Курорты Турции: лучшие места для отдыха и покупки недвижимости

Турция — лидер среди стран для туризма. В 2023 году Турецкую Республику с целью отдыха посетили 56,7 млн человек.

Турция предоставляет множество возможностей для качественного отдыха на любой вкус: активного, познавательного, оздоровительного и расслабляющего. Благодаря большому потоку туристов страна пользуется интересом у инвесторов.

В Турции действуют программы получения ВНЖ и гражданства за инвестиции, у объектов хорошая доходность (в среднем 4 – 5% годовых, но в некоторых случаях до 10%) — идеальный выбор для инвестиций и жизни с семьей.

Команда экспертов Astons подготовила подробный гайд по турецким курортам, которые популярны среди туристов со всего мира:
- особенности каждого курортного города;
- инфраструктура, достопримечательности, социум;
- преимущества курортной недвижимости;
- портфолио топовых объектов по локациям.

#турецкий_ландшафт

Специальное предложение от застройщика

В проекте рядом с пристанью Марина Флисвос остались последние апартаменты площадью 112 кв. м с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Что входит в предложение помимо апартаментов:
• комплект мебели
• 2 парковочных места
• помещение для хранения вещей

Плановый срок сдачи объекта — 2 квартал 2026. Подходит для получения инвестиционного ВНЖ.

Стоимость: €515 000 

#hot_lot

🇦🇪 Персональные консультации в Дубае с экспертом Astons

С момента своего основания в Лондоне в 1989 году, Astons стала ведущим лидером в секторе инвестиционной иммиграции, а сегодня представляет собой группу компаний с головным офисом в ОАЭ.

Директор Astons в ОАЭ, Игорь Немцов - опытный специалист в области инвестиционной иммиграции и релокации с экспертизой в международном миграционном праве и секторе зарубежной недвижимости. С 2015 года он успешно реализует проекты по инвестиционной иммиграции и помогает нашим клиентам достигать своих целей.

💼 Индивидуальная консультация:
Если вы рассматриваете возможность получения альтернативного гражданства или вида на жительство, вы можете встретиться с Игорем в Дубае и получить индивидуальную консультацию по вашему кейсу.

Мы поможем подобрать оптимальное решение для получения второго гражданства или вида на жительства, основываясь на ваших задачах и возможностях.

❗Для того, чтобы забронировать время и дату консультации, свяжитесь с нами в WhatsApp.

До встречи в Дубае!

Дайджест новостей от Astons

🇸🇪Швеция планирует ужесточить требования к получению гражданства. Для его оформления придется проживать в стране не пять, а восемь лет. Страна также рассматривает введение тестов на знание языка и шведской культуры. Помимо этого, иностранные граждане должны будут подтвердить свою финансовую независимость.
Министр миграции Швеции подчеркнула, что изменения направлены на повышение ценности шведского гражданства и на более глубокую интеграцию иностранцев в шведское общество.
О результатах внедрения новых требований будет известно к 30 сентября 2024 года.

🇱🇹В Литве запретили въезд более чем 1 200 иностранцам, почти 1 500 аннулировали вид на жительство. Это связано с проверками, проведенными в мае 2024 года в связи ужесточением правил трудоустройства. Под проверку попали даже компании – 42 организациям было запрещено предоставлять рабочие приглашения иностранцам. По словам министра внутренних дел Литвы, новые правила позволят держать миграционные потоки под контролем.
Сейчас в стране проживает 219 506 иностранцев по ВНЖ, из них 115 790 человек получили документ в целях трудоустройства.

🇩🇰Дания планирует продлить ВНЖ иностранным студентам с востребованными специальностями. После окончания учебы они смогут проживать в стране более длительное время для поиска работы. Главная цель схемы – удержать иностранные таланты и смягчить проблему нехватки кадров. Какие специальности будут считаться востребованными – пока неизвестно. Скорее всего речь идет только о высококвалифицированных специалистах.

🇮🇩Индонезия может ввести безвизовый режим для 20 стран с большим турпотоком. В том числе и для России. Предполагается, что это простимулирует туристический поток. Россия вошла в топ-3 стран по количеству туристов в Индонезии – их число превзошло даже допандемийные показатели.
Сейчас для въезда в страну необходимо получить визу по прибытии, которая действительна в течение 30 дней. В дальнейшем ее можно продлить до 60 дней.

🇪🇺С 11 июня виза подорожает на 12,5%. Но не для всех. Для заявителей из стран, с которыми заключено соглашение об упрощении визового режима (например, Беларусь) или о безвизовом въезде (например, Украина), стоимость виз останется прежней – €35. Категории, освобожденные от уплаты визового сбора, по-прежнему не будут его платить. На Россию исключения не распространяются. Новая стоимость шенгенской визы для взрослых составит € 90 вместо €80, для детей – € 45 вместо €40.
Согласно заявлению Еврокомиссии, повышение стоимости шенгена связано с растущей инфляцией и зарплатами госслужащих.

🇨🇾Налоговый департамент Кипра проверит недвижимость, купленную с 5% НДС. Согласно закону, владелец такого жилья не может сдавать его в аренду для получения коммерческой выгоды. Проверки будут направлены на выявление нарушителей. Налоговая служба также проверит недвижимость, опубликованную на Airbnb и других платформах по аренде жилья. При нарушении владелец будет обязан доплатить разницу в налоге до 19-процентной ставки.
В ходе первой проверки в 2022 году служба проверила примерно 3000 объектов недвижимости и обнаружила около 500 нарушений. Глава налогового департамента призывает владельцев добровольно доплатить разницу в случае несоблюдения закона.

#новости_Astons

Эксклюзивный комплекс вилл в районе Лагониси

Лагониси — небольшой район в Аттике, он заслуженно считается жемчужиной Афинской Ривьеры благодаря живописной природе. От комплекса до моря — всего 5 минут на машине (или 35 минут пешком), до аэропорта — 20 минут, до центра Афин — 45 минут.

Комплекс из 9 вилл расположен на участке 8 000 кв. м. У каждой виллы собственная территория с бассейном и большим садом. Приватную территорию можно оформить индивидуально — организовать зону отдыха с барбекю или площадку для занятий спортом и игр. Также предусмотрено 2 парковочных места.

В каждой вилле тщательно продуманная планировка, дизайнерское освещение, панорамные окна — все это гармонично дополняет интерьер. 

Детали:
• площадь: 320 кв. м
• площадь участка: 600 кв. м
• планировки: 5 спален

Стоимость: от €940 000

Подходит для получения инвестиционного ВНЖ.

Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: GC404

#hot_lot

​Дайджест новостей от Astons

🇳🇴Норвегия предложила ужесточить иммиграционные правила для родителей и несовершеннолетних братьев и сестер детей, получивших ранее убежище. По мнению министерства юстиции и чрезвычайных ситуаций Норвегии, эти изменения будут препятствовать воссоединению семей с несопровождаемыми несовершеннолетними детьми в Норвегии, если это не соответствует интересам ребенка, получившего убежище. Некоторые из них не хотят жить с родителями из-за жестокого обращения, социального контроля и других злоупотреблений со стороны семьи.

🇩🇰Дания упростит правила проживания для иностранных рабочих с 1 июля. Теперь они смогут продлевать ВНЖ по схеме Fast-Track и им больше не придется обращаться в агентство по международному найму и интеграции (SIRI). Это значительно ускорит процесс для иностранца – он может продолжить работу сразу после подачи заявления и оплаты госпошлины. Также определенные категории иностранных работников больше не будут обязаны переводить зарплату в датский банк.

🇫🇮Финляндия вводит автоматический контроль за ВНЖ иностранных специалистов. Он будет распространяться на специалистов, ВНЖ которым было выдано 1 января 2023 года или позже. Новая система будет проверять, всем ли требованиям программы ВНЖ соответствуют иностранцы – в частоности, уровень их зарплаты.

🇷🇺Консульства РФ начнут заверять электронные копии бумажных документов с 1 июля. Работники консульства смогут преобразовывать бумажные документы в электронные и удостоверять их. Это позволит заявителям быстрее пересылать документы из-за рубежа в Россию – например, чтобы передавать доверенности разных видов.

🇪🇺ЕС не позволит странам с безвизовым режимом злоупотреблять своим преимуществом. Министр внутренних дел Хорватии предупредил, что вопрос о безвизовом въезде для некоторых стран может быть пересмотрен из-за большого количества нелегальных мигрантов, въезжающих в Хорватию преимущественно через Сербию и Боснию и Герцеговину. Большинство из них – граждане России, Китая и Турции. Чаще всего они ищут убежища или международной защиты.

🇷🇺Генпрокуратура рассматривает запрет на въезд в Россию иностранцам, причастным к деятельности нежелательных организаций. По словам ведомства, это позволит предотвратить вмешательство в ценности и принципы внутренних дел России и защитит от других потенциальных рисков. На сегодняшний день 167 организаций официально признаны нежелательными.

🇷🇺С 2025 года ФНС будет автоматически устанавливать статус налогового нерезидента. Система будет определять, является ли физическое лицо налоговым и валютным резидентом России. В рамках запуска автоматизированной проверки ФНС будет использовать информацию о загранпаспортах, штампах, а также документы, подтверждающие проживание в другой стране.

🇫🇮Парламент Финляндии усложняет получение убежища для беженцев из России. Если на него не будет веских причин, беженцев будут депортировать. Беженцы также временно не смогут получить международную защиту. Данный проект – еще один шаг для предотвращения наплыва мигрантов в страну – ранее Финляндия закрыла сухопутные границы с Россией по той же причине.

#новости_Astons

Двухэтажные роскошные виллы с видом на марину в Ялыкаваке, Бодрум

Новый видеообзор от эксперта Astons Юлии Гаерли об эксклюзивном проекте на престижном курорте Ялыкавак. Подробнее об объекте — в нашем недавнем посте.

#hot_lot