🍇Побывал на эногастроярмарке «Виноград»

Фестиваль проходит в Пскове уже в четвёртый раз, и каждый год он удивляет чем-то новым. Это не просто ярмарка — это настоящий праздник вкуса, общения, культуры. Здесь можно попробовать кухню со всей страны, послушать интересные лекции, побывать на мастер-классах и просто хорошо провести время с близкими.

Напоминаю: «Виноград» продолжится до 6 июля включительно. У всех ещё есть возможность стать частью этого яркого события.

Приглашаю псковичей и гостей города обязательно заглянуть — будет вкусно, интересно и по-летнему душевно!

🧐🤑В Госдуму внесён законопроект, предлагающий изменить оценку стоимости предоставляемого жилья по КРТ.

👉По мнению Архангельского областного собрания депутатов, способ расчета равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, создает временной разрыв между днем принятия решения о КРТ (формальный критерий) и днем предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, равноценного возмещения (фактический критерий).

📍Например, в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. ₽. за кв. м (цена на день принятия решения о КРТ), в то время как на момент заключения договора реальная рыночная стоимость аналогичного квадрата составляет не менее 90 тыс. ₽.

❎Одновременное заключение договоров невозможно из-за этапности реализации утвержденной документации по планировке территории. Т.е. договор о КРТ заключат сегодня, а стройка может растянуться на три года.

☝🏻Анализ судебной практики показал, что подобная ситуация характерна не только для Архангельской области, но и для других субъектов.

🔠Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

⬇️🌇Список городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичку, сократили.

ℹ️Изначально в перечне был 901 населенный пункт, теперь — 884.

❎Среди 23 исключенных городов есть, например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск.

🆕Однако в список было добавлено 6 новых:

▶️ Суздаль
▶️ Каменск-Шахтинский
▶️ Алупка
▶️ Копейск
▶️ Бузулук
▶️ Мичуринск

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📑👫С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Основные изменения:

🧑‍💻 вместо номера протокола будет использоваться уникальный идентификатор собрания, одинаковый для всех связанных документов — как уведомлений, так и самого протокола;
✉️ документы формируются в машиночитаемом XML-формате, с возможностью автоматической конвертации в PDF;
✍️ при проведении собрания через ГИС ЖКХ, протокол будет подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы.

🤝Упрощается взаимодействие с контролирующими органами.

💻Если собрание проведено с использованием ГИС ЖКХ, документы автоматически становятся доступны в системе. Дополнительно направлять их в ГЖИ не требуется — необходимо только сдать бумажные бюллетени.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

💡Программа поддержки молодежных инициатив в Пскове продолжает развиваться — стартовал прием заявок на грантовый конкурс «Есть идея»!

💰Участники могут получить до 300 тысяч рублей на реализацию своих проектов. Это отличная возможность для активных и неравнодушных ребят воплотить свою идею в жизнь и сделать город лучше.

👉Конкурс охватывает сразу пять направлений — от волонтёрства и культуры до науки и поддержки подростков. Особенно ценно, что все проекты должны быть социально значимыми и полезными для Пскова. Это как раз тот случай, когда инициатива молодых напрямую влияет на качество городской жизни.

👍Я искренне поддерживаю такие конкурсы — они создают пространство для роста, самореализации и настоящего гражданского участия.

📩Заявки принимаются до конца месяца на почту Псковского городского молодежного центра: [email protected].

📞Телефон для справок: +7(811)256-44-44.

Итоги подведут до 7 августа.
Если есть идея — не упусти шанс реализовать её!

📩🏚В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под ИЖС.

📃Законопроектом предусмотрено, что при возникновении у гражданина или юридического лица права на земельный участок (ЗУ), предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, власти Московской области самостоятельно направят правообладателю градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

⚡️При этом подавать заявление о выдаче плана не потребуется, а ГПЗУ передадут с помощью регионального портала Госуслуг в течение месяца со дня регистрации права на землю. 

⚡️Одновременно с этим власти Московской области должны будут передать в ФГИС ЕЦП НСПД сведения об установленных правилами землепользования и застройки минимальных отступах от границ такого ЗУ для определения мест допустимого размещения зданий и сооружений.

📢Со дня получения ГПЗУ правообладатель земли будет считаться извещенным об ограничениях прав на такой участок, обременениях, параметрах разрешенного строительства и реконструкции расположенных на нем объектов капитального строительства.

❗️Таким образом, правообладатель будет обязан соблюдать указанные ограничения, обременения и параметры при строительстве или реконструкции на участке объекта ИЖС либо садового дома.

🗓В случае принятия документа новшества будут распространяться на случаи возникновения права собственности с 1 января 2026 года, а эксперимент продлится в течение 2-х лет.

❌Положения закона не коснутся:

📌отношений по строительству, реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов на основании уведомления о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения на ЗУ объекта ИЖС или садового дома;
📌отношений по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты на основании уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏘🤝Владельцы недвижимости в коттеджных поселках, где больше 10-ти домов, смогут создавать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) с определенными правилами проживания.

➡️В частности, там будут действовать тарифы на обслуживание общего имущества, а собственники не смогут распоряжаться общими дорогами, проездами и выходами к водоемам по своему желанию.

📌Понятие «малоэтажного жилого комплекса» в российских законах появилось с 2022 года, но правил, по которым они должны существовать, до сих пор нет.

Соответствующие поправки к законопроекту о жилых комплексах прорабатывают Минстрой, Совет Федерации и Госдума.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🤑🏙Эксперты рассказали, какую недвижимость можно купить в России за 1 миллион.

😎В российских городах с населением даже до 100 тыс. за 1 млн ₽ купить квартиру уже вряд ли получится, если только рассмотреть приобретение в старом малоэтажном доме в деревне, в селе или в маленьком городе. Также за эту сумму можно купить часть квартиры, комнату в коммуналке или общежитии с общей кухней, либо долю в квартире.

🏙На рынке загородной недвижимости объектов за 1 млн ₽ больше, чем может показаться. В большинстве регионов можно купить дачный дом в СНТ или в деревне на участке площадью 6-10 соток. При этом все варианты чаще всего предполагают дополнительное финансирование для подведения коммуникаций, ремонта дома, забора и благоустройства участка.

🚘Без дополнительных вложений из объектов недвижимости во всех регионах России сегодня за 1 млн ₽ можно купить гараж. В Москве это будет машиноместо в многоуровневом крытом паркинге в спальном районе, в крупных российских городах, таких как Новосибирск или Нижний Новгород – отдельно стоящий гараж или машиноместо. . А в средних по размеру городах (до 200 тыс. человек) можно найти и более бюджетные варианты даже за 200-300 тыс. ₽.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏠🏠«Домклик» запустил раздел быстровозводимых домов с ипотечной скидкой

☝Теперь на портале можно выбрать готовые домокомплекты по панельно-каркасной технологии с гарантией от подрядчика.

🚀Главное преимущество — скорость. Сборка такого дома на участке занимает в среднем около недели и не зависит от погоды.

🏦На эти объекты распространяются все льготные ипотечные программы (семейная, IT, дальневосточная и арктическая).

🏷Кроме того, с 1 июля «Домклик» предоставляет дополнительную скидку в 1% на ставку по рыночной ипотеке на ИЖС.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📃⚙️Утверждены новые стандарты для применения алюминия в строительстве 

📄ГОСТ 8617-2025 устанавливает обновленные требования к алюминиевой продукции. 

Распространяется на прессованные профили из алюминия и алюминиевых
сплавов. 

🗓Вступает в действие с 1 августа 2025 года, с правом досрочного применения.

📄ГОСТ 22233-2025 распространяется на профили из алюминиевых сплавов, изготовленные методом горячего прессования и предназначенные для применения в ограждающих конструкциях зданий и сооружений (в т. ч. светопрозрачных ограждающих конструкциях).

Требования стандарта распространяются на профили без покрытия и профили с покрытием, в т. ч. на комбинированные, с диаметром описанной окружности (для комбинированных профилей с общим диаметром описанной окружности) до 400 мм включительно.

🗓Вступает в действие с 1 сентября 2025 года, с правом досрочного введения.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🆕⭕️В июне 2025-го на рынке новостроек в мегаполисах России стартовало 23 проекта с 48 корпусами — bnMAP.pro

⭕️Проектное количество лотов по всем новым корпусам составило 8,6 тыс., что на 26% больше показателей мая.

⭕️Суммарная проектная площадь этих лотов – 326,3 тыс. кв. метров, что на 38,1% больше значений прошлого месяца.

🏗С большим отрывом лидирует Краснодар — здесь на рынок вышел всего один новый проект, но в нем 9 корпусов, проектное количество квартир в них – 1332 лота суммарной площадью 66,3 тыс. кв. метров.

Примечательно, что в предыдущие пять месяцев года новых проектов в Краснодаре не запускалось.

⭕️На втором месте — Красноярск с двумя новыми проектами, в которых 5 корпусов. В них расположено 1169 лотов суммарной площадью 60,2 тыс. кв. метра.

⭕️Замыкает тройку Новосибирск. В городе стартовало четыре новых проекта с четырьмя корпусами на старте продаж, в которых находится 1129 квартир общей площадью 53,8 тыс. кв. метров.

🏛В Москве зафиксировано два проекта с четырьмя корпусами на 646 лотов общей площадью 39 тыс. кв. метров.

❎Не было стартов новых проектов в Волгограде, Воронеже, Санкт-Петербурге, Уфе и Перми.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

👩‍🔬🧱Улучшена технология «мокрого фасада», которая ускорит строительство зданий.

📌«Мокрый фасад» — это одна из самых популярных систем утепления зданий, её использование оказывает значительное влияние как на долговечность, так и на энергоэффективность дома.

🧑‍🔬В Пермском Политехе предложили новые методы фиксации утеплителя на бетонных панелях еще в производственном цехе, что позволяет транспортировать утепленные блоки более аккуратно и надежно. Благодаря этому можно избежать многих проблем, связанных с погодными условиями и ручным трудом на стройплощадке.

⚙️Первый метод основан на использовании пластиковой сетки с острыми выступами, которая втапливается в свежий бетон. После набора структурной прочности на эти выступы надевается утеплитель, который прочно фиксируется на поверхности бетона. Готовые панели транспортируются на объект уже утепленными. Для защиты утеплителя во время перевозки можно использовать рамные держатели или специальные упаковочные машины.

⚙️Второй способ предполагает использование установки «Термостенд», часто используемой в производстве. Она представляет собой прогреваемую платформу, которую строительные компании применяют для формования и термообработки изделий. Ученые предлагают использовать тарельчатые дюбели – специальные крепежные элементы, которые до затвердевания втапливаются в бетонную смесь, а после набора прочности на изделие хорошо закрепляется утеплитель.

☑️Перенос основных этапов утепления в цех имеет ряд значительных преимуществ:

➕работы можно проводить круглый год без ограничений по температуре или осадкам;
➕исключаются многие ручные операции, такие как очистка панелей и монтаж утеплителя;
➕процесс контролируется квалифицированными специалистами в условиях цеха, что минимизирует производственные ошибки;
➕сокращаются затраты на оборудование и материалы для временных конструкций на стройплощадке;
➕уменьшается время монтажа и количество рабочих. 

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🤱🏦В России упростили продажу квартир с ипотекой и маткапиталом.

Теперь:
❌Не нужно получать согласие банка, чтобы оформить квартиру в общую собственность с супругом и детьми.
✅Продать квартиру, даже если ипотека ещё не закрыта, стало проще — без затягивания сделок и потери денег.

С 2026 года Социальный фонд начнёт уведомлять о перечислении маткапитала. Его можно использовать на:
🏡улучшение жилищных условий;
👩‍🎓образование детей;
👶ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет для семей с низким доходом;
🧑‍🦽товары и услуги для детей-инвалидов;
🪙накопительную пенсию родителей.

✉️Уведомления будут приходить автоматически в течение месяца после перевода средств.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

⚡️💲Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2025 года в размере 113,7 тысячи ₽ - на 6% выше норматива первого полугодия.

Самые высокие показатели:

🔺Чукотка (264,5 тысячи ₽),
🔺Москва (198,5 тысячи ₽),
🔺Камчатка (178,9 тысячи ₽),
🔺Ямало-Ненецкий автономный округ (178,9 тысячи ₽),
🔺Приморский край (175,7 тысячи ₽),
🔺Санкт-Петербург (165,3 тысячи ₽),
🔺Московская область (164,2 тысячи ₽).

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

👋🇷🇺На рынке арендного жилья Москвы новые тренды  

💲Средняя ставка за квартиру, по данным «Яндекс Аренды», выросла уже до 85 тыс. ₽.. При этом предложений на рынке гораздо меньше спроса — даже проблемные студии без ремонта уходят за пару дней, пишет РБК. Но меняются и запросы арендаторов. В итоге на рынке появляются новые форматы: 

✅Тест-драйв локации — люди арендуют жилье в районе, где собираются купить квартиру;
✅Коливинг или совместная аренда — теперь жизнь в складчину вызвана не просто экономией, но и совместными интересами или работой;
✅Сервисная аренда — с регулярной уборкой и техподдержкой, как в хороших гостиницах. Обычно распространяется на апартаменты и ЖК бизнес-класса. 
✅Гибрид аренды и рассрочки, когда часть арендной платы идет в счет будущей покупки. Пока встречается редко, но интерес растет.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📺 Лаборатория вдохновения: 3D-печать в строительстве — революция, которая уже здесь!

В июне мы побывали в деревне Черелисино Ярославской области, где своими глазами увидели будущее, точнее уже настоящее, строительной отрасли. На реальной площадке компании "Три Оси" мы наблюдали, как промышленные 3D-принтеры создают дома невероятных архитектурных форм — от футуристических сфер до сложных геометрических конструкций.

После впечатляющей экскурсии Вячеславом Седовым ("Три Оси"), который уже сам приехал в гости к Елене Звонарёвой.

Этот опыт вдохновил тогда нас настолько, что мы запустили новый проект - специальный канал, посвященный 3D-печати в строительстве @Nestroy3D

📺 А уже совсем здесь выйдет видео сегодняшнего разговора — не пропустите!

#ЛабораторияВдохновения #ВыезднойФормат #3DСтройка
#Подкаст #ТриОси

🔵 Подписаться:
Лаборатория Вдохновения.