#реклама

Подоспело новое исследование инвестиционных возможностей в недвижимости. Сегодня смотрим на сегмент light industrial, который стал объектом совместного отчета девелопера Parametr и консалтинговой компании IBC Real Estate:

1️⃣  Повышенные темпы промышленного производства и реализация программы КРТ способствуют росту спроса на помещения для размещения легких производств – современный формат light industrial. Несмотря на то, что в 2024 году объем ввода таких проектов побил исторический рекорд, острый дисбаланс спроса и предложения на рынке сохраняется.  

2️⃣ Средняя цена продажи квадратного метра light industrial в 2024 году выросла на 24% до 118 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды - на 48% до 14,8 тыс. руб./кв. м в год. В 2025 году ожидается, что цены экспонирования вырастут до 130 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды приблизятся к значению 16,8 тыс. руб./кв. м в год. 

3️⃣ По данным Parametr, основной покупатель формата light industrial – конечные пользователи, доля инвесторов в общем объеме запросов пока не превышает 10%. Это значит, что конкуренция при сдаче помещений в аренду минимальная и это хорошая новость для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель и выйти в стабильно растущий сегмент индустриально-логистической недвижимости. 

4️⃣ Средний чек инвестиционной сделки в light industrial составил 110 млн рублей (без НДС), порог входа – 80 млн рублей для объектов класса А, что сопоставимо с приобретением жилья премиум-класса или объектов стрит-ретейла.  

5️⃣ Основной стратегией инвестиций в 2024 году являлось долгосрочное владение такой недвижимостью для последующей реализации арендного бизнеса. К началу 2025 года для аренды в готовых объектах LI доступно было около 63 тыс. кв. м площадей, в то время как объем запросов на аренду превышал это значение в 20 раз. Причем за время строительства объекта такой актив может вырасти в цене на 40%, а арендная доходность может достигать 15% годовых.

6️⃣ Для инвесторов Parametr предлагает полный аутсорсинг услуг по управлению помещением light industrial. Помимо брокериджа, собственник помещения может полностью передать девелоперу функцию управления помещением и получать по-настоящему пассивный доход от инвестиций.

#реклама

Какие перспективы доступны 1С-разработчикам? Как освоить востребованную профессию и зарабатывать на 1С даже удалённо? Расскажем на практических занятиях в рамках мини-курса Skillbox. Будет интересно тем, кто хочет попасть в IT, зарабатывать на удалёнке и прокачать навыки в 1С.

Подробная программа и регистрация: https://epic.st/k-Ifhv?erid=2VtzquZXHL8
Смотрите видео в удобное время — доступ бессрочный. Мы сделали акцент на практику, поэтому в роликах много подробных примеров работы.

Что будете делать:
— Погрузитесь в азы языка 1С.
— Создадите базу данных, которая учитывает товары и движение денежных средств. Её можно будет использовать в любых компаниях из сферы офлайн-продаж.
— Добавите объекты конфигурации.
— Научитесь искать ошибки и дорабатывать код.
— Добавите новый полезный функционал для пользователей.

🎁 Всем участникам мини-курса дарим сертификат на скидку 10 000 рублей для покупки любого курса, полезные материалы и доступ в чат-комьюнити в Telegram.