⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Очаково-Матвеевском построят новый жилой дом по программе реновации

🔶Рынок жилья Москвы в мае показал резкое снижение спроса

🔶«Дом.РФ» дополнил список городов для покупки жилья на «вторичке» по семейной ипотеке

🔶Продажи новостроек в Москве сократились на 6% за пять месяцев 2025 года

🔶ЦБ предупредил о рисках скрытых комиссий и рассрочек при покупке жилья

🔶В центре Петербурга введут ограничения движения из-за ремонта дорог

🔶Спрос на петербургские новостройки упал на 35% год к году

🔶Алексей Бушуев назначен коммерческим директором «Главстрой Санкт-Петербург»

🔶В Санкт-Петербурге объявлен конкурс на строительство школы за 2,5 млрд рублей

🔶С 3 июля в Петербурге вводятся новые дорожные ограничения

🔶Резиденция Виктора Дробыша в Никольской Слободе выставлена на продажу за 17,9 млн долларов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В историческом здании на Воскресенской набережной откроют пятизвездочный отель

🔷Бывший офис «Компьюлинка» на Мичуринском проспекте снова выставлен на продажу

🔷В Ялте открылся новый салон Mr.Doors в обновленном формате

🔷Бывшая тюрьма «Кресты» обретет новую жизнь как туристический комплекс

🔷Space 1 открывает новый сервисный офис в бизнес-центре «Вивальди Плаза»

🔷 Вакансия в Петербургских офисах не поднимется выше 4% до конца года

🔷Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 349 млрд рублей с начала года

🔷В ТРК Лето открылся падел-клуб «Ракета»

🔷В Коммунарке стартует масштабный редевелопмент четырех площадок

🔷74 недостроя в российских регионах будут завершены

На этом пока всё. Хорошего вечера и доброй ночи!😘

🏗Девелопер Dars приобрел участок в Свиблово под строительство ЖК бизнес-класса

👉Компания «Специализированный застройщик «Архитектура», входящая в группу Dars, стала новым собственником земельного участка площадью 0,5 га на Кольской улице в районе Свиблово. Сделка по приобретению ООО «Кольская» у прежних владельцев — бизнесменов Владимира Герасимовича, Андрея Семенова и Любови Бестолковой — была завершена 2 июля.

👨‍💼Представители Dars подтвердили «Ведомостям» покупку участка и сообщили о планах строительства на этой территории жилого комплекса бизнес-класса общей площадью 19 тыс. кв. м.

💵Объем инвестиций в проект оценивается в 5,5 млрд рублей.

#жилье

📊📉🛍Российский ритейл столкнулся с замедлением притока новых брендов

#аналитика

👉В первом полугодии 2025 года на российский рынок вышло лишь 20 новых брендов (8 иностранных и 12 отечественных), что почти вдвое меньше показателя аналогичного периода прошлого года (35 брендов). Согласно прогнозам Nikoliers, по итогам года ожидается выход 51 нового оператора (24 иностранных и 27 российских) против 73 брендов в 2024 году.

#ритейл

📊📉💵Объем инвестиций в недвижимость РФ упал на 38% в первом полугодии

#аналитика

👉Совокупный объем вложений в российскую недвижимость по итогам первого полугодия 2025 года составил 290 млрд рублей, что на 38% ниже показателя аналогичного периода 2024 года (467 млрд рублей)/ Показатель достиг минимального значения с 2022 года. Количество сделок также сократилось до 85 против 120 годом ранее, согласно данным IBC Real Estate.

📊📉💵Падение спроса на склады в Петербурге привело к дисконтам в ставках

#аналитика

👉По итогам первого полугодия 2025 года складская недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области показывает неоднозначные тенденции, отметили аналитики NF Group. Формально ставки аренды складов класса А сохраняются на уровне 11 тыс. рублей за кв.м в год (рост на 1,9% с конца 2024 года), но фактически собственники все чаще идут на существенные уступки арендаторам.

#склады #спб

📊⬆️🏬Ввод торговой недвижимости в Москве – на пятилетних максимумах

#аналитика

👉В первом полугодии 2025 года столичный рынок торговой недвижимости продемонстрировал наиболее значительный рост с 2020 года — в эксплуатацию введено 9 новых торговых центров общей площадью 90,1 тыс. кв. м. Крупнейшими открытиями стали «Ботаника Молл» (28,5 тыс. кв. м) и «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» (16,7 тыс. кв. м), при этом общий объем ввода на 37% превысил средние показатели последних четырех лет.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Царицыно появится новый дом по программе реновации

🔶R4S Group построит элитное жилье у метро «Улица 1905 года»

🔶В Мнёвниковской пойме построят жилой квартал площадью 73,4 тыс. кв. м

🔶На Варшавском шоссе построят новое жилье по программе реновации

🔶В Братеево реализуют проект редевелопмента по программе КРТ

🔶Объем инвестиций в участки под жилье в петербургском регионе за 1 полугодие снизился на 50%

🔶Петербурге появилась улица имени Анатолия Кони

🔶В Петербурге за июнь введено 137,7 тыс. кв. м жилья

🔶На Обводном канале одобрен проект нового жилого комплекса бизнес-класса

🔶На Каменноостровском проспекте введут временные ограничения движения

🔶Предложение элитной «первички» в Подмосковье выросло на 35% с начала года

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Коммунарке достроили многоуровневый паркинг

🔷Продажи апартаментов в Петербурге упали на 14% в первом полугодии

🔷GUESS JEANS открыл первый флагманский магазин в России

🔷Инвестор сможет построить промышленный объект в Молжаниновском районе

🔷Кипрский акционер «Азбуки вкуса» подал иск против российских совладельцев в британский суд

🔷 Падение спроса на склады в Петербурге привело к дисконтам в ставках

🔷Ввод торговой недвижимости в Москве – на пятилетних максимумах

🔷В ТРЦ «Щёлковский» открылся новый бутик парфюмерии LU

🔷Первый фирменный салон Henderson открылся в Улан-Удэ

🔷Во дворе жилого комплекса Life Time создадут многоуровневый парк

На этом пока всё. Хорошего вечера и доброй ночи!😘

📊⬆️🛍Фэшн-ритейл удвоился за год на Большой Никитской

#аналитика

👉За первое полугодие 2025 года доля магазинов одежды, обуви и аксессуаров на Большой Никитской улице увеличилась более чем в два раза благодаря открытию новых бутиков, включая Planta Rosa, Emilie Musee, Nuself и Fluide. Это видно из исследования NF Group.

#ритейл

📊🏢👨‍💼Крупные компании в России все чаще покупают штаб-квартиры в собственность

#аналитика

👉По данным IBC Real Estate на июнь 2025 года, общий объем офисных площадей класса А в Москве достиг 5,8 млн кв. м. Из них 59% (3,4 млн кв. м) представлены арендными объектами, тогда как 41% (2,4 млн кв. м) составляют помещения на продажу. Особенно заметен рост сегмента корпоративных штаб-квартир - за десятилетие их объем увеличился в 2,5 раза с 0,5 млн кв. м в 2015 году до 1,3 млн кв. м в 2025 году, что составляет 22% всего офисного фонда класса А.

#офисы

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Банк «Дом.РФ»: выдача ипотеки в июне выросла на 6%

🔶В центре Москвы построят жилой комплекс в русском стиле

🔶Льготная ипотека сохраняет доминирующую позицию в портфеле Сбербанка

🔶Рост цен на аренду однокомнатных квартир в России замедляется

🔶Минстрой повысил норматив стоимости жилья на 6%

🔶Объем инвестиций в землю под жилье в Петербурге и области упал вдвое

🔶Петербург выделил 1 млрд рублей на расселение коммуналок в 2025 году

🔶В Сясьстрое планируют построить новый физкультурно-оздоровительный комплекс

🔶В Гатчине появится новый корпус детского сада на 4 группы

🔶В пяти районах Петербурга вводятся временные ограничения движения

🔶«Дом.РФ» профинансировал строительство 1300 частных домов по программе «ИЖС-Подряд»

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Косино-Ухтомском появится современный спортивный комплекс с гостиницей

🔷В ТРЦ «Саларис» открылся магазин Rendez-Vous

🔷Фэшн-ритейл удвоился за год на Большой Никитской

🔷Крупные компании в России все чаще покупают штаб-квартиры в собственность

🔷«Реалитек» достроил промышленно-логистический парк «М5 Чулково»

🔷 Бывшая фабрика на Сущевском валу превратится в авангардный бизнес-центр

🔷KravtGroup перезапускает гостиничный бизнес под новым брендом Muse

🔷Возле нового ТЦ в Очаково-Матвеевском появилась зеленая зона

🔷В Кунцево демонтировали два незаконных гостиничных комплекса

🔷«Стройтранснефтегаз» переносит головной офис в Новосибирск

На этом пока всё. Хорошего вечера и доброй ночи!😘

🎾Сеть падел-клубов Lunda Padel купила здание под первую точку в Петербурге

👉Московская сеть падел-клубов Lunda Padel приобрела здание бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода на Московском проспекте, 115. Объект культурного наследия площадью 4,66 тыс. кв. м станет площадкой для первого клуба сети в Петербурге. Открытие запланировано на конец 2026 года.

📎Сделку сопровождала брокерская компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (входит в ГК БестЪ). Как отметила партнер компании Алла Сидоренко, покупатель два года искал подходящую локацию в городе.

👩‍💼Продавцом выступило ООО «Лофт на Московском» (группа «Охта»).

⚡️✈️Аэропорт Геленджика готовится возобновить работу

👉Министерство транспорта РФ объявило о скором открытии аэропорта Геленджика для внутренних авиаперевозок.

В ближайшее время планируется открытие аэропорта для выполнения внутренних рейсов. Билеты появятся в продаже после выпуска извещения. Возможность безопасного выполнения полетов в аэропорт Геленджика подтверждена специалистами Росавиации.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Продажи ипотеки выросли на 8% в июне

🔶Девелопер приобрел исторический особняк в Большом Саввинском переулке

🔶Предложение массовых новостроек сократилось на 28,7% за полгода

🔶В Лефортово одобрено строительство жилого комплекса STONE Rise

🔶На стройке в Новой Москве погиб рабочий

🔶Дом детства Виктора Цоя признали памятником архитектуры в Петербурге

🔶Темпы ввода жилья в Петербурге упали на 19% в первом полугодии

🔶В Петербурге планируют продлить «красную» ветку метро до Пулково и «Экспофорума»

🔶ГК «Самолет» передаст Петербургу 300 квартир для переселения жителей Песочного

🔶Ладожский мост дополнительно разведут 10 июля

🔶Банк «Дом.РФ» зафиксировал спрос на компактные земельные участки под ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Группа «Арнест» вернула контроль над бывшим производством Unilever в Туле

🔷В ЖК «Новая Охта» построят термальный комплекс

🔷«Ультра Фиш» разместилась в офисном парке Comcity

🔷Сеть падел-клубов Lunda Padel купила здание под первую точку в Петербурге

🔷В Новогиреево ликвидировали незаконную металлобазу

🔷 В Апатитах выставлены на продажу здания Кольского научного центра

🔷С начала года в САО снесли 47 ветхих построек

🔷В Москве до конца года завершат строительство нового комплекса киностудии Горького

🔷Троицк получит метро до 2030 года

🔷Аэропорт Геленджика готовится возобновить работу

На этом пока всё. Хорошего вечера и доброй ночи!😘

📊⬆️🏢Ставки на московские офисы класса Prime почти удвоились за год

#аналитика

👉Ставки в офисах класса Prime выросли почти вдвое за год: с 42 300 до 78 500 рублей за кв. м в год (без учета OPEX и НДС). С начала года рост составил 27%, поделились аналитики NF Group. При этом доля вакантных площадей в премиальном сегменте остается минимальной — всего 4%, свободные офисы сохраняются лишь в четырех объектах класса Prime.

#офисы

📊📈🏬Вакансия в торговых центрах Петербурга выросла до 4,7%

#аналитика

👉В первом полугодии 2025 года уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга увеличился с 3,1% до 4,7%. При этом ключевые торговые комплексы сохраняют более низкие показатели свободных площадей - 2,7% против 1,3% в декабре 2024 года. Такими данными поделились в NF Group.

📎На рынке Северной столицы появились два новых окружных ТЦ: «Парк Молл» на проспекте Просвещения площадью 30 тыс. кв. м и комплекс «Небо» в Мурино (27,5 тыс. кв. м). В ближайшие месяцы ожидается открытие еще двух объектов - Hollywood в Петербурге и ТЦ в Новогорелово, что выведет годовой объем новых торговых площадей за отметку 100 тыс. кв. м впервые с 2013 года.

#спб

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Доля новостроек в ипотечных выдачах выросла до 74%

🔶В Покровском-Стрешневе построят новый жилой дом по госпрограмме

🔶Элитные пентхаусы Москвы за 5 лет подорожали вдвое

🔶В Москве нашли подрядчика для строительства 35 новых домов по программе реновации

🔶Предложение новостроек бизнес-класса выросло на 3,8% за полгода

🔶В Ленобласти одобрили строительство новой амбулатории в Виллозском поселении

🔶Роспотребнадзор запретил купание на всех пляжах Петербурга

🔶Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в Петербурге сократился до 27%

🔶В Петербурге вводятся временные ограничения движения из-за дорожных работ

🔶Арендные ставки в Курортном районе поднялись на 42,8% за три месяца

🔶В Ново-Переделкино появятся новые участки под индивидуальное строительство

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Space 1 открывает третью площадку в Дубае

🔷X5 Group открыла 2500-й магазин формата «ОКОЛО»

🔷В ЖК «Люберцы» построят ФОК в индустриальном стиле

🔷В Мурино появится новый магазин одежды СИН

🔷Ставки на московские офисы класса Prime удвоились за год

🔷Вакансия в торговых центрах Петербурга выросла до 4,7%

🔷«М.видео» разместит штаб-квартиру в Сколково

🔷Новый парк соединит жилой комплекс Solos с лесопарком «Сокольники»

🔷В Пушкино продают действующую насосную станцию

🔷Лыжная база во Внуково выставлена на торги за 53,4 млн рублей

На этом пока всё. Хорошего вечера и доброй ночи!😘

📊📈🏢Москва побила рекорд по объему офисной недвижимости в продаже

#аналитика

👉Рынок первичных офисных площадей Москвы достиг исторического максимума: совокупный объем предложения превысил 700 тыс. кв. м. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group, отмечая 60-процентный рост показателя за год и почти трехкратное увеличение по сравнению с 2021 годом. Резкий скачок связан с выходом девяти новых проектов, преимущественно в децентрализованных районах. К концу июня они обеспечили более четверти всего объема предложения.

#офисы