Михаил_Хорьков_Девелоперски_бум_в_Екатеринбурге.pdf
1.5 MB
Презентация к выступлению на Уральском форуме недвижимости в рамках 100+ Techno Build.
Рынок новостроек, девелоперский бум и почему Екатеринбург?
Рынок новостроек, девелоперский бум и почему Екатеринбург?
👍15👏1
💥Коллеги, мы обновили данные по продажам новостроек в сентябре-2023 и у нас очередной рекорд!
Ажиотаж на рынке новостроек не стихает. Результаты продаж сентября продолжают удивлять участников рынка. Компании ставят рекорды и уже не стесняются поднимать цены – других вариантов нормализовать темпы выбытия не придумано - https://dzen.ru/media/reburg/ajiotaj-na-rynke-novostroek-ekaterinburga-novye-rekordy-sentiabria-2023-651ff9691c8171320f9a197e
Ажиотаж на рынке новостроек не стихает. Результаты продаж сентября продолжают удивлять участников рынка. Компании ставят рекорды и уже не стесняются поднимать цены – других вариантов нормализовать темпы выбытия не придумано - https://dzen.ru/media/reburg/ajiotaj-na-rynke-novostroek-ekaterinburga-novye-rekordy-sentiabria-2023-651ff9691c8171320f9a197e
Дзен | Блогерская платформа
Ажиотаж на рынке новостроек Екатеринбурга. Новые рекорды сентября 2023
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Тенденции: Ажиотаж на рынке новостроек не стихает. Результаты продаж сентября продолжают удивлять участников рынка.
🔥4👍2🤔1
Разрыв в ценах первичного и вторичного рынка снова быстро растет
• Рост цен на первичном рынке в последние 2-3 месяца происходил за счет массовой корректировки цен. Девелоперы старались нормализовать темпы продаж за счет повышения цены. В период ажиотажа очень сложно найти разумный баланс между возможным повышением в моменте и влиянием этих решений на объем продаж в следующие 3-6 месяцев. Поэтому пока одни проекты подорожали на 5%, другие - на 10-20%.
• Рост цен на вторичном рынке происходил за счет быстрого вымывания с него самых дешевых предложений. На фоне повышенного спроса со стороны ипотечников со старыми одобрениями и ограниченного выбора оставшиеся покупатели были вынуждены принимать решения о покупке все более дорогих вариантов. В условиях спешки часто приобретается то, что есть на рынке, а не то, что требуется.
На следующей неделе состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будут приняты решения по ключевой ставке. Большинство экспертов сходится во мнении, что ставка будет повышена. Поэтому условия для дальнейшего движения рынка станут более поляризованными.
@reburg_ekb
• Рост цен на первичном рынке в последние 2-3 месяца происходил за счет массовой корректировки цен. Девелоперы старались нормализовать темпы продаж за счет повышения цены. В период ажиотажа очень сложно найти разумный баланс между возможным повышением в моменте и влиянием этих решений на объем продаж в следующие 3-6 месяцев. Поэтому пока одни проекты подорожали на 5%, другие - на 10-20%.
• Рост цен на вторичном рынке происходил за счет быстрого вымывания с него самых дешевых предложений. На фоне повышенного спроса со стороны ипотечников со старыми одобрениями и ограниченного выбора оставшиеся покупатели были вынуждены принимать решения о покупке все более дорогих вариантов. В условиях спешки часто приобретается то, что есть на рынке, а не то, что требуется.
На следующей неделе состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будут приняты решения по ключевой ставке. Большинство экспертов сходится во мнении, что ставка будет повышена. Поэтому условия для дальнейшего движения рынка станут более поляризованными.
@reburg_ekb
👍3🤔1
На вторичном рынке жилья дорожает не самое лучшее, а самое дешевое жилье.
Так цены на комнаты выросли гораздо сильнее чем на квартиры, хрущевки по темпам роста цен обогнали современные квартиры, а окраины подорожали сильнее центральных районов. Не самые лучшие симптомы для перекошенного рынка жилья. Районы и периоды постройки обсудим позже, сегодня данные по рынку комнат - https://dzen.ru/a/ZTeap08NGmM6HWp-?referrer_clid=1400&
@reburg_ekb
Так цены на комнаты выросли гораздо сильнее чем на квартиры, хрущевки по темпам роста цен обогнали современные квартиры, а окраины подорожали сильнее центральных районов. Не самые лучшие симптомы для перекошенного рынка жилья. Районы и периоды постройки обсудим позже, сегодня данные по рынку комнат - https://dzen.ru/a/ZTeap08NGmM6HWp-?referrer_clid=1400&
@reburg_ekb
Дзен | Блогерская платформа
Время комнат пришло?
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Темы роста цен на комнаты в 2022-2023 году заметно опережают сектор квартир.
👍4
Сегодня в секторе современного жилья больше других зарабатывают не те, кто "инвестирует", а тот, кто продает "инвестиции в недвижимость". Наиболее высокие темпы роста цен на вторичном рынке в 2023 году у самого старого жилого фонда, а наиболее низкие в группе современных квартир, не старше 3 лет. https://dzen.ru/media/reburg/investicii-v-kvartiry-kogda-chtoto-poshlo-ne-tak-65374a322aa46d570168c4ab
@reburg_ekb
@reburg_ekb
Дзен | Блогерская платформа
Инвестиции в квартиры. Когда что-то пошло не так
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: На примере Екатеринбурга показываем, как меняется рынок жилья и как его меняют вчерашние спекулянты, которые превратились в инвесторов.
👍3
Дополним предыдущие публикации про то, что в 2023 году на вторичном рынке дорожало не то, что лучше, а то, что дешевле (комнаты, хрущевки), данными по динамике цен по районам.
Здесь картина аналогичная - в лидерах по росту цен далеко не самые привлекательные районы. Подробнее на е1.
@reburg_ekb
Здесь картина аналогичная - в лидерах по росту цен далеко не самые привлекательные районы. Подробнее на е1.
@reburg_ekb
👍6
Как работают первичный и вторичный рынок жилья
Есть разные мнения о том, насколько состав покупателей первичного и вторичного рынка пересекается. Это пересечение зависит как от рыночного момента, так и от ситуации в конкретном городе. Объемы строительства в последние 10-20 лет очень сильно отличались даже в крупнейших городах страны. Процесс обновления жилого фонда шел неравномерно. Поэтому и возможности вторичного рынка отличаются. Но рынки так устроены, что не могут не испытывать взаимного влияния.
До периода распространения льготных программ на рынке новостроек, движение цен в этих сегментах происходило более синхронно. Развитие рынка новостроек и снижение строительных рисков расширяло аудиторию. Но эти процесс были медленными. Привилегированное положение первичного рынка (после запуска льготных программ) привело к тому, что именно этот сегмент определял динамику цен в крупных городах. Опережающие темпы роста цен в секторе тянули за собой и цены на вторичном рынке. Увеличение ценового разрыва приводило к постепенному перераспределению спроса в пользу вторички.
К концу 2023 году условия по ипотечному кредитованию стали крайне поляризованными. Теперь первичному рынку будет сложно сохранять роль локомотива – вторичка слишком тяжелый груз для него. Со временем этот груз будет ограничивать оборот рынка новостроек и возможности ценового роста.
@reburg_ekb
Есть разные мнения о том, насколько состав покупателей первичного и вторичного рынка пересекается. Это пересечение зависит как от рыночного момента, так и от ситуации в конкретном городе. Объемы строительства в последние 10-20 лет очень сильно отличались даже в крупнейших городах страны. Процесс обновления жилого фонда шел неравномерно. Поэтому и возможности вторичного рынка отличаются. Но рынки так устроены, что не могут не испытывать взаимного влияния.
До периода распространения льготных программ на рынке новостроек, движение цен в этих сегментах происходило более синхронно. Развитие рынка новостроек и снижение строительных рисков расширяло аудиторию. Но эти процесс были медленными. Привилегированное положение первичного рынка (после запуска льготных программ) привело к тому, что именно этот сегмент определял динамику цен в крупных городах. Опережающие темпы роста цен в секторе тянули за собой и цены на вторичном рынке. Увеличение ценового разрыва приводило к постепенному перераспределению спроса в пользу вторички.
К концу 2023 году условия по ипотечному кредитованию стали крайне поляризованными. Теперь первичному рынку будет сложно сохранять роль локомотива – вторичка слишком тяжелый груз для него. Со временем этот груз будет ограничивать оборот рынка новостроек и возможности ценового роста.
@reburg_ekb
👍6🔥2
По данным аналитической платформы bnMAP.pro объем предложения на первичном рынке жилья Екатеринбурга в последние 3 месяца не растет.
Число нереализованных квартир снизилось с 51 тысячи в июле до 49 тысячи в октябре 2023. Из них лишь около 2 тысяч квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
В последние месяцы девелоперы продолжали выводить на рынок новые квартиры, но быстрый рост ассортимента был остановлен повышенным спросом со стороны покупателей. В последние месяцы объем продаж был выше темпов пополнения рынка.
Ожидаем, что в ближайшее время рынок продолжит пополняться новыми проектами, многие из которых уже строятся, но не открыли продажи. Но в среднесрочном периоде не исключено постепенное замедление девелоперской активности - рост ключевой ставки ужесточит условия проектного финансирования. Это не остановит процесс ротации, но более консервативные участники рынка не будут активно наращивать портфель текущих проектов.
@reburg_ekb
Число нереализованных квартир снизилось с 51 тысячи в июле до 49 тысячи в октябре 2023. Из них лишь около 2 тысяч квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
В последние месяцы девелоперы продолжали выводить на рынок новые квартиры, но быстрый рост ассортимента был остановлен повышенным спросом со стороны покупателей. В последние месяцы объем продаж был выше темпов пополнения рынка.
Ожидаем, что в ближайшее время рынок продолжит пополняться новыми проектами, многие из которых уже строятся, но не открыли продажи. Но в среднесрочном периоде не исключено постепенное замедление девелоперской активности - рост ключевой ставки ужесточит условия проектного финансирования. Это не остановит процесс ротации, но более консервативные участники рынка не будут активно наращивать портфель текущих проектов.
@reburg_ekb
👍4
⚡️РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: ПИК ПРОЙДЕН
Тенденции:
После двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется. Аномально высокий спрос остался в прошлом, но текущие показатели пока не вызывают озабоченности у продавцов.
Предварительные данные за 10 месяцев 2023 свидетельствуют о росте числа ДДУ на 87% к аналогичному периоду прошлого года и на 50% к 2021.
Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили процесс роста предложения. Но и заметного падения ассортимента не происходит. К началу ноября число нереализованных новостроек немого снизилось - 49 тыс. квартир. Из них около 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Повышенный спрос на новостройки не мог не повлиять на ценовую динамику. В предыдущие месяцы по большинству проектов девелоперы имели возможность повышать цены без заметного снижения спроса. Но ориентация на пиковый спрос не дает устойчивого представления о разумном ценовом балансе. Более показательным периодом станет конец года, и мы не исключаем, что скидки и дисконты вернутся в арсенал продавцов. По крайне мере в тех проектах, которые подняли цены на 15-20% и более.
Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 3,8 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Заметно меньше августа-сентября, но существенно больше уровней 2021-22 гг.
Число подписанных в октябре договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 2,8 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 3,5 тыс. сделок.
@reburg_ekb
Тенденции:
После двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется. Аномально высокий спрос остался в прошлом, но текущие показатели пока не вызывают озабоченности у продавцов.
Предварительные данные за 10 месяцев 2023 свидетельствуют о росте числа ДДУ на 87% к аналогичному периоду прошлого года и на 50% к 2021.
Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили процесс роста предложения. Но и заметного падения ассортимента не происходит. К началу ноября число нереализованных новостроек немого снизилось - 49 тыс. квартир. Из них около 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Повышенный спрос на новостройки не мог не повлиять на ценовую динамику. В предыдущие месяцы по большинству проектов девелоперы имели возможность повышать цены без заметного снижения спроса. Но ориентация на пиковый спрос не дает устойчивого представления о разумном ценовом балансе. Более показательным периодом станет конец года, и мы не исключаем, что скидки и дисконты вернутся в арсенал продавцов. По крайне мере в тех проектах, которые подняли цены на 15-20% и более.
Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 3,8 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Заметно меньше августа-сентября, но существенно больше уровней 2021-22 гг.
Число подписанных в октябре договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 2,8 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 3,5 тыс. сделок.
@reburg_ekb
🔥3👍2
Как думаете, много ли заемщиков на рынке новостроек Екатеринбурга, со сроком ипотеки 10 лет?
Anonymous Quiz
41%
Менее 5%
26%
5-15%
7%
15-25%
27%
Более 25%
Разговор о рынке жилья, ипотеке и практике принятия решений - https://youtu.be/wcrSeAnmjac?si=xQLndpS87AwvofFI
YouTube
Интервью с Михаилом Хорьковым: ключевая ставка, снижение цен на недвижимость и отмена Господдержки
Агентство недвижимости "Этажи"
Екатеринбург, Щорса 103
+7 (343) 345-34-19
Сайт: http://ekb.etagi.com
Instagram: http://instagram.com/etagiekb
Вконтакте: https://vk.com/etagiekb
Facebook: https://www.facebook.com/etagiekb
Одноклассники: https://ok.ru/etagiekb
Екатеринбург, Щорса 103
+7 (343) 345-34-19
Сайт: http://ekb.etagi.com
Instagram: http://instagram.com/etagiekb
Вконтакте: https://vk.com/etagiekb
Facebook: https://www.facebook.com/etagiekb
Одноклассники: https://ok.ru/etagiekb
👍8
К концу 2023 года средний срок ипотечного кредита на рынке строящегося жилья Екатеринбурга превысил уровень в 24 года.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro 47% ипотечных кредитов, выданных под залог ДДУ в 2023 году в Екатеринбурге, предоставлены на срок 30 лет. Еще 2 года назад доля таких заемщиков была на уровне 15%, а большинство кредитов оформлялось на 20 лет. Сегодня лишь 4% покупателей берут ипотеку на 10 лет, а совсем недавно этот срок был стандартным для рынка.
@reburg_ekb
По данным аналитической платформы bnMAP.pro 47% ипотечных кредитов, выданных под залог ДДУ в 2023 году в Екатеринбурге, предоставлены на срок 30 лет. Еще 2 года назад доля таких заемщиков была на уровне 15%, а большинство кредитов оформлялось на 20 лет. Сегодня лишь 4% покупателей берут ипотеку на 10 лет, а совсем недавно этот срок был стандартным для рынка.
@reburg_ekb
🔥5👍1
Коллеги, 16-17 ноября в Екатеринбурге пройдет VII общероссийский форум стратегического развития «ГОРОДА РОССИИ 2030: НОВЫЕ РУБЕЖИ»
В рамках форума Российская гильдия управляющих и девелоперов проводит аналитическую дискуссию «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика»
Приглашаем участников рынка жилой недвижимости обсудить тренды и подходы к изучению спроса, анализу востребованных решений. В формате диалога поделимся общими данными по российскому рынку жилья, выявим ключевые тенденции и изменения на рынке новостроек. Обсудим с ведущими аналитиками страны видение будущего на рынке жилой недвижимости.
Модератор дискуссии - Андрей Бриль, вице-президент РГУД, председатель совета директоров «Корин Холдинга»
Эксперты:
• Михаил Хорьков, председатель комитета по аналитике РГУД, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости
• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
• Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская недвижимость";
• Алина Буслова, управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УбРИР
• Оксана Пронникова, директор филиала ГК Прогресс (Екатеринбург)
• Станислав Оханов, заместитель директора по маркетингу Атомстройкомплекс
Регистрируйтесь и присоединяйтесь к обсуждению 17 ноября в 12-00. Екатеринбург, МВЦ «Екатеринбург-Экспо», бульвар Экспо, 2, зал 3.8.
В рамках форума Российская гильдия управляющих и девелоперов проводит аналитическую дискуссию «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика»
Приглашаем участников рынка жилой недвижимости обсудить тренды и подходы к изучению спроса, анализу востребованных решений. В формате диалога поделимся общими данными по российскому рынку жилья, выявим ключевые тенденции и изменения на рынке новостроек. Обсудим с ведущими аналитиками страны видение будущего на рынке жилой недвижимости.
Модератор дискуссии - Андрей Бриль, вице-президент РГУД, председатель совета директоров «Корин Холдинга»
Эксперты:
• Михаил Хорьков, председатель комитета по аналитике РГУД, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости
• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
• Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская недвижимость";
• Алина Буслова, управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УбРИР
• Оксана Пронникова, директор филиала ГК Прогресс (Екатеринбург)
• Станислав Оханов, заместитель директора по маркетингу Атомстройкомплекс
Регистрируйтесь и присоединяйтесь к обсуждению 17 ноября в 12-00. Екатеринбург, МВЦ «Екатеринбург-Экспо», бульвар Экспо, 2, зал 3.8.
👍12🤔1
Возвращаясь к вопросу о выборе квартир с отделкой, решили посмотреть, а как обстоят дела в Екатеринбурге. Доля квартир, которые требуют ремонта после ввода в эксплуатацию, действительно растет. Увеличилось число проектов, которые допускают вариативность в строительной готовности. По-прежнему очень мало квартир, где есть опция «с мебелью».
То, что число квартир с отделкой «под ключ» не растет, связано со структурным изменением предложения. В самом массовом секторе рынка все девелоперы предлагают квартиры с полной отделкой. Вариативность начинается в комфорт-классе. Здесь по-прежнему высока доля покупателей, которые не доверяют отделке «от застройщика», а многие застройщики не готовы к доведению продукта до «потребительского идеала». Снижение доли квартир с отделкой «под ключ» в последние годы связано как раз с расширением предложения в «комфорт-классе». Отделка и меблировка – одна из возможных точек роста для современного продукта на рынке новостроек. Обострение конкуренции на рынке города будет с одной стороны менять стандарты крупных девелоперов, с другой –приводить к кастомизированным решениям со стороны нишевых игроков.
@reburg_ekb
То, что число квартир с отделкой «под ключ» не растет, связано со структурным изменением предложения. В самом массовом секторе рынка все девелоперы предлагают квартиры с полной отделкой. Вариативность начинается в комфорт-классе. Здесь по-прежнему высока доля покупателей, которые не доверяют отделке «от застройщика», а многие застройщики не готовы к доведению продукта до «потребительского идеала». Снижение доли квартир с отделкой «под ключ» в последние годы связано как раз с расширением предложения в «комфорт-классе». Отделка и меблировка – одна из возможных точек роста для современного продукта на рынке новостроек. Обострение конкуренции на рынке города будет с одной стороны менять стандарты крупных девелоперов, с другой –приводить к кастомизированным решениям со стороны нишевых игроков.
@reburg_ekb
👍10🤔1
Что продают и на чем зарабатывают девелоперы Екатеринбурга?
В последние месяцы, на фоне ажиотажных настроений, спрос на рынке жилья Екатеринбурга заметно сместился в сторону компактных квартир. Это привело к корректировке структуры сделок. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, 65% квартир, проданных на стадии строительства в текущем году, – это студии и 1-комнатные. Но в реализованной площади они занимают 47% и формируют около 48% выручки девелоперов.
Средняя площадь проданных в 2023 году квартир (кв. м):
• Студии -25
• 1-комнатные – 40
• 2-комнатные – 60
• 3-комнатные – 83
• 4-комнатные – 117
@reburg_ekb
В последние месяцы, на фоне ажиотажных настроений, спрос на рынке жилья Екатеринбурга заметно сместился в сторону компактных квартир. Это привело к корректировке структуры сделок. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, 65% квартир, проданных на стадии строительства в текущем году, – это студии и 1-комнатные. Но в реализованной площади они занимают 47% и формируют около 48% выручки девелоперов.
Средняя площадь проданных в 2023 году квартир (кв. м):
• Студии -25
• 1-комнатные – 40
• 2-комнатные – 60
• 3-комнатные – 83
• 4-комнатные – 117
@reburg_ekb
👍9
Forwarded from Прожектор новостроек
Большой обзор рынка новостроек Екатеринбурга за период сентябрь-январь 2023 года
📊 Аналитики bnMAP.pro подготовили большой обзор первичного рынка недвижимости в Екатеринбурге. В рамках данного среза были проанализированы ключевые показатели реального спроса, динамика и структура сделок с ипотекой за январь-сентябрь 2023 года, а также показатели экспозиции на октябрь текущего года. Также были составлены рейтинги проектов и ведущих девелоперов в локации.
☝️ Важно отметить, что расчет сделок проводился по дате договора, поэтому данные за октябрь 2023 неполные, т.к. не все октябрьские договоры успевают пройти регистрацию в октябре (т.е. В месяце подписания).
Реальный спрос
🗓️За период январь-сентябрь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге увеличилось на 83%. При этом средняя площадь проданных лотов снизилась на 2,4%.
📈За указанный период выросли: суммарный бюджет сделок — на 101,7%, средний бюджет сделки с лотом — на 10,2%, а также средняя цена квадратного метра — на 12,9%.
💼В сентябре 2023 года в сделках участвовало 5 тыс. лотов, что на 8,7% больше, чем в августе 2023 года (4,6 тыс. шт.), и на 177,8% выше сентябрьского показателя 2022 года (1,8 тыс. шт.).
💰Также увеличилась цена «квадрата». В сентябре 2023 года 1 кв. м можно было приобрести за 128,4 тыс. руб., что на 2,8% выше, чем в августе этого года (124,9 тыс. руб.), и на 10,6% выше, чем в сентябре прошлого года (116,1 тыс. руб.).
🏢Средний бюджет лота в сделках на сентябрь 2023 и 2022 годов составлял 5,8 млн руб. Но в августе 2023 года этот показатель был на 3,4% ниже — 5,6 млн. руб.
🔢За период январь-сентябрь 2023 года наибольшим спросом в Екатеринбурге пользовались лоты площадью 35-40 кв. м стоимостью 4-5 млн руб.
Подробный отчет с диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Реальный спрос
🗓️За период январь-сентябрь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге увеличилось на 83%. При этом средняя площадь проданных лотов снизилась на 2,4%.
📈За указанный период выросли: суммарный бюджет сделок — на 101,7%, средний бюджет сделки с лотом — на 10,2%, а также средняя цена квадратного метра — на 12,9%.
💼В сентябре 2023 года в сделках участвовало 5 тыс. лотов, что на 8,7% больше, чем в августе 2023 года (4,6 тыс. шт.), и на 177,8% выше сентябрьского показателя 2022 года (1,8 тыс. шт.).
💰Также увеличилась цена «квадрата». В сентябре 2023 года 1 кв. м можно было приобрести за 128,4 тыс. руб., что на 2,8% выше, чем в августе этого года (124,9 тыс. руб.), и на 10,6% выше, чем в сентябре прошлого года (116,1 тыс. руб.).
🏢Средний бюджет лота в сделках на сентябрь 2023 и 2022 годов составлял 5,8 млн руб. Но в августе 2023 года этот показатель был на 3,4% ниже — 5,6 млн. руб.
🔢За период январь-сентябрь 2023 года наибольшим спросом в Екатеринбурге пользовались лоты площадью 35-40 кв. м стоимостью 4-5 млн руб.
Подробный отчет с диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Forwarded from REBURG
РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / НОЯБРЬ 2023
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Anonymous Poll
42%
Квартиры будут стоить дороже
20%
Квартиры будут стоить дешевле
38%
Заметных изменений в цене не произойдет
🤔4
Forwarded from WEB-Regata | Интегратор IT-инфраструктуры в девелопменте
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Что происходило с рынком жилой недвижимости в России 2023 года? Рассказывает Александр Щепкин — руководитель департамента маркетинга, продаж и рекламы «Синара-Девелопмент».
А вы согласны, что уходящий год был удачным для российских застройщиков?
Смотреть выпуск целиком▶️
А вы согласны, что уходящий год был удачным для российских застройщиков?
Смотреть выпуск целиком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
Коллеги, завтра будем рады встрече:
▪️в 12-00 буду рад встрече на форуме «Города России» – дискуссия "Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика". МВЦ «Екатеринбург-Экспо», бульвар Экспо, 2, зал 3.8.
▪️в 14-00 на форуме «Российские регионы в фокусе перемен» – коммуникационная сессия «Влияние денежно-кредитной политики Банка России на экономику страны и регионов». Общественный центр, Универсиады 7, А206, 2 этаж.
▪️в 12-00 буду рад встрече на форуме «Города России» – дискуссия "Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика". МВЦ «Екатеринбург-Экспо», бульвар Экспо, 2, зал 3.8.
▪️в 14-00 на форуме «Российские регионы в фокусе перемен» – коммуникационная сессия «Влияние денежно-кредитной политики Банка России на экономику страны и регионов». Общественный центр, Универсиады 7, А206, 2 этаж.
👍3🔥1