Telegram Web
#гнетущее_ДКП
В ближайшие пару дней, дорогие друзья, вам убедительно (с графиками и непонятными терминами) объяснят, что инфляция таки снижается и перегрева уже нет. Что ДКП работает и т.д. и.т.п.
Главное чтобы потом Набиуллина не передумала ставку снижать, а то неудобно получится.
"Невозможного мало" (с) как известно.

UPD:
Ну вот, уже и опровергли. Расходимся (((
#ритейл
#гнетущее_ДКП
Коллеги вполне обосновано выражают тревогу по поводу слабого операционного отчета МВидео за 9 месяцев. С точки зрения сухой науки возразить особо нечего, я сам склоняюсь примерно к тем же выводам. Тем более что ЦБ хочет ограничить потребкредитование, что ситуацию еще более усложнит.

Вместе с тем, инфляция остроту может смягчить, как это всегда бывает с предприятиями торговли в период роста цен - они всё-таки бенефициары. Поэтому мы видимо весь следующий год будем свидетелями сюжета из русских сказок: с одной стороны пациента обильно поливают "мертвой водой" макропруденциального ужесточения, а с другой - он ухитряется в перерывах отхлебнуть "живой воды" в виде роста цен. Что пересилит - пока не очень понятно, но все таки думаю, что для выживания компании нужно "молодильное яблочко" докапитализации.
Меньше недели потребовалось США, чтобы

— Запретить фирме Applied Materials продавать продукцию в Китай

— Узнать что для производства этой продукции используются китайские компоненты

— Задуматься "хм, а если они в ответ перестанут нам их поставлять?"

— Выдохнуть "да ну, глупость. а нас-то за що?"

Мощно, что уж. Респект таким продуманным парням и их мудрым решениям.
#бетон_портфель
в текущих условиях пополнение бетон-портфеля выглядит как минимум экстравагантным, но уж раз дал слово - надо держать.

Поначалу вариантов было два:
1. Начать подбирать Самолет
2. Купить какой-нибудь ПИФ/ЗПИФ

Но Самолет подбирать объективно рано - еще не все нервные вышли, да и не купили его пока стратегические инвесторы, разговоры одни. Так что пусть пока лежит в стандартном размере.

А с ПИФами ситуация следующая:
🏗 Альфа выкатила очередной складской ПИФ минимальным размером участия в полтинник и комиссией в 3% сверху,
⛲️ Антерра при помощи "Инвестиционной системы" на следующей неделе выходят с термальным комплексом, где чек от 5 тыс. и вроде никаких комиссий. Как раз по размеру самое то.

В итоге я решил стратегически предпочесть складам баню, а на оставшиеся деньги приобрел Эталон.

Его, во-первых, почему-то у меня не было (пропустил).
Во-вторых, из негатива по нему только глум от коллег насчёт названия нового проекта,что по нынешним временам уже само по себе неплохо. Хотя, вот еще новости: завозят вьетнамцев и бирманцев, но раз завозят, значит деньги на стройку есть.

Ну и в третьих YTM в терминале показывает 36% годовых (там еще был флоатер, но я взял по привычке фикс) - не много, но и не мало по нынешним временам. На стандартный размер зашёл, а там видно будет.
До конца года постараемся добить хотя бы до 500 тыс. #бетон_порфтель. Это в принципе легко сделать за счет ПИФов Альфы, но их брать что-то неохота ((
angry bonds pinned a photo
Сбер если за что-то берется то это всё, туши свет.
В числе прочего, он беспощаден в своей секьюритизации.
Если его не остановить, он рано или поздно сделает тройной дериватив на вторую производную младшего выпуска сложного структурного продукта.
И не говорите потом, что я вас не предупреждал!😜
#почитывая_чатики
Во-первых, не говнобонды, а вложения в перспективные инвестиционные идеи. ✌️
А во-вторых, все просто рванули из тержерей, вот везде и распирает а в трежерях спад👎
Объемы то рынков несопоставимые: из трежерей вышел 0,1% вложенного капитала, всё остальное выросло на 10-20%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#партизанская_макроаналитика
Костлявая рука стагфляции стучится в наши двери, братья и сёстры.
На самом деле стагфляция у нас (и по всему миру) уже давно, если считать инфляцию нормально. Года с 2013-го полагаю. Но до последнего момента это мало кого волновало.
Но тут дело в том, что само слово стагфляция - харам для адепта "правильной" ДКП (хуже может быть только "перегрев" и "вы что хотите как в Турции?"), поэтому ЦМКАП в чистом виде занят троллингом ЦБ. Обзывается))
Хотя по существу все верно сказано, но сколько раз это всё уже говорили ЦБ и кто только не говорил, а толку?
#стройка
Смышлёного инвестора на высоком ключе не проведёшь: доля коммерческой недвижимости в девелоперских проектах у любителей надёжно парковать капитал за 9 месяцев этого года составила 35% — на 14% больше, чем относительный показатель за весь 2023-й. Есть одна важная фишка в покупке торговой площади и арендном бизнесе в первичке: редкая пока что услуга брокериджа для инвесторов и арендаторов. О подробностях вот тут рассказывает Анна Алексеева из Донстрой.

Во-первых, для девелопера создание сбалансированной среды для своих жителей в приоритете, поэтому он прислушивается к мнению резидентов и тщательно подбирает востребованный ритейл. Во-вторых, застройщик заинтересован в юридическом сопровождении сделок, чтобы как можно скорее заселить бизнес и/или гарантированно быстро заменить внезапно съехавших съёмщиков — тогда тёмные пустые витрины не будут портить внешний вид торговых променадов. В качестве примера — успешная реализация концепции 15-минутного города в кварталах «Символа» от Донстрой: 90% инвесторов и арендаторов приходят снова, жители довольны разнообразием среды, престижная профпремия СRE Awards 2024 в кармане. Профит.

Не благодарите.
#стройка
#бетон_портфель
В продолжение вчерашней темы "живой и мёртвой воды": инфляции и отчетов эмитентов за 9 месяцев, которые я всё ещё продолжаю читать.
Гарант-Инвест намолотил за три квартала этого года валовой прибыли от сдачи в аренду (без учёта переоценки недвижимости и финансовых операций) на 11,5% больше по сравнению с прошлым годом.
При том, что инфляция выросла по данным Росстата на 3,5 процентных пункта: с ~5% за 9 мес. 2023 года до ~ 8% за 9 мес. 2024-го.

Реальная инфляция, конечно, была выше и там и там, но смысл данного упражнения в том, чтобы проиллюстрировать: выручка от ритейла (и соответственно аренды) в подобной ситуации растет быстрее затрат и благотворно сказывается на финансах.

У Гарант-Инвеста весь прирост маржи пожрал рост ставки по кредитам, но если вспомнить, что ключевая конце сентября прошлого года была 13%, а сейчас уже 21%, то в целом можно признать, что инфляционная "живая вода" и вправду для некоторых живая. Конечно при условии что часть кредитного портфеля у вас по низким, фиксированным ставкам))
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вестисполейАрмагеддонщины
С немцев сняли смирительную рубашку и маятник пошел в обратную сторону. Пока только на словах, но сравните разницу - то Леопарды поставляли Киеву, а то собираются Мерседес, понимаешь, Бенц и напрямую Москве.
Интересно, как далеко они готовы зайти в этот раз?
Рискну предположить, что к весне 2025 года должны вернуться. если Трамп нормально в должность вступит.
Впрочем, загадывать сложно, поэтому давайте просто устроим опрос)
2024/11/14 00:01:20
Back to Top
HTML Embed Code: