tgoop.com/arbitrationpractice/3125
Create:
Last Update:
Last Update:
#PLP_Аренда
Когда аренда начинается задним числом (Постановление АС МО от 18 августа 2025 года по делу № А40-91122/24).
Включение в обязательственные отношения ретроактивной оговорки, влекущей распространение условий договора на период до его заключения, возможно исключительно при наличии выраженного волеизъявления сторон на такие последствия.
Молчание одной из сторон или её бездействие в ответ на проект соглашения само по себе не может расцениваться как согласие на ретроактивное действие обязательств, если иное прямо не установлено законом или не вытекает из поведения, однозначно свидетельствующего о принятии условий.
Течение срока исковой давности прерывается только при наличии действий, свидетельствующих о признании долга, в том числе — через судебное разбирательство, в ходе которого сторона не оспорила применение ретроактивной оговорки.
Однако после такого перерыва срок исковой давности начинается заново, а ранее истекшее время не засчитывается.
Соответственно, взыскание задолженности за период, предшествующий новому сроку исковой давности, допускается только в пределах трех лет, отсчитываемых с момента перерыва, и не может распространяться на более ранние периоды, даже если договор или судебное решение имеют ретроактивный эффект.
Судебная практика всех остальных округов
