ЖК "УМАТНО"
это новый проект от ТЭНа, но не в Екатеринбурге, а в Хабаровске
это новый проект от ТЭНа, но не в Екатеринбурге, а в Хабаровске
- За название меня в нашей компании не пинал только ленивый, но мне очень зашло это слово. Там будет, скорее всего, бизнес-класс. Пока ориентируемся на пять домов. Первая линия выходит на Амур. Пока не готов показать, как это будет выглядеть, но получилось очень прикольно, мне кажется. Визуально сильно отличается от «Экополиса», есть своя энергетика, своя очень большая зона благоустройства. Презентовать проект будем в конце февраля или начале марта, - отметил Юрий Романович.
DVHAB.RU
Будет «Уматно»: ЖК на берегу Амура появится в Хабаровске (КАРТА)
Директор уральского застройщика «TEN девелопмент», зашедшего на хабаровский рынок, вскользь упомянул о проекте компании с необычным названием. В районе затона РЭБ флота появится ЖК «Уматно».
😁6🔥3👎1
Ипотека – горячая тема первых дней нового года.
Предварительные итоги 2023 в Екатеринбурге по данным аналитической платформы bnMAP.pro:
▪️Число сделок с ипотекой в 2023 году выросло более чем в 2 раза.
▪️Доля сделок с ипотекой на первичном рынке – более 80%
▪️Средний срок кредита вырос до 24,4 лет. Почти каждый второй заемщик берет кредит на 30 лет.
@reburg_ekb
Предварительные итоги 2023 в Екатеринбурге по данным аналитической платформы bnMAP.pro:
▪️Число сделок с ипотекой в 2023 году выросло более чем в 2 раза.
▪️Доля сделок с ипотекой на первичном рынке – более 80%
▪️Средний срок кредита вырос до 24,4 лет. Почти каждый второй заемщик берет кредит на 30 лет.
@reburg_ekb
👍6
Основные итоги 2023 года в Екатеринбурге:
⚡️рекордный объем продаж,
⚡️рекордный объем предложения (был летом),
⚡️рекордно высокие цены
⚡️рекордный ввод жилья
@reburg_ekb
⚡️рекордный объем продаж,
⚡️рекордный объем предложения (был летом),
⚡️рекордно высокие цены
⚡️рекордный ввод жилья
@reburg_ekb
Дзен | Статьи
РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: РЕКОРДЫ 2023 ГОДА
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Ажиотажный 2023 год завершился, можно подводить итоги, считать годовые показатели, многие из которых оказались рекордными.
👍5🔥2❤1🤣1
Банки устроили рынку жилья нескучное начало года
https://www.kommersant.ru/doc/6452548?from=glavnoe_66
https://www.kommersant.ru/doc/6452548?from=glavnoe_66
Коммерсантъ
«Рынку и так было гарантировано падение продаж»
Михаил Хорьков о том, что будет с рынком жилья после ввода комиссий банками
👍7🔥2
Строят и продают
Это данные bnMAP.pro по количеству ДДУ (по дате регистрации) в ЖК «Amundsen» (Екатеринбург) от компании Прогресс. Проект, который стартовал 1,5 года назад в Академическом по ценам существенно выше локального рынка (около 130 тыс. руб./кв. м при средней по району около 105 руб./кв. м). Старт продаж был откровенно провальным – единичные сделки. Тогда мало кто верил, что проект с «завышенными ценами» полетит. С осени 2022 года компания «строит, но не продает». На этом этапе коллеги из Екатеринбурга откровенно посмеивались над девелопером из Астрахани. Компания упускает период повышенного спроса в ноябре-декабре 2022. Рестарт продаж в начале 2023 тоже нельзя назвать слишком удачным. Рынок Екатеринбурга продолжает ухмыляться. Но вот ажиотаж 2 половины 2023 года компания отрабатывает на отлично. При том, что сейчас средняя цена 1 кв. м в проекте – 161,5 тыс. рублей (в среднем по Академическому – 133,6)
К текущему моменту у Прогресса в Екатеринбурге 3 проекта, которые вышли на хороший темп реализации, а Виктор Тарасенко декларирует, что в следующем году компания войдет в тройку лидеров и займет 10% самого конкурентного рынка России. Для рынка Екатеринбурга – это нереально много, но ухмылок в отношении вчерашнего новичка на местном рынке уже почти не слышно.
@reburg_ekb
Это данные bnMAP.pro по количеству ДДУ (по дате регистрации) в ЖК «Amundsen» (Екатеринбург) от компании Прогресс. Проект, который стартовал 1,5 года назад в Академическом по ценам существенно выше локального рынка (около 130 тыс. руб./кв. м при средней по району около 105 руб./кв. м). Старт продаж был откровенно провальным – единичные сделки. Тогда мало кто верил, что проект с «завышенными ценами» полетит. С осени 2022 года компания «строит, но не продает». На этом этапе коллеги из Екатеринбурга откровенно посмеивались над девелопером из Астрахани. Компания упускает период повышенного спроса в ноябре-декабре 2022. Рестарт продаж в начале 2023 тоже нельзя назвать слишком удачным. Рынок Екатеринбурга продолжает ухмыляться. Но вот ажиотаж 2 половины 2023 года компания отрабатывает на отлично. При том, что сейчас средняя цена 1 кв. м в проекте – 161,5 тыс. рублей (в среднем по Академическому – 133,6)
К текущему моменту у Прогресса в Екатеринбурге 3 проекта, которые вышли на хороший темп реализации, а Виктор Тарасенко декларирует, что в следующем году компания войдет в тройку лидеров и займет 10% самого конкурентного рынка России. Для рынка Екатеринбурга – это нереально много, но ухмылок в отношении вчерашнего новичка на местном рынке уже почти не слышно.
@reburg_ekb
🔥8🤣4👍2👏1
Forwarded from REBURG
РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / ЯНВАРЬ 2024
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Anonymous Poll
25%
Квартиры будут стоить дороже
55%
Квартиры будут стоить дешевле
20%
Заметных изменений в цене не произойдет
Заканчиваем готовить большой аналитический отчет с итогами 2023 года на рынке Екатеринбурга. Уже завтра разошлем подписчикам.
Одно из заметных изменений - смещение структуры продаж новостроек в сторону компактных квартир – студий и 1-комнатных. Этот процесс свойственен для периода повышенного спроса.
Средняя площадь проданной квартиры в 2023 (изменение за год, кв. м):
▪️Студия – 25,1 кв. м (+0,5 кв. м)
▪️Квартира с 1 спальней – 39,3 кв. м (-0,7 кв. м)
▪️Квартира с 2 спальнями – 59,9 кв. м (-0,8 кв. м)
▪️Квартира с 3 спальнями – 82,8 кв. м (-0,2 кв. м)
▪️Квартира с 4 спальнями – 117,9 кв. м (+5 кв. м)
▪️ВСЕ КВАРТИРЫ – 46,2 кв. м (-2,2 кв. м)
@reburg_ekb
Одно из заметных изменений - смещение структуры продаж новостроек в сторону компактных квартир – студий и 1-комнатных. Этот процесс свойственен для периода повышенного спроса.
Средняя площадь проданной квартиры в 2023 (изменение за год, кв. м):
▪️Студия – 25,1 кв. м (+0,5 кв. м)
▪️Квартира с 1 спальней – 39,3 кв. м (-0,7 кв. м)
▪️Квартира с 2 спальнями – 59,9 кв. м (-0,8 кв. м)
▪️Квартира с 3 спальнями – 82,8 кв. м (-0,2 кв. м)
▪️Квартира с 4 спальнями – 117,9 кв. м (+5 кв. м)
▪️ВСЕ КВАРТИРЫ – 46,2 кв. м (-2,2 кв. м)
@reburg_ekb
👍7🔥3
Какое жилье на вторичном рынке Екатеринбурга подорожало больше всего по итогам 2023 года?
(ответ - завтра)
(ответ - завтра)
Anonymous Poll
10%
Сталинки
5%
Хрущевки
2%
Брежневки
6%
Улучшенной планировки
11%
Современное жилье (2000-2010)
66%
Современное жилье (после 2011)
Во вчерашнем опросе правы оказались те, кто сделал ставку на старый жилой фонд. По итогам прошлого года он подорожал сильнее всего.
Современным квартирам сегодня сложно выдерживать конкуренцию с первичным рынком из-за контрастных условий по ипотеке -https://dzen.ru/media/reburg/kakie-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-podorojali-zametnee-vsego-v-2023-godu-65a53c9fdeb2d66ec1c269d7
Современным квартирам сегодня сложно выдерживать конкуренцию с первичным рынком из-за контрастных условий по ипотеке -https://dzen.ru/media/reburg/kakie-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-podorojali-zametnee-vsego-v-2023-godu-65a53c9fdeb2d66ec1c269d7
Дзен | Статьи
Какие квартиры на вторичном рынке подорожали заметнее всего в 2023 году?
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Особенность рынка жилья последних лет – опережающий рост цен на новостройки и растущий разрыв в ценах первичного и вторичного рынка.
🔥6👍1
На основном канале мы опубликовали статистику по запуску новых проектов по России, а вот данные по Свердловской области.
По данным ЕИСЖС (на основании публикации проектных деклараций) девелоперы Свердловской области в 2023 году запустили новых проектов более чем на 2 млн. кв. м жилья. Это превышает показатели предыдущего года на 19%.
@reburg_ekb
По данным ЕИСЖС (на основании публикации проектных деклараций) девелоперы Свердловской области в 2023 году запустили новых проектов более чем на 2 млн. кв. м жилья. Это превышает показатели предыдущего года на 19%.
@reburg_ekb
🔥3👍1
Forwarded from Прожектор новостроек
📈Число сделок с ипотекой в Екатеринбурге за год выросло на 104%
📊Представляем обзор рынка новостроек Екатеринбурга за 2021-2023 год. В рамках данного среза аналитики bnMAP.pro изучили показатели реального спроса, данные по сделкам с ипотекой и экспозиции, а также составили рейтинги девелоперов и проектов.
☝️Обращаем ваше внимание на то, что данные за декабрь 2023 года считаются на основе прогнозных значений фактических сделок по дате договора (и будут обновлены в феврале 2024).
Реальный спрос
🔝В годовом отношении общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге выросло на 93,3% и достигло к концу 2023 года 32,4 тыс. шт., что значительно выше показателей 2022 года (16,8 тыс. шт.) и 2021 года (20,3 тыс. шт.).
⬆️По прогнозам, число лотов в сделках в декабре 2023 года составит почти 5,2 тыс. шт. Это выше на 33,3% показателей ноября 2023 года (3,9 тыс. шт.) и на 79,3% — декабря прошлого года (2,9 тыс. шт.).
💰Также положительную динамику демонстрируют цена 1 кв. метра лота в сделках и средний бюджет сделки с лотом. Стоимость «квадрата» увеличилась на 12,9% к концу 2023 года и достигла 126,3 тыс. руб. В 2022 году она составляла 111,8 тыс. руб., а в 2021 — 91,8 тыс. руб. Средний бюджет вырос на 8,2% в годовом отношении и составил 5,9 млн руб. В 2022 году этот показатель достиг 5,4 млн руб, а в 2021 — 4,4 млн.
Ипотека
⤴️Интересно, что в 2023 году существенно выросло количество лотов в сделках с ипотекой — на 104,5% (до 25,97 тыс. шт.). В 2022 году их было лишь 12,7 тыс., а в 2021 — 13,27 тыс.
🏢Также выросла доля сделок с ипотекой. В декабре 2023 года она составила 85%, что выше на 4 п.п., чем в ноябре 2023 года, и на 2 п.п. выше, чем в декабре 2022 года.
Подробный отчет с графиками и диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📊Представляем обзор рынка новостроек Екатеринбурга за 2021-2023 год. В рамках данного среза аналитики bnMAP.pro изучили показатели реального спроса, данные по сделкам с ипотекой и экспозиции, а также составили рейтинги девелоперов и проектов.
☝️Обращаем ваше внимание на то, что данные за декабрь 2023 года считаются на основе прогнозных значений фактических сделок по дате договора (и будут обновлены в феврале 2024).
Реальный спрос
🔝В годовом отношении общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге выросло на 93,3% и достигло к концу 2023 года 32,4 тыс. шт., что значительно выше показателей 2022 года (16,8 тыс. шт.) и 2021 года (20,3 тыс. шт.).
⬆️По прогнозам, число лотов в сделках в декабре 2023 года составит почти 5,2 тыс. шт. Это выше на 33,3% показателей ноября 2023 года (3,9 тыс. шт.) и на 79,3% — декабря прошлого года (2,9 тыс. шт.).
💰Также положительную динамику демонстрируют цена 1 кв. метра лота в сделках и средний бюджет сделки с лотом. Стоимость «квадрата» увеличилась на 12,9% к концу 2023 года и достигла 126,3 тыс. руб. В 2022 году она составляла 111,8 тыс. руб., а в 2021 — 91,8 тыс. руб. Средний бюджет вырос на 8,2% в годовом отношении и составил 5,9 млн руб. В 2022 году этот показатель достиг 5,4 млн руб, а в 2021 — 4,4 млн.
Ипотека
⤴️Интересно, что в 2023 году существенно выросло количество лотов в сделках с ипотекой — на 104,5% (до 25,97 тыс. шт.). В 2022 году их было лишь 12,7 тыс., а в 2021 — 13,27 тыс.
🏢Также выросла доля сделок с ипотекой. В декабре 2023 года она составила 85%, что выше на 4 п.п., чем в ноябре 2023 года, и на 2 п.п. выше, чем в декабре 2022 года.
Подробный отчет с графиками и диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
👍3❤1🔥1
Екатеринбург прочно удерживает 4 позицию в России по объему текущего строительства. Впереди только Москва, Питер и Краснодар.
Больше информации и графиков в публикации на Дзене.
@reburg_ekb
Больше информации и графиков в публикации на Дзене.
@reburg_ekb
👍7
Forwarded from WEB-Regata | Интегратор IT-инфраструктуры в девелопменте
В чём разница между рынками недвижимости Екатеринбурга и Москвы? Объясняет автор телеграм-канала REBURG
Екатеринбург — привлекательный город для выхода новых застройщиков. Пятёрка топовых девелоперов по объёмам продаж занимают долю 36%, в то время как в Москве эти показатели доходят до 45-50%.
Миграционный приток в Москву влияет на рынок недвижимости, к сожалению, не в лучшую сторону. Внешний спрос не развивает девелоперов, потому что переехавшие в столицу люди выбирают жильё, не зная местной специфики, и опираются только на стоимость.
Екатеринбург — привлекательный город для выхода новых застройщиков. Пятёрка топовых девелоперов по объёмам продаж занимают долю 36%, в то время как в Москве эти показатели доходят до 45-50%.
Миграционный приток в Москву влияет на рынок недвижимости, к сожалению, не в лучшую сторону. Внешний спрос не развивает девелоперов, потому что переехавшие в столицу люди выбирают жильё, не зная местной специфики, и опираются только на стоимость.
👍6❤3
Forwarded from Прожектор новостроек
📊На столько выросло число сделок с ипотекой в Екатеринбурге в 2023 году.
Подробный отчет уже на сайте
Подробный отчет уже на сайте
👍2👎1
Forwarded from Стройки — и точка
Екатеринбургская девелоперская компания Baza, владельцем которой является Марк Заводовский — сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского, все же покупает у компании «Брусника» часть территории завода «Станкоагрегат» на Перовском шоссе.
Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля.
В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей.
Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку.
@stroi_news
Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля.
В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей.
Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку.
@stroi_news
🤔2👍1
Прокомментировал на РБК региональные особенности роста цен на жилье - https://youtu.be/jOSM7nQOEt8?si=fMZ1PWLp_r3BcWDQ&t=663
YouTube
Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск: где купить квартиру, чтобы заработать
Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
В 2023 шесть городов-миллионников обогнали Москву по росту цен на жильё. Лидером стал Челябинск, где стоимость квадратного метра увеличилась…
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
В 2023 шесть городов-миллионников обогнали Москву по росту цен на жильё. Лидером стал Челябинск, где стоимость квадратного метра увеличилась…
🔥5👍2