В районе Крюково снесли комплекс незаконных построек
Несколько незаконно возведенных строений общей площадью 683 кв. м были обнаружены в одном из жилых кварталов района Крюково в ходе мониторинга.
«На ул. Овражная, 17А в непосредственной близости к многоквартирным домам хаотично располагался комплекс неиспользуемых построек. Как установили инспекторы, территория для размещения данных объектов не предоставлялась. Кроме того, они занимали смежный участок с новым, еще не открытым проездом. Соответственно, возвели их незаконно», – сказал Иван Бобров.
Фактический владелец добровольно демонтировал самострои. Сейчас освобожденную территорию приводят в надлежащее состояние.
Несколько незаконно возведенных строений общей площадью 683 кв. м были обнаружены в одном из жилых кварталов района Крюково в ходе мониторинга.
«На ул. Овражная, 17А в непосредственной близости к многоквартирным домам хаотично располагался комплекс неиспользуемых построек. Как установили инспекторы, территория для размещения данных объектов не предоставлялась. Кроме того, они занимали смежный участок с новым, еще не открытым проездом. Соответственно, возвели их незаконно», – сказал Иван Бобров.
Фактический владелец добровольно демонтировал самострои. Сейчас освобожденную территорию приводят в надлежащее состояние.
Три участка в районах Соколиная Гора и Измайлово реорганизуют по программе КРТ
Площадки находятся по адресам: Сиреневый бульвар, ул. Никитинская, вл. 5А, ул. Вольная, вл. 25–37, вблизи станций Московского центрального кольца Локомотив и Измайлово, станций метро «Партизанская» и «Измайловская».
Заммэра отметил, что все они входят в один проект комплексного развития территорий.
«Здесь предусмотрено строительство жилья и необходимой инфраструктуры – всего 56,59 тыс. кв. метров недвижимости. Вложения в развитие площадок оцениваются в 15,32 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 млн руб. Благодаря реализации проекта в районах Соколиная Гора и Измайлово появится около 1,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Площадки находятся по адресам: Сиреневый бульвар, ул. Никитинская, вл. 5А, ул. Вольная, вл. 25–37, вблизи станций Московского центрального кольца Локомотив и Измайлово, станций метро «Партизанская» и «Измайловская».
Заммэра отметил, что все они входят в один проект комплексного развития территорий.
«Здесь предусмотрено строительство жилья и необходимой инфраструктуры – всего 56,59 тыс. кв. метров недвижимости. Вложения в развитие площадок оцениваются в 15,32 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 млн руб. Благодаря реализации проекта в районах Соколиная Гора и Измайлово появится около 1,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Территорию ЖК на Симоновской набережной благоустроили в нордическом стиле
«Согласно концепции благоустройства в стилистике северных пейзажей, на внутренней и прилегающей территориях городского квартала высадили 48 деревьев и 195 кустарников. В рамках озеленения уложено 1,5 тыс. кв. метров рулонных и посевных газонов. Общая площадь озеленения составила 0,36 га. Концепцию «зеленых зон» дополнили более 100 натуральных валунов, которые подчеркнут нордический стиль и архитектуру проекта», – сказал Сергей Кузнецов.
«Согласно концепции благоустройства в стилистике северных пейзажей, на внутренней и прилегающей территориях городского квартала высадили 48 деревьев и 195 кустарников. В рамках озеленения уложено 1,5 тыс. кв. метров рулонных и посевных газонов. Общая площадь озеленения составила 0,36 га. Концепцию «зеленых зон» дополнили более 100 натуральных валунов, которые подчеркнут нордический стиль и архитектуру проекта», – сказал Сергей Кузнецов.
Малые архитектурные формы в морской тематике украсят территорию ЖК на набережной Марка Шагала
«Концепция благоустройства, разработанная командой «Бюро А4», основывается на символике водного мира: здесь можно будет увидеть сиденья в виде морской гальки, детский лабиринт, напоминающий коралловые рифы, и воркаут-зону в форме волны. Центральной точкой бульвара станет площадь с динамичным узором, отсылающим к водовороту. Все элементы отражают уникальный стиль комплекса и формируют современное пространство для отдыха и прогулок», – сказал Сергей Кузнецов.
«Концепция благоустройства, разработанная командой «Бюро А4», основывается на символике водного мира: здесь можно будет увидеть сиденья в виде морской гальки, детский лабиринт, напоминающий коралловые рифы, и воркаут-зону в форме волны. Центральной точкой бульвара станет площадь с динамичным узором, отсылающим к водовороту. Все элементы отражают уникальный стиль комплекса и формируют современное пространство для отдыха и прогулок», – сказал Сергей Кузнецов.
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%.
По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11 660 машино-мест. За год их число в продаже снизилось на 24%, за три года — на 20%, и сейчас этот показатель является минимальным с 2021 года.
Средняя стоимость машино-мест в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года составила 3,07 млн рублей. За год этот показатель добавил 5%, а за три года — 39%. При этом средняя стоимость квартир и апартаментов за год выросла на 13%, за три года — на 24%. Таким образом, стоимость парковочных мест растет опережающими темпами.
Средняя стоимость машино-мест в комфорт-классе составляет 2,36 млн рублей, в бизнес-классе — 3,31 млн рублей, в премиальном сегменте — 3,73 млн рублей. Что касается более дорогих сегментов, то средняя стоимость машино-мест в элитных проектах составляет 12,5 млн рублей, в делюкс-классе — 18,7 млн рублей.
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%.
По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11 660 машино-мест. За год их число в продаже снизилось на 24%, за три года — на 20%, и сейчас этот показатель является минимальным с 2021 года.
Средняя стоимость машино-мест в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года составила 3,07 млн рублей. За год этот показатель добавил 5%, а за три года — 39%. При этом средняя стоимость квартир и апартаментов за год выросла на 13%, за три года — на 24%. Таким образом, стоимость парковочных мест растет опережающими темпами.
Средняя стоимость машино-мест в комфорт-классе составляет 2,36 млн рублей, в бизнес-классе — 3,31 млн рублей, в премиальном сегменте — 3,73 млн рублей. Что касается более дорогих сегментов, то средняя стоимость машино-мест в элитных проектах составляет 12,5 млн рублей, в делюкс-классе — 18,7 млн рублей.
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово».
В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор будет похож на лес — с хвойными и лиственными деревьями и прудом. На первых этажах корпусов разместятся супермаркеты, аптеки, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи заказов и прочее. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Продажи открыты в корпусе №1 — от студий площадью 21,4 кв. м до 3-комнатных площадью 86,5 кв. м. Цены на старте — от 7,2 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на декабрь 2027 года.
Компания «Донстрой» начала строительство четырех корпусов в квартале «Вдохновение» проекта «Символ». Крупный жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Лефортово (ЮВАО) на границе с ЦАО, в пешей доступности от станции метро «Римская».
Высота корпусов 32-35 не превысит 25 этажей. Здания рассчитаны на 985 квартир площадью от 23,3 кв. м до 84,4 кв. м. На двух подземных уровнях разместятся паркинг на 439 машино-мест, 261 кладовая и 216 мест для хранения малых транспортных средств.
В лобби корпусов предусмотрены стойки ресепшен, зона ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки. В общественных пространствах расположатся детский клуб, игровая для подростков, фитнес-рум, стриминговая комната, зоны для делового общения.
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово».
В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор будет похож на лес — с хвойными и лиственными деревьями и прудом. На первых этажах корпусов разместятся супермаркеты, аптеки, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи заказов и прочее. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Продажи открыты в корпусе №1 — от студий площадью 21,4 кв. м до 3-комнатных площадью 86,5 кв. м. Цены на старте — от 7,2 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на декабрь 2027 года.
Компания «Донстрой» начала строительство четырех корпусов в квартале «Вдохновение» проекта «Символ». Крупный жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Лефортово (ЮВАО) на границе с ЦАО, в пешей доступности от станции метро «Римская».
Высота корпусов 32-35 не превысит 25 этажей. Здания рассчитаны на 985 квартир площадью от 23,3 кв. м до 84,4 кв. м. На двух подземных уровнях разместятся паркинг на 439 машино-мест, 261 кладовая и 216 мест для хранения малых транспортных средств.
В лобби корпусов предусмотрены стойки ресепшен, зона ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки. В общественных пространствах расположатся детский клуб, игровая для подростков, фитнес-рум, стриминговая комната, зоны для делового общения.
Износ инфраструктуры ЖКХ планируется остановить в течение 5-6 лет — Хуснуллин
Износ коммунальной инфраструктуры в России планируется остановить за 5-6 лет за счет программы ее модернизации, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин во время встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
Заместитель председателя правительства пояснил, что программа «собрана, с различными источниками: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов». За счет этого износ инфраструктуры будет остановлен и начнется ее улучшение.
Хуснуллин поручил губернаторам усилить контроль за модернизацией ЖКХ, отметив, что эта тема должна стать приоритетом на ближайшие десятилетия для всех субъектов РФ. Вице-премьер обратил внимание глав регионов на необходимость актуализации генпланов, схем тепло- и водоснабжения и водоотведения, а также контроля за выполнением социальных обязательств перед гражданами, которые отдают за ЖКУ значительную часть своих доходов.
Износ коммунальной инфраструктуры в России планируется остановить за 5-6 лет за счет программы ее модернизации, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин во время встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
Заместитель председателя правительства пояснил, что программа «собрана, с различными источниками: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов». За счет этого износ инфраструктуры будет остановлен и начнется ее улучшение.
Хуснуллин поручил губернаторам усилить контроль за модернизацией ЖКХ, отметив, что эта тема должна стать приоритетом на ближайшие десятилетия для всех субъектов РФ. Вице-премьер обратил внимание глав регионов на необходимость актуализации генпланов, схем тепло- и водоснабжения и водоотведения, а также контроля за выполнением социальных обязательств перед гражданами, которые отдают за ЖКУ значительную часть своих доходов.
За три квартала 2024 года более 26 тыс. москвичей заключили договоры на жилье по реновации
Около 26,6 тыс. жителей 456 старых домов оформили документы на новые квартиры по программе реновации в январе-сентябре 2024 года, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Им были предложены квартиры в 224 новостройках. С начала реализации программы число правообладателей нового жилья выросло почти на 20% и превысило 162,4 тыс. человек.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в течение трех кварталов больше всего москвичей получили квартиры в Восточном административном округе — 7,7 тыс. человек. В ЮВАО документы на новое жилье оформили около 4,6 тыс. человек, в ЗАО — 3,8 тыс.
Около 26,6 тыс. жителей 456 старых домов оформили документы на новые квартиры по программе реновации в январе-сентябре 2024 года, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Им были предложены квартиры в 224 новостройках. С начала реализации программы число правообладателей нового жилья выросло почти на 20% и превысило 162,4 тыс. человек.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в течение трех кварталов больше всего москвичей получили квартиры в Восточном административном округе — 7,7 тыс. человек. В ЮВАО документы на новое жилье оформили около 4,6 тыс. человек, в ЗАО — 3,8 тыс.
К 2030 году в России планируют вводить не менее 100 млн кв. м жилья в год
В 2024 году в России планируется сдать в эксплуатацию не менее 100 млн кв. м жилья, и предполагается, что до 2030 года темпы ввода будут оставаться на этом уровне. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2030 году каждый пятый квадратный метр в стране будет новым, обеспеченность жильем составит 33 кв. м на человека.
На встрече с президентом Владимиром Путиным вице-премьер отметил, что за годы реализации национального проекта по жилью рост строительной отрасли в России составил 35%. Кроме того, градостроительный потенциал жилищных проектов планируется довести до 1 млрд кв. м (сейчас он составляет около 500 млн кв. м). По этому вопросу ведется активная работа с главами регионов.
В 2024 году в России планируется сдать в эксплуатацию не менее 100 млн кв. м жилья, и предполагается, что до 2030 года темпы ввода будут оставаться на этом уровне. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2030 году каждый пятый квадратный метр в стране будет новым, обеспеченность жильем составит 33 кв. м на человека.
На встрече с президентом Владимиром Путиным вице-премьер отметил, что за годы реализации национального проекта по жилью рост строительной отрасли в России составил 35%. Кроме того, градостроительный потенциал жилищных проектов планируется довести до 1 млрд кв. м (сейчас он составляет около 500 млн кв. м). По этому вопросу ведется активная работа с главами регионов.
В III квартале продажи подмосковных новостроек упали более чем на 40%
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
В III квартале на рынке новостроек Московской области продавалось 42,9 тыс. лотов в 217 проектах, объем предложения за три месяца почти не изменился (-0,6%). Максимальный объем предложения находится в Ленинском городском округе — 15%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам квартала составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал). При этом средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах выросла на 0,8% до 188 930 рублей, а тот же показатель для апартаментов — на 6,4% до 190 820 рублей.
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
В III квартале на рынке новостроек Московской области продавалось 42,9 тыс. лотов в 217 проектах, объем предложения за три месяца почти не изменился (-0,6%). Максимальный объем предложения находится в Ленинском городском округе — 15%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам квартала составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал). При этом средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах выросла на 0,8% до 188 930 рублей, а тот же показатель для апартаментов — на 6,4% до 190 820 рублей.
В Войковском районе построят жилье по реновации в рамках программы КРТ
Неэффективно используемый участок в Войковском районе на севере Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Речь идет об участке площадью 0,47 га на улице Нарвская, вл. 3А. Площадка расположена между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево», сейчас на ней находятся устаревшие офисные здания. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что инвестиции в развитие этого участка оцениваются в 3,24 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект — в 9,54 млн рублей.
Здесь планируется построить 18,8 тыс. кв. м жилья по программе реновации. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и службы бытового сервиса. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена, на ней разместят детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.
Неэффективно используемый участок в Войковском районе на севере Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Речь идет об участке площадью 0,47 га на улице Нарвская, вл. 3А. Площадка расположена между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево», сейчас на ней находятся устаревшие офисные здания. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что инвестиции в развитие этого участка оцениваются в 3,24 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект — в 9,54 млн рублей.
Здесь планируется построить 18,8 тыс. кв. м жилья по программе реновации. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и службы бытового сервиса. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена, на ней разместят детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.
За год выдачи ипотеки снизились на 60% — ВТБ
В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
Всего за 10 месяцев текущего года российские банки выдали около 4,2 трлн рублей на покупку жилья, что примерно на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В условиях высоких рыночных ставок по ипотеке основное число сделок проводится по программам с господдержкой. При этом, отмечается в пресс-релизе, из-за отмены льготной ипотеки и меняющихся условий оставшихся программ доля таких сделок по сравнению с началом года снижается.
Сокращается и средний чек ипотечных кредитов. По итогам октября он составил 4,4 млн рублей — почти на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале года.
Срок, на который россияне оформляют ипотеку, в 2024 году показывает разнонаправленную динамику. С учетом цен на первичное жилье дольше всего заемщики планируют выплачивать кредиты по льготным программам. Клиенты ВТБ в октябре заключали договоры по таким программам в среднем на 27,4 года, а по базовым продуктам — на 23,4 года.
В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
Всего за 10 месяцев текущего года российские банки выдали около 4,2 трлн рублей на покупку жилья, что примерно на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В условиях высоких рыночных ставок по ипотеке основное число сделок проводится по программам с господдержкой. При этом, отмечается в пресс-релизе, из-за отмены льготной ипотеки и меняющихся условий оставшихся программ доля таких сделок по сравнению с началом года снижается.
Сокращается и средний чек ипотечных кредитов. По итогам октября он составил 4,4 млн рублей — почти на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале года.
Срок, на который россияне оформляют ипотеку, в 2024 году показывает разнонаправленную динамику. С учетом цен на первичное жилье дольше всего заемщики планируют выплачивать кредиты по льготным программам. Клиенты ВТБ в октябре заключали договоры по таким программам в среднем на 27,4 года, а по базовым продуктам — на 23,4 года.
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и выше
1. Заемщики с большим первым взносом
Рыночную ипотеку сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом. Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость.
2. Заемщики по комбинированным программам
Ипотеку по рыночным ставкам оформляют льготные заемщики, но в рамках комбинированных программ. «Сейчас займы на рыночных условиях берутся или с прицелом на быстрое погашение всего кредита, или с очень большим первоначальным взносом, или в рамках комбинированных ипотечных программ.
3. Заемщики, которым дают дисконт
Решиться на кредит по рыночной ставке могут покупатели, которым предлагается хорошая скидка за квартиру. «В таком случае часть переплаты по кредиту компенсируется хорошим дисконтом на приобретаемый объект», — пояснила представитель «Этажей».
1. Заемщики с большим первым взносом
Рыночную ипотеку сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом. Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость.
2. Заемщики по комбинированным программам
Ипотеку по рыночным ставкам оформляют льготные заемщики, но в рамках комбинированных программ. «Сейчас займы на рыночных условиях берутся или с прицелом на быстрое погашение всего кредита, или с очень большим первоначальным взносом, или в рамках комбинированных ипотечных программ.
3. Заемщики, которым дают дисконт
Решиться на кредит по рыночной ставке могут покупатели, которым предлагается хорошая скидка за квартиру. «В таком случае часть переплаты по кредиту компенсируется хорошим дисконтом на приобретаемый объект», — пояснила представитель «Этажей».
Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц
Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре
Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб
Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре
Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в Москве
Общее количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за 2024 год составит не менее 1,8 тыс., что на 15% больше, чем в 2023 году. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы спрос сохраняется на высоком уровне, хотя и демонстрирует некоторое снижение относительно рекордов второго полугодия 2023 года, отметили аналитики. В последнем квартале года, который считается наиболее активным сезоном на рынке недвижимости, прогнозируется рост числа сделок относительно третьего квартала 2024 года, говорится в исследовании.
Так, по прогнозам аналитиков Kalinka Ecosystem, в четвертом квартале 2024 на первичном рынке элитного жилья (премиум и deluxe) ожидается порядка 450–490 сделок на сумму свыше 60 млрд руб.
Общее количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за 2024 год составит не менее 1,8 тыс., что на 15% больше, чем в 2023 году. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы спрос сохраняется на высоком уровне, хотя и демонстрирует некоторое снижение относительно рекордов второго полугодия 2023 года, отметили аналитики. В последнем квартале года, который считается наиболее активным сезоном на рынке недвижимости, прогнозируется рост числа сделок относительно третьего квартала 2024 года, говорится в исследовании.
Так, по прогнозам аналитиков Kalinka Ecosystem, в четвертом квартале 2024 на первичном рынке элитного жилья (премиум и deluxe) ожидается порядка 450–490 сделок на сумму свыше 60 млрд руб.
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки
В октябре 2024 года Солнцево возглавило рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). По сравнению с сентябрем «квадрат» здесь подешевел на 12%, до 338,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Силино, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 9%, до 263,5 тыс. руб. Третье место со снижением на 7% разделили районы Молжаниновский (до 246 тыс. руб.) и Марьино (до 324,7 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 4% разделили районы Бирюлево Восточное (до 299,7 тыс. руб.), Кунцево (до 346,8 тыс. руб.) и Останкинский (до 298,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово (–2%, до 342,8 тыс. руб.), уточнили в «Метриуме».
В октябре 2024 года Солнцево возглавило рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). По сравнению с сентябрем «квадрат» здесь подешевел на 12%, до 338,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Силино, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 9%, до 263,5 тыс. руб. Третье место со снижением на 7% разделили районы Молжаниновский (до 246 тыс. руб.) и Марьино (до 324,7 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 4% разделили районы Бирюлево Восточное (до 299,7 тыс. руб.), Кунцево (до 346,8 тыс. руб.) и Останкинский (до 298,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово (–2%, до 342,8 тыс. руб.), уточнили в «Метриуме».
В ЖК "Гоголь парк" построен многоуровневый паркинг
В рамках третьей очереди ЖК "Гоголь парк" в Люберцах построен многоуровневый паркинг на 570 автомобилей. Его площадь почти 16 000 квадратов.
Высота здания 5 этажей. Помимо мест для парковки, там откроются шиномонтаж, мойка для машин и станция техобслуживания транспортных средств. Часть пространств занимают кладовые, ими смогут пользоваться жильцы соседних домов.
В рамках третьей очереди ЖК "Гоголь парк" в Люберцах построен многоуровневый паркинг на 570 автомобилей. Его площадь почти 16 000 квадратов.
Высота здания 5 этажей. Помимо мест для парковки, там откроются шиномонтаж, мойка для машин и станция техобслуживания транспортных средств. Часть пространств занимают кладовые, ими смогут пользоваться жильцы соседних домов.
В Даниловском районе построят ЖК из трех домов
Многофункциональный жилой комплекс построят на Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы. Он будет состоять из трех корпусов высотой 12, 18 и 43 этажа на стилобате. На подземном уровне их объединит паркинг с кладовыми.
В проекте сдадут 844 квартиры, от компактных однушек до шестикомнатных - для большой семьи. Запроектированы также пентхаусы с собственными входами и приватными летними террасами. Эксплуатируемая кровля самого высокого корпуса станет местом, на котором создадут общественную зону отдыха для всех жильцов комплекса.
Помещения для ведения коммерческой деятельности разместятся в стилобате и на первых этажах домов. Оставлять автомобили жильцы смогут не только в подземном паркинге, но и на благоустроенной автостоянке за пределами двора.
Многофункциональный жилой комплекс построят на Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы. Он будет состоять из трех корпусов высотой 12, 18 и 43 этажа на стилобате. На подземном уровне их объединит паркинг с кладовыми.
В проекте сдадут 844 квартиры, от компактных однушек до шестикомнатных - для большой семьи. Запроектированы также пентхаусы с собственными входами и приватными летними террасами. Эксплуатируемая кровля самого высокого корпуса станет местом, на котором создадут общественную зону отдыха для всех жильцов комплекса.
Помещения для ведения коммерческой деятельности разместятся в стилобате и на первых этажах домов. Оставлять автомобили жильцы смогут не только в подземном паркинге, но и на благоустроенной автостоянке за пределами двора.
Собянин: около 140 объектов образования передано профильным учреждениям за пять лет
Почти 140 объектов образования, которые построены инвесторами и городом, передали профильным учреждениям за пять лет, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, 80 зданий возведены в разных районах по Адресной инвестиционной программе.
Так, школа №1474 в районе Ховрино получила учебный корпус на 500 учеников, а школа №648 – учебный корпус на 200 мест и детский сад на 150 воспитанников.
Кроме того, школе №2122 в районе Щербинка передали учебный корпус на 700 мест, а в Чертанове Северном построили здание детского сада на 125 воспитанников для школы №1158.
Почти 140 объектов образования, которые построены инвесторами и городом, передали профильным учреждениям за пять лет, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, 80 зданий возведены в разных районах по Адресной инвестиционной программе.
Так, школа №1474 в районе Ховрино получила учебный корпус на 500 учеников, а школа №648 – учебный корпус на 200 мест и детский сад на 150 воспитанников.
Кроме того, школе №2122 в районе Щербинка передали учебный корпус на 700 мест, а в Чертанове Северном построили здание детского сада на 125 воспитанников для школы №1158.
Дом с подземным паркингом возвели по реновации в районе Коптево
«Жилой комплекс расположен в пешей доступности от станций Коптево и Лихоборы МЦК. Это односекционное здание на 119 квартир с подземной автостоянкой на 88 машино-мест. На первых нежилых этажах располагаются помещения для консьержа и колясочные, в будущем там откроются магазины, сервисы, пункты выдачи заказов или другие организации», – сказал Владислав Овчинский.
«Жилой комплекс расположен в пешей доступности от станций Коптево и Лихоборы МЦК. Это односекционное здание на 119 квартир с подземной автостоянкой на 88 машино-мест. На первых нежилых этажах располагаются помещения для консьержа и колясочные, в будущем там откроются магазины, сервисы, пункты выдачи заказов или другие организации», – сказал Владислав Овчинский.