростом ключевой ставки, из-за чего бюджет быстро исчерпал выделенные средства.
Глава Минфина сообщил, что ведомство уже решило проблему с нехваткой средств и направило необходимое финансирование в банки. По его словам, в 2025-м году приостановок «Семейной ипотеки» не будет вне зависимости от того, как будет меняться ключевая ставка.
«В следующем году будем принимать все необходимое, чтобы не допускать таких разрывов. То есть, действительно, лимитов нет — деньги по "семейке" будут в полном объеме»,— заявил господин Силуанов в интервью журналисту Павлу Зарубину."
☝️Итого мы получаем поддержку рынка недвижимости. Что повысит доходность той же стройки. И самое главное обыгрывание долгосрочной доходности альтернативных инвестиций.
☝️📈 Так что в 2025 году так же буду продолжать инвестировать в недвижимость. Инвестиции в недвижимость по прежнему являются одним из самых надёжных и прибыльных инвестиционных подходов в данной макроэкономической ситутации.
1️⃣ Не повышение ставки это в любом случае большая инфляция, чем повышение. Инфляция - это рост цен. Цены на недвижимость в том числе.
2️⃣ Этот момент делает доходность по недвижимости интересней по отношению к депозитам, особенно с поправкой на инфляцию. Что соответственно повлияет на спрос.
3️⃣ По вопросам ипотек читайте сегодняшнюю новость:
"Министр финансов Антон Силуанов объяснил, почему в 2024-м году возникали проблемы с выдачей кредитов по программе «Семейная ипотека». По его словам, это было связано с ростом ключевой ставки, из-за чего бюджет быстро исчерпал выделенные средства.
Глава Минфина сообщил, что ведомство уже решило проблему с нехваткой средств и направило необходимое финансирование в банки. По его словам, в 2025-м году приостановок «Семейной ипотеки» не будет вне зависимости от того, как будет меняться ключевая ставка.
«В следующем году будем принимать все необходимое, чтобы не допускать таких разрывов. То есть, действительно, лимитов нет — деньги по "семейке" будут в полном объеме»,— заявил господин Силуанов в интервью журналисту Павлу Зарубину."
☝️Итого мы получаем поддержку рынка недвижимости. Что повысит доходность той же стройки. И самое главное обыгрывание долгосрочной доходности альтернативных инвестиций.
☝️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На самом деле это не так. До Москвы Сочи ещё расти и расти :)
Вторичка выросла явно не на 60% за год. (Может эффект выпадения фейковых объявлений :) )
Но в целом да, недвига растёт. И Сочи растёт быстрее среднероссийского роста.
Так оно и должно быть. И последние пару лет в нашей аналитике о том что будет именно так и говорилось.
Вторичка выросла явно не на 60% за год. (Может эффект выпадения фейковых объявлений :) )
Но в целом да, недвига растёт. И Сочи растёт быстрее среднероссийского роста.
Так оно и должно быть. И последние пару лет в нашей аналитике о том что будет именно так и говорилось.
Небольшое видео по недвижимости.
О козалось бы очевидных для всех вещах, на которые почему то всё равно очень большое количество людей не смотрит.
О том буду ли покупать снова Алтай.
О том как в приват банкинге разводят своих клиентов с недвижимостью.
О цене времени в объектах недвижимости.
Ютуб - https://youtu.be/Qqri7LxzIIk
Рутуб - https://rutube.ru/video/24d15bd28c356cbf7cc833cd3b4c9cff/
Кто ещё не подписался на канал по недвижимости, обязательно подписывайтесь - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
О козалось бы очевидных для всех вещах, на которые почему то всё равно очень большое количество людей не смотрит.
О том буду ли покупать снова Алтай.
О том как в приват банкинге разводят своих клиентов с недвижимостью.
О цене времени в объектах недвижимости.
Ютуб - https://youtu.be/Qqri7LxzIIk
Рутуб - https://rutube.ru/video/24d15bd28c356cbf7cc833cd3b4c9cff/
Кто ещё не подписался на канал по недвижимости, обязательно подписывайтесь - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
YouTube
Принципы успешных инвестиций. Цена времени. Инвестиции в недвижимость. Развод приват банкинга.
Подпишись на ценную информацию в Телеграмм: https://www.tgoop.com/ProfitGate
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://www.tgoop.com/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://www.tgoop.com/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
"Стоимость жилья в Евросоюзе по итогам третьего квартала прошлого года, согласно расчетам Евростата, выросла на 3,8% - это стало максимальным значением с аналогичного периода 2022 года, показывает анализ РИА Новости.
Абсолютным лидером по темпам увеличения цен на недвижимость в отчетном периоде стала Болгария - там показатель оказался в четыре раза выше общесоюзного (16,5%). На втором месте расположилась Польша (14,4%), а тройку лидеров замыкает Венгрия (13,4%).
Всего рост цен превысил психологическую отметку в 10% в шести странах: кроме упомянутых государств, верхние строчки "антирейтинга" заняли Хорватия (12,3%), Исландия (11,2%) и Нидерланды (10,3%)."
То что сейчас идут разговоры о том что ФРС возьмёт паузу с понижением ставки говорит о том, что риски инфляции достаточно велики и в Штатах.
☝️По сути недвижимость сейчас это актив убежище от инфляции в первую очередь. Который к тому же может генерировать денежный поток. И так не только у нас, это общая тенденция.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️Как работают риелторы мошенники в Сочи.
Скоро будет старт продаж в ряде отелей в одном из наших горных курортов. Мы на связи с застройщиком и никакого старта закрытых продаж там нет :)
Но сами риелторы понаделали левых рендеров с якобы готовящимися объектами. (застройщик их не давал) и делают рассылки людям, просят скидывать паспорта для того чтобы успеть на "закрытые продажи".
Иногда даже дают ссылки на поддельные сайты якобы "застройщиков".
Стоит скинуть паспорт таким мошенникам как они будут фиксировать вас у всех застройщиков подряд. После чего у людей уже не будет проходить скидка на наши пулы. А у нас всегда самые выгодные условия на таких объектах.
☝️Сегодня снова разговаривали с застройщиками, те жаловались что как могут с этим всем боятся, но риелторов мошенников у нас так много, что это практически бесполезно. По тем объектам которые назвали пара подписчиков застройщики подвердили, что никаких продаж ещё нет.
Надеюсь наших подписчиков так не разведут.
Если вам называют какой то якобы интересный объект вы всегда можете поинтересоваться у нас, какая ситуация с этим объектом в реальности. Можно писать в личку (@krechetov666)
Главное не оставлять перед этим кому то свой телефон и паспорт. Чтобы вас не зафиксировали заранее у застройщика, после чего у вас пропадёт возможность получить нашу скидку.
☝️Да и в принципе оставлять документы и контакты людям которые вас обманывают и разводят изначально, крайне глупо.
Скоро будет старт продаж в ряде отелей в одном из наших горных курортов. Мы на связи с застройщиком и никакого старта закрытых продаж там нет :)
Но сами риелторы понаделали левых рендеров с якобы готовящимися объектами. (застройщик их не давал) и делают рассылки людям, просят скидывать паспорта для того чтобы успеть на "закрытые продажи".
Иногда даже дают ссылки на поддельные сайты якобы "застройщиков".
Стоит скинуть паспорт таким мошенникам как они будут фиксировать вас у всех застройщиков подряд. После чего у людей уже не будет проходить скидка на наши пулы. А у нас всегда самые выгодные условия на таких объектах.
☝️Сегодня снова разговаривали с застройщиками, те жаловались что как могут с этим всем боятся, но риелторов мошенников у нас так много, что это практически бесполезно. По тем объектам которые назвали пара подписчиков застройщики подвердили, что никаких продаж ещё нет.
Надеюсь наших подписчиков так не разведут.
Если вам называют какой то якобы интересный объект вы всегда можете поинтересоваться у нас, какая ситуация с этим объектом в реальности. Можно писать в личку (@krechetov666)
Главное не оставлять перед этим кому то свой телефон и паспорт. Чтобы вас не зафиксировали заранее у застройщика, после чего у вас пропадёт возможность получить нашу скидку.
☝️Да и в принципе оставлять документы и контакты людям которые вас обманывают и разводят изначально, крайне глупо.
Это видео записал, поскольку много подписчиков спрашивало по объектам на Архызе.
Почему до сих пор НЕ покупал там ничего и пока ещё не покупаю.
Рутуб - https://rutube.ru/video/d52167799c278a05c912627c6a61b8be/
Ютуб - https://youtu.be/IGrcOugq2xs
Почему до сих пор НЕ покупал там ничего и пока ещё не покупаю.
Рутуб - https://rutube.ru/video/d52167799c278a05c912627c6a61b8be/
Ютуб - https://youtu.be/IGrcOugq2xs
RUTUBE
Почему НЕ покупаю Архыз. Инвестиции в недвижимость. Инвестиции сегодня. Инвестиции в Архыз.
Подпишись на ценную информацию в Телеграмм: https://www.tgoop.com/ProfitGate
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://www.tgoop.com/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
Клуб инвесторов для тех кто хочет заработать - https://www.tgoop.com/SubProfitGateBot
Канал по недвижимости - https://www.tgoop.com/ProfitGateRealty
Начать инвестировать с брокером Финам: https://part…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подписчики скинули совет по инвестициям от Жириновского :)
Business FM:
В Москве 2024 год стал рекордным по количеству сделок в сегменте премиум-жилья за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тысяч квартир и апартаментов. Это на 43% больше, чем годом ранее.
Участники рынка объясняют рост тем, что застройщики стали реализовывать больше проектов. А это в свою очередь связано с тем, что состоятельные граждане больше не могут выводить капитал за границу. Недвижимость осталась одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования внутри страны. В сегменте премиум-жилья деньги сохранять удобно.
В прошлом году в Москве площадь доступных для покупки премиальных лотов увеличилась на 25% год к году, до 512 тысяч квадратных метров, уточняют участники рынка. Застройщики стараются как можно быстрее выводить на рынок новые объекты в связи с высоким спросом и ростом курса доллара.
Спрос пока только растёт.
☝️Ждём начала понижения ставок и посмотрим как активизируется рынок тогда. Сейчас очень не маленькая вероятность, что те кто не вложится в недвигу в ближайшие пол года - год, потом выгодно вложиться уже не смогут.
В Москве 2024 год стал рекордным по количеству сделок в сегменте премиум-жилья за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тысяч квартир и апартаментов. Это на 43% больше, чем годом ранее.
Участники рынка объясняют рост тем, что застройщики стали реализовывать больше проектов. А это в свою очередь связано с тем, что состоятельные граждане больше не могут выводить капитал за границу. Недвижимость осталась одним из наиболее привлекательных инструментов для инвестирования внутри страны. В сегменте премиум-жилья деньги сохранять удобно.
В прошлом году в Москве площадь доступных для покупки премиальных лотов увеличилась на 25% год к году, до 512 тысяч квадратных метров, уточняют участники рынка. Застройщики стараются как можно быстрее выводить на рынок новые объекты в связи с высоким спросом и ростом курса доллара.
Спрос пока только растёт.
☝️Ждём начала понижения ставок и посмотрим как активизируется рынок тогда. Сейчас очень не маленькая вероятность, что те кто не вложится в недвигу в ближайшие пол года - год, потом выгодно вложиться уже не смогут.
Диалог инвестиции в 2025 году. Почему Недвижимость у нас всё ещё интересна.
Заморозят ли вклады. Каким будет курс доллара. Что там на СВО и т.д...
Ютуб - https://youtu.be/nlEtkYJtfe0
Рутуб - https://rutube.ru/video/df2426d86f18c6be9f1e141119ab247d/
Заморозят ли вклады. Каким будет курс доллара. Что там на СВО и т.д...
Ютуб - https://youtu.be/nlEtkYJtfe0
Рутуб - https://rutube.ru/video/df2426d86f18c6be9f1e141119ab247d/
Один из подписчиков продаёт.
🏠 Дом с видом на море 🌊
✔️Адлер, Высокое
✔️Ровный участок 4,0 сот
✔️Дом 112 кв, ремонт, веранда, крытая парковка для авто, фруктовый сад
✔️2 этажный, 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла
Все документы прозрачны, готовы к сделке
🔥Цена 29 млн
По всем вопросам писать на WhatsApp +7 928 448-39-55
🏠 Дом с видом на море 🌊
✔️Адлер, Высокое
✔️Ровный участок 4,0 сот
✔️Дом 112 кв, ремонт, веранда, крытая парковка для авто, фруктовый сад
✔️2 этажный, 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла
Все документы прозрачны, готовы к сделке
🔥Цена 29 млн
По всем вопросам писать на WhatsApp +7 928 448-39-55
Строительство первого российского насыпного острова в Черном море около Сочи начнется в следующем году и завершится в 2031 году, сообщил управляющий директор "Корпорации Остров первый" Булат Шакиров журналистам в четверг.
"В прошлом году мы начали концептуальную и предпроектную разработку острова, в течение 2025 года оформим необходимые документы и в следующем году выйдем на стройку. Уже в 2031 году мы ждём первых гостей острова", - сказал Шакиров.
При этом, по его словам, "проект требует серьезной инженерной подготовки".
"Черное море - не спокойное, волны - высокие, и строительная работа в таких условиях связана с целым рядом специфических особенностей. К тому же проектная документация должна учесть последующую комфортную жизнь на острове", - отметил управляющий директор.
Общая площадь застройки на острове, по его словам, превысит 1,5 млн кв.м недвижимости.
"В наших планах - строительство апартаментов, гостиниц, спортивных площадок и стадионов, современных музыкальных и театральных площадок, Центр изучения черного моря и экологии, а также IT-кластера", - уточнил Шакиров.
Управляющий директор корпорации отметил, что объем инвестиций в проект составит более 1 трлн рублей, срок окупаемости - 12 лет.
"В прошлом году мы начали концептуальную и предпроектную разработку острова, в течение 2025 года оформим необходимые документы и в следующем году выйдем на стройку. Уже в 2031 году мы ждём первых гостей острова", - сказал Шакиров.
При этом, по его словам, "проект требует серьезной инженерной подготовки".
"Черное море - не спокойное, волны - высокие, и строительная работа в таких условиях связана с целым рядом специфических особенностей. К тому же проектная документация должна учесть последующую комфортную жизнь на острове", - отметил управляющий директор.
Общая площадь застройки на острове, по его словам, превысит 1,5 млн кв.м недвижимости.
"В наших планах - строительство апартаментов, гостиниц, спортивных площадок и стадионов, современных музыкальных и театральных площадок, Центр изучения черного моря и экологии, а также IT-кластера", - уточнил Шакиров.
Управляющий директор корпорации отметил, что объем инвестиций в проект составит более 1 трлн рублей, срок окупаемости - 12 лет.