🔥 Наконец-то испанское провительство приняли важные (как кажется) изменения в сфере аренды жилья в Испании!🏡

Недавно правительство пыталось провести так называемый "декрет óмнибус", который включал в себя большой пакет изменений, среди которых повышение пенсий, субсидии на общественный транспорта и помощь пострадавшим от стихии в Валении. Но Народная партия (PP) и союзники его заблокировали. Так как там не было ничего про решение проблемы с теми, кто заселился и перестал платить аренду. Ну а так же они не хотели отдавать Института Сервантеса в Париже Баскской националистической партии** 🤔 🤯.

После долгих переговоров и удаления спорных пунктов пакет всё-таки приняли – и в нём есть несколько ключевых изменений, касающихся рынка недвижимости:

🔹 100% налоговые льготы для арендодателей, если они сдают жильё по "справедливым ценам"🤔. - это самый интересный пункт. В ближайшие 6 месяцев правительство должно утвердить нормативы цен по разных городам/регионам. Если владельцы будут сдавать квартиры в рамках этих лимитов, то они получат налоговые льготы. В целом, это должно привести к снижению стоимости аренды. Но, думаю, это так же приведет к снижению качества квартир. Интересно посмотреть какие лимиты поставят у нас тут в Астурии. И сравнить с Барселоной и Мадридом🧐.
🔹 Государственная гарантия для арендаторов и арендодателей – модель по примеру Франции, которая защитит владельцев квартир от неплатежей и поможет молодым арендаторам до 35 лет (речь про испанскую молодежь. Поэтому без паспорта Испании вы под это не попадете🤷‍♂️).
🔹 Программа ремонта пустующего жилья за счет госудраства – чтобы больше квартир выходило на рынок аренды. Тут, к сожалению, не указан какой объем квартир/инвестиций будет. Поэтому не возможно сказать насколько это повлияет на рынок.


📉 В общем, звучит интересно!. И вообще круто, когда в правительстве есть дискуссия (пусть даже жаркая 👍) и партии должны искать компромиссы и договиваться. А не работать по принципу бешеного принтера 😱

Надеюсь, эти меры действительно помогут снизить стоимость аренды в Испании и, как следствие, цены на покупку.
Буду следить за тем, как это реализуют. Что думаете? 💬

PS Санчес уже приписал это к себе в заслуги (то есть то, что его оппозиция вынудила его это сделать) и сказал, что это начало его программы по борьбе с ростом цен на жилье. Не перестаю удивляться его политической ловкости и проворности
💃

Больше новости о жизни в Астурии тут.

#испания #недвижимость

⚠️Для номадов изменились требования по минимальному доходу! 📢

А еще вчера наконец утвердили индексацию минимальной оплаты труда. А это значит, что для цифровых кочевников изменились требования по минимальному доходу для подачи на ВНЖ.

Теперь новые пороги такие:
🔵 Один человек — 2 763€ (~282 тыс. ₽)
🔵Семья из 2 человек — 3 798€ (~388 тыс. ₽)
🔵Семья из 3 человек — 4 144€ (~423 тыс. ₽)
🔵Далее за каждого дополнительного члена семьи — +345€

✏️ Важно:
✅ Семье из нескольких человек достаточно подтвердить доход только основного заявителя (2 763€), а на остальных можно показывать накопления, равные 24 суммам, необходимым для членов семьи.
✅ Можно показывать накопления на счета в РФ.
✅ ЗП/доход считается до вычета налогов.
✅ ЗП в рублях посчитана по курс на сегодня, но он может меняться (и чаще всего не в лучшую сторону).
✅ ВНЖ для цифровых кочевников в Испании на 3 года все еще очень хорошо одобряют, в отличие от других программ. Ну это конечно, при условии, что у вас есть все необходимые документы, сопроводительные письма, выписки и прочее. И они полготовлены и оформлены верно.

🔍 Кому актуально и нужна помощь с подачей, можем обсудить на бесплатной консультации.
📅 Записаться можно тут

#внж #номад #испания