В этом случае может помочь страхование квартиры. Сумма небольшая, но значительно облегчает процесс урегулирования с соседями.

Да, страховка сильно облегчает жизнь. Главное - чтобы застраховано было все, что повреждено.

УВИДИМСЯ В СУДЕ!!!

Если соседи не готовы добровольно возмещать ущерб от залива или не согласны с суммой, придётся идти в суд:
⠀
1️⃣ Проводите оценку ущерба у независимого специалиста.
Обращайте его внимание на все испорченные вещи.
Пусть замеряет, фотографирует, описывает.
Если есть чеки, подтверждающие стоимость ремонта или вещей, - предъявите их.

❗️ Не забудьте уведомить виновную сторону о дате и времени визита оценщика.
Она имеет право присутствовать при этом.
⠀
2️⃣ К иску в суд нужно приложить:
📎 акт о затоплении
📎 отчет об оценке поврежденного имущества
📎 фото- и видеоматериалы
📎 квитанцию об оплате госпошлины
⠀
Будьте готовы к тому, что суд назначит свою экспертизу.
Сумма вреда по версии эксперта-оценщика может измениться как в большую, так и в меньшую сторону (что более вероятно).
Учитывайте данный риск, принимая решение о начале судебного процесса.

Кстати, вы же помните, что судье ничего не "и так ясно" и в папку с вашим делом важно приобщить все необходимые доказательства? 😉 ⠀
Или расписать подробнее, о чем идет речь?

Мне всегда интересно почитать судебные акты, на которые ссылаются заступники застройщиков.

Я, например, с такими случаями, когда компенсация в 3 раза больше, чем цена всей квартиры, ещё не сталкивалась ни разу.

Ещё было бы любопытно посмотреть, как можно было так накосячить с квартирой, чтобы цена её переделки равнялась всей цене объекта.

Похожие вбросы про потребительский экстремизм уже были этим летом.
А потом власти изменили закон о долевом участии, и вы сами помните, как ухудшилось положение граждан.

И если вы все ещё ждёте какого-то знака, чтобы начать взыскание денег с застройщика, - то это он.

Скоро это может стать ещё сложнее и невыгоднее.

Работаю с 01 апреля на новом месте работы, при этом продолжаю сопровождать предыдущего работодателя - разошлись в очень хороших отношениях, увольнение длилось три месяца, пока не подыскали и не подготовили сотрудника на должность.
Первый юрист после меня продержался два месяца - сразу показал отсутствие интереса к работе. Второй - меньше месяца.
И только с 09 сентября наконец- то подыскали идеально подходящего кандидата - с горящими глазами и желанием развиваться.
Прекрасно понимаю, насколько удивляет подобный «человеческий фактор».

Да, согласна.
Если весь интерес юриста к вашему делу сводится к вопросу: "Как вам удобнее мне заплатить: наличными или на карту?" - дело дрянь.

Друзья, а как Вы считаете, есть ли смысл виновнику залива активно участвовать в процессе?

КОНЕЧНО, ДА!!!

Друзья, и Вы абсолютно правы! 👏🏻

Виновнику залива (или тому, кого пытаются выставить таковым) обязательно активно участвовать на всех стадиях процесса:

1️⃣ Лично убедитесь, что протечка произошла именно в границах Вашей квартиры.
Если Вы не видите, из какой трубы в Вашем доме заливает соседей, есть вероятность, что:
📌 повредились коммуникации у других соседей;
или
📌 протечка находится в зоне ответственности управляющей компании,
А Вас выставляют виноватым и требуют оплатить весь банкет 🤡

2️⃣ Лично осмотрите все повреждения у соседей.
Постарайтесь узнать в нескольких подрядных организациях, сколько может стоить восстановительный ремонт.
Обратите внимание: восстановительный, а не «поменять все ветхое в квартире за чужой счет».

3️⃣ Попытайтесь договориться с соседями о возможных условиях мирного урегулирования.
Оценка, судебная экспертиза, госпошлина и услуги юристов – удовольствие недешевое для обеих сторон. И небыстрое.
Есть шанс, что проще и выгоднее будет либо самому нанять подрядчика для устранения последствий залива, возможно, оплатив его работу по частям (по мере выполнения), либо согласовав с пострадавшим соседом смету и график платежей.
Только обязательно фиксируйте все договоренности и выплаты документально, чтобы не заплатить за все дважды.

4️⃣ Дело дошло до суда?
Как минимум стоит подумать:
✅ о проведении судебной экспертизы для оценки ущерба, если Вы не согласны с размером требований истца;
✅ о возможных путях затягивания процесса, если сумма иска справедлива, но прямо сейчас ее у Вас нет и для ее получения нужно время.

А Вы когда-нибудь заливали соседей?
Чем дело закончилось? 🔽🔽🔽

ПЛАТИТЕ, ВЫ НАС ЗАЛИЛИ!!!

Людмила получила в наследство от бабушки небольшую квартиру в Подмосковье.

Жилье было в плохом состоянии, времени и средств на ремонт не хватало.
Чтобы квартира была под присмотром и не тянула впустую деньги за коммунальные платежи, девушка пустила в неё пожить малообеспеченных родственников.

Устно договорились, что те просто будут ежемесячно оплачивать счёт от управляющей компании, - и на этом все.

Через год квартиранты залили соседей: у подержанной стиральной машинки, которую они устанавливали самостоятельно, оторвался шланг в самый разгар большой стирки 🌊

Людмила узнала о проблеме от разъяренной соседки снизу.
Та требовала с неё
300 000 рублей в возмещение вреда.

Девушка ответила, что столько ремонт залитой квартиры не стоит, и предложила добровольно заплатить 100 000 рублей.
Соседка возмущенно выпалила: "Тогда увидимся в суде!" - и бросила трубку.

Как думаете, чем закончилась эта история?
🔽🔽🔽

ЦЕНА ПОЛОМАННОЙ СТИРАЛКИ

Продолжение истории из предыдущего поста.

Соседка (ее звали Наталья) все же обратилась в суд через пару месяцев после залива.
К этому времени сумма требований снизилась уже до 174 000 рублей: Наталья заказала отчет у оценщиков, и те пришли именно к такой цене восстановительного ремонта.

А всего истица требовала от Людмилы 237 408 руб. 40 коп., в том числе:
- сумма в возмещение ущерба – 174 000 рублей;
- судебные расходы – 63 408 руб. 40 коп. (включая 50 000 рублей услуги представителя).

Мы потребовали проведения судебной оценочной экспертизы.
Стараясь максимально снизить расходы клиентки, мы нашли экспертную организацию, которая согласилась сделать ее всего за 25 000 рублей.
Судья с нами согласилась и назначила проведение экспертизы именно в ней.

По заключению судебного эксперта, размер ущерба составил уже 89 469 рублей – почти в 2 раза ниже, чем было указано в иске.
Именно эту сумму в итоге и взыскал суд с нашей клиентки.

Кстати, судебные расходы он тоже серьезно срезал: из заявленных Натальей 63 408 руб. 40 коп. ей было присуждено всего 33 774 руб. 80 коп.

Всего по решению суда Наталья получила от нашей клиентки 123 243 руб. 80 коп.
Но так как ее иск был удовлетворен лишь частично, мы взыскали уже с самой Натальи судебные расходы – теперь в пользу нашей клиентки.
Получилось «отбить» обратно целых 28 867 руб. 50 коп. ☺️

Итог сей битвы был таков:

Наталья при сумме ущерба почти в 90 000 рублей потратила на судебный процесс 63 408 рублей (из которых ей возместили лишь половину – чуть меньше 34 000 рублей) и еще возместила нашей клиентке почти 30 000 рублей.
А могла бы получить 100 000 рублей «чистыми» и не трепать себе нервы понапрасну.
Еще и 10 000 рублей остались бы сверх возмещения (в качестве возмещения морального вреда).
Причем эти небольшие деньги она получила почти год спустя: залив случился в июле 2022 г., а клиентка выплатила их через приставов в июне 2023 г.

А Вы в такой ситуации что бы сделали: взяли бы "на берегу"
100 000 рублей или пошли бы до конца и начали судиться?
🔽🔽🔽

Отзыв нашей клиентки по делу о заливе, о котором я рассказала чуть выше.

Люблю работать именно с такими делами, где выгода для клиента очевидна:

✅ сокращение суммы претензий в 2 раза;

✅ возмещение значительной части судебных расходов за счёт другой стороны;

✅ минимальное личное участие клиента в процессе.
Людмиле понадобилось только сходить к нотариусу, чтобы сделать доверенность, и созвониться со мной в удобное время, максимально подробно рассказав о своей ситуации.
Дальше мы выполнили свою часть работы, не таская клиентку в судебные заседания и не подвергая её дополнительному стрессу;

✅ получение дополнительного времени, столь ценного для клиента.
За те несколько месяцев, что мы тянули процесс, Людмила смогла выдохнуть и найти нужные средства.

Дело при этом может быть формально проиграно - мы не волшебники 😉

Но чувствует ли себя победителем истица Наталья, получившая в итоге копейки от нашей клиентки почти через год после залива?
Очень сильно сомневаюсь 🤓

ВСЁ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ - В ОДНОМ ПОСТЕ

Друзья, в этом месяце мы подробно разбирали тему залива квартиры.

Чтобы Вы не пропустили ничего важного, собрала все в одном посте:

Что делать, если Вас залили?

Как подать иск?

Что нужно сделать, чтобы выиграть процесс?

Если виновник - управляющая компания

А что делать, если виновник - это Вы?

Сохраняйте себе, чтобы быть во всеоружии! 😉