🏡 С 1 июля банки не смогут взимать комиссии с ипотечных заемщиков за снижение ставки по ипотеке. Этот запрет включен в ипотечный стандарт, который вступил в силу 1 января 2025 года.💰 Пункт о комиссиях заработал только 1 июля. Речь идет о ситуации, когда покупатель жилья вносил единовременный платеж, в результате ставка по ипотеке снижалась. Но такое снижение ставки было не всегда выгодно для заемщика, а также искажало общую статистику по уровню ипотечных ставок.
💸
Для кредитов на покупку строящегося жилья
. В июле–сентябре 2025 года доля выданных ипотечных кредитов не должна превышать 2% в общем количестве, если первоначальный взнос — менее 20% и показатель долговой нагрузки (ПДН) заёмщика превышает 50%. Также установлена квота 5% по ипотеке с первоначальным взносом менее 20% и ПДН заёмщика ниже 50%. Такой же лимит будет действовать для кредитов со взносом более 20% и с ПДН выше 80%.
🏠
По ипотеке на вторичное жильё
. Лимит выдач привязан к коэффициенту «кредит/залог» (LTV, соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога). Количество выдач не может превышать 10%, если он больше 80% и ПДН заёмщика превышает 50%. Также 10% установлены на выдачи заёмщикам с ПДН ниже 50% и LTV выше 80% и с ПДН выше 80%, но с LTV максимум 80%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Узбекистане работает около 30 страховых компаний, а объем рынка составляет примерно $700 млн.
Расширение регуляторных возможностей по размещению рисков в перестрахования для страховщиков Узбекистана, полагают в страховом бизнесе.
Заместитель генерального директора АКРА Алексей Мухин:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
AA-(RU)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На рынок новостроек в Москве до 2030 года влияние будет оказывать - уровень ключевой и ипотечных ставок, рост доходов населения и объемы текущего строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы собрали 5 самых заметных постов июня, по мнению читательской аудитории нашего ТГ-канала.
⭐️ По итогам прошедшего месяца эти сообщения набрали наибольшее количество ваших реакций:
1️⃣ Экономические прогнозы Генерального директора АКРА Владимира Гусакова - в интервью РИА Новости
2️⃣ Заместитель генерального директора Алексей Мухин - о значимости кредитных рейтингов для привлечения небанковского финансирования
3️⃣ АКРА - о перспективах изменений розничных цен на кофе
4️⃣ Как скорректируется стоимость полисов ОСАГО - взгляд АКРА
5️⃣ Снижение регуляторных риск-весов для кредитов и «зеленых» облигаций - точка зрения АКРА
🧡 - читали - понравилось
👍 - взяли на заметку
😔 - пропустили, но теперь ознакомимся
👏 - хотим больше постов на подобные темы
👍 @acraru #новости #топ5
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏃♂️🏃🏃♀️В этом году стайеров ждала обновлённая 10-километровая дистанция с уникальным линейным маршрутом: старт у знаменитой "Газпром Арены" и финиш на величественной Дворцовой площади.
Участники забега
Марафон "Белые ночи" проводится более трёх десятилетий. Первый забег состоялся в 1990 года, когда он назывался Ленинградским международным марафоном "Белые ночи".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что такое ОЭЗ
ОЭЗ - часть территории региона, на которой действует льготный режим для бизнеса, а также может применяться процедура свободной таможенной зоны. ОЭЗ создаются для развития обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, туризма, санаторно - курортной сферы, логистики, а также для производства новых видов продукции.
Благодаря работе ОЭЗ с 2005 г. создано более 108 000 рабочих мест (заявлено к созданию 177 000 рабочих мест), уплачено порядка 652 млрд руб. налоговых платежей, таможенных отчислений и страховых взносов.
На льготы и развитие инфраструктуры направлено более 530 млрд рублей из федерального и региональных бюджетов.
Промышленно-производственные компании составляют более 35% резидентов и за 20 лет инвестировали 1,6 трлн рублей, создали более 56 000 рабочих мест и обеспечили выручку в 2,3 трлн рублей.
По ее словам, ФНС оценивает сумму недопоступления налога на прибыль в части резидентов особых экономических зон – 22,6 млрд руб., большая часть – в региональный бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вместе с тем по темпам роста сегмент оказался в лидерах розничного кредитования как за месяц, так и с начала года. Так, объем выдачи кредитов наличными с начала года вырос на 47%, тогда как выдача автокредитов увеличилась на 15%, а выдача ипотеки - лишь на 9%.
А вот как обстоят дела у лидеров рынка:
💳 Сбербанк увеличил выдачи на 35%, превысив 113 млрд руб.💳 ВТБ показал рост на 11% по объему и 36% по количеству кредитов.
Банки⬜️ "Дом.РФ" и💳 "Санкт-Петербург" прибавили по 5%.
Рост средних чеков является частью того же процесса реализации отложенного спроса, который формируют в том числе заемщики с хорошим финансовым профилем. Риск-политики банков и макропруденциальные ограничения более лояльны к таким клиентам, что выражается в росте сумм кредитов
Устойчивый тренд на снижение ключевой ставки оживит сегмент потребительских кредитов. Это будет сопровождаться как ростом средних чеков, так и сроков. Но тут важным фактором будет потенциальное изменение регулятором жесткости надбавок к коэффициентам риска и макропруденциальным лимитам, что может кардинально изменить динамику этих процессов. Активизация кредитования может выразиться в замедлении роста доли проблемной задолженности за счет активизации перекредитовок и размытия на фоне роста общей величины портфелей.
✅ По данным "Сравни.ру", популярные кредиты у заемщиков в мае и июне 2025 г. - кредиты со сроком погашения 36 и 60 месяцев.☑️ В "Финуслугах" средний срок запрошенного кредита составил 41,8 месяца (3 года 6 месяцев).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ожидаемый кредитный рейтинг траншей облигаций классов "А1" и "А2", планируемых к выпуску в рамках данной динамической сделки, достиг уровня eAAA(ru.sf) благодаря кредитной поддержке, резервному фонду, уровню избыточной доходности и качеству портфеля обеспечения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом выпуске - подробный анализ и ключевые итоги первой половины 2025 года, которые помогут понять текущие тренды и перспективы развития долгового рынка страны.
Совокупный объем рынка облигаций достиг 56,2 трлн руб. (по непогашенному номиналу), увеличившись на 5,8% с начала года в рублевом эквиваленте. Основной рост был обеспечен государственными облигациями (+8,8%), в то время как в сегменте корпоративных облигаций увеличение было более скромным (+3,5%) на фоне значительных погашений и переоценки валютных облигаций.
АКРА не ожидает существенного ускорения роста в корпоративном сегменте облигационного рынка во второй половине года, принимая во внимание текущие экономические условия и планы Минфина по размещениям гособлигаций. Однако дальнейшее последовательное смягчение денежно-кредитной политики может способствовать ускорению динамики корпоративного долга в среднесрочной перспективе.
После прохождения пика повышения ключевой ставки, наблюдавшегося в четвертом квартале прошлого года, на протяжении первой половины 2025-го доходности во всех эшелонах корпоративных облигаций постепенно снижались. При этом существенного изменения спредов средних доходностей между эшелонами не наблюдалось. АКРА ожидает, что во втором полугодии спреды будут постепенно сужаться в условиях дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
Даже в случае реализации негативного сценария, согласно которому высокая стоимость заемного финансирования для корпоративных заемщиков сохранится на горизонте ближайших двух лет, Агентство не ожидает существенного ухудшения возможностей нефинансовых компаний привлекать необходимое рефинансирование, следовательно, не видит риска значительного роста количества дефолтов на рынке облигаций.
Подробнее - в новом бюллетене АКРА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Облигации обеспечены портфелем потребительских кредитов Яндекс Сплит - первый на рынке продукт с полностью цифровым процессом выдачи кредита, который предполагает единые правила выдачи кредита для каждого клиента с прозрачными условиями, сумма переплаты отображается при оформлении товара и зависит от срока кредита.
Ожидаемый кредитный рейтинг старшего транша, планируемого к выпуску в рамках данной динамической сделки, достиг уровня eAAA(ru.sf) благодаря кредитной поддержке, оказываемой старшему траншу субординированным траншем (младший кредит), резервным фондом и высоким уровнем избыточной доходности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
АКРА
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM