#ЖКХ
Как вернуть документы после смены директора: советы для управляющих компаний и ТСЖ

В нашей стране часто в управляющих организациях ЖКХ происходят конфликтные ситуации, особенно когда речь идет о смене руководства. Вот пример, который может быть полезен для тех, кто хочет самостоятельно управлять своим домом или создать ТСЖ.

Представьте, что на общее собрание участников вашего товарищества или организации ЖКХ было принято решение сменить генерального директора. Новый директор приходит к работе, а старый никаких документов не передал — никаких отчетов, договоров или бухгалтерских книг. Это очень распространенная ситуация.

Но что делать в таком случае? Рассмотрим, как действовать на основе одного судебного дела:

🔸 Требование о передаче документов. Новый директор должен в первую очередь направить прежнему начальнику требование о передаче всех необходимых документов. Важно при этом составить список всех документов, которые нужно вернуть.

🔸 Судебный процесс. Если старый директор не откликнулся на ваше требование, можно подать иск в суд. В этом случае, вам нужно знать несколько ключевых моментов:

➡️ Согласно закону, организация обязана хранить свои документы, где-нибудь по месту нахождения директора или в другом доступном для участников месте.
➡️ Директор отвечает за хранение всей документации, связанной с работой организации.
➡️ Если акт приема-передачи документов не был составлен, значит, ответственность за их сохранность лежит на бывшем директоре.
➡️ Если старый директор не может сказать, где документы или не пытался их восстановить, это тоже будет использоваться в суде.

🔸 Решение суда. В суде обычно встают на сторону истца (нового директора в нашем случае), если все требования были соблюдены. Суд признает, что документы нужно вернуть. Если бывший директор не исполнит решение суда, с него будет взиматься штраф — небольшая неустойка. Т.е., каждый день, начиная с шестого рабочего дня после того, как решение вступило в силу, с него будет взиматься 300 ббр. как штраф за неисполнение.

Таким образом, многие управляющие компании, особенно те, которые подверглись, скажем так, «рейдерскому захвату», могут воспользоваться аналогичными действиями для возвращения своей документации. Если вы хотите организовать свое ТСЖ, обязательно учитывайте эти случаи — четкие документы и отчеты могут защитить вас от проблем. Помните, что право на получение документов — это ваше законное требование, и его стоит отстаивать!

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Как адвокат стал не только экспертом, но и человеком, который должен вернуть 49 миллионов: шикарная расплата за неудачные амбиции

В жизни иногда происходят такие истории, что можно усомниться в здравом смысле всех участников. Вот вам пример: 14.09.2022г. адвокат Сергей Туманов решил, что жизнь просто не может обойтись без 49 млн ббр. Он подписал расписку, в которой с гордостью указал, что получил эти деньги от компании «Петон Констракшн» в качестве… как бы это сказать… задатка за юридические услуги при выездной проверке налоговой. Типа: «Я смогу, ребята, не переживайте!».

Короче, поясню простыми словами. Компания нанимает специалиста (авокада) чтобы в результате проверки от налоговиков,- всё было шито крыто... как-то так 🤷‍♂️

Как это часто бывает, жизнь внесла свои коррективы. Оказалось, что «Петон Констракшн» схватил нешуточные неприятности, когда налоговая служба подтянула к ним свои проверяющие щупальца и обнаружила, что у компании имеются налоговые недоимки. В результате они решили, что адвокат Туманов просто отлично обманул их ожидания и не исполнил свои обещания. Так и подали они в суд, требуя вернуть свои кровные 49 млн., так как «зачем платить за результат, которого не было».

Суд, изучив все их потуги и коралловые муки, обратил внимание на одну важную деталь: расписка о полученных деньгах была написана рукой самого Сергея, то есть он сам подтвердил, что денег взял. Классика жанра, не правда ли? Суд установил, что за такие денежки нужно не просто писать расписку, а еще и предоставлять услуги, которые, судя по всему, были «находятся на стадии ожидания».

Кроме того, суд заметил, что все условия можно свободно обговаривать, но нужно соблюдать закон. «Гонорар успеха», который предлагали адвокату, оказался не самым лучшим ходом: документально это все выглядело так, словно лотерея, где выигрыш остается в кармане одного игрока, а остальные — просто зрители. В итоге суд определил, что деньги были получены адвокатом по расписке без всякого законного основания и счел это классическим случаем «неосновательного обогащения».

Вот так, следя за подписями и средствами, суд решил: вернуть 49 млн. ббр и еще 60 тыс. за госпошлину — дельце нехилое! Так что, дорогие человеки, всегда тщательно читайте, что вы подписываете, а лучше — держитесь подальше от «гарантий», которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой!

👉 Подробности

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

#Мошенники
Цветы и кредиты: как ароматы романтики превращаются в финансовую мультипликацию

О, какие чудеса технологий! Мошенники снова в деле, и на этот раз они решили подойти к делу креативно – цветы и подарки вместо банальных звонков. Вот вам свежая схема обмана: мошенники присылают вам букетик или другой милый презент, и вы, как настоящий романтик, уже готовите речь о вечной любви. Но не тут-то было! После этого красиво завернутого подарка они начинают процесс «подтверждения доставки».

Как гласит старинная народная мудрость: «Ничто так не воняет, как некоторые коды запросов…». 🤣Да-да, именно так. Мошенники вежливо просят вас сообщить им специальный код, который, как они утверждают, нужно для подтверждения доставки. Вы, не задумываясь, сообщаете этот код и... «Бум!» – ваши деньги улетели в пустоту, как удобные скидки в магазине, которых на самом деле не бывает.

А теперь вспомните, что ваш банковский счет также подвержен воздействию. Вместо весенних цветочков и сладких подарков вы вдруг понимаете, что отделаетесь только афишами о кредитах, которые вам «успели оформить» на ваше имя. Классика жанра!

Имейте в виду, если вам предлагают что-то слишком хорошее, чтобы быть правдой, вероятно, это именно то, что вы думаете. Так что, на всякий случай, если цветы от неизвестных источников начинают звучать как «так мы вас поздравляем с удачным привлечением долгов» – не дайте себя обмануть! Секрет кода – это уже не романтика, а тревожный звоночек, который надо игнорировать.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Не стоит ли тебе различать осознанный выбор и бездумное смирение? Познай: мысль — это жизненная сила.

Мысль созидает мир вокруг нас.

Если ты погружён в размышления о том, как стремишься усилить свой духовный рост и развить свои способности, то именно этим ты и занимаешься.

Ты уже на пути роста и самосовершенствования.

Когда же приходит сомнение, помни: это тоже проявление мысли, которая генерирует свои последствия в твоей жизни.

Сомнение, как тень, затмевает свет твоего расширения, ибо ты отвергаешь то, что стремится выйти к тебе.

Жизнь иногда нуждается в трансформации, и когда её структуры начинают рушиться, знай: это не ты теряешь основу. Внутреннее твоё бытие остаётся неизменным и целостным.

Разрушается лишь твоё эго, иллюзии и наивные ожидания того, как всё должно быть. День за днём ты обретай мудрость, принимая перемены, и освобождайся от оков своих прежних представлений. Всех с добрым утром! Обнял 🤗

🆕🆕🆕🆕
Судейский отставной утренник: кто-то ушел в мир вечного покоя, а кто-то – в мир скандалов

Или Как корабли покидают морское право 3.0

Квалификационная коллегия судей Ростовской области решила пойти по пути освобождения мест – в общем, как в любой хорошей системе: «оставим лучше к нам доверие». В результате были прекращены полномочия девяти судей, среди которых семь председателей районных судов. Кажется, в нашем судебном мире снова очередная буря: парад отставных судей? 😁

Зачем же это случилось? Все предельно просто: некоторые из них решили, что пора на пенсию, и написали письменные заявления. Т.е., вместо того чтобы принимать важные решения о судьбах «граждан», эти судьи решили, что «пора себя побаловать».

Среди тех, кто поднял на паруса свою «судейскую шхуну», оказались довольно известные имена: Дмитрий Григорьев из Ворошиловского районного суда, Али Хайбулаев из Кировского – и это только верхушка айсберга. Судьи из других районов вроде Белокалитвина и Шахт тоже не остались в стороне. Все решили, что пора на заслуженный отдых, а может, и к возможным новым карьерным перспективам.

При этом не так давно в Ростовской области происходили вполне драматические события, связанных с арестом бывшего председателя ростовского областного суда Елены Золотаревой – её заподозрили в получении взяток. Неудивительно, что на этом фоне коллегия решила подстраховаться и очистить ряды. Уж чего-чего, а коррупции там, похоже, было достаточно!

Дело в том, что после такого «ревизора» как Елена Золотарева и её заместитель, лучше бы остаться в тени с хорошими воспоминаниями о судейской деятельности, чем оказаться в центре очередного скандала.

Так что как бы то ни было, судьи пришли к выводу, что лучше отойти от дел, чем рисковать своей репутацией. Простые граждане могут вздохнуть с облегчением – мир может снова стать чуть менее скучным! 😉

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Судебная реальность: как фальсифицированные доказательства становятся билетами в мир несправедливости

Вот тут-то и начинается настоящая драма! Конституционный суд (КС) собрался провести небольшую проверку норм ГПК, чтобы разобраться, когда же можно пересмотреть решения судов. И причиной для этого стало не что иное, как целый ряд жалоб от «граждан», которые, к сожалению, стали жертвами шокирующих фальсификаций.

Например, Сергей Вишняков из Белгорода потерял квартиру только потому, что его бывшая сожительница решила поиграть в юриста и подделала несколько документов. Наталья Волокитина из Петропавловска-Камчатского тоже осталась без своего имущества, но её муж был таким умным… или, возможно, хитрым, что подделал доказательства, что всё это было куплено до брака. В общем, у всех этих людей был форменный «праздник жизни» в виде потери собственности, а вернуть её можно только через магическую формулу «пересмотр дела». Но беда – наша прокуратура была неумолима и сказала «нет» на все просьбы!

И тут начинается настоящий цирк: суды отклонили все обращения с указанием, что перечень оснований для пересмотра дел достаточно закрытый, словно вход в VIP-зал. И даже если в отношении бывших партнеров этих несчастных людей есть уголовные дела – это не повод для пересмотра. Какой-то мрак!

Герой истории – Марат Каримов из Башкирии, потерял дом из-за кредитного мошенничества и хотел добиться справедливости, но, увы, система оказалась «сильнее» его стремления. Его адвокат громко возмущается: «Но как же так!?» А представителей власти, видимо, это ничуть не смущает. Один из депутатов Госдуры Юрий Петров при этом заверяет всех, что «вина в совершении преступления может быть установлена только приговором суда» – типично, не находите?

На стороне общественности стоит и представитель Совета федерации Андрей Клишас, который также поднимает голос за справедливость: «Во сколько раз наши уважаемые суды будут игнорировать преступления, на которые указывает следователь?». Кажется, что все на кого-то кидаются пальцем, но воз и ныне там.

Количество жалоб, с которыми обращаются люди из разных уголков страны, прямо указывает на системную проблему. Возможно, не помешает небольшое обновление законодательных норм? Или нам просто осталось сидеть и ждать, когда КС сделает очередное произведение искусства на тему «кто прав, кто виноват»?

В общем, держитесь, дорогие человеки! В нашем правовом мире вместо цветочков ждаут сюрпризы, и не всегда приятные! 😉

Благодарствуем что вы с нами. Листайте закреп, там удобная навигация,и ещё есть
чат-бот консультант «Подручный Юрист | Нейросеть»

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Если на вашу машину упало дерево: как действовать, чтобы не стать жертвой природы и бездействия «власти»

Не в тему, но о насущном...☝️👇

Итак: вы припарковали свою машину, а на утро получили бонус в виде дерева, которое решило сломать пополам вашу любимую «ласточку». Вот такие неспокойные времена: циклоны, ливни и ветер напоминают о себе со всей силы. К сожалению, такие природные «приключения» заставляют автовладельцев напомнить о своих правах.

👨‍⚖️ Верховный суд РФии выходит на сцену на помощь автомобилистам. Они разобрали пару дел, в которых деревья проявили чрезмерную активность и нанесли ущерб двум счастливчикам на четырех колесах. Во-первых, суд заявил, что если дерево, упав на вашу машину, могло бы предотвратить нечто, что управляющая компания просто проигнорировала, то вы имеете право требовать компенсацию. Даже если у вас нет договора с этой культурной службой!

🔹 К примеру, один житель столицы стал жертвой большой природы: его машина оказалась под деревом, которое, судя по всему, решило сыграть в «падение». Правильный вопрос – что делала управляющая компания, пока осенний ветер устраивал свою вечеринку? А ведь им приходило предупредительное письмо от МЧС! Но, как это часто бывает, меры они не предприняли, и теперь им придется отвечать за повреждения.

🔹 Второй случай – жительница Туапсе, которая решила привлечь к ответственности и городскую администрацию. Но тут ее немного подловили: администрация заявила, что настоятельно рекомендовала не оставлять машины вблизи деревьев. Найдите в этом логику! ВС указал на недостаточную оценку бездействия коммунальщиков, намекнув, что им следовало бы проверить, должны ли они огораживать опасные участки.

Так что делать, если Вот такое ненастье обрушилось на ваш автомобиль? На первом плане – вызвать полицию, чтобы они оформили происшествие. Далее, сделайте несколько фото, чтобы тоже было, что показать в суде. И не забудьте отправить претензию к тем, кто отвечает за деревья и зеленые насаждения! А затем – прижимайте к себе правоведа и шагайте в суд.

Некоторые лобовые стекла и крыши автомобилей будут благодарны вам за ваши действия, а дерево – ну, вряд ли оно об этом пожалеет. Главное, оставайтесь на стороне здравого смысла и не позволяйте управляйкам брать верх, даже если они совершенно не понимают, что нарушают ваши планы!

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Сколько вы нашли ошибок, человеки? 😁
И какие?🤓

#Наши_победы Народные победы
Как Алла из Обнинска заставила суд признать кредитный договор пустым и бездушным

Мы подробно освещали это дело и КАК ЗАСТАВИТЬ СУД ПРИЗНАТЬ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР НЕЗАКЛЮЧЁННЫМ (с ЧЕТВЁРТОГО!!! раза - разворотом с Верховного на районный суд!) ГЕРОИНЯ - Алла из Обнинска - ПОБЕДИЛА!!!
🥳👏💪

После многих судебных перипетий и обострения ситуации, Верховный Суд решил, что кредитный договор был фальшивым! Его признали незаключенным и решили вернуть дело на новое рассмотрение, где Алле вернули все её права, а также небольшую компенсацию морального вреда за все переживания.

✅Дело: № 2-1737/2023
Обнинский городской суд
УИД 40RS0026-01-2020-001006-05

Итоги таковы: Банк должен был вернуть Алле её затраты и платить штрафы – в сумме более 250000 рублей! Теперь Алла не только с чистой совестью, но и с деньгами на руках может радоваться тому, что честность и настойчивость в борьбе с бюрократией все же могут принести свои плоды.

Так что, дорогие человеки, не спешите сдаваться! Как показала история Аллы, иногда упорство может привести к весьма приятному результату.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Пенсионеры, радуйтесь! Теперь можно вернуть незаконно удержанные деньги!

Вы слышали новость? Если вы пенсионер и ваши деньги по ошибке удержали из пенсии до февраля 2022г, у вас есть шанс их вернуть!

С 01.02.2022г. был введён закон, который запрещает удерживать долги из дохода, если этот доход меньше прожиточного минимума (ПМ). Это означает, что вам не могут забрать деньги, если после удержаний у вас остаётся меньше той суммы, которая нужна для жизни. Но, как это часто бывает, на практике такие правила срабатывают не всегда.

Один пенсионер подал в суд, потому что у него в 2020г из пенсии (а она была всего 13 309 ббр) удержали целых 50% для погашения долга. В итоге ему оставили всего 6 654 ббр, что, как вы сами понимаете, на жизнь не очень-то и хватит, особенно если учесть, что ПМ в его регионе был 9 453 ббр в тот год. У него в семье были зависимости, например, внучка, которой требовалось заботиться.

❌Пенсионер пытался доказать, что действия Соцфонда РФии (раньше это был Пенсионный фонд) были незаконными, потому что ему не оставили достаточную сумму для жизни. Однако три инстанции суда встали на сторону фонда и сказали, что всё было сделано в рамках закона.

👨‍⚖️ Но тут вмешался Верховный Суд и решил оспорить все предыдущие решения. Суд указал, что пенсия — это важные деньги для пенсионеров, которые помогают им жить, и нужно учитывать все обстоятельства дела. Это значит, что при удержании из пенсии нужно соблюдать принципы честности и уважения к людям, оставляя им минимум средств для существования.

В данном случае Соцфонд не уведомил пенсионера и судебного пристава о том, что, удерживая 50% из его пенсии, у него останется меньше прожиточного минимума. Это нарушило закон, и теперь пенсионеры, у которых деньги удерживали неправомерно до февраля 2022 г, могут вернуть эти суммы в течение трёх лет.

Так что, если вы все еще не ерзаете от счастья, что же, пора просыпаться! Если ваши деньги забирали не по «правилам», есть возможность получить их обратно. Удачи в этом важном деле!

Постановление КС РФ от 12.07.2007г. №10-П и определение ВС РФ от 10.07.2023г. № 71-КГ23-3-К3 вам в помощь, а ещё наша подборка постов...

├ Как заставить пристава удерживать меньше МРОТ?
├«Должники» смогут сохранить прожиточный минимум
├Социальные выплаты не будут снимать в счёт долга
├ Верховный суд о защите соцвыплат и ПМ от списания
├ Верховный суд обязал банки возмещать убытки за списание защищенных средств
├ Как сохранить ПМ при взыскании? 1.0
├Как сохранить ПМ при взыскании? 2.0
├ Списание с пенсии в счёт долга
├О сохранении зарплаты при обращении взыскания
├ «Должники» смогут сохранить прожиточный минимум
├ Как помешать приставам удерживать деньги с зарплаты?
├ ПРИСТАВЫ ФССП
├ Социальные выплаты не будут снимать в счёт долга
├ Банк списал из-за долгов соцвыплату. Что делать?
├ Обязанность Соцфонда оставлять ПМ пенсионеру 1.0
├Обязанность Соцфонда оставлять ПМ пенсионеру 2.0
├ Заявление на сохранение ПМ
├Заявление в банк о сохранении ПМ 1.0
├Заявление в банк о сохранении ПМ 2.0
├Как выиграть удержания из пенсии
├Как отбиться от списания средств пенсионеру, ветерану труда, студенту
└ Как заставить пристава прекратить удержания с дохода, не превышающего МРОТ

Нужна правовая помощь,– пишите @AleksGan_pro