Не каждый председатель Совета МКД ставит своей задачей предметно изучать и даже вносить корректировки в Отчет Управляющей Организации. Кирилл Ануфриев, председатель Совета Дома 11/13 по Гороховскому пер. ежеквартально отслеживает Отчеты выполненных работ и пишет свои комментарии.
Кирилл считает необходимым предать гласности очередные попытки сотрудников ГБУ «Жилищник Басманного района» завышать цифры квартальных отчетов по исполнению Договора управления.
В тексте "Возражения..." четко описываются завышения по пунктам.
Помимо попытки внести не произведенные работы в отчеты, отмечаю тотальное завышение тарифов, даже с учетом, что есть поправочные коэффициенты.
Полагаем, всем будет полезно знать о существовании расценок и коэффициентов а РАСПОРЯЖЕНИИ ДЖКХ от 23 июня 2017 года N 05-01-06-112/7 «Об утверждении расценок и цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»,
РАСПОРЯЖЕНИИ ДЖКХ от 30 апреля 2019 года N 01-01-14-130/19
«О расценках и ценах на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»:

Замечания на Отчет за 1 квартал 2024 года.
П 1 Прошу исправить нарушение пп 4.21 Договора управления, гласящего, что общеэксплуатационные расходы за отчетный период, включающие управленческие расходы, не могут превышать 15 процентов от общей суммы расходов на содержание и текущий ремонт.
П 2.1 – 3,3 Прошу привести в соответствие действительности количество произведенных работ по санитарному содержанию подъезда с учетом, что в действительности Влажное подметание, мытье пола лифта в нашем доме производится не более 5 раз в неделю с учетом выходных дней уборщика по договору. А влажная уборка мусороприемной камеры в ежедневном режиме не производится.
Также прошу исправить тарифы в соответствие распоряжению ДЖКХиБ с учетом и без учета поправочного коэффициента ниже привожу расхождения тарифов в отчете и в распоряжении:
Влажное подметание 2х нижних ​2,34 (в отчете 2,80)
Мытье пола кабины​3,36 (в отчете 4,03)
Влажное подметание выше 2го​2,05 (в отчете 2,45)
Мытье нижних 2​3,34 (в отчете 4,00)
Мытье выше 2го​2,63 (в отчете 3,15)
Протирка мест перед клапаном​3,15 (в отчете 3,78)
Протирка чердачных лестниц​2,69 (в отчете 3,23)
Протирка стен лифта​3,70 (в отчете 4,44)
Дезинфекция загрузочного клапана​16,37 (в отчете 19,64)
Дезинфекция шибера​63,58 (в отчете 76,30)
Уборка загрузочных клапанов​19,74 (в отчете 23,68)
Уборка мусорокамеры​8,48 (в отчете 7,78)

П 2.9 Тариф по удалению мусора не соответствует распоряжению ДЖКХиБ (в распоряжении тариф 125,08 руб/куб.м , с учетом коэффициента 1,38 – 172,61 руб.) при перемножении 91х1,2х172.61 результатом будет 18849,06, а не 22620 (что заведомо завышено в 1,2 раза)!!!
Также ранее в обращении от 30.03.2024 я приводил доводы об объемах мусора и объеме контейнера, вывозимого в ежедневном режиме из нашей мусорокамеры и о завышении цифры в отчетах, а именно объём контейнера не превышает 0,5 куб.м (в действительности 0,32 куб.м), за день вывозится не более 1го заполненного контейнера, таким образом сумма за удаление мусора из мусороприемной камеры в первом квартале не может превышать произведения 91х0,5х172,61, то есть 7853,76 руб.
П.3.4 стоимость обслуживания лифтов завышена по отношению предельной стоимости в Распоряжении ДЖКХиБ даже с учетом поправочных коэффициентов.
П 3.7 Прошу исключить данную сумму, так как отсутствуют основания для выставления в отчете суммы расходов на текущие работы 38243,84 руб, в то время как данные работы должны проводиться в рамках пятилетней гарантии на работы по капитальному ремонту здания.
Совет МКД данную сумму расходов управляющей организации не согласовывал и не согласует.
П 3.9 Ранее мы пришли к соглашению, что затраты водоснабжения на общедомовые нужды необходимо обосновывать, как разница затрат на водоснабжение по показаниям общедомового прибора учета и начислений за водоснабжение на все квартиры. Прошу обосновать либо исключить указанную отчете сумму 5717,68 руб.
П 4.

0 Прошу разъяснить основания для внесения в отчет долевое участие в аренде спецтехники (вышке) на сумму 11799,83 руб. Без достаточных разъясненных оснований данную сумму из отчета необходимо исключить.
Также оплата за транзитный счет должна входить в общеэксплуатационные расходы, как и управленческие расходы, так что прошу исключить их сумму из пункта Иное.
Отчет за первый квартал завышен в приблизительно в полтора раза.
#ОтчетыГБУ #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ПрокуратураЦАО #УправаБасманногорайона

Наши читатели задают вопрос: где можно ознакомиться с Отчётом Главы Управы Басманного района Ирины Васильевны Лесных и директором УО ГБУ «Жилищник Басманного района»Мартынова М.В.
Отвечаем: нигде!
На официальных сайтах Управы Басманного района, Совета депутатов муниципального округа Басманный и ГБУ «Жилищник Басманного района» информация не размещена!
Официальный сайт Совета депутатов Округа Басманный уже несколько месяцев не работает. На сайте https://basmanvmo.ru/sovet-deputatov/otchety/ последний размещённый Отчет Главы Управы Басманного района только за 2023 год. Другой информации нет.
На официальном сайте Управы Басманного района https://basman.mos.ru/ последний Отчет Главы Управы выложен за 2022г.
А на официальном сайте ГБУ «Же Жилищник Басманного района” http://gbu-basmannyj.ru/?ysclid=m776sgyl0769485053 вовсе нет раздела с размещенными отчётами директора данной организации на каждый год.
Получается Федеральный закон от 09.02.2009 N 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов местного самоуправления» ст.13 руководство Басманного района игнорирует.
Активистами общественной организации Басманное самоуправление было направлено обращение в Департамент территориальных органов исполнительной власти г. Москвы с просьбой к приведению в соответствие с ФЗ-8 размещение годовых Отчетов руководства Управы Басманного района и ГБУ «Жилищник Басманного района».
#ОтчетыГлавыУправыБасманный #ПравительствоМосквы #ДТОИВМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовБасманногорайона