Екатеринбург прочно удерживает 4 позицию в России по объему текущего строительства. Впереди только Москва, Питер и Краснодар.
Больше информации и графиков в публикации на Дзене.

@reburg_ekb

📊На столько выросло число сделок с ипотекой в Екатеринбурге в 2023 году.
Подробный отчет уже на сайте

Екатеринбургская девелоперская компания Baza, владельцем которой является Марк Заводовский — сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского, все же покупает у компании «Брусника» часть территории завода «Станкоагрегат» на Перовском шоссе.

Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля.

В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей.

Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку.

@stroi_news

Прокомментировал на РБК региональные особенности роста цен на жилье - https://youtu.be/jOSM7nQOEt8?si=fMZ1PWLp_r3BcWDQ&t=663

Недавно мы опубликовали статистику продаж на рынке новостроек Екатеринбурга в январе 2024 года. Ее особенность в том, что она удовлетворит и тех, кто ждет обвала на рынке жилья и тех, кто верит в дальнейший рост рынка.

На рынке новостроек Екатеринбурга в январе было продано около 1,1 тысячи квартир по ДДУ. В зависимости от позиции, это может означать и «все пропало, шеф» и «все идет по плану». Давайте посмотрим на эту цифру с разных сторон:

Все пропало!
В декабре прошлого года на рынке новостроек было продано около 3,9 тысяч квартир. И это не рекордный показатель, еще в сентябре количество ДДУ превышало уровень в 5 тысяч. На первичном рынке, в отличие от вторичного, продолжает работать льготная ипотека со ставками 6-8%. Но, несмотря на это, продажи квартир в январе рухнули почти в 3,5 раза к предыдущему месяцу. Все это свидетельствует о том, что девелоперы загнали цены очень высоко и покупатели отказываются приобретать переоценённую недвижимость. Возврата к показателям 2023 года уже не будет.

Все по плану!
Ажиотаж на рынке жилья остался в прошлом. Активность покупателей вернулась на привычный уровень, характерный для предыдущих периодов стабильного рынка. В прошедшем месяце, треть из которого заняли новогодние каникулы, было продано около 1,1 тысячи квартир. Примерно столько же сделок было в январе 2023 и январе 2021. Традиционное январское охлаждение рынка не вышло за привычные рамки. В следующие месяцы число сделок начнет расти. И тогда мы увидим реальную ситуацию на рынке.

Рынок недвижимости всегда чуть сложнее, чем прямолинейные выводы, которых ждут от того или иного фактора. Данные за 1 месяц не формируют трендов, но сигнализируют о возможных переменах. А большое всегда видится на расстоянии.

@reburg_ekb

На радио Город ФМ подвели итоги прошлого года, обсудили настоящее и будущее
https://youtu.be/v1ahdxY6bd8?si=x_Idzer4mJvA0qlQ

ИД «Коммерсантъ-Урал» проводит круглый стол
"Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы"
15 февраля 10:00 - 12:00
БЦ Президент, ул. Бориса Ельцина 1А.

Девелоперские компании научились жить в условиях изменяющегося законодательства и волатильности кредитных ставок. В то же время в повестке остаются вопросы, требующие пристального внимания участников рынка.
Обсудим с экспертами рынка недвижимости:
- В каком состоянии находится рынок недвижимости Екатеринбурга сегодня?
- Как на ситуацию влияет рост ипотечных ставок и изменение банковских комиссий?
- К чему может привести снижение покупательского спроса на вторичном рынке?
- Какую помощь от государства ждут участники рынка, что может предложить регион?
- Какие инструменты необходимо применить на региональном уровне, чтобы сохранить существующий объем строительства?

Спикеры: Первый заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры СО Григорий Сурганов, Заместитель Главы Екатеринбурга Рустам Галямов, эксперты: Андрей Бриль, Михаил Хорьков, первые лица строительных компаний: Евгений Мордовин, Тимур Уфимцев, Виктор Иванисенко, Владимир Городенкер, Юрий Романович, Андрей Ермишкин и другие.
Программа и регистрация по ссылке: https://events.kommersant.ru/ural/events/rynok-nedvizhimosti-2024-trendy-i-prognozy/

Сейчас большинство участников рынка делает вид, что их все устраивает. Но театральная пауза затянулась, и весной от них потребуются конкретные действия https://www.dk.ru/news/237198904

По данным ЕИСЖС в январе 2024 года в Свердловской области было начато строительство 112 тыс. кв. м жилья. Этот показатель чуть ниже (-3,7%), но сопоставим с аналогичным периодом 2023 года. Девелоперы продолжают выводить новые проекты на рынок, несмотря на ужесточение условий по проектному финансированию. Ключевой задачей в таких условиях становится быстрое стартовое наполнение эскроу-счетов.

В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года.

@reburg_ekb

Брусника в прошлом году существенно нарастила объем продаж в Екатеринбурге и в других городах. А вот планы на следующие годы.

Презентация компании для инвесторов в комментариях.

@reburg_ekb

По итогам прошлого года Екатеринбург занял 5 место по объему ввода жилья.

По итогам 2023 года лишь три города миллионника сохраняют естественный прирост населения: Москва, Краснодар и Казань. Около нулевой отметки находится Екатеринбург. Остальные города демонстрируют заметное превышения числа смертей над рождениями.

@reburg_ekb

С начала года число квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости выросло на 10%

Сегодня рынок пополняется в основном более дорогими аналогами. Иногда – это квартиры в современных, более дорогих домах, иногда – типовое жилье, собственники которого выходят на рынок с завышенными ожиданиями. До последнего времени ассортимент квартир на рынке и конкуренция между продавцами была невысокой. Поэтому рост предложения не приводил к заметной ценовой коррекции. Снижение цен в таких условиях происходило лишь в процессе торга. Уверенный рост объема предложения, который наблюдается на протяжении последних месяцев, обострит конкуренцию между продавцами. В этих условиях крайне важно формировать верные ценовые ориентиры в момент выхода на рынок и учитывать выигрышную позицию тех покупателей, которые присутствуют сегодня на вторичном рынке.

@reburg_ekb

В начале марта DK.RU провел в Екатеринбурге редакционный совет на тему «Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2024 г.: тренды, прогнозы, цены». Участниками дискуссии стали представители крупнейших застройщиков города и эксперты рынка недвижимости.

2023 г. стал рекордным для девелоперов Екатеринбурга. По данным властей, на Среднем Урале было введено 3,26 млн кв. м жилья. Объем строительно-монтажных работ за 2023 г. составил 410 млрд руб. Сейчас в регионе в стадии строительства 4,7 млн кв. м жилья. Правительство Свердловской области ожидает, что застройщики продолжат бить рекорды, девелоперы, в свою очередь, гораздо аккуратнее в прогнозах.

✔️ Читать DK.RU