🏡 Нашли идеальнейшуй квартиру в Астурии! 😍
Мы с Олей часто задумываемся, не пора ли уже окончательно "заземлиться" и присматриваемся к квартирам, примеряя их на свои хотелки.
Хихон как-то сильно в космосе по ценам, если смотреть квартиры, которые нам нравятся. А вот Овьедо (и вокруг него) - еще более-менее.
И вот буквально недавно мне попалась настоящая жемчужина в Овьедо.
Смотрите сами:
✨ Три большие спальни, при этом комнаты расположены в разных частях квартиры — можно смотреть телевизор в одной и не мешать спать в другой.
🚿 Два санузла с душами — удобно для семьи или гостей.
🌞 Высокий этаж и окна на разные стороны — свет в квартире будет всегда.
🌄 Потрясающий вид из окна: весь город как на ладони, а за ним горы со снежными шапками. Ради такого вида я готов покупать квартиру хоть завтра!
🌿 Уютный балкон с видом на горы — утренний кофе с таким пейзажем звучит идеально.
🔥 Локальное отопление — не зависишь от прихотей центральных систем.
🏢 Ухоженный подъезд — сразу видно, что жильцы заботятся о доме.
🌳 Инфраструктура рядом: недавно обновлённый парк, ТЦ с кинотеатром и множество магазинов.
🏙️ Сам район — немного "потрёпанный", но не старый. Мы жили там пару недель на AirBnB, и я часто гулял или бегал по вечерам — район спокойный, ничего подозрительного не встречал.
Из минусов:
🚗 Нет парковки. Но это не проблема — в Овьедо всегда можно арендовать место в соседнем доме за 50–90€ в месяц.
💶 Цена — 245 000€!
Если внести 20% и взять ипотеку под ~4% (что сейчас более чем реально), то ежемесячный платёж будет около 1 000€, включая налог и страховку.
Что скажете — берём?
❤️ — Берём!
🤔 — Нет, не стоит!
Интересно узнать ваше мнение! 😊
PS кстати, если вы риелтор, напишите мне - можем посотрудничать.
#Недвижимость #Овьедо #Астурия
Мы с Олей часто задумываемся, не пора ли уже окончательно "заземлиться" и присматриваемся к квартирам, примеряя их на свои хотелки.
Хихон как-то сильно в космосе по ценам, если смотреть квартиры, которые нам нравятся. А вот Овьедо (и вокруг него) - еще более-менее.
И вот буквально недавно мне попалась настоящая жемчужина в Овьедо.
Смотрите сами:
✨ Три большие спальни, при этом комнаты расположены в разных частях квартиры — можно смотреть телевизор в одной и не мешать спать в другой.
🚿 Два санузла с душами — удобно для семьи или гостей.
🌞 Высокий этаж и окна на разные стороны — свет в квартире будет всегда.
🌄 Потрясающий вид из окна: весь город как на ладони, а за ним горы со снежными шапками. Ради такого вида я готов покупать квартиру хоть завтра!
🌿 Уютный балкон с видом на горы — утренний кофе с таким пейзажем звучит идеально.
🔥 Локальное отопление — не зависишь от прихотей центральных систем.
🏢 Ухоженный подъезд — сразу видно, что жильцы заботятся о доме.
🌳 Инфраструктура рядом: недавно обновлённый парк, ТЦ с кинотеатром и множество магазинов.
🏙️ Сам район — немного "потрёпанный", но не старый. Мы жили там пару недель на AirBnB, и я часто гулял или бегал по вечерам — район спокойный, ничего подозрительного не встречал.
Из минусов:
🚗 Нет парковки. Но это не проблема — в Овьедо всегда можно арендовать место в соседнем доме за 50–90€ в месяц.
💶 Цена — 245 000€!
Если внести 20% и взять ипотеку под ~4% (что сейчас более чем реально), то ежемесячный платёж будет около 1 000€, включая налог и страховку.
Что скажете — берём?
❤️ — Берём!
🤔 — Нет, не стоит!
Интересно узнать ваше мнение! 😊
PS кстати, если вы риелтор, напишите мне - можем посотрудничать.
#Недвижимость #Овьедо #Астурия
❤199👍16🤔15😍6🔥3
🏡 Астурия — единственный регион, где нет дефицита жилья 🤷♂️
В продолжение вчерашней темы про недвижимость.
По данным BBVA Research, с 2021 по 2026 год в регионе будет построено 11 500 новых домов/квартир, тогда как за этот же период добавится 11 200 новых семей, которым будет требоваться отдельное жилье. То есть строительство полностью покрывает спрос.
Это уникальная ситуация для Испании, ведь в большинстве регионов доля построенного жилья значительно ниже, чем число новых семей. В среднем по стране этот показатель составляет менее 40% – например, в соседних с Астурией Кантабрии и Галисии строится жильё только для 40% новых семей, в Каталонии – для 25%, а в Мурсии – всего для 20%.
Таким образом, Астурия – единственный регион в стране, где строят больше, чем создаётся новых домохозяйств.
Аналитики предполагают, что это приведёт к замедлению роста цен на недвижимость в регионе или даже к их полной стабилизации. Ну-ну, аналитики BBVA сами то в это верят?😅
Получается, что Астурия всё-таки пока еще "резиновая"?😅
#аналитика #Астурия #недвижимость
В продолжение вчерашней темы про недвижимость.
По данным BBVA Research, с 2021 по 2026 год в регионе будет построено 11 500 новых домов/квартир, тогда как за этот же период добавится 11 200 новых семей, которым будет требоваться отдельное жилье. То есть строительство полностью покрывает спрос.
Это уникальная ситуация для Испании, ведь в большинстве регионов доля построенного жилья значительно ниже, чем число новых семей. В среднем по стране этот показатель составляет менее 40% – например, в соседних с Астурией Кантабрии и Галисии строится жильё только для 40% новых семей, в Каталонии – для 25%, а в Мурсии – всего для 20%.
Таким образом, Астурия – единственный регион в стране, где строят больше, чем создаётся новых домохозяйств.
Аналитики предполагают, что это приведёт к замедлению роста цен на недвижимость в регионе или даже к их полной стабилизации. Ну-ну, аналитики BBVA сами то в это верят?
Получается, что Астурия всё-таки пока еще "резиновая"?
#аналитика #Астурия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🤔12🎉4❤2🔥1
🧩 Конкурс на IT-смекалку от частной клиники в Хихоне 🤯
Решил тут записаться на обследование. В клинике сказали, что запись только через интернет и выдали бумажку с URL. Ну окей, думаю, просто заполню форму...
🕰️ 30 минут спустя.
Я потратил полчаса, чтобы победить поле "дата рождения". Почему?
🚨 Проблема:
В поле Fecha de nacimiento (DD/MM/AAAA) вы выбираете дату, и система автоматически записывает её через точку (например - 01.01.2000). Но валидация формы требует дату через слеш (01/01/2000).
❌ Даже если вручную исправить все на слеши, форма всё равно меняет их обратно на точки. И отправить её просто невозможно.
Вот такой UX-ребус от местных разработчиков.💃
😏 Хотите поупражняться? Попробуйте сами верно заполнить дату на этой форме:
🔗 https://htmedica.com/cita-online/
Мое решение ниже 👇
.
.
.
.
.
🎯 А теперь правильный ответ, как я победил эту форму:
1️⃣ Открываете DevTools в браузере (**Opt+F12** или правая кнопка → "Inspect").
2️⃣ Переходите в Console.
3️⃣ Вставляете этот код и нажимаете Enter:
4️⃣ Если консоль запрещает вставлять код, сначала напишите вручную:
Потом повторите команду выше.
5️⃣ BINGO! 🎉 Теперь форма пропускает дату и отправляет мою запись на прием.
(ЗЫ правда потом мне появляется сообщение, что теперь вам надо ждать звонка и голосом поговорить🤯 )
😬 Не представляю, как обычные люди должны её заполнять.
P.S. Если в частной клинике на таком уровне сделана форма записи, хочется верить, что к медицинскому оборудованию программисты отношения не имеют.😬
Решил тут записаться на обследование. В клинике сказали, что запись только через интернет и выдали бумажку с URL. Ну окей, думаю, просто заполню форму...
🕰️ 30 минут спустя.
Я потратил полчаса, чтобы победить поле "дата рождения". Почему?
🚨 Проблема:
В поле Fecha de nacimiento (DD/MM/AAAA) вы выбираете дату, и система автоматически записывает её через точку (например - 01.01.2000). Но валидация формы требует дату через слеш (01/01/2000).
❌ Даже если вручную исправить все на слеши, форма всё равно меняет их обратно на точки. И отправить её просто невозможно.
Вот такой UX-ребус от местных разработчиков.
😏 Хотите поупражняться? Попробуйте сами верно заполнить дату на этой форме:
🔗 https://htmedica.com/cita-online/
Мое решение ниже 👇
.
.
.
.
.
🎯 А теперь правильный ответ, как я победил эту форму:
1️⃣ Открываете DevTools в браузере (**Opt+F12** или правая кнопка → "Inspect").
2️⃣ Переходите в Console.
3️⃣ Вставляете этот код и нажимаете Enter:
document.querySelector("#FechaNacimiento").value = "01/01/2000";
4️⃣ Если консоль запрещает вставлять код, сначала напишите вручную:
allow pasting
Потом повторите команду выше.
5️⃣ BINGO! 🎉 Теперь форма пропускает дату и отправляет мою запись на прием.
(ЗЫ правда потом мне появляется сообщение, что теперь вам надо ждать звонка и голосом поговорить
P.S. Если в частной клинике на таком уровне сделана форма записи, хочется верить, что к медицинскому оборудованию программисты отношения не имеют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
HT Médica
Cita Online | HT Médica
En HT Médica te ofrecemos un diagnóstico por imagen integral y personalizado. Gracias a las técnicas más avanzadas en radiología y anatomía patológica digital junto a un equipo médico multidisciplinar.
🤓32🤔12🔥9👏7❤6🏆4👍2
Кстати, если вы занимаетесь управлением продуктами или хотите научиться системно подходить к работе над продуктом, вам точно будет интересно это (публикация с моего второго канала, где я пишу о работе PM и своих проектах)
❤6
Forwarded from Антон Шатохин. Управление продуктами, мои проекты
🚀Набираю группу для продакт-менеджеров, которые хотят выйти за рамки «списка фич» и реально прокачать продуктовую стратегию. Если вы чувствуете, что тонете в мелких задачах и готовы взглянуть на управление продуктом по-новому – этот курс для вас!
Почему это важно?
– Хотите вырасти в лида продукта/CPO? Рассказывая про мой подход к стратегии на собесах очень хорошо повышает шанс на хороший оффер. Проверено.
– Устали от бесконечного перечисления фич и так и не видите большой картины?
– Покажите команде и стейкхолдерам, что почему и зачем вы делаете.
– Усильте свой авторитет как специалиста в компании
Что вас ждёт:
✅ Общий взгляд на продуктовую стратегию. Мы разберём, как строить продукт, а не просто собирать список фич.
✅ Управление фичами и ростом. Узнаете, как выделять самое важное и работать с метриками удержания, привлечения и монетизации.
✅ Проверенные методы для PMF и масштабирования. Примените реальные кейсы и научитесь масштабировать процессы, уменьшая технологический долг.
✅ Коммуникация с командой и стейкхолдерами. Расскажем, как донести стратегию до всех участников процесса.
Почему именно со мной?
– За 10 лет в продакт-менеджменте я работал в Яндексе, Сбере и американском стартапе, создал и продал бизнес, и теперь хочу поделиться практическими инсайтами.
– В группе вы получите не только теорию, но и готовые шаблоны, фреймворки и реальные кейсы из мировой и российской практики.
Формат курса:
• 6 онлайн-сессий (1,5 часа каждая):
– 60 минут теории, кейсов и практических фреймворков.
– 30 минут обсуждений и вопросов.
• Старт в феврале/марте – точную дату сообщу позже.
Условия:
💰 Стоимость — 149€ (или эквивалент в другой валюте/крипте).
🛡 Гарантия: если после первых двух занятий вы поймёте, что курс не заходит – верну деньги полностью.
Места ограничены
Это пилотный запуск, и я набираю небольшую группу, чтобы учесть ваши пожелания и сделать курс максимально полезным. Если вы готовы перестать «топтаться на месте» и выйти на новый уровень в управлении продуктом – заполните форму по ссылке ниже или напишите мне в личку!
👉 Заполнить форму 👈
#продактменеджмент #стратегия #курс
Почему это важно?
– Хотите вырасти в лида продукта/CPO? Рассказывая про мой подход к стратегии на собесах очень хорошо повышает шанс на хороший оффер. Проверено.
– Устали от бесконечного перечисления фич и так и не видите большой картины?
– Покажите команде и стейкхолдерам, что почему и зачем вы делаете.
– Усильте свой авторитет как специалиста в компании
Что вас ждёт:
✅ Общий взгляд на продуктовую стратегию. Мы разберём, как строить продукт, а не просто собирать список фич.
✅ Управление фичами и ростом. Узнаете, как выделять самое важное и работать с метриками удержания, привлечения и монетизации.
✅ Проверенные методы для PMF и масштабирования. Примените реальные кейсы и научитесь масштабировать процессы, уменьшая технологический долг.
✅ Коммуникация с командой и стейкхолдерами. Расскажем, как донести стратегию до всех участников процесса.
Почему именно со мной?
– За 10 лет в продакт-менеджменте я работал в Яндексе, Сбере и американском стартапе, создал и продал бизнес, и теперь хочу поделиться практическими инсайтами.
– В группе вы получите не только теорию, но и готовые шаблоны, фреймворки и реальные кейсы из мировой и российской практики.
Формат курса:
• 6 онлайн-сессий (1,5 часа каждая):
– 60 минут теории, кейсов и практических фреймворков.
– 30 минут обсуждений и вопросов.
• Старт в феврале/марте – точную дату сообщу позже.
Условия:
💰 Стоимость — 149€ (или эквивалент в другой валюте/крипте).
🛡 Гарантия: если после первых двух занятий вы поймёте, что курс не заходит – верну деньги полностью.
Места ограничены
Это пилотный запуск, и я набираю небольшую группу, чтобы учесть ваши пожелания и сделать курс максимально полезным. Если вы готовы перестать «топтаться на месте» и выйти на новый уровень в управлении продуктом – заполните форму по ссылке ниже или напишите мне в личку!
👉 Заполнить форму 👈
#продактменеджмент #стратегия #курс
👍9👏6🤔5❤4
🌮 Нашли отличное место с мексиканской кухней в Хихоне!
Мы очень любим мексиканскую кухню, но в Хихоне сложно было найти что-то действительно хорошее. Обычно это либо:
❌ Супер сухое мясо, странный сыр и липкие столы.
❌ Просто бар с закусками, но без нормальной кухни.
Но сегодня, оказавшись в центре по делам, решили наконец заглянуть в гастробар, который давно откладывали. И зря ждали!
✅ Тако — с сочнейшим мясом и великолепными соусами.
✅ Кесадилья — вкусная, но соус с добавлением шоколада был для меня неожиданным.
✅ Лучшее безалкогольное пиво в Испании — Magna Tostado.
👨🍳 Владелец — мексиканец, который говорит по-английски (несколько лет учился в США). А потом… переехал в Хихон! Как мы поняли, он нашёл тут свою любовь ❤️.
💡 А вот что мы узнали от него:
Почему в мексиканских ресторанах почти никогда нет буррито? Оказывается, это не особо мексиканское блюдо! Оно популярно в северных штатах Мексики и Техасе, но в основной части страны его практически не едят. Вот это поворот🤯 .
В общем, место однозначно рекомендуем! 🎉
называется Camila Gastrobar (ссылка на Гугл.Картах)
Цены - прикрепил чек на двоих, мы наелись.
#рекомендации #еда #Хихон
Мы очень любим мексиканскую кухню, но в Хихоне сложно было найти что-то действительно хорошее. Обычно это либо:
❌ Супер сухое мясо, странный сыр и липкие столы.
❌ Просто бар с закусками, но без нормальной кухни.
Но сегодня, оказавшись в центре по делам, решили наконец заглянуть в гастробар, который давно откладывали. И зря ждали!
✅ Тако — с сочнейшим мясом и великолепными соусами.
✅ Кесадилья — вкусная, но соус с добавлением шоколада был для меня неожиданным.
✅ Лучшее безалкогольное пиво в Испании — Magna Tostado.
👨🍳 Владелец — мексиканец, который говорит по-английски (несколько лет учился в США). А потом… переехал в Хихон! Как мы поняли, он нашёл тут свою любовь ❤️.
💡 А вот что мы узнали от него:
Почему в мексиканских ресторанах почти никогда нет буррито? Оказывается, это не особо мексиканское блюдо! Оно популярно в северных штатах Мексики и Техасе, но в основной части страны его практически не едят. Вот это поворот
В общем, место однозначно рекомендуем! 🎉
называется Camila Gastrobar (ссылка на Гугл.Картах)
Цены - прикрепил чек на двоих, мы наелись.
#рекомендации #еда #Хихон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥13👏4👌2
🎦 Новое видео: Как написать идеальный бизнес-план для ВНЖ по стартапу?📊
Хотел поделиться пару инсайтами, но в итоге выдал кучу информации, которую обычно разбираем только на платных консультациях 🙈.
В этом видео рассказываю:
✅ Как проверяют бизнес-планы в Испании?
✅ Как доказать инновационность?
✅ Что не стоит писать в бизнес-плане?
✅ Почему наличие AI больше не повышает шансы одобрения?
и многое другое!
📺 Ссылка на видео: https://youtu.be/uJfF3741-xY
💬 Ждёте видео про Хихон и Астурию?
Тогда поставьте лайк авансом и напишите комментарий под этим видео на YouTube — и тогда это реально замотивирует быстрее сделать про Астурию! 😊
#видео #стартапвиза #бизнесвИспании #ВНЖ
Хотел поделиться пару инсайтами, но в итоге выдал кучу информации, которую обычно разбираем только на платных консультациях 🙈.
В этом видео рассказываю:
✅ Как проверяют бизнес-планы в Испании?
✅ Как доказать инновационность?
✅ Что не стоит писать в бизнес-плане?
✅ Почему наличие AI больше не повышает шансы одобрения?
и многое другое!
📺 Ссылка на видео: https://youtu.be/uJfF3741-xY
💬 Ждёте видео про Хихон и Астурию?
Тогда поставьте лайк авансом и напишите комментарий под этим видео на YouTube — и тогда это реально замотивирует быстрее сделать про Астурию! 😊
#видео #стартапвиза #бизнесвИспании #ВНЖ
👍26👏4🔥3