tgoop.com/arash_timess/10910
Last Update:
اینا رو توی نقطه صفر کامل بهتون یاد میدیم
نداشتن دانش حقوقی توسط مردم مسبب ایجاد کلی پرونده میشه .
حالا فعلا یاد بگیرید اینا رو به مشکل نخورید .
این وکالت نامه مقداری پیچیده است مواردش .
محمد با هدف مهاجرت از کشور خارج می‌شود. قبل از رفتن، یک وکالتنامه به برادرش می‌دهد تا آپارتمانش را بفروشد و پول آن را برایش ارسال کند. بازار ملک نیز در رکود بوده و مشتری زیادی وجود نداشته است. محمد با توجه به شرایط زندگی در کشور مقصد به برادرش می‌گوید: “زیر قیمت بفروش.” برادرش هم آپارتمان ۲۰ میلیاردی را به قیمت ۱۷ میلیارد می‌فروشد که اختلاف چندانی هم نیست و پول را برای محمد ارسال می‌کند.
محمد پول‌ها را خرج می‌کند و در نهایت به کشور بازمی‌گردد. حالا مدعی می‌شود که چرا برادرش آپارتمان او را زیر قیمت فروخته است. برادرش می‌گوید: “خودت گفتی!” محمد پاسخ می‌دهد: “من گفتم بفروش، نه زیر قیمت.”
در این میان، یک رأی وحدت رویه نیز صادر شده که می‌گوید اگر وکیل (برادر محمد) مصلحت موکل (محمد) را رعایت نکند، موکل (محمد) می‌تواند معامله را باطل کند.
محمد هم دادخواست ابطال معامله را می‌دهد و اکنون برادر محمد و شخصی که آپارتمان را خریده، سرگردان هستند که چه باید بکنند.
اگر دادگاه معامله را باطل کند، خریدار دچار مشکل خواهد شد زیرا آپارتمان به محمد بازمی‌گردد و خریدار مجبور خواهد شد که به دنبال پول خود در دادگاه بگردد.
اما دوستان عزیز، حقیقت این است که انجام معامله با وکالتنامه به دلیل شرایط زندگی و دیگر مسائل بسیار رایج است. بنابراین، اگر خریدار هستیم و فروشنده مالک اصلی نیست و معامله با وکالتنامه انجام می‌شود، علاوه بر بررسی اختیارات وکیل، اصالت و صحت‌سنجی وکالتنامه و موارد مشابه، حتماً از وکیل بخواهیم که:
“در خصوص قیمت معامله به نحوی قابل استناد، رضایت مالک اصلی را کسب کرده و این رضایت را به ما منتقل کند.”
حتما از کسی که وکالت داده یه رضایت کتبی جدا بگین بگیرن که مورد ثمن معامله رو رضایت دارد ❤️
BY Arash analysis
Share with your friend now:
tgoop.com/arash_timess/10910