《港樓》銀主盤年底趕出貨 九龍塘龍苑一個月降價700萬沽 掃管笏NAPA平兩成招客
臨近年底,銀主加快出貨。市場消息稱,九龍塘嘉林邊道「龍苑」2座中層B室四房戶,實用面積2,152平方呎,原業主先後兩次向財務公司加按而淪為銀主盤,銀主上月底推出市場放售,當時叫價4,400萬元,不足一個月內減價700萬元或約16%後,減至約3,700萬元售出。原業主早於2013年以5,158萬元入市,單位十一年賬面貶值1,458萬元或28.3%。另明日平安夜(24日)忠誠拍賣將推出約30項物業供拍賣。當中屯門掃管笏NAPA 6座地下E室兩房戶,實用面積447方呎,連170方呎花園,屬銀主盤,開拍價370萬元,較原業主約七年半前購入價低約41.7%,亦低市價逾兩成,實用呎價約8,277元。原業主於2017年4月以635.2萬元入市。該單位廳房所有地板均被拆除,估計單位於裝修期間淪為銀主盤;由於該放盤屬特色戶,加上開價較銀行估價的487萬元,低出117萬元或約24%,故獲多名用家查詢。將於明日同場拍賣的屯門帝濤灣海琴軒10座中層B室銀主盤,面積875方呎,連一個車位開價530萬元推拍,較銀行估價730萬元(單位650萬元,另車位80萬元)平均低約27%,呎價約6,057元。該單位曾於2011年5月以435萬元成交,原業主於2021年樓市高峰期,將單位多次按予財務公司借貸,隨後物業淪為銀主盤。
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臨近年底,銀主加快出貨。市場消息稱,九龍塘嘉林邊道「龍苑」2座中層B室四房戶,實用面積2,152平方呎,原業主先後兩次向財務公司加按而淪為銀主盤,銀主上月底推出市場放售,當時叫價4,400萬元,不足一個月內減價700萬元或約16%後,減至約3,700萬元售出。原業主早於2013年以5,158萬元入市,單位十一年賬面貶值1,458萬元或28.3%。另明日平安夜(24日)忠誠拍賣將推出約30項物業供拍賣。當中屯門掃管笏NAPA 6座地下E室兩房戶,實用面積447方呎,連170方呎花園,屬銀主盤,開拍價370萬元,較原業主約七年半前購入價低約41.7%,亦低市價逾兩成,實用呎價約8,277元。原業主於2017年4月以635.2萬元入市。該單位廳房所有地板均被拆除,估計單位於裝修期間淪為銀主盤;由於該放盤屬特色戶,加上開價較銀行估價的487萬元,低出117萬元或約24%,故獲多名用家查詢。將於明日同場拍賣的屯門帝濤灣海琴軒10座中層B室銀主盤,面積875方呎,連一個車位開價530萬元推拍,較銀行估價730萬元(單位650萬元,另車位80萬元)平均低約27%,呎價約6,057元。該單位曾於2011年5月以435萬元成交,原業主於2021年樓市高峰期,將單位多次按予財務公司借貸,隨後物業淪為銀主盤。
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江蘇證監局對蘇寧基金銷售有限公司採取出具警示函監管措施
經查,你公司存在以下情形:一是公司在銷售個別產品過程中,未能按照審慎經營的原則,有效執行基金銷售業務的內部控制與風險管理制度;二是公司允許個別人員在未與公司簽訂勞動合同的情況下,即開展基金銷售活動。上述情形不符合《公開募集證券投資基金銷售機構監督管理辦法》第二十五條、第三十條第二款的規定,決定對你公司採取出具警示函的監管措施。
經查,你公司存在以下情形:一是公司在銷售個別產品過程中,未能按照審慎經營的原則,有效執行基金銷售業務的內部控制與風險管理制度;二是公司允許個別人員在未與公司簽訂勞動合同的情況下,即開展基金銷售活動。上述情形不符合《公開募集證券投資基金銷售機構監督管理辦法》第二十五條、第三十條第二款的規定,決定對你公司採取出具警示函的監管措施。
重慶能源集團重整計劃執行完畢
12月23日,重慶市第五中級人民法院作出裁定,確認重慶市能源投資集團有限公司等十六家公司重整計劃執行完畢,裁定終結重整程序。重慶能源集團在兩年的執行期內,完成了投資款到位、股權變更、債權清償等事宜。
12月23日,重慶市第五中級人民法院作出裁定,確認重慶市能源投資集團有限公司等十六家公司重整計劃執行完畢,裁定終結重整程序。重慶能源集團在兩年的執行期內,完成了投資款到位、股權變更、債權清償等事宜。
積金評級:預計強積金2024年收益1028億港元
智通財經APP獲悉,機構積金評級表示,儘管12月出現投資虧損,香港強積金仍有望全年升約9.2%。如能實現目標,將是強積金連續第二年錄得正回報,亦將是強積金自2020年以來表現最佳的一年。預計全年收益將達到約1028億港元,即每名成員平均收益約21600港元,而預計強積金總資產將達到近1.3萬億港元,為強積金推出以來第四高的總資產水平。近日,香港積金評級公佈,強積金經過表現強勁的一年,正步履蹣跚地走向2024年的終點。截至12月18日的“積金評級所有基金表現指數”計算,估算強積金12月微跌約0.5%,以致本季至今下跌約3.2%。以金額計算,估算12月份強積金月初至今投資虧損約101億港元,即475萬名強積金成員平均虧損約2100港元,本季至今投資虧損約460億港元,即每名成員平均虧損約9700港元。香港積金評級主席叢川普表示,儘管今年最後一個月可能出現投資虧損,但強積金全年投資收益仍可望達至1000億港元,成員平均帳户結餘也可望維持在27萬港元以上。他表示,連續兩年實現1000億港元的收益是有可能的,但隨着美國候任總統特朗普明年1月就職典禮的臨近,強積金能否實現這目標仍存在不確定性。展望2025年,他表示貿易保護主義和放松管制似乎是候任總統特朗普的“王牌”。雖然這對某些美股行業來説很受歡迎,但也會帶來意想不到的後果。成員可能被誘使於強積金投資組合中偏向美國,但多港元化投資組合可以減低其不定性。預設投資策略(DIS)基金投資多港元化,當中配置也偏向美股,是個不錯的投資選擇。
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智通財經APP獲悉,機構積金評級表示,儘管12月出現投資虧損,香港強積金仍有望全年升約9.2%。如能實現目標,將是強積金連續第二年錄得正回報,亦將是強積金自2020年以來表現最佳的一年。預計全年收益將達到約1028億港元,即每名成員平均收益約21600港元,而預計強積金總資產將達到近1.3萬億港元,為強積金推出以來第四高的總資產水平。近日,香港積金評級公佈,強積金經過表現強勁的一年,正步履蹣跚地走向2024年的終點。截至12月18日的“積金評級所有基金表現指數”計算,估算強積金12月微跌約0.5%,以致本季至今下跌約3.2%。以金額計算,估算12月份強積金月初至今投資虧損約101億港元,即475萬名強積金成員平均虧損約2100港元,本季至今投資虧損約460億港元,即每名成員平均虧損約9700港元。香港積金評級主席叢川普表示,儘管今年最後一個月可能出現投資虧損,但強積金全年投資收益仍可望達至1000億港元,成員平均帳户結餘也可望維持在27萬港元以上。他表示,連續兩年實現1000億港元的收益是有可能的,但隨着美國候任總統特朗普明年1月就職典禮的臨近,強積金能否實現這目標仍存在不確定性。展望2025年,他表示貿易保護主義和放松管制似乎是候任總統特朗普的“王牌”。雖然這對某些美股行業來説很受歡迎,但也會帶來意想不到的後果。成員可能被誘使於強積金投資組合中偏向美國,但多港元化投資組合可以減低其不定性。預設投資策略(DIS)基金投資多港元化,當中配置也偏向美股,是個不錯的投資選擇。
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天風證券:維持快手-W(01024)“買入”評級 建議持續關注公司利潤率變化情況
智通財經APP獲悉,天風證券發佈研究報告稱,考慮到快手-W(01024)外循環廣告增速超預期,預計公司2024-2025年營業收入分別為1271/1407億元;該行預計公司2024-2025年經調整淨利潤分別為176/216億元,維持“買入”評級。2024Q3公司實現營業收入311億元,經調整淨利潤為39億元,毛利為169億元。該行認為公司核心業務收入增長穩健,建議持續關注公司利潤率變化情況。
天風證券主要觀點如下:
流量端:用户流量創新高,DAU及時長同比均小幅提升
2024Q3快手應用平均DAU/MAU分別為4.08億/7.14億,同比增長5.4%/4.3%,DAU創歷史新高;每位DAU的日均使用時長為132.2分鐘,同比增長7.3%,展望未來,該行認為公司單用户獲取及留存成本或持續優化,用户獲取ROI有望進一步提升。
線上營銷業務:外循環廣告增長強勁,內循環廣告增長穩健
2024Q3,線上營銷服務收入達176億元,同比增長20%,其增長驅動力主要系公司外循環廣告;從外循環來看,傳媒資訊、平台電商和本地生活等行業營銷消耗增長顯著,UAX消耗在外循環中比例進一步提升至約50%;從內循環來看,24Q3內循環月活躍動銷投流商家數量同比增長超過50%;展望Q4,該行預計公司外循環廣告維持強勁增長態勢,內循環廣告仍有望與GMV增速同步。
其他服務收入(含電商):GMV受季節性因素影響,泛貨架GMV有望穩步提升
2024Q3,公司其他服務收入同比增長17.5%至42億元,快手電商GMV同比增長15.1%,達到人民幣3342億元。供給端來看,2024Q3快手電商月均動銷商家數量同比增長超過40%,其中新入駐快手的商家數量同比增長超過30%,這主要得益於公司持續推動“鬥金計劃”“啟航計劃”和“扶遊計劃”等新商家策略;需求端來看,2024Q3快手電商月活躍買家數同比增長12.2%至1.33億,環比有所提升,這得益於公司圍繞新用户的成長階段設計了多元化的營銷玩法;展望Q4,該行認為隨着公司商城場景逐步推進,泛貨架GMV佔比持續超大盤增長(2024Q3 GMV佔比為27%以上),預計全年GMV同比增速有望達18%。
直播打賞業務:簽約公會及主播數量穩健增長,新產品進展良好
截至三季度末,平台簽約公會機構數量同比提升40%,簽約主播數量同比增長60%;“直播+”生態下,“快聘”業務的日均簡歷投遞量同比增長近一倍,雙向匹配規模同比增長超過20%;展望未來,該行認為公司有望通過豐富產品形式(快聘、理想家等),滿足不同場景下的用户需求,進一步優化直播生態系統。
海外業務:ROI驅動增長,追求核心區域商業化變現
2024Q3同比增長104.1%至13.3億元。其中,海外業務在用户增長、獲客渠道創新和用户流程優化方面取得突破,包括巴西地區日活躍用户(DAU)同比增長9.7%,單日DAU日均使用時長同比增長4.2%。該行認為基於公司海外ROI驅動的增長模式,公司將把重點資源投放在用户較為集中、生態較為成熟、可開啟商業化變現的重點國家。
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智通財經APP獲悉,天風證券發佈研究報告稱,考慮到快手-W(01024)外循環廣告增速超預期,預計公司2024-2025年營業收入分別為1271/1407億元;該行預計公司2024-2025年經調整淨利潤分別為176/216億元,維持“買入”評級。2024Q3公司實現營業收入311億元,經調整淨利潤為39億元,毛利為169億元。該行認為公司核心業務收入增長穩健,建議持續關注公司利潤率變化情況。
天風證券主要觀點如下:
流量端:用户流量創新高,DAU及時長同比均小幅提升
2024Q3快手應用平均DAU/MAU分別為4.08億/7.14億,同比增長5.4%/4.3%,DAU創歷史新高;每位DAU的日均使用時長為132.2分鐘,同比增長7.3%,展望未來,該行認為公司單用户獲取及留存成本或持續優化,用户獲取ROI有望進一步提升。
線上營銷業務:外循環廣告增長強勁,內循環廣告增長穩健
2024Q3,線上營銷服務收入達176億元,同比增長20%,其增長驅動力主要系公司外循環廣告;從外循環來看,傳媒資訊、平台電商和本地生活等行業營銷消耗增長顯著,UAX消耗在外循環中比例進一步提升至約50%;從內循環來看,24Q3內循環月活躍動銷投流商家數量同比增長超過50%;展望Q4,該行預計公司外循環廣告維持強勁增長態勢,內循環廣告仍有望與GMV增速同步。
其他服務收入(含電商):GMV受季節性因素影響,泛貨架GMV有望穩步提升
2024Q3,公司其他服務收入同比增長17.5%至42億元,快手電商GMV同比增長15.1%,達到人民幣3342億元。供給端來看,2024Q3快手電商月均動銷商家數量同比增長超過40%,其中新入駐快手的商家數量同比增長超過30%,這主要得益於公司持續推動“鬥金計劃”“啟航計劃”和“扶遊計劃”等新商家策略;需求端來看,2024Q3快手電商月活躍買家數同比增長12.2%至1.33億,環比有所提升,這得益於公司圍繞新用户的成長階段設計了多元化的營銷玩法;展望Q4,該行認為隨着公司商城場景逐步推進,泛貨架GMV佔比持續超大盤增長(2024Q3 GMV佔比為27%以上),預計全年GMV同比增速有望達18%。
直播打賞業務:簽約公會及主播數量穩健增長,新產品進展良好
截至三季度末,平台簽約公會機構數量同比提升40%,簽約主播數量同比增長60%;“直播+”生態下,“快聘”業務的日均簡歷投遞量同比增長近一倍,雙向匹配規模同比增長超過20%;展望未來,該行認為公司有望通過豐富產品形式(快聘、理想家等),滿足不同場景下的用户需求,進一步優化直播生態系統。
海外業務:ROI驅動增長,追求核心區域商業化變現
2024Q3同比增長104.1%至13.3億元。其中,海外業務在用户增長、獲客渠道創新和用户流程優化方面取得突破,包括巴西地區日活躍用户(DAU)同比增長9.7%,單日DAU日均使用時長同比增長4.2%。該行認為基於公司海外ROI驅動的增長模式,公司將把重點資源投放在用户較為集中、生態較為成熟、可開啟商業化變現的重點國家。
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日媒:本田日產擬合併後明年8月退市 轉由控股公司申請上市
日本兩大車廠本田和日產據報今日宣布啟動經營合併磋商,將成立一間控股公司,日產旗下三菱汽車將於明年年初判斷是否加入。3家公司的社長上午將向經濟產業省和國土交通省匯報,並於下午召開記者會。東京放送協會報道,如果合併成功,本田及日產明年8月會從東京證券交易所退市,之後轉為由一間控股公司持有2間車廠再申請上市,屆時本田將主導新控股公司,包括任命社長和大部分董會成員。報道引述日產方面指,今次合併實質是由本田收購日產。早前有報道指,本田與日產計劃成立一間控股公司,一旦成功合併,將成為以銷量計全球第三大汽車生產商,僅次於日本豐田及德國福士。
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日本兩大車廠本田和日產據報今日宣布啟動經營合併磋商,將成立一間控股公司,日產旗下三菱汽車將於明年年初判斷是否加入。3家公司的社長上午將向經濟產業省和國土交通省匯報,並於下午召開記者會。東京放送協會報道,如果合併成功,本田及日產明年8月會從東京證券交易所退市,之後轉為由一間控股公司持有2間車廠再申請上市,屆時本田將主導新控股公司,包括任命社長和大部分董會成員。報道引述日產方面指,今次合併實質是由本田收購日產。早前有報道指,本田與日產計劃成立一間控股公司,一旦成功合併,將成為以銷量計全球第三大汽車生產商,僅次於日本豐田及德國福士。
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港股午評:恆生指數漲0.70% 恆生科技指數漲0.49%
港股午間收盤,恆生指數漲0.70%,恆生科技指數漲0.49%。東方甄選漲超11%,微盟集團漲超6%。
港股午間收盤,恆生指數漲0.70%,恆生科技指數漲0.49%。東方甄選漲超11%,微盟集團漲超6%。