Важные изменения ожидают садовые некоммерческие товарищества (СНТ) — Госдума приняла в первом чтении законопроект, который внесёт существенные коррективы в работу СНТ.
Основные нововведения:
Запрет на продажу пустых участков
* Земля под застройку нельзя будет продавать без капитальных построек
* Цель — борьба со спекуляцией и нецелевым использованием земель
Новые правила застройки
* Разрешены капитальные постройки с возможностью регистрации (жилые дома)
* Допускаются временные сооружения (бани, теплицы, сараи, погреба)
* Запрещено садоводство на землях сельхозназначения и в зонах с противоречащими градостроительными нормами
Прозрачность общего имущества
* Чётко определены элементы общей инфраструктуры:
* дороги, ворота, заборы
* очистные сооружения, детские площадки
* системы коммуникаций (вода, газ, электричество)
Упрощение земельных процедур
* Упрощён порядок получения участков без торгов для членов СНТ
* Введён расчёт предельных размеров участков (20–25% под общие нужды)
Ожидаемые результаты изменений:
* Сокращение количества неиспользуемых участков
* Упорядочивание застройки территорий
* Усиление контроля за использованием средств на развитие инфраструктуры СНТ
* Снижение конфликтных ситуаций между членами товарищества и руководством
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #законопроект
Основные нововведения:
Запрет на продажу пустых участков
* Земля под застройку нельзя будет продавать без капитальных построек
* Цель — борьба со спекуляцией и нецелевым использованием земель
Новые правила застройки
* Разрешены капитальные постройки с возможностью регистрации (жилые дома)
* Допускаются временные сооружения (бани, теплицы, сараи, погреба)
* Запрещено садоводство на землях сельхозназначения и в зонах с противоречащими градостроительными нормами
Прозрачность общего имущества
* Чётко определены элементы общей инфраструктуры:
* дороги, ворота, заборы
* очистные сооружения, детские площадки
* системы коммуникаций (вода, газ, электричество)
Упрощение земельных процедур
* Упрощён порядок получения участков без торгов для членов СНТ
* Введён расчёт предельных размеров участков (20–25% под общие нужды)
Ожидаемые результаты изменений:
* Сокращение количества неиспользуемых участков
* Упорядочивание застройки территорий
* Усиление контроля за использованием средств на развитие инфраструктуры СНТ
* Снижение конфликтных ситуаций между членами товарищества и руководством
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1👌1
Представлен проект роскошного загородного дома общей площадью 350 квадратных метров.
Главная особенность дома — двусветная гостиная с панорамным остеклением, которая создаёт ощущение простора и наполняет помещение естественным светом.
Особого внимания заслуживает асимметричное крыло дома, где располагается современная спа-зона. Такое архитектурное решение создаёт интересный визуальный баланс между различными частями здания.
Основные преимущества проекта:
* Грамотное сочетание функциональности и эстетики
* Продуманная планировка пространства
* Эффективное использование естественного освещения
* Наличие премиальной спа-зоны
* Оригинальная архитектурная концепция
Дом демонстрирует современный подход к загородному строительству, где комфорт проживания гармонично сочетается с выразительным внешним дизайном.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #дизайндома
Главная особенность дома — двусветная гостиная с панорамным остеклением, которая создаёт ощущение простора и наполняет помещение естественным светом.
Особого внимания заслуживает асимметричное крыло дома, где располагается современная спа-зона. Такое архитектурное решение создаёт интересный визуальный баланс между различными частями здания.
Основные преимущества проекта:
* Грамотное сочетание функциональности и эстетики
* Продуманная планировка пространства
* Эффективное использование естественного освещения
* Наличие премиальной спа-зоны
* Оригинальная архитектурная концепция
Дом демонстрирует современный подход к загородному строительству, где комфорт проживания гармонично сочетается с выразительным внешним дизайном.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews #дизайндома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👌1
Экология против ИЖС: позиция властей
Президент России Владимир Путин на форуме АСИ обозначил важную проблему: развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должно происходить за счёт вырубки защитных лесополос. Эти лесные массивы, созданные ещё в советское время, имеют критическое значение для экологии и сельского хозяйства.
Проблема вырубки лесов
Глава государства подчеркнул, что нельзя жертвовать природными ресурсами ради строительства коттеджных посёлков, которые не имеют особой значимости. Ситуация усугубляется тем, что изменение климата в сочетании с массовой вырубкой лесов уже приводит к снижению урожайности в сельскохозяйственных регионах.
Альтернативные решения
Минпромторг предлагает несколько путей решения проблемы:
* Развитие деревянного домостроения в пригородах и сельской местности.
* Пересмотр градостроительной политики с акцентом на экологичные материалы.
Конкретные меры
Для совмещения ИЖС с защитой лесов предлагаются следующие шаги:
* Усиление контроля за выделением земель под застройку.
* Приоритетное использование заброшенных территорий: полей и промышленных зон.
* Поощрение применения альтернативных строительных материалов, таких как CLT-панели и переработанная древесина.
Таким образом, власти стремятся найти баланс между развитием индивидуального строительства и сохранением природных ресурсов, делая акцент на экологичном подходе к застройке.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Президент России Владимир Путин на форуме АСИ обозначил важную проблему: развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должно происходить за счёт вырубки защитных лесополос. Эти лесные массивы, созданные ещё в советское время, имеют критическое значение для экологии и сельского хозяйства.
Проблема вырубки лесов
Глава государства подчеркнул, что нельзя жертвовать природными ресурсами ради строительства коттеджных посёлков, которые не имеют особой значимости. Ситуация усугубляется тем, что изменение климата в сочетании с массовой вырубкой лесов уже приводит к снижению урожайности в сельскохозяйственных регионах.
Альтернативные решения
Минпромторг предлагает несколько путей решения проблемы:
* Развитие деревянного домостроения в пригородах и сельской местности.
* Пересмотр градостроительной политики с акцентом на экологичные материалы.
Конкретные меры
Для совмещения ИЖС с защитой лесов предлагаются следующие шаги:
* Усиление контроля за выделением земель под застройку.
* Приоритетное использование заброшенных территорий: полей и промышленных зон.
* Поощрение применения альтернативных строительных материалов, таких как CLT-панели и переработанная древесина.
Таким образом, власти стремятся найти баланс между развитием индивидуального строительства и сохранением природных ресурсов, делая акцент на экологичном подходе к застройке.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уважаемые подписчики, хотим Вам подсветить, что у нас есть группы для реализации различной недвижимости:
Продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости (БЦ, офисы, ТЦ, торговые помещения, ГАБ, ПСН, здания, инвестиционные проекты):
@Commers_Estate_ads
Продажа и сдача в аренду загородной недвижимости (дачи, дома, таунхаусы, земельные участки)
@Prodaga_zemli
Продажа и сдача в аренду городской недвижимости (квартиры, апартаменты):
@Kvartiri_i_apartamenti
Продажа и сдача в аренду зарубежной городской, коммерческой недвижимости:
@Investicii_Zarybeg_ads
Подписываетесь и реализуйте свою недвижимость. Отличного дня!
С уважением и позитивом, ваш @Commers_Estate
Продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости (БЦ, офисы, ТЦ, торговые помещения, ГАБ, ПСН, здания, инвестиционные проекты):
@Commers_Estate_ads
Продажа и сдача в аренду загородной недвижимости (дачи, дома, таунхаусы, земельные участки)
@Prodaga_zemli
Продажа и сдача в аренду городской недвижимости (квартиры, апартаменты):
@Kvartiri_i_apartamenti
Продажа и сдача в аренду зарубежной городской, коммерческой недвижимости:
@Investicii_Zarybeg_ads
Подписываетесь и реализуйте свою недвижимость. Отличного дня!
С уважением и позитивом, ваш @Commers_Estate
🔥2❤1👌1
В Якутии пресечён случай мошенничества с оформлением недвижимости
Прокуратура выявила факт неправомерного оформления недвижимости в Якутии.
Суть нарушения:
* Кадастровый инженер незаконно оформил одноэтажное строение как завершённый жилой дом
* Постройка представляла собой простую конструкцию из OSB-плит без внутренней отделки
Схема мошенничества:
* Владелец «дома» подал заявление на получение земельного участка в собственность
* К заявлению были приложены поддельные документы из ЕГРН
* Злоумышленники пытались получить землю по льготной стоимости
Результаты проверки:
* Кадастровый инженер привлечён к ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ
* Главе муниципалитета вынесено предостережение
* Попытка незаконного получения земли пресечена
Этот случай демонстрирует важность тщательной проверки документов при оформлении прав на недвижимость и необходимость контроля за деятельностью кадастровых инженеров.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Прокуратура выявила факт неправомерного оформления недвижимости в Якутии.
Суть нарушения:
* Кадастровый инженер незаконно оформил одноэтажное строение как завершённый жилой дом
* Постройка представляла собой простую конструкцию из OSB-плит без внутренней отделки
Схема мошенничества:
* Владелец «дома» подал заявление на получение земельного участка в собственность
* К заявлению были приложены поддельные документы из ЕГРН
* Злоумышленники пытались получить землю по льготной стоимости
Результаты проверки:
* Кадастровый инженер привлечён к ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ
* Главе муниципалитета вынесено предостережение
* Попытка незаконного получения земли пресечена
Этот случай демонстрирует важность тщательной проверки документов при оформлении прав на недвижимость и необходимость контроля за деятельностью кадастровых инженеров.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👌1
📌Главные события недели:
🔲🔥Канал про ремонт — Если хотите понять, как не слить деньги на ремонте — подписывайтесь
Показываю, как всё устроено на реальных объектах: от черновой до финиша.
🔲Жизнь — игра, и ваш дом — ее главная арена! 🏠⚽️ Следите за спортивными новостями на нашем канале — будь то крупные матчи или яркие победы, мы держим вас в курсе 24/7. Наполняйте свой дом спортивным драйвом и энергией!
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️4 способа защитить жилье от мошенников. Сохраняйте этот полезный пост в "Избранное", пересылайте друзьям и знакомым!
▪️Отмена массовой льготной ипотеки привела к падению продаж в новостройках
▪️Элитная недвижимость Москвы
▪️Поиск своей мечты и идеального решения для ремонта в проектах дизайна для домов и квартир, больших и маленьких.
▪️Экология против ИЖС: позиция властей
▪️Эксперт: работу УК в России должен контролировать ИИ
▪️В Госдуме предложили полностью списывать ипотеку семьям при рождении троих детей
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🔥Канал про ремонт — Если хотите понять, как не слить деньги на ремонте — подписывайтесь
Показываю, как всё устроено на реальных объектах: от черновой до финиша.
🔲Жизнь — игра, и ваш дом — ее главная арена! 🏠⚽️ Следите за спортивными новостями на нашем канале — будь то крупные матчи или яркие победы, мы держим вас в курсе 24/7. Наполняйте свой дом спортивным драйвом и энергией!
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️4 способа защитить жилье от мошенников. Сохраняйте этот полезный пост в "Избранное", пересылайте друзьям и знакомым!
▪️Отмена массовой льготной ипотеки привела к падению продаж в новостройках
▪️Элитная недвижимость Москвы
▪️Поиск своей мечты и идеального решения для ремонта в проектах дизайна для домов и квартир, больших и маленьких.
▪️Экология против ИЖС: позиция властей
▪️Эксперт: работу УК в России должен контролировать ИИ
▪️В Госдуме предложили полностью списывать ипотеку семьям при рождении троих детей
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
❤1
ЛДПР предложила новую социальную инициативу для укрепления института семьи в России.
Партия разработала законопроект о предоставлении бесплатных земельных участков супругам, которые соответствуют следующим критериям:
* Срок брака — более 10 лет
* Наличие хотя бы одного ребёнка
По мнению лидера ЛДПР Леонида Слуцкого, такой шаг поможет решить несколько важных задач:
* Снижение числа разводов благодаря созданию дополнительной материальной основы для семьи
* Улучшение благосостояния семей
* Укрепление здоровья граждан
Важные особенности инициативы:
* Земля оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи
* Участок должен соответствовать требованиям:
* Наличие подъездных путей
* Возможность подключения к коммуникациям
* Расположение в границах региона
Эксперты предполагают, что реализация этой инициативы может привести к повышению цен на земельные участки в целом по рынку.
Как Вам такая инициатива?
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Партия разработала законопроект о предоставлении бесплатных земельных участков супругам, которые соответствуют следующим критериям:
* Срок брака — более 10 лет
* Наличие хотя бы одного ребёнка
По мнению лидера ЛДПР Леонида Слуцкого, такой шаг поможет решить несколько важных задач:
* Снижение числа разводов благодаря созданию дополнительной материальной основы для семьи
* Улучшение благосостояния семей
* Укрепление здоровья граждан
Важные особенности инициативы:
* Земля оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи
* Участок должен соответствовать требованиям:
* Наличие подъездных путей
* Возможность подключения к коммуникациям
* Расположение в границах региона
Эксперты предполагают, что реализация этой инициативы может привести к повышению цен на земельные участки в целом по рынку.
Как Вам такая инициатива?
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌1
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Главной причиной слабого интереса к ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости являются изменения в структуре сделок. Как сообщает агентство «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок оказались альтернативными. В то время как в прошлом году и в первом квартале текущего года их доля не превышала 60%. Это свидетельствует о том, что меньше 10% всех сделок осуществляется через стандартные продажи или покупки с использованием наличных средств или ипотечного кредитования.
DOFA: Новороссийский морской торговый порт, крупнейший российский стивидор, подконтрольный «Транснефти», объявил размер дивидендов за 2024 год — почти 0,96 рубля на акцию, что в общей сложности составляет около 18 миллиардов рублей.
Коммерческая недвижимость: Новый бизнес-центр появится в промзоне «Южный порт»
Власти Москвы одобрили строительство крупного делового комплекса в промышленной зоне «Южный порт».
Обмани меня риэлтор: 22 млрд освоены на непонятные русскому уху глэмпинги, кемпинги и прочие палаточные городки. чтобы у вас (и у нас) побыстрее ввелся в эксплуатацию номерной фонд (чувствуется в наших буквах какая-то шляпа, да). крч, нужно было быстренько инфраструктуру за три года наладить на эти три рубля пиисят копеек.
Жилищный фонд: По президентской программе «Доступное арендное жильё» более 800 квартир уже переданы жителям Дальнего Востока. В настоящее время идёт заселение ещё 217 квартир в Чите.
Земельный Фонд: Президент России Владимир Путин на форуме АСИ обозначил важную проблему: развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должно происходить за счёт вырубки защитных лесополос. Эти лесные массивы, созданные ещё в советское время, имеют критическое значение для экологии и сельского хозяйства.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Главной причиной слабого интереса к ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости являются изменения в структуре сделок. Как сообщает агентство «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок оказались альтернативными. В то время как в прошлом году и в первом квартале текущего года их доля не превышала 60%. Это свидетельствует о том, что меньше 10% всех сделок осуществляется через стандартные продажи или покупки с использованием наличных средств или ипотечного кредитования.
DOFA: Новороссийский морской торговый порт, крупнейший российский стивидор, подконтрольный «Транснефти», объявил размер дивидендов за 2024 год — почти 0,96 рубля на акцию, что в общей сложности составляет около 18 миллиардов рублей.
Коммерческая недвижимость: Новый бизнес-центр появится в промзоне «Южный порт»
Власти Москвы одобрили строительство крупного делового комплекса в промышленной зоне «Южный порт».
Обмани меня риэлтор: 22 млрд освоены на непонятные русскому уху глэмпинги, кемпинги и прочие палаточные городки. чтобы у вас (и у нас) побыстрее ввелся в эксплуатацию номерной фонд (чувствуется в наших буквах какая-то шляпа, да). крч, нужно было быстренько инфраструктуру за три года наладить на эти три рубля пиисят копеек.
Жилищный фонд: По президентской программе «Доступное арендное жильё» более 800 квартир уже переданы жителям Дальнего Востока. В настоящее время идёт заселение ещё 217 квартир в Чите.
Земельный Фонд: Президент России Владимир Путин на форуме АСИ обозначил важную проблему: развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должно происходить за счёт вырубки защитных лесополос. Эти лесные массивы, созданные ещё в советское время, имеют критическое значение для экологии и сельского хозяйства.
Telegram
Недвижимость России
Главной причиной слабого интереса к ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости являются изменения в структуре сделок. Как сообщает агентство «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок оказались альтернативными. В то время как в прошлом году и в первом…
🔥2
Загородная недвижимость становится всё более привлекательной для жителей мегаполисов, которые стремятся к комфортной жизни за пределами города.
На рынке Подмосковья сейчас представлено около 10,6 тысяч объектов загородной недвижимости. Большая часть предложений (50%) сосредоточена на пяти основных направлениях:
* Новорижское шоссе;
* Новорязанское шоссе;
* Дмитровское шоссе;
* Каширское шоссе;
* Рублёво-Успенское шоссе.
Покупатели предпочитают оплачивать недвижимость наличными и предъявляют высокие требования к объектам. Их интересуют:
* развитая инфраструктура коттеджных посёлков;
* использование экологичных материалов;
* современные технологические решения.
Примечательно, что горожане не готовы жертвовать городским комфортом и выбирают более дорогостоящие варианты жилья в частном секторе.
Ценовое распределение предложений выглядит следующим образом:
* 17% лотов стоят от 10 до 15 млн рублей;
* 13% — в диапазоне от 7 до 12 млн рублей;
* 12% — от 15 до 20 млн рублей.
👉 Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
На рынке Подмосковья сейчас представлено около 10,6 тысяч объектов загородной недвижимости. Большая часть предложений (50%) сосредоточена на пяти основных направлениях:
* Новорижское шоссе;
* Новорязанское шоссе;
* Дмитровское шоссе;
* Каширское шоссе;
* Рублёво-Успенское шоссе.
Покупатели предпочитают оплачивать недвижимость наличными и предъявляют высокие требования к объектам. Их интересуют:
* развитая инфраструктура коттеджных посёлков;
* использование экологичных материалов;
* современные технологические решения.
Примечательно, что горожане не готовы жертвовать городским комфортом и выбирают более дорогостоящие варианты жилья в частном секторе.
Ценовое распределение предложений выглядит следующим образом:
* 17% лотов стоят от 10 до 15 млн рублей;
* 13% — в диапазоне от 7 до 12 млн рублей;
* 12% — от 15 до 20 млн рублей.
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#ижс #ижсnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1👌1