Беспощадно усложняется жизнь для маркетологов строительных компаний: в первом чтении накануне Госдума приняла законопроект, который, в частности, запретит использовать иностранные слова в названиях жилых комплексов.
Действующие жилые комплексы с иностранными названиями переименовывать не будут. А вот новые будут называться более "по-русски", видимо.
Где-то "эволюция" уже сама начала происходить и раньше: например, КВС от "ЮгТауна" "перешёл" к "Любограду".
|Беспощадный застройщик|
Действующие жилые комплексы с иностранными названиями переименовывать не будут. А вот новые будут называться более "по-русски", видимо.
Где-то "эволюция" уже сама начала происходить и раньше: например, КВС от "ЮгТауна" "перешёл" к "Любограду".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно решительно взялись за собственное спасение жители ЖК "БелАрт" от компании РСТИ семьи председателя Комитета по строительству Игоря Креславского.
Они в одном из местных кафе собирают "живые" подписи против трассы М-7, которая может пойти под их окнами.
А также под окнами ряда других ЖК.
Беспощадно занятно при этом, что жители собирают подписи под письмом начальнику Игоря Креславского - вице-губернатору Николаю Линченко.
РСТИ, впрочем, продолжает беспощадно рекламировать "драгоценные эмоции" в "БелАрте".
|Беспощадный застройщик|
Они в одном из местных кафе собирают "живые" подписи против трассы М-7, которая может пойти под их окнами.
А также под окнами ряда других ЖК.
Беспощадно занятно при этом, что жители собирают подписи под письмом начальнику Игоря Креславского - вице-губернатору Николаю Линченко.
РСТИ, впрочем, продолжает беспощадно рекламировать "драгоценные эмоции" в "БелАрте".
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
Беспощадно мучать продолжает ГК "Самолёт" дольщиков ЖК "Новое Колпино" - а Александр Бастрыкин поручил сейчас провести проверку. Передать квартиры пожаловавшейся женщине по договору должны были в октябре, но этого до сих пор не случилось. "16.01.2025 в здании…
Беспощадно негативный прогноз по "Самолёту" дало рейтинговое агентство НКР.
(Ещё бы. Даже дома вовремя построить не могут)
Изменение прогноза по рейтингу компании на негативный обусловлено ожиданием увеличения долговой нагрузки по итогам прошлого года в сравнении с 2023 годом, ухудшением рыночной конъюнктуры: снижения спроса на покупку жилья в кредит из-за отмены массовой льготной ипотеки и крайне высокой ключевой ставки ЦБ.
Дополнительное давление на оценку финансового профиля оказывают невысокий уровень показателей обслуживания долга, низкая доля собственного капитала в структуре фондирования и чистый отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, обусловленный особенностями работы с эскроу-счетами.
|Беспощадный застройщик|
(Ещё бы. Даже дома вовремя построить не могут)
Изменение прогноза по рейтингу компании на негативный обусловлено ожиданием увеличения долговой нагрузки по итогам прошлого года в сравнении с 2023 годом, ухудшением рыночной конъюнктуры: снижения спроса на покупку жилья в кредит из-за отмены массовой льготной ипотеки и крайне высокой ключевой ставки ЦБ.
Дополнительное давление на оценку финансового профиля оказывают невысокий уровень показателей обслуживания долга, низкая доля собственного капитала в структуре фондирования и чистый отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, обусловленный особенностями работы с эскроу-счетами.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно лояльная и новая схема поддержки девелоперов рассматривается властями Ленобласти - платить вперёд за строительство соцобъектов.
Сейчас в Ленобласти девелоперы сначала строят школы/детсады/ больницы, а потом часть из них и частично власти выкупают.
Переговорившие с застройщиками некоторые депутаты областного Заксобрания давят на то, что при нынешних ставках строить на кредитные деньги соцобъекты застройщикам невыгодно, цена в итоге будет закладываться в цену квадратного метра.
Да и начинать строить будут не сразу.
Поэтому предлагают сразу хотя бы частично давать деньги застройщикам на соцобъекты - так и школы с детскими садами будут сдаваться вместе с первыми домами в ЖК.
Ситуация сразу обречена быть беспощадно неловкой: денег бюджетных на всех не хватит, и средства на соцобъекты достанутся далеко не всем девелоперам.
Наверное, в первую очередь будут помогать своим заслуженным, а не гостям.
|Беспощадный застройщик|
Сейчас в Ленобласти девелоперы сначала строят школы/детсады/ больницы, а потом часть из них и частично власти выкупают.
Переговорившие с застройщиками некоторые депутаты областного Заксобрания давят на то, что при нынешних ставках строить на кредитные деньги соцобъекты застройщикам невыгодно, цена в итоге будет закладываться в цену квадратного метра.
Да и начинать строить будут не сразу.
Поэтому предлагают сразу хотя бы частично давать деньги застройщикам на соцобъекты - так и школы с детскими садами будут сдаваться вместе с первыми домами в ЖК.
Ситуация сразу обречена быть беспощадно неловкой: денег бюджетных на всех не хватит, и средства на соцобъекты достанутся далеко не всем девелоперам.
Наверное, в первую очередь будут помогать своим заслуженным, а не гостям.
|Беспощадный застройщик|
Полис Групп решил, судя по всему, не затягивать по малоэтажке в Пушкине, в Гуммолосарах.
Почти 9 гектар будут застроены такими вот домами с беспощадно своеобразными мансардочками: КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик.
|Беспощадный застройщик|
Почти 9 гектар будут застроены такими вот домами с беспощадно своеобразными мансардочками: КГА согласовал архитектурно-градостроительный облик.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный "прихват" на глораксовском доме на Лиговском, 271.
Там выпавшую облицовку меняют на пеноплекс и закрашивают, запечатлели читатели "Фонтанки".
Жителям, впрочем, нужно быть беспощадно осторожными в возмущениях: управляйка дома контролируется товарищами Юргановыми.
Один из них не так давно пошёл под суд за то, что сжёг машину активистке, которая хотела создать ТСЖ в глораксовской "Английской миле".
|Беспощадный застройщик|
Там выпавшую облицовку меняют на пеноплекс и закрашивают, запечатлели читатели "Фонтанки".
Жителям, впрочем, нужно быть беспощадно осторожными в возмущениях: управляйка дома контролируется товарищами Юргановыми.
Один из них не так давно пошёл под суд за то, что сжёг машину активистке, которая хотела создать ТСЖ в глораксовской "Английской миле".
|Беспощадный застройщик|
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Беспощадно жестокие будни лсровской "Новой Охты".
Школьника избивают, лежащий на дороге ребёнок не интересен ни водителю стоящей рядом машины, ни проезжающей.
Самым человечным оказался, судя по всему, мигрант-курьер.
Бытие беспощадно определяет сознание.
|Беспощадный застройщик|
Школьника избивают, лежащий на дороге ребёнок не интересен ни водителю стоящей рядом машины, ни проезжающей.
Самым человечным оказался, судя по всему, мигрант-курьер.
Бытие беспощадно определяет сознание.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно остановлен проект "Евростроя" по "реконструкции" дома Шрейбера на Захарьевской, 41.
"Еврострой" семьи Кравцовых, как известно, выкупил 23 квартиры в доме из 26, и реализует проект под названием "Три грации".
Собственник одного из жилых помещений, ООО "Эскиз" ( 99,98% принадлежит ООО "Мойка 22", управляет "Гранд Отелем Мойка 22", 0,02% - "Альфа Банку"), проектом "реконструкции" возмутился, подал в суд.
Т.к., в частности, сносится бассейн (хотя это и новодел).
Пошли суды, и теперь Тринадцатый арбитражный апелляционный суд запретил застройщику заниматься проведением реконструкции.
Впереди явно новые суды.
|Беспощадный застройщик|
"Еврострой" семьи Кравцовых, как известно, выкупил 23 квартиры в доме из 26, и реализует проект под названием "Три грации".
Собственник одного из жилых помещений, ООО "Эскиз" ( 99,98% принадлежит ООО "Мойка 22", управляет "Гранд Отелем Мойка 22", 0,02% - "Альфа Банку"), проектом "реконструкции" возмутился, подал в суд.
Т.к., в частности, сносится бассейн (хотя это и новодел).
Пошли суды, и теперь Тринадцатый арбитражный апелляционный суд запретил застройщику заниматься проведением реконструкции.
Впереди явно новые суды.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно реанимированы перспективы по застройке жильём и коммерцией территорий Большого порта Санкт-Петербург, прибрежных территорий Адмиралтейского, Кировского и Василеостровского района.
Это озвучено в опубликованной накануне программе "Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга".
Там говорится, что это будет происходить "постепенно", но очевидно, что девелоперам в целом препятствовать не будут.
Август 2023 года - ОСК (за ней Адмиралтейские верфи, Балтийский завод, Северная верфь и т.д.) передана на 5 лет в управление ВТБ.
Это означает, что однажды ОСК выйдет из этой истории с долгами перед ВТБ за "модернизацию". Долги надо будет как-то оплачивать.
Беспощадно вечная пугалка о том, что в Петербург придёт какой-то "большой и страшный девелопер" теперь обретает лицо ВТБ, который уже активно играется в концессии, реконструкции, и девелоперские амбиции которого после продажи доли в ПИК (кстати, в августе 2023 года, когда получили ОСК) никуда не делись.
|Беспощадный застройщик|
Это озвучено в опубликованной накануне программе "Экономическое и социальное развитие территорий Санкт-Петербурга".
Там говорится, что это будет происходить "постепенно", но очевидно, что девелоперам в целом препятствовать не будут.
Август 2023 года - ОСК (за ней Адмиралтейские верфи, Балтийский завод, Северная верфь и т.д.) передана на 5 лет в управление ВТБ.
Это означает, что однажды ОСК выйдет из этой истории с долгами перед ВТБ за "модернизацию". Долги надо будет как-то оплачивать.
Беспощадно вечная пугалка о том, что в Петербург придёт какой-то "большой и страшный девелопер" теперь обретает лицо ВТБ, который уже активно играется в концессии, реконструкции, и девелоперские амбиции которого после продажи доли в ПИК (кстати, в августе 2023 года, когда получили ОСК) никуда не делись.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадный застройщик
Photo
ЛСР вознамерился беспощадно повысить разрешённую высотность застройки на некоторых участках на Северном намыве: где-то до 59, где-то до 72 метров. Объявлены соответствующие общественные слушания.
Ранее мы рассказывали, что ЛСР уже получил ГПЗУ по нескольким участкам Северного намыва - готовятся первые проекты, которые, скорее всего, будут проданы другим девелоперам
|Беспощадный застройщик|
Ранее мы рассказывали, что ЛСР уже получил ГПЗУ по нескольким участкам Северного намыва - готовятся первые проекты, которые, скорее всего, будут проданы другим девелоперам
|Беспощадный застройщик|
"Главстрой" бегает от выплат дольщикам, но беспощадно настигается судебными приставами.
В 2024 году из не выполняющего решения суда "Главстроя" приставы выбили 124 млн рублей в интересах 375 дольщиков.
Этот год начался со списания более 14 миллионов рублей в интересах 34 дольщиков.
Как правило, люди судятся за просрочку сдачи квартиры.
|Беспощадный застройщик|
В 2024 году из не выполняющего решения суда "Главстроя" приставы выбили 124 млн рублей в интересах 375 дольщиков.
Этот год начался со списания более 14 миллионов рублей в интересах 34 дольщиков.
Как правило, люди судятся за просрочку сдачи квартиры.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно интересный ЖК появится в двух шагах от "Чкаловской".
Купивший не так давно Печатный двор "Лидер Групп" получил вчера на эту территорию ГПЗУ c назначением "реконструкция. Вид использования: среднеэтажная жилая застройка".
Там часть - памятник, на части можно строить жильё.
|Беспощадный застройщик|
Купивший не так давно Печатный двор "Лидер Групп" получил вчера на эту территорию ГПЗУ c назначением "реконструкция. Вид использования: среднеэтажная жилая застройка".
Там часть - памятник, на части можно строить жильё.
|Беспощадный застройщик|
Беспощадно интересная ситуация складывается в Красногвардейском районе в связи с известной историей с переделкой паркинга в апарт-отель.
"Эталон" продал многоэтажный паркинг у своего ЖК "Охта Хауз" компании "Смарт девелопмент", которая решила организовать там апартаменты и уже объявила продажи.
Местные жители возмутились, и вчера власти района пообещали не допустить создания в паркинге апартаментов.
|Беспощадный застройщик|
"Эталон" продал многоэтажный паркинг у своего ЖК "Охта Хауз" компании "Смарт девелопмент", которая решила организовать там апартаменты и уже объявила продажи.
Местные жители возмутились, и вчера власти района пообещали не допустить создания в паркинге апартаментов.
|Беспощадный застройщик|
Проект беспощадной жилой застройки промзоны у Обводного согласовал КГИОП.
Скорее всего, "Новатор" продаст (если ещё не продал) проект кому-то другому.
|Беспощадный застройщик|
Скорее всего, "Новатор" продаст (если ещё не продал) проект кому-то другому.
|Беспощадный застройщик|