Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Электронная рулетка»
👷🏼♂️А вы знали На Афйоне есть удобное приложение: «РУЛЕТКА»
👷🏼♂️С ее помощью можно оперативно сделать замеры, если вы забыли рулетку. Да и вообще в повседневной жизни это очень удобное приложение, я давно пользуюсь им.
⚒️А вы знали о таком приложении??
👷🏼♂️А вы знали На Афйоне есть удобное приложение: «РУЛЕТКА»
👷🏼♂️С ее помощью можно оперативно сделать замеры, если вы забыли рулетку. Да и вообще в повседневной жизни это очень удобное приложение, я давно пользуюсь им.
⚒️А вы знали о таком приложении??
🔥9👍2
Ремонт опять подорожал???
🛠️ Новостные ленты уже несколько недель пестрят сообщениями о подорожании с 1 января строительных материалов, но как бы куда уж больше?
🫣 Люди, пережившие во флиппинге изменение цен в корону, начало сво, санкции, ставку 20% конечно привыкли к пиздецу резким изменения, но давайте обратимся к голым цифрам.
Итак, реальность такова, что в 2023 году ремонт 2-х комнатной квартиры эконом сегменте в Ижевске стабильно нам обходился в800 тысяч (да да, тут кто давно следит за мной уже не удивляется) , а в 2024 точно такой же ремонт уже 1 млн рублей. Это на минуточку +25%.
Что же в Москве? Тут картина еще грустнее, потому что стандартный ремонт двушки с заменой всех окон и остеклением балкона в 2023 годувыходил 1700 , а ремонт в последней квартире нам обошелся в 2 млн (2 000 000 рубликов, Карл) .
Хотелось бы закончить как-то позитивно, но пока не получается 😂
⚠️ Совет тут только один: при покупке квартиры правильно рассчитывайте бюджет на ремонт, составляйте заранее смету, смотрите фактические цены на материал и досконально анализируйте рынок с целью определения адекватной цены продажи квартиры.
🛠️ Новостные ленты уже несколько недель пестрят сообщениями о подорожании с 1 января строительных материалов, но как бы куда уж больше?
Итак, реальность такова, что в 2023 году ремонт 2-х комнатной квартиры эконом сегменте в Ижевске стабильно нам обходился в
Что же в Москве? Тут картина еще грустнее, потому что стандартный ремонт двушки с заменой всех окон и остеклением балкона в 2023 году
Хотелось бы закончить как-то позитивно, но пока не получается 😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9💯4👍3😢2❤1
Еженедельные обзоры наших ремонтов!
✍️3 объекта в активной фазе ремонта
🔻 1 объект закончили, вывели в продажу и уже есть просмотры
🔻 1 объект ждут рабочих и дизайн проект.
🔻 2 объекта готовим сделки. (Очень сильно затягивается этот процесс)
🔻на одном объекте сделали перестановку мебели, поменяли спальню и гостиную местами, решили протестировать гипотезу.
❗️ Если вы хотите стать инвестором в наши проекты, пишите в личку или ставьте плюс — мы вышлем вам условия!
✍️3 объекта в активной фазе ремонта
🔻 1 объект закончили, вывели в продажу и уже есть просмотры
🔻 1 объект ждут рабочих и дизайн проект.
🔻 2 объекта готовим сделки. (Очень сильно затягивается этот процесс)
🔻на одном объекте сделали перестановку мебели, поменяли спальню и гостиную местами, решили протестировать гипотезу.
❗️ Если вы хотите стать инвестором в наши проекты, пишите в личку или ставьте плюс — мы вышлем вам условия!
👍5🔥4❤1
Спрос в регионах: основные факторы на текущем рынке
📈 Спрос на недвижимость в небольших городах остается высоким, так как конкуренция снизилась. Многие риелторы отмечают, что хороших вариантов с ремонтом стало мало.
Рассмотрим основные факторы на примере Ижевска:
1️⃣ В городе открылись несколько новых заводов (беспилотники, комплектующие и др.), что привлекает людей из других городов. Уровень зарплат здесь достаточно высокий, и предприятия предлагают рассрочки на покупку квартир.
2️⃣ Увеличился уровень зарплат, что также способствовало росту спроса.
3️⃣ Выплаты участникам специальной военной операции (СВО) достаточно хорошие, и их хватает для приобретения доступной недвижимости в регионе.
4️⃣ Высокие ставки по ипотеке отсеяли с рынка конкурентов, не имеющих наличных средств или инвесторов.
⚠️ Вывод: сейчас отличное время для флиппинга в регионе. Важно правильно выбирать дом и локацию, проводить соизмеримый по месту ремонт и зарабатывать.
А как у вас обстоят дела во флиппинге в вашем регионе?
Рассмотрим основные факторы на примере Ижевска:
1️⃣ В городе открылись несколько новых заводов (беспилотники, комплектующие и др.), что привлекает людей из других городов. Уровень зарплат здесь достаточно высокий, и предприятия предлагают рассрочки на покупку квартир.
2️⃣ Увеличился уровень зарплат, что также способствовало росту спроса.
3️⃣ Выплаты участникам специальной военной операции (СВО) достаточно хорошие, и их хватает для приобретения доступной недвижимости в регионе.
4️⃣ Высокие ставки по ипотеке отсеяли с рынка конкурентов, не имеющих наличных средств или инвесторов.
А как у вас обстоят дела во флиппинге в вашем регионе?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19
ФОТО ПРИ ПРОДАЖЕ
Есть множество факторов, которые влияют на продажу квартиру:
🔹Локация
🔹Качество ремонта
🔹Планировка
🔹Грамотный риелтор
🔹И тд.
Но некоторые флипперы/ риелторы забывают об еще одном оооочень важном факторе - этофото квартиры!
Тут как никогда работает поговорка «встречают по одежке…».
🫣 В условиях текущего рынка/ рынка покупателя и большой конкуренции очень важно понимать, что человек может не приехать на просмотр просто потому что у вас непонятные фото, странные ракурсы и отсутствие планировки квартиры с расстановкой мебели.
📸 К примеру на одной из наших квартир мы решили поменять местами диван с кроватью, но на фото осталось прежнее расположение и мы планируем вызывать фотографа повторно, потому что это ВАЖНО для покупателя!
🤪 Но больше всего мне не понятно почему не делают профессиональные фото квартиры с хорошим ремонтом за цену квартир выше 30 млн. (Один из примеров за 51 млн приложу). Не делайте так. Делайте качественный продукт с красивым визуалом, покупатели это любят.
Есть множество факторов, которые влияют на продажу квартиру:
🔹Локация
🔹Качество ремонта
🔹Планировка
🔹Грамотный риелтор
🔹И тд.
Но некоторые флипперы/ риелторы забывают об еще одном оооочень важном факторе - это
Тут как никогда работает поговорка «встречают по одежке…».
🫣 В условиях текущего рынка/ рынка покупателя и большой конкуренции очень важно понимать, что человек может не приехать на просмотр просто потому что у вас непонятные фото, странные ракурсы и отсутствие планировки квартиры с расстановкой мебели.
📸 К примеру на одной из наших квартир мы решили поменять местами диван с кроватью, но на фото осталось прежнее расположение и мы планируем вызывать фотографа повторно, потому что это ВАЖНО для покупателя!
🤪 Но больше всего мне не понятно почему не делают профессиональные фото квартиры с хорошим ремонтом за цену квартир выше 30 млн. (Один из примеров за 51 млн приложу). Не делайте так. Делайте качественный продукт с красивым визуалом, покупатели это любят.
👍11❤5
Москва зимой приобретает другие краски, Новый год совсем близко!!
❤11