За каждый правильный ответ вы получаете 1 балл.

Если вы набрали:

⚡️ 0 баллов. Похоже, вы пока не знакомы с девелопментом.

⚡️1 балл. Ваших знаний вполне достаточно, чтобы пойти учиться в АкаДев.

⚡️2 балла. Нужно заполнить пробелы!

⚡️3 балла. Вы наш выпускник?

Полная версия тестов ждет вас на сайте Академии Девелопмента. А подтянуть знания вы сможете на нашем курсе «Профессиональный девелопер». Новый поток стартует уже в марте! 💪🏻

Свежие новости из мира девелопмента спешат к вам в ленту🚀

⚡️ Ввод жилья в России сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2,4% — до 107,8 млн кв м.
Это на 2,7 млн м2 меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

⚡️ ЦБ РФ хочет ввести «стандартную ипотеку» и ужесточить условия для нестандартных схем
Банк России планирует определить параметры стандартного ипотечного продукта, который будет простым, понятным и без скрытых схем. Для таких кредитов установят обычные риск-веса, а для остальных — повышенные требования по резервам.

⚡️ Эскроу-счета для частного строительства с маткапиталом
Кабмин РФ одобрил распространение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с привлечением маткапитала. Это защитит средства граждан и снизит риски при нарушении обязательств подрядчиками.

⚡️ В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле 1 млн ₽ в месяц
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы».
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

⚡️ В НИУ МГСУ разработана эффективная методика лазерного сканирования зданий
Она позволяет определять не только деформации конструкций, но и их отклонения от требований нормативной документации.
Это значительно экономит время обмера объектов и сокращает количество человеческих ресурсов. Одновременно метод лазерного сканирования позволяет избежать ошибок в измерениях, которые неизбежны при традиционных геодезических замерах.

Академия Девелопмента

#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости

Что влияет на повышение стоимости активов?⚡️

Разбираемся на курсе «Профессиональный девелопер» вместе с Алексеем Трещёвым, СЕО девелоперской компании 🧑‍💻

С 1 марта начнут действовать изменения правил проведения аукционов по продаже государственных и муниципальных земельных участков

⚡️Главное изменение — почти трёхкратное сокращение сроков проведения процедур.

▪️С двух месяцев до 30 дней сокращены сроки принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона или об отказе в его проведении.
▪️Срок от публикации извещения до аукциона сократят с 30 до 10 рабочих дней.
▪️Победитель получит на подписание договора 10 рабочих дней вместо 30.
▪️Появится чёткий срок в 3 месяца между решением о торгах и публикацией извещения.

☝️ Извещения будут публиковать только на ГИС «Торги» и сайтах органов власти. А для защиты персональных данных на сайте будут указывать только количество участников торгов.

Кроме того:

▫️Уполномоченный государственный или муниципальный орган, принявший решение о проведении аукциона, сможет продлить срок подачи заявок в случае, если за 1 рабочий день до установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.

▫️Уполномоченные органы смогут вносить изменения в извещение о проведении аукциона для исправления технических ошибок.

Обновленный закон от 28.12.2024 № 538-ФЗ вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Ожидается, что он поможет вовлечь в оборот неэффективно используемые земельные участки, в том числе с заброшенными и недостроенными зданиями.

Как вы яхту назовете, так она и поплывет 🚣

О том, почему нужно ответственно подходить к брендингу, рассказал руководитель АкаДев Алексей Тугарев на очной сессии нашего курса «Профессиональный девелопер».

🚗 Машиноместа столицы в 2024 году

В прошлом году спрос на машиноместа в новостройках рос быстрее, чем на квартиры. На первичном рынке «старой» Москвы в 2024 году было представлено 13 тысяч машиномест. Причем, их стоимость варьировалась в 25 раз!

Годовое предложение машиномест в разрезе сегментов:
🔹В массовом сегменте — 3528 лотов (+68,5% за год).
🔹В бизнес-классе — 7713 лотов (-6,3%).
🔹В премиум-классе — 1295 лотов (-25,2%).
🔹В элитном сегменте — 517 лотов (+122,4%).

Между тем, маржинальность паркингов, в отличие от квартир, почти нулевая. Себестоимость строительства одного места в подземном паркинге превышает 2 млн рублей.

👉Согласно результатам опросов, лидирует мнение, что массовые новостройки плохо обеспечены машиноместами и необходимо создавать больше парковочных мест.

Конечно, большинство уверены, что необходимо создавать больше бесплатных парковочных мест во дворах новостроек. Однако примерно треть опрошенных считают, что для улучшения ситуации с парковочными местами необходимо расширять подземные и наземные паркинги.
Кроме того, все чаще застройщики предусматривают зарядные станции для электрокаров, мототранспорта и семейные места. В премиум-классе представлены проекты с эксклюзивными сервисами, такими как «валет-паркинг» (услуга профессиональных парковщиков) и «беллмены» (чьи обязанности гораздо шире, чем просто у швейцара).

Выводы экспертов:
✅ Спрос на машиноместа растет вместе с ростом сделок на рынке жилья.
✅ Машино-места становятся не только удобством, но и инвестиционным активом.
✅ Строительство паркингов обходится дорого. При этом оптимальный коэффициент обеспеченности машиноместами — важное конкурентное преимущество ЖК.

Руководитель Академии Девелопмента Алексей Тугарев рассказал о втором потоке курса «Профессиональный девелопер»🤫

Контакты наших администраторов (по телефону или в мессенджерах):
+7 985 4-88888-1
+7 985 4-88888-2
+7 985 4-88888-3

Ключевая ставка 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне

☝️ЦБ повысил прогноз по инфляции с 4,5-5% до 7-8%.

Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.