⚡️«В конце прошлого года мы активно продавали в рассрочку. А сейчас платим по 3% комиссии агентам за расторжение договоров по ним. Мы на эти грабли наступили, и теперь у нас нет рассрочек»,— президент PROGRESS Виктор Тарасенко в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Сегодня законодательно застройщик не защищен от того, что клиент может внести 5-10% и безболезненно выйти из проекта. При этом нам судиться с такими инвесторами себе дороже».

По словам Тарасенко, в нынешних условиях компаниям невозможно продавать по цене, которая была бы плюсом к проекту. Все сделки сейчас идут в минус или в ноль для девелопера. Кроме того, президент PROGRESS не согласен с фразой о том, что девелоперы набили жирок во время льготной ипотеки.

«Большинство попало в ловушку. И самому высокому риску подвержены проекты, реализация которых начиналась в 2023 году. Например, два года назад маржинальность составляла 25%, а сегодня ушла в минус. Пока не все застройщики это поняли, но я уверен, что в ближайшее время вызов примут и другие участники рынка».

Тарасенко также признался, что сейчас компания продает не много квартир.

«Вроде фиксируется, что сделки есть, но без реального понимания, что на финише эти проекты провалятся с точки зрения себестоимости. И когда на конечном этапе будет не хватать 15-20%, в банке скажут, что экономики в проекте нет. Поэтому сейчас на застройщиков давит не только ставка сверху, но и себестоимость снизу».

«В этом году мы делаем акцент на портфельную маржинальность, на выбор самых ключевых площадок. С запуском тоже не спешим, какие-то очереди откладываем, чтобы держать наполнение. Кредитная нагрузка сейчас получается 34%. Здесь ошибки дорого стоят»,— сказал Тарасенко.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, PROGRESS занимает 2-е место в родном регионе — Астраханской области. Надежность девелопера — 3,91.

Подборка платформ с ИИ-агентами: Vondy, Vertex AI и Copilotkit

⚫️Vondy
Vondy — это платформа на основе ИИ для генерации контента, разработки приложений без программирования и настройки чат-ботов. Она предоставляет доступ к тысячам ИИ-агентов и подходит для создателей контента и предпринимателей.

⚫️Vertex AI
Vertex AI — это облачная платформа, объединяющая все облачные инструменты Гугла для подготовки наборов данных и обучения ML-моделей.

⚫️Copilotkit
Copilotkit — инструмент для создания и интеграции AI-ассистентов в приложения. Поддерживает работу с текстом, голосом и изображениями. Можно настраивать под бизнес-задачи и обучать на собственных данных. Работает с JavaScript, Python и другими языками. Интегрируется с крупными языковыми моделями, включая GPT.

Сравниваем
Vondy ориентирована на создателей контента, Vertex AI — на разработчиков, а Copilotkit — на гибкую настройку ИИ-агентов. Выбор платформы зависит от конкретных потребностей и уровня сложности.

Что выбрать
Каждая платформа имеет свои сильные стороны: Vondy для быстрого создания контента, Vertex AI для сложных ИИ-систем, а Copilotkit для гибкой настройки агентов. Выберите платформу в зависимости от ваших целей и опыта.

В отчёте Google Cloud — Future of AI for Startups 2025 выделены ключевые прогнозы и советы для стартапов, работающих с ИИ

Прогнозы от Гугла

⚫️Мультимодальные модели, такие как Gemini 2.0, станут стандартом, объединяя текст, изображения, аудио и видео.
⚫️ Длинные контексты (до 2 млн токенов) позволят моделям решать сложные задачи и запоминать больше данных.
⚫️ИИ будет активно внедряться в робототехнику, биологию и медицину, включая моделирование генома для улучшения сельского хозяйства и здравоохранения.

Советы для стартапов

⚫️Фокусируйтесь на создании ценности, а не только на снижении затрат.
⚫️Быстро тестируйте идеи и выводите продукты на рынок.
⚫️Используйте готовые инструменты для ускорения разработки.
⚫️Собирайте качественные данные — это ключевой актив.

«Будущее программного обеспечения — это делать больше с меньшими затратами», — Чамат Палихапития, CEO Social Capital.

Технологические вызовы
⚫️ Инфраструктура должна соответствовать растущим требованиям к вычислительным мощностям.
⚫️Проблемы интеграции ИИ в существующие системы замедляют его массовое внедрение.

Подробнее — в прикреплённом отчёте.

Testfit — американский ИИ-сервис для роботизированного проектирования городского пространства

Можно выбрать участок, ввести ограничения и получить варианты застройки дорожной сети.
⚫️ Можно анализировать проекты по плотности застройки, коэффициенту парковки и финансовой целесообразности.
⚫️Есть бесшовная интеграция с главными BIM-программами: Revit, Enscape и AutoCAD.

Попробовать бесплатно можно здесь.

Для вашего удобства собрали все интервью недели в один пост. Смотрите и читайте, где удобно😉

На этой неделе выпустили интервью с👇

🔸Владельцем ГК ТОЧНО Николаем Амосовым.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Генеральным директором «А101» Игнатием Данилиди.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Главой «Атлас Девелопмент» Владимиром Городенкером.

• Читать на нашем портале.
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Генеральным директором «Железно» Юрием Захаровым.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Президентом ГК «Лендекс» Денисом Бражниченко.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Учредителем девелопера «Новый Город» Максимом Оводковым.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Главой «Синара-Девелопмент» Тимуром Уфимцевым.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Членом правления ГК «ОДСК» Татьяной Борисовой.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Гендиректором СГ «Рисан» Сергеем Лисоволом.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Президентом PROGRESS Виктором Тарасенко.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Генеральным директором «СЗ ССК СТРОЙ ГРУПП» Евгением Ковтуном.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Директором группы компаний «Победа» Юрием Поляковым.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Руководителем перспективных проектов Level Group Артемом Охмат.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

🔸Директором по коммерческой недвижимости Level Group Александрой Захаровой.

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

Циан-помощник: как ИИ упрощает поиск жилья

Циан-помощник — это ИИ-чат для поиска недвижимости, который избавляет от ручного подбора через фильтры. Пользователь пишет запрос на естественном языке (например, «студия в Москве у метро»), а помощник мгновенно выдаёт релевантные варианты.

Функционал
⚫️Понимает запросы на естественном языке, включая сленг («Васька» вместо Васильевского острова). Использует доработанные языковые модели (например, GPT).

⚫️С помощью компьютерного зрения анализирует фото из объявлений, чтобы находить квартиры по интерьеру (лепнина, панорамные окна, цвет стен).

⚫️Использует рекомендательные алгоритмы: предлагает персонализированные варианты на основе истории поиска. Если подходящих предложений нет, показывает аналоги.

⚫️Геоаналитика: ищет жильё рядом с парками, школами или метро, используя геоданные и картографические сервисы.

Помощник доступен и на сайте, и в приложении.

⚡️Уже завтра, 19.03, в 11:00 мск пройдёт «Битва победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково»

🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀

10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.

Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли) 

2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА 
(Робостройка) 

3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки) 

4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты) 

5.  Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений) 

6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов) 

7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков) 

8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей) 

9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости) 

10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)

⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Холдинга Alias Group (куда входит «Неометрия»), ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков

Зарегистрироваться на просмотр👇
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-pobeditelej-akseleratora-build-up-fonda-skolkovo/

⚡️начинаем в 11:00 мск «Битву победителей акселератора Build Up Фонда ”Сколково”»

🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀

10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.

Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли) 

2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА 
(Робостройка) 

3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки) 

4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты) 

5.  Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений) 

6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов) 

7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков) 

8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей) 

9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости) 

10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)

⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Upside Development, ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков

📍Присоединиться к трансляции можно по ссылке
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/

«Дронсхаб групп» открыла общий доступ к конструкторской и технической документации на образовательный ровер DH:Contact

Что включает документация:
⚫️Чертежи и описания.
⚫️Схемы сборки.
⚫️Спецификации по электронике и узлам крепления
⚫️Инструкции по изготовлению деталей и подключению оборудования

Цель инициативы: Содействие развитию робототехники, поддержка новых проектов и облегчение подготовки кадров. Открытая документация поможет избежать ошибок и сосредоточиться на разработке проектов на базе готовой платформы.

Возможности применения: DH:Contact — это мобильный робототехнический комплекс для изучения проектирования в CAD, мехатроники, мобильной робототехники, программирования и искусственного интеллекта.

Документация также будет доступна странам-участницам ЕАЭС.

«Смарт-Сити» внедрила систему распознавания данных в подсчет голосов собраний жильцов

... и она справляется даже с самым «трудным» почерком

Компания «Биорг» разработала систему распознавания данных, способную работать с рукописным текстом любой сложности. Эта технология была внедрена компанией «Смарт-Сити», которая специализируется на цифровизации сферы ЖКХ.

⚫️ Цифровизация документов: система «Биорг» позволяет быстро и точно распознавать данные из различных документов, что упрощает ввод информации и ускоряет обработку.
⚫️ Адаптация под регламенты: платформа адаптируется под внутренние регламенты и документы клиентов, что делает ее гибкой и эффективной для разных регионов.
⚫️ Масштабность: обработано более 1,5 млрд полей данных, что демонстрирует масштабность и надежность технологии.