Хотите свободно путешествовать, разморозить активы, открыть счета в зарубежных банках, вести международный бизнес и обеспечить безопасность для себя и своей семьи — несмотря на ограничения и геополитические вызовы?
Дополнительный иммиграционный статус, такой как второе гражданство или ВНЖ, стал важным инструментом для расширения возможностей и решения личных и бизнес-задач. Легально получить документы можно всего за несколько месяцев — за инвестиции в экономику другой страны.
Иммиграционный эксперт и директор Astons в РФ Александр Косовский проведет прямой эфир, на котором расскажет о доступных программах ВНЖ и гражданства через инвестиции в различных странах, поделится реальными кейсами и объяснит их преимущества.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36❤28🔥10👏1🎉1
Дайджест новостей от Astons
🇩🇪 В Германии планируют отменить ускоренную натурализацию — возможность получить гражданство за 3 года. Лидер Христианско-демократического союза (ХДС) и потенциальный будущий канцлер Фридрих Мерц заявил, что новое правительство намерено вернуть минимальный срок проживания до стандартных 5 лет. По его словам, текущая упрощённая схема, действующая с 2023 года, уже не соответствует нынешней миграционной ситуации в стране. Мерц подчеркнул, что Германия не справляется с потоком мигрантов, значительная часть которых не нуждается в защите, а упрощённые пути получения гражданства лишь усложняют ситуацию. Отмена Fast Track-опции станет частью ужесточения миграционной политики, которую поддерживает формирующаяся коалиция партий.
🇵🇹 Португальское правительство рассматривает возможность увеличения срока проживания для получения гражданства. Министр юстиции Рита Жудиш сообщила, что минимальный срок проживания может вырасти с текущих 5 лет до 6–7, а возможно, и до 10 лет. По её словам, Португалия стремится привести свои стандарты в соответствие с другими странами ЕС. При этом ещё недавно страна шла по пути упрощения процедур: в 2023 году парламент одобрил поправку, позволяющую начинать отсчёт срока проживания с момента подачи заявления на ВНЖ, а не с его фактического получения.
🇫🇷 Франция также планирует ужесточить условия получения гражданства. Министр внутренних дел Бруно Ретайо заявил, что проживание во Франции — это привилегия, а не право, поэтому оно должно сопровождаться более строгими требованиями. При подаче заявления на гражданство потребуется подтвердить знание французского языка на уровне B2 и продемонстрировать активную интеграцию в общество. Пока не уточняется, кого именно коснутся изменения — тех, кто получает гражданство по браку, натурализации или по рождению. Подробности новых условий ожидаются в ближайшие дни. Статистика показывает, что в прошлом году гражданство Франции получили около 67 000 человек. Большинство из них — 49 000— стали гражданами через натурализацию, включая 11 000 детей.
🇫🇮Финляндия вводит полный запрет на покупку недвижимости для россиян. Парламент Финляндии единогласно одобрил законопроект.
Следующий этап — утверждение правительственного постановления, в котором будет дано определение стран, ведущих агрессивные действия и представляющих угрозу национальной безопасности Финляндии. Также ведётся работа над законодательством, которое позволит эффективнее регулировать и уже приобретённую россиянами недвижимость.
🇻🇳Вьетнам может разрешить двойное гражданство
Власти Вьетнама предложили поправки, которые разрешают двойное гражданство и упрощают получение паспорта иностранцами. Сейчас страна требует отказываться от прежнего гражданства, кроме особых случаев. По новым правилам, от требований по языку, сроку проживания и финансовой стабильности освободят лиц с вьетнамскими корнями, иностранцев с заслугами перед страной, а также несовершеннолетних с одним родителем-вьетнамцем.
Туристический совет Вьетнама предложил премьер-министру страны запустить программу «золотых виз» сроком до 10 лет. Новые визы помогут стране конкурировать с Таиландом и Малайзией, уже предлагающими подобные программы.
Предполагается три типа виз:
🔴 10-летняя «золотая виза»;
🔴 10-летняя инвестиционная виза с возможностью получить ПМЖ через 5 лет;
🔴 5-летняя «виза талантов» с упрощённым продлением.
Во Вьетнаме уже действует система инвесторских виз. Однако в отличие от «золотых виз», которые обычно предполагают пассивные инвестиции, она требует активного участия в бизнесе во Вьетнаме и инвестиций от $120 000.
🇰🇿В Казахстане запущен новый визовый режим для цифровых кочевников, позволяющий получить ПМЖ. В отличие от действующей визы Neo Nomad, данный продукт предназначен для узкого круга востребованных профессионалов, в первую очередь IT-специалистов. Заявление можно подать через портал Astana Hub или получить разрешение от профильных государственных органов IT-сектора. Программа не предусматривает включения членов семьи и не допускает местную трудовую деятельность.
#новости_Astons @astonspassport
🇩🇪 В Германии планируют отменить ускоренную натурализацию — возможность получить гражданство за 3 года. Лидер Христианско-демократического союза (ХДС) и потенциальный будущий канцлер Фридрих Мерц заявил, что новое правительство намерено вернуть минимальный срок проживания до стандартных 5 лет. По его словам, текущая упрощённая схема, действующая с 2023 года, уже не соответствует нынешней миграционной ситуации в стране. Мерц подчеркнул, что Германия не справляется с потоком мигрантов, значительная часть которых не нуждается в защите, а упрощённые пути получения гражданства лишь усложняют ситуацию. Отмена Fast Track-опции станет частью ужесточения миграционной политики, которую поддерживает формирующаяся коалиция партий.
🇵🇹 Португальское правительство рассматривает возможность увеличения срока проживания для получения гражданства. Министр юстиции Рита Жудиш сообщила, что минимальный срок проживания может вырасти с текущих 5 лет до 6–7, а возможно, и до 10 лет. По её словам, Португалия стремится привести свои стандарты в соответствие с другими странами ЕС. При этом ещё недавно страна шла по пути упрощения процедур: в 2023 году парламент одобрил поправку, позволяющую начинать отсчёт срока проживания с момента подачи заявления на ВНЖ, а не с его фактического получения.
🇫🇷 Франция также планирует ужесточить условия получения гражданства. Министр внутренних дел Бруно Ретайо заявил, что проживание во Франции — это привилегия, а не право, поэтому оно должно сопровождаться более строгими требованиями. При подаче заявления на гражданство потребуется подтвердить знание французского языка на уровне B2 и продемонстрировать активную интеграцию в общество. Пока не уточняется, кого именно коснутся изменения — тех, кто получает гражданство по браку, натурализации или по рождению. Подробности новых условий ожидаются в ближайшие дни. Статистика показывает, что в прошлом году гражданство Франции получили около 67 000 человек. Большинство из них — 49 000— стали гражданами через натурализацию, включая 11 000 детей.
🇫🇮Финляндия вводит полный запрет на покупку недвижимости для россиян. Парламент Финляндии единогласно одобрил законопроект.
Следующий этап — утверждение правительственного постановления, в котором будет дано определение стран, ведущих агрессивные действия и представляющих угрозу национальной безопасности Финляндии. Также ведётся работа над законодательством, которое позволит эффективнее регулировать и уже приобретённую россиянами недвижимость.
🇻🇳Вьетнам может разрешить двойное гражданство
Власти Вьетнама предложили поправки, которые разрешают двойное гражданство и упрощают получение паспорта иностранцами. Сейчас страна требует отказываться от прежнего гражданства, кроме особых случаев. По новым правилам, от требований по языку, сроку проживания и финансовой стабильности освободят лиц с вьетнамскими корнями, иностранцев с заслугами перед страной, а также несовершеннолетних с одним родителем-вьетнамцем.
Туристический совет Вьетнама предложил премьер-министру страны запустить программу «золотых виз» сроком до 10 лет. Новые визы помогут стране конкурировать с Таиландом и Малайзией, уже предлагающими подобные программы.
Предполагается три типа виз:
Во Вьетнаме уже действует система инвесторских виз. Однако в отличие от «золотых виз», которые обычно предполагают пассивные инвестиции, она требует активного участия в бизнесе во Вьетнаме и инвестиций от $120 000.
🇰🇿В Казахстане запущен новый визовый режим для цифровых кочевников, позволяющий получить ПМЖ. В отличие от действующей визы Neo Nomad, данный продукт предназначен для узкого круга востребованных профессионалов, в первую очередь IT-специалистов. Заявление можно подать через портал Astana Hub или получить разрешение от профильных государственных органов IT-сектора. Программа не предусматривает включения членов семьи и не допускает местную трудовую деятельность.
#новости_Astons @astonspassport
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤200👍79🔥8👏3🤬3
Что банки проверяют перед оформлением сделки по «золотой визе»?
Вы хотите получить ВНЖ через покупку недвижимости, и всё, казалось бы, в порядке — вы не находитесь в санкционных списках, ваш источник средств прозрачен, и нет связей с политикой. Но достаточно ли этого?
Due Diligence — это только один из этапов. Одним из самых серьезных шагов в процессе является проверка со стороны банков. В сегодняшнем выпуске на YouTube с нашим юристом Кириллом Богоявленским мы расскажем, как важен банковский комплаенс при получении ВНЖ или гражданства через инвестиции.
Вы хотите получить ВНЖ через покупку недвижимости, и всё, казалось бы, в порядке — вы не находитесь в санкционных списках, ваш источник средств прозрачен, и нет связей с политикой. Но достаточно ли этого?
Due Diligence — это только один из этапов. Одним из самых серьезных шагов в процессе является проверка со стороны банков. В сегодняшнем выпуске на YouTube с нашим юристом Кириллом Богоявленским мы расскажем, как важен банковский комплаенс при получении ВНЖ или гражданства через инвестиции.
YouTube
Что проверяют банки при получении ВНЖ за инвестиции
✅ Гайд по программам инвестиционного гражданства от Astons https://cutt.ly/EeT5rG9n
➡️ Профессиональная консультация от наших экспертов по иммиграционным вопросам - https://www.tgoop.com/AstonsOperator_bot?start=youtube_astonspassport
➡️ Больше о программах гражданства…
➡️ Профессиональная консультация от наших экспертов по иммиграционным вопросам - https://www.tgoop.com/AstonsOperator_bot?start=youtube_astonspassport
➡️ Больше о программах гражданства…
1❤19👏8🔥3
🇮🇹 Италия разрешила совмещение налоговых режимов
Согласно решению № 16 от 28 января 2025 года, итальянские налоговые органы предоставили налогоплательщикам (налоговым резидентам страны) возможность использовать более одного специального налогового режима в течение одного финансового года, если эти режимы соответствуют типу и источнику дохода.
Это нововведение особенно важно для людей, совмещающих несколько видов деятельности: преподавателей, ИТ-специалистов, консультантов, владельцев малого бизнеса и других мобильных профессионалов. Ранее многие опасались использовать различные налоговые режимы одновременно, но теперь такая практика признана законной.
Кейс итальянского преподавателя
Один из примеров — преподаватель, вернувшийся в Италию в 2024 году. Он применил льготный налоговый режим для исследователей к доходу от работы в университете и использовал режим Lavoratori Impatriati (для возвращающихся специалистов) для своей частной практики. В итоге оба источника дохода облагались налогами в соответствии с разными, но подходящими режимами.
Ключевые моменты
Важно, чтобы каждый источник дохода соответствовал условиям соответствующего режима. Невозможно «разделить» один и тот же доход, например, доход от работы по найму и фриланса, если они не оформлены юридически независимо. Рекомендуется заранее подать запрос в налоговую службу (interpello), особенно в случае нестандартных ситуаций, чтобы избежать возможных споров в будущем.
Эти изменения являются частью стратегии Италии по привлечению высококвалифицированных специалистов и предпринимателей.
#новости_Astons
Согласно решению № 16 от 28 января 2025 года, итальянские налоговые органы предоставили налогоплательщикам (налоговым резидентам страны) возможность использовать более одного специального налогового режима в течение одного финансового года, если эти режимы соответствуют типу и источнику дохода.
Это нововведение особенно важно для людей, совмещающих несколько видов деятельности: преподавателей, ИТ-специалистов, консультантов, владельцев малого бизнеса и других мобильных профессионалов. Ранее многие опасались использовать различные налоговые режимы одновременно, но теперь такая практика признана законной.
Кейс итальянского преподавателя
Один из примеров — преподаватель, вернувшийся в Италию в 2024 году. Он применил льготный налоговый режим для исследователей к доходу от работы в университете и использовал режим Lavoratori Impatriati (для возвращающихся специалистов) для своей частной практики. В итоге оба источника дохода облагались налогами в соответствии с разными, но подходящими режимами.
Ключевые моменты
Важно, чтобы каждый источник дохода соответствовал условиям соответствующего режима. Невозможно «разделить» один и тот же доход, например, доход от работы по найму и фриланса, если они не оформлены юридически независимо. Рекомендуется заранее подать запрос в налоговую службу (interpello), особенно в случае нестандартных ситуаций, чтобы избежать возможных споров в будущем.
Эти изменения являются частью стратегии Италии по привлечению высококвалифицированных специалистов и предпринимателей.
#новости_Astons
IMI Daily
Court Ruling Paves Way for Double Tax Relief for Italy Residents - IMI Daily
Marco Mesina details how a new ruling unexpectedly allows taxpayers to opt for multiple special tax regimes in the same fiscal year.
1❤8👍4👏4
При выборе программы необходимо учитывать несколько ключевых факторов: срок получения статуса, требования к инвестициям, налоговые преимущества, возможности для ведения бизнеса и условия для членов семьи. Каждая страна предлагает уникальные условия, которые могут быть решающими для достижения ваших целей.
Мы подготовили сравнительную таблицу программ ВНЖ и гражданства за инвестиции, которая поможет вам четко увидеть различия.
Скачать таблицу можно по ссылке ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍7❤2
В разбивке по регионам:
Пафос: +32%
Ларнака: +21%
Никосия: +18%
Лимассол: +11%
Несмотря на то, что Лимассол показал наименьший рост, именно этот район занял лидирующую позицию по количеству продаж — 477 сделок, что является рекордным показателем с момента начала публикации данных в 2008 году.
Ларнака: +26%
Лимассол и Никосия: +15%
Пафос: +7%
Экономическое замедление в еврозоне, вызванное введением торговых тарифов президентом США Дональдом Трампом, может оказать косвенное влияние на рынок недвижимости Кипра. Это может привести к:
В марте продажи недвижимости на внешний рынок (включая граждан ЕС) увеличились на 25%.
Пафос стал лидером по числу продаж среди иностранных покупателей, достигнув 204 сделок.
Ларнака продолжает демонстрировать рост: +22% в первом квартал
В Лимассоле и Никосии наблюдается рост продаж на внешний рынок на 14% и 2% соответственно.
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2🔥2🎉1🐳1
Программа «золотой визы» Греции в 2024 году поставила очередной рекорд, зарегистрировав 9 289 новых заявок (и это только основные заявители!), что на 10% больше, чем в 2023 году. Среди всех локаций, куда инвестируют иностранцы, особенно выделяется Пирей.
Пирей — четвертый по величине город в Греции, расположившийся в Аттике, на берегу Эгейского моря в заливе Сароникос, всего в 12 км от Афин. Город является частью агломерации Большие Афины и Западной точкой Афинской Ривьеры. На территории всего 10 кв. км проживает более 180 000 человек, что свидетельствует о высокой плотности населения и востребованности недвижимости. В городе находится знаменитая Зея Марина — яхтенная пристань, окружённая ресторанами, бутиками и заведениями, что делает этот район оживленным и особенно привлекательным для туристов и арендаторов.
История Пирея насчитывает более 2500 лет, и на протяжении всего этого времени город был важнейшим портом Греции. Однако долгое время Пирей ассоциировался с разрушенным, портовым городом, где доминировали старые здания. Множество стереотипов связано с этим местом, но ситуация значительно изменилась за последние годы.
Пирей переживает стремительные преобразования: старые коммерческие здания реконструируются в современные жилые комплексы и бутик-резеденции, и такие проекты теперь могут претендовать на участие в программе «золотой визы» с порогом от €250 000. Эти преобразования позволяют сохранить уникальную атмосферу города и при этом создавать экологичные и комфортные условия для жизни экспатов. Здесь также открываются офисы крупнейших международных логистических компаний, привлекая зарубежных специалистов, что также повышает спрос на аренду.
После глобального финансового кризиса 2008 года Пирей пережил период упадка, но ситуация кардинально изменилась после того, как греческое правительство сдало половину порта в аренду китайской компании COSCO на 35 лет. За эти годы китайские инвесторы провели масштабную модернизацию: обновили оборудование, отремонтировали терминалы и полностью реструктурировали работу порта. Это привело к экономическому и инфраструктурному подъёму региона, а также росту стоимости недвижимости.
Доходность инвестиций в греческую недвижимость, как правило, выше среднеевропейской.
Средняя цена за кв. м: €2500–4500
Доходность от аренды: 4–6%
Именно здесь, всего в 220 метрах от знаменитой Zea Marina строится наш эксклюзивный проект с одним из ведущих застройщиков Греции. Проект доступен только для клиентов Astons на этапе предварительных продаж и не представлен на открытом рынке. Все вопросы уточняйте у экспертов.
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤12🐳3👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Нас уже более 40 000 участников на канале Nomad ✨ Спасибо, что вы с нами!
Если вы хотите чаще видеть сторис, анонсы наших вебинаров и полезные видео, то поддержите нас и проголосуйте за наш канал по ссылке.
Благодаря этому мы сможем продолжать делиться с вами актуальными новостями, экспертными мнениями и практическими советами 👌🔴
С уважением,
Команда Astons
Если вы хотите чаще видеть сторис, анонсы наших вебинаров и полезные видео, то поддержите нас и проголосуйте за наш канал по ссылке.
Благодаря этому мы сможем продолжать делиться с вами актуальными новостями, экспертными мнениями и практическими советами 👌
С уважением,
Команда Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👏9❤7
⁉️ 🇬🇷 Проекты реконструкции под «золотую визу» Греции: что это и почему это выгодно?
Одним из интереснейших направлений для инвесторов, рассматривающих программу «золотая виза» Греции, стали проекты по программе реконструкции недвижимости.
🔴 Что такое реконструкция?
Реконструированная недвижимость — это не просто косметический ремонт, а масштабные работы по переделке коммерческих зданий (например, старых отелей или бизнес-центров) с целью приведения их в соответствие с современными стандартами комфорта, безопасности и энергоэффективности. Реконструкция отличается от реновации более капитальными изменениями: делаются перепланировки, обновляются шахты лифтов, устанавливаются современные балконы, создаются зоны для отдыха, лаунджи, бассейны или террасы.
🏠 Одним из важнейших аспектов реконструкции является повышение энергоэффективности. В проектах устанавливаются современные теплоизоляционные материалы и энергоэффективные системы отопления и кондиционирования.
❗️ В документах будет указан год реконструкции, а не строительства дома.
Такие проекты обычно соответствуют минимальному стандарту B+. Это означает, что здание будет отвечать высоким экологическим стандартам, обеспечивая отличную теплоизоляцию и экономию энергии, что приводит к более низким коммунальным расходам.
Проекты по реконструкции не только преображают город, но и могут стать отличной инвестицией. Реконструированное здание зачастую не уступает новостройке по качеству и комфорту, обеспечивая современный уровень безопасности, низкие эксплуатационные расходы и привлекательные условия для жизни.
🔴 Почему это выгодно?
Для получения ВНЖ через покупку новостройки в таких районах, как Глифада, Пирей или другие части Афинской Ривьеры, необходимо приобрести недвижимость площадью от 120 м² и стоимостью не менее €800 000.
Проекты по реконструкции предлагают гораздо более гибкие условия. Для участия в программе «золотая виза» достаточно инвестировать от €250 000. Это дает возможность получить ВНЖ для всей семьи, что идеально подходит для тех, кто ищет более экономичные варианты.
Реконструируемые здания не имеют жестких ограничений по площади: объекты недвижимости могут быть любого размера.
📍 Как правило, реконструируемая недвижимость расположена в самых привлекательных и востребованных локациях — например, в исторических районах города или вблизи набережной – там, где площади для строительства новых объектов ограничены.
На фото ниже представлен реальный проект по реконструкции⬇️
#Astons_Греция
Одним из интереснейших направлений для инвесторов, рассматривающих программу «золотая виза» Греции, стали проекты по программе реконструкции недвижимости.
Реконструированная недвижимость — это не просто косметический ремонт, а масштабные работы по переделке коммерческих зданий (например, старых отелей или бизнес-центров) с целью приведения их в соответствие с современными стандартами комфорта, безопасности и энергоэффективности. Реконструкция отличается от реновации более капитальными изменениями: делаются перепланировки, обновляются шахты лифтов, устанавливаются современные балконы, создаются зоны для отдыха, лаунджи, бассейны или террасы.
Такие проекты обычно соответствуют минимальному стандарту B+. Это означает, что здание будет отвечать высоким экологическим стандартам, обеспечивая отличную теплоизоляцию и экономию энергии, что приводит к более низким коммунальным расходам.
Проекты по реконструкции не только преображают город, но и могут стать отличной инвестицией. Реконструированное здание зачастую не уступает новостройке по качеству и комфорту, обеспечивая современный уровень безопасности, низкие эксплуатационные расходы и привлекательные условия для жизни.
Для получения ВНЖ через покупку новостройки в таких районах, как Глифада, Пирей или другие части Афинской Ривьеры, необходимо приобрести недвижимость площадью от 120 м² и стоимостью не менее €800 000.
Проекты по реконструкции предлагают гораздо более гибкие условия. Для участия в программе «золотая виза» достаточно инвестировать от €250 000. Это дает возможность получить ВНЖ для всей семьи, что идеально подходит для тех, кто ищет более экономичные варианты.
Реконструируемые здания не имеют жестких ограничений по площади: объекты недвижимости могут быть любого размера.
На фото ниже представлен реальный проект по реконструкции
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4👏4🎉1🐳1
Forwarded from Недвижимость на Кипре
В 2024 году в городе было зарегистрировано 7348 сделок с недвижимостью общей стоимостью €2,53 млрд. В топе приоритетов — новые квартиры, на которые из общей суммы приходятся €912 млн. По данными аналитической платформы Ask Wire, в Лимасоле квартиры с двумя спальнями и средней стоимостью порядка €414 000 пользуются повышенным спросом, так как предлагают наилучшее сочетание ликвидности, доступности и инвестиционной привлекательности. Также популярная опция — апартаменты с одной спальней: средняя цена в Лимасоле составляет €224 910. А вот пентхаусы продаются с трудом, так как стоимость квадратного метра апартаментов на первых и последних этажах может отличаться на 100%.
16 апреля руководители Amazon посетили Кипр, чтобы встретиться с представителями властей. Об этом СМИ сообщил заместитель министра по исследованиям Никодемос Дамиану.
Цель переговоров и встреч на высшем уровне — привлечение привлечение прямых иностранных инвестиций в технологический сектор Кипра. Amazon планирует построить на острове исследовательские и операционные центры. Власти острова также готовятся принять в апреле и мае представителей Plug and Play, Tenstorrent, Microsoft, OpenAI, Oracle и Google.
Заполняемость отелей с 14 по 20 апреля на Кипре резко поднялась, хотя купальный сезон ещё не начался: в Пафосе показатель достиг 70-80%, в Фамагусте — 60-70%, а в Ларнаке — чуть выше 70%. Высокий спрос сохранится до 25 апреля. Представители туристической отрасли отмечают, что всплеск спроса также обусловлен совпадением православных, католических и иудейских праздников.
По словам Андреаса Христофоридиса, генерального директора Landbank Group, сектор недвижимости остается устойчивым на фоне роста мировой экономической напряженности. По мнению Христофоридиса, из-за повышенной волатильности фондового рынка квадратные метры в 2025 году стали более привлекательной альтернативой, чем акции: «Можно с уверенностью сказать, что недвижимость становится тихой гаванью в условиях бурь на финансовых рынках». Жилая недвижимость на Кипре демонстрирует стабильность благодаря активным местным и иностранным покупателям, которые желают оформить ПМЖ на Кипре или приобрести доходный актив.
#кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍8❤6
Дайджест новостей от Astons
🇷🇺Рубль стал самой быстрорастущей валютой в мире в 2025 году. Он укрепился на 38% по отношению к доллару США и обогнал даже золото.
🇩🇪Новое правительство Германии объявило, что отменит закон, позволявший получать гражданство через 3 года.
Формируемое правительство коалиции сообщило, что ликвидирует положение, позволяющее «особо интегрированным» мигрантам претендовать на гражданство Германии после трёх лет жизни и работы в Федеративной Республике. Чтобы претендовать на так называемое «турбо‑гражданство», «особо интегрированные» мигранты должны были подтвердить знание немецкого на уровне C1 либо продемонстрировать выдающиеся достижения в работе, образовании или общественной жизни.
Этот закон был введён лишь в июне 2024 г. вместе с разрешением гражданам Германии иметь множественное гражданство.
🇳🇴Власти Норвегии предложили ввести туристический налог. Налог в размере 3% будет распространяться на платные ночёвки, включая отели, кемпинги, аренду через Airbnb и круизные лайнеры. Мера направлена на помощь местным муниципалитетам, которые не справляются с растущими потоками туристов.
🇮🇸Исландия пересмотрит правила предоставления ВНЖ.
Цель — навести порядок в запутанной и дорогостоящей системе и привести её в соответствие с практиками других стран Северной Европы. Власти также рассматривают введение специальных разрешений на проживание для жертв торговли людьми и обсуждают инициативу об отзыве гражданства у лиц, совершивших тяжкие преступления или предоставивших ложные данные.
С 2020 по 2024 годы количество выданных ВНЖ в стране почти удвоилось, а число заявок на гражданство также выросло вдвое.
🇵🇹Португалия выявила тысячи случаев фиктивной регистрации иностранцев по одному адресу. Португальское иммиграционное агентство (AIMA) направило в правоохранительные органы более тысячи кейсов, в которых иностранные граждане указали один и тот же адрес проживания. В одном случае в Лиссабоне на один адрес пришлось более 1 600 человек. Власти подозревают существование организованных схем помощи нелегальной миграции, включая подделку документов и злоупотребление служебным положением.
🇪🇺Норвегия и Исландия вновь думают о вступлении в ЕС. На фоне новых торговых пошлин США и разговоров о возможной аннексии Гренландии, Норвегия и Исландия начали рассматривать вопрос вступления в Евросоюз. 43% норвежцев по-прежнему против вступления, однако премьер-министр Норвегии Йонас Гар Стёре и лидер оппозиции Эрна Сульберг поддерживают идею пересмотра статуса. В Исландии планируют провести референдум в 2027 году. Согласно опросам, 45% жителей страны могут проголосовать за вхождение в ЕС. Обе страны находятся в Шенгенской зоне и Европейском экономическом пространстве, но не имеют права голоса в Евросоюзе.
🇹🇷Цены на жильё в Турции снова ускорились в марте: индекс цен на жилую недвижимость (Residential Property Price Index) вырос на 2,03 % за месяц и на 32,34 % в годовом выражении, что стало самым высоким годовым приростом с августа 2024 г. Такие данные приводит Центральный банк Республики Турция (CBRT).
Однако в реальном выражении, скорректированном на инфляцию, цены на жильё снизились на 4,2 % в годовом исчислении, свидетельствуют цифры ЦБ. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2025 г. в стране продано 110 795 объектов жилой недвижимости — на 5,1 % больше, чем годом ранее. За I квартал число сделок достигло 335 786 (+20,1 % к I кварталу 2024 г.) — второй по величине показатель с 2020 г. и девятый подряд месяц годового роста.
#новости_Astons
🇷🇺Рубль стал самой быстрорастущей валютой в мире в 2025 году. Он укрепился на 38% по отношению к доллару США и обогнал даже золото.
🇩🇪Новое правительство Германии объявило, что отменит закон, позволявший получать гражданство через 3 года.
Формируемое правительство коалиции сообщило, что ликвидирует положение, позволяющее «особо интегрированным» мигрантам претендовать на гражданство Германии после трёх лет жизни и работы в Федеративной Республике. Чтобы претендовать на так называемое «турбо‑гражданство», «особо интегрированные» мигранты должны были подтвердить знание немецкого на уровне C1 либо продемонстрировать выдающиеся достижения в работе, образовании или общественной жизни.
Этот закон был введён лишь в июне 2024 г. вместе с разрешением гражданам Германии иметь множественное гражданство.
🇳🇴Власти Норвегии предложили ввести туристический налог. Налог в размере 3% будет распространяться на платные ночёвки, включая отели, кемпинги, аренду через Airbnb и круизные лайнеры. Мера направлена на помощь местным муниципалитетам, которые не справляются с растущими потоками туристов.
🇮🇸Исландия пересмотрит правила предоставления ВНЖ.
Цель — навести порядок в запутанной и дорогостоящей системе и привести её в соответствие с практиками других стран Северной Европы. Власти также рассматривают введение специальных разрешений на проживание для жертв торговли людьми и обсуждают инициативу об отзыве гражданства у лиц, совершивших тяжкие преступления или предоставивших ложные данные.
С 2020 по 2024 годы количество выданных ВНЖ в стране почти удвоилось, а число заявок на гражданство также выросло вдвое.
🇵🇹Португалия выявила тысячи случаев фиктивной регистрации иностранцев по одному адресу. Португальское иммиграционное агентство (AIMA) направило в правоохранительные органы более тысячи кейсов, в которых иностранные граждане указали один и тот же адрес проживания. В одном случае в Лиссабоне на один адрес пришлось более 1 600 человек. Власти подозревают существование организованных схем помощи нелегальной миграции, включая подделку документов и злоупотребление служебным положением.
🇪🇺Норвегия и Исландия вновь думают о вступлении в ЕС. На фоне новых торговых пошлин США и разговоров о возможной аннексии Гренландии, Норвегия и Исландия начали рассматривать вопрос вступления в Евросоюз. 43% норвежцев по-прежнему против вступления, однако премьер-министр Норвегии Йонас Гар Стёре и лидер оппозиции Эрна Сульберг поддерживают идею пересмотра статуса. В Исландии планируют провести референдум в 2027 году. Согласно опросам, 45% жителей страны могут проголосовать за вхождение в ЕС. Обе страны находятся в Шенгенской зоне и Европейском экономическом пространстве, но не имеют права голоса в Евросоюзе.
🇹🇷Цены на жильё в Турции снова ускорились в марте: индекс цен на жилую недвижимость (Residential Property Price Index) вырос на 2,03 % за месяц и на 32,34 % в годовом выражении, что стало самым высоким годовым приростом с августа 2024 г. Такие данные приводит Центральный банк Республики Турция (CBRT).
Однако в реальном выражении, скорректированном на инфляцию, цены на жильё снизились на 4,2 % в годовом исчислении, свидетельствуют цифры ЦБ. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2025 г. в стране продано 110 795 объектов жилой недвижимости — на 5,1 % больше, чем годом ранее. За I квартал число сделок достигло 335 786 (+20,1 % к I кварталу 2024 г.) — второй по величине показатель с 2020 г. и девятый подряд месяц годового роста.
#новости_Astons
1❤13👍9
Согласно президентскому указу № PF‑67 от 18 апреля 2025 года, в стране вводится дополнительная возможность получения вида на жительство для иностранных граждан.
В тексте указа говорится, что «иностранные граждане и лица без гражданства смогут в упрощённом порядке получить вид на жительство в Узбекистане сроком на пять лет в обмен на внесение платежей в размере $250 000и $150 000 за каждого члена семьи (супруг(а), ребёнок, родители)».
Новая опция расширяет рамки инвестиционной иммиграции в Узбекистане, добавляя третий маршрут к двум уже существующим:
• ВНЖ сроком на три года с возможностью продления: около $250 000 в форме долевого участия или вклада в уставный капитал зарегистрированной в Узбекистане компании.
• ВНЖ сроком на десять лет с возможностью продления: инвестиции на сумму $3 млн в предприятия, занимающиеся производством товаров и оказанием услуг.
• $300 000 — покупка недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области.
• $100 000 — в регионах, включая Республику Каракалпакстан и другие области.
• $200 000 — в городах Самарканд, Бухара, Наманган, Андижан, Фергана и Хорезм.
Срок действия ВНЖ: бессрочный (постоянный вид на жительство).
Семейные члены: включаются бесплатно.
Размер пожертвования: $250 000 — на основного заявителя, $150 000 — на каждого члена семьи.
Срок действия ВНЖ: пять лет (правила продления пока не определены).
Для семей стоимость программы значительно различается. В то время как в программах через инвестиции в бизнес и недвижимость члены семьи включаются бесплатно, в новой программе за каждого требуется отдельное пожертвование.
Таким образом, для семьи из четырёх человек общие затраты по новой программе составят $700 000.
Заявленная стоимость сразу ставит программу Узбекистана в один ряд с европейскими «золотыми визами».
Альтернативные программы в ЕС и условия участия
🇨🇾 Кипр — покупка недвижимости от €300 000.
🇬🇷 Греция — покупка недвижимости от €250 000.
🇵🇹 Португалия — инвестиции в фонды от €500 000.
🇮🇹 Италия — инвестиции в фонды от €500 000.
🇭🇺 Венгрия — инвестиции в фонды от €250 000.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI Daily
Uzbekistan Introduces New 5-Year Donation-Based Golden Visa - IMI Daily
The new program, which will require a donation starting at $250,000, will come into effect on June 1, 2025.
1❤10🤯7🤩5👍4🤷3
Forwarded from Недвижимость в Турции
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По данным Турецкого статистического института (TUIK), продажи жилья по итогам марта выросли на 5,1% в сравнении с мартом 2024 года. Если же сопоставить первый квартал 2025 года с аналогичным периодом прошлого года, то разница в активности покупателей окажется выше — плюс 20,1% в годовом исчислении.
Всего в марте совершено 110 795 сделок. Это уверенный рост, подкрепленный активностью в ключевых регионах: Стамбул (19 820 сделок), Анкара (10 203) и Измир (7 513).
Иностранные покупатели сохранили статус-кво: их доля не изменилась — 1,4% от общего объема продаж — 1574 объекта. В топе по числу сделок вновь оказались Стамбул, Анталья и Мерсин. Самые активные покупатели — граждане России (275 покупок), Ирана (153) и Украины (124).
#astons_аналитика #турция #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥21👍14👏6💯3❤1
Уже завтра, 24 апреля 2025 года, в 18:00 (МСК)
Дополнительный иммиграционный статус — второе гражданство или вид на жительство — стал мощным инструментом для решения личных и корпоративных задач. Получить его можно легально всего за несколько месяцев, инвестировав в экономику выбранной страны.
Иммиграционный эксперт и директор Astons в России Александр Косовский уже завтра проведёт прямой эфир, на котором:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍9🔥5🤔4❤3🤩2💯1👀1
🇨🇾 ⚡️ Еврокомиссия проверяет готовность Кипра к вступлению в Шенген
Европейская комиссия запустила финальную оценку Республики Кипр перед возможным присоединением к Шенгенскому пространству. Еврокомиссар по внутренним делам Магнус Бруннер подчеркнул, что Брюссель внимательно отслеживает прогресс Никосии. Главный вызов — контроль буферной зоны («Зелёной линии»).
Для выполнения шенгенских критериев ЕС уже выделил Кипру свыше €292 млн (бюджет 2021–2027 гг.) на охрану границ, миграционную политику и развитие цифровых систем (SIS, EES, ETIAS).
Ход процесса
🔴 Июль 2023 г. — подключение Кипра к системе SIS II, что дало властям доступ к общеевропейским базам данных о розыске, депортациях и утраченных документах.
🔴 Январь 2025 г. — президент Кипра Никос Христодулидис заявил, что все технические требования для вступления в Шенген будут закрыты в течение 2025 г., политические — уже обсуждаются. Вступление в Шенген – приоритет внешней политики Республики.
🔴 Март 2025 г. — в Женеве после восьмилетнего перерыва встретились лидеры Республики Кипр и непризнанной ТРСК (Северный Кипр), чтобы обсудить безопасность и границы. И это первый официальный контакт с 2017 г., когда переговоры в Кран-Монтане провалились.
➡️ Значение для резидентов и кандидатов на получение «золотой визы»
Свобода перемещения. После вступления резиденты с кипрским ПМЖ получат автоматический безвиз в Шенген (90/180) ― никаких дополнительных виз.
Рост ценности статуса. Программа станет одной из немногих с прямым доступом к Шенгену, что может подтолкнуть спрос и серьезно повлиять на цены на недвижимость в регионе.
Политические риски. Сейчас Кипр — единственная страна ЕС, официально принимающая россиян по инвестиционной программе. Интеграция в Шенген может вынудить Никосию ужесточить правила и пойти на компромиссы с Европейским парламентом: возможны как ограничения для граждан РФ, так и общее реформирование программы или даже её закрытие — с учётом общеевропейского тренда против «золотых виз».
Сохранность прав. Ранее выданные разрешения сохраняются; новые шенгенские преимущества распространятся и на тех, кто успеет получить статус до реформ.
🔴 Сейчас — оптимальное время воспользоваться программой на текущих условиях. ПМЖ Кипра можно оформить при покупке недвижимости от €300 000. За подробностями, как всегда, обращайтесь к экспертам Astons.
#Astons_Кипр
Европейская комиссия запустила финальную оценку Республики Кипр перед возможным присоединением к Шенгенскому пространству. Еврокомиссар по внутренним делам Магнус Бруннер подчеркнул, что Брюссель внимательно отслеживает прогресс Никосии. Главный вызов — контроль буферной зоны («Зелёной линии»).
Для выполнения шенгенских критериев ЕС уже выделил Кипру свыше €292 млн (бюджет 2021–2027 гг.) на охрану границ, миграционную политику и развитие цифровых систем (SIS, EES, ETIAS).
Ход процесса
Свобода перемещения. После вступления резиденты с кипрским ПМЖ получат автоматический безвиз в Шенген (90/180) ― никаких дополнительных виз.
Рост ценности статуса. Программа станет одной из немногих с прямым доступом к Шенгену, что может подтолкнуть спрос и серьезно повлиять на цены на недвижимость в регионе.
Политические риски. Сейчас Кипр — единственная страна ЕС, официально принимающая россиян по инвестиционной программе. Интеграция в Шенген может вынудить Никосию ужесточить правила и пойти на компромиссы с Европейским парламентом: возможны как ограничения для граждан РФ, так и общее реформирование программы или даже её закрытие — с учётом общеевропейского тренда против «золотых виз».
Сохранность прав. Ранее выданные разрешения сохраняются; новые шенгенские преимущества распространятся и на тех, кто успеет получить статус до реформ.
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4😢1