Технология Capsule Interface от стартапа H2L позволяет человеку «вселиться» в робота и управлять им

⚫️Оператор через VR-шлем видит мир глазами машины и управляет её движениями с точной передачей силы и усилия — через сенсоры мышечной активности.

⚫️В будущем добавят обратную связь, и человек будет чувствовать сопротивление или вес объектов, которые держит робот.

Использовать будут для работ с тяжестями и в труднодоступных местах.

Что под капотом у ИИ-сервиса «Цифровой нормоконтроль» от Департамента градостроительной политики Москвы

На «Цифровом Нормоконтроле» можно сверить проектную и рабочую документацию с требованиями нормативки (в том числе с ГОСТом 21.101-2020). Нашла презентацию сервиса, где коллеги из ДИТ расписали стек решения.

Язык программирования и архитектура — Python для бэкенда, JavaScript для фронтенда.

Для распознавания содержимого документов, получения координат и классификации объектов используют

⚫️YOLOv8 — модель для детекции и классификации объектов в режиме реального времени — например основных надписей в проектной и рабочей документации ПД/РД.

⚫️PyMuPDF — библиотеку Python с открытым исходным кодом, которая предоставляет набор инструментов для работы с PDF. Она позволяет извлекать текст, изображения и таблицы, управлять страницами (поворот/обрезка/создание), рендерить в растровые/векторные форматы, работать с метаданными, а также объединять и разделять PDF-документы.

⚫️Tesseract OCR — движок для оптического распознавания символов, используемый для извлечения текста из растровых изображений и проблемных областей документов.

⚫️Для обучения используются датасеты с проектной и рабочей документацией.

Подробнее — про сервис и стек — в прикрепленной презентации.

Новый метод автоматического планирования маршрутов роботов в известных 3D-сценах с помощью визуально-языковых моделей (VLM) — типа GPT-4 или DALL-E 3 — позволяет роботам не просто следовать по заранее заданному пути а самостоятельно понимать, что и как осматривать

Как это работает?
1. Пользователь задаёт текстовое описание маршрута. Например, для инспекции туннеля в описании указано, что важны трещины, вентиляционные шахты и электрические панели — это точки интереса (POI).

2. Модель считывает их, потом определяет на изображении, где они и как расположены относительно друг друга. Обнаруженные ключевые точки преобразуются в граф возможных маршрутов, где отмечаются узлы, с которых видны нужные объекты.

3. Далее применяется задача коммивояжера (TSP) — модель выбирает оптимальные точки осмотра и составляет маршрут, который позволит роботу быстро и эффективно пройтись по всем ключевым зонам без лишних перемещений.

Авторы отмечают, что их метод сокращает время маршрута за счет улучшения на 12% плавности хода робота.

В чём новизна?
⚫️Модель предобучена на датасете объектов инспекций, поэтому может ориентировать робота в новых сценариях без дообучения.

⚫️Единая модель (VLM) обрабатывает текст и изображения совместно, а не работает отдельно с текстом и с изображениями. Это значит, что робот получает готовое понимание сцены и текста одновременно, без ожидания поочерёдной обработки каждого типа данных.

⚫️Метод ориентирован на точный и эффективный осмотр известных объектов, что важно для мониторинга инфраструктуры. В отличие от навигации в новых пространствах, здесь акцент на высокоточном планировании с учётом смысла и расположения объектов.

Метод планируется использовать для инспекций сложных объектов — туннелей, трубопроводов, электростанций, мониторинга крупных комплексов.

ЖК «Айвазовский City» от ЭНКО победил в трех номинациях одной из главных отраслевых премий страны — Urban Awards 2025

Комплекс забрал награды за
🟠«Лучший проект комплексного освоения территории».
🟠«Лучший строящийся региональный комплекс бизнес-класса (УрФО, СФО и ДФО)».
🟠«Grand Prix Urban Awards 2025».

Жюри выбирало победителей из 250 заявок от ведущих девелоперов со всей страны, а потом оценивало их в несколько этапов — сначала по заявленным критериям (архитектура, концепция и среда), а затем финалисты защищали проекты перед экспертами прямо на площадках своих объектов.

«"Айвазовский City" — про среду, где хочется жить. Про то, как городская ткань становится удобной, теплой и человеческой. Мы строим для людей — чтобы каждый мог с гордостью говорить: "Я живу здесь". Чтобы качество жизни с каждым годом только росло. И чтобы всегда хотелось возвращаться домой», — прокомментировала Юлия Файзулина, коммерческий директор ЭНКО.

Нейросеть Archsynth превращает 2D-эскизы в детализированные 3D-рендеры всего за 14 секунд

Функционал:

⚫️Текст в изображение – просто опишите идею.
⚫️Дорисовка и ретушь — автоматически заполняет пробелы, улучшает качество.
⚫️ Генерация текстур — создает бесшовные узоры и материалы.
⚫️ Удаление фона.
⚫️ Интеграция с CAD — экспорт в SketchUp, Revit, Rhino.
⚫️BIM-модели — добавляет на них конструктивные детали.

Попробовать можно здесь

Cartesian.app — интерактивный учебник по алгоритмам и структурам данных, рассчитанный на самостоятельное онлайн-обучение

В нем более 700 страниц теории, сотни визуализаций и возможность писать и запускать код прямо в браузере. Учебник ориентирован на практику: сложные темы объясняются наглядно с помощью инфографики, а каждую идею можно тут же опробовать на практике.

⚫️Код можно редактировать и запускать прямо в тексте учебника.
⚫️Пошаговые визуализации: сложные алгоритмы и структуры данных сопровождаются анимациями и схемами.
⚫️Ясно и понятно — главное, знать английский язык.

Чему можно научиться
⚫️Реализовывать базовые и продвинутые алгоритмы (сортировки, поиск, динамическое программирование, графовые алгоритмы и др.).
⚫️Работать с основными структурами данных: массивы, списки, деревья, хеш-таблицы, графы.
⚫️Анализировать эффективность алгоритмов (асимптотика, сложность по времени и памяти).
⚫️И многому другому.

Подойдет новичкам и не только. Работает по VPN. Вы знаете, кому переслать➡️

#учимся

⚡️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что сейчас смотрит участки в Абу-Даби и на Мальдивах

«Понимаю, что Sea Breeze можно построить в любом месте, он будет популярен».

Почему данный проект популярен не только для покупки, но и для строительства:

«И я понимаю, что ту заботу, которую я должен дать своим партнерам во всех отношениях – согласовательная база. То есть те дороги, которые я уже сам прошел,— она позволяет мне привлечь классных, очень опытных партнеров. У меня есть компания "Репортаж" из Эмиратов, Dana Holdings – большие девелоперы, за спиной которых стоят миллионы метров».

Эмин также добавил, что стоит ожидать Sea Breeze в Узбекистане и Черногории.

При этом Эмин рассказал о возможном проекте в Татарстане: «Сейчас будем думать, на какой площадке что можно реализовать. Чтобы не с чистого листа, надо найти партнера, у которого уже есть участок, с которым можно вместе девелопить. Идея такая».

Одна из причин, почему Эмин в основном строит не в России, — эскроу-счета. Поэтому у него больше проектов в других странах.

«Эскроу обременяет тебя на финансирование, которое ты зашиваешь в цену и становишься менее конкурентоспособным. А в странах, где я сейчас строю, эскроу-счетов нет, поэтому ты можешь строить за счет продаж, что сильно ускоряет процессы, оптимизирует и делает тебя более маржинальным и, в том числе, недорогим для потребителей».

⚡️«По результатам пяти месяцев выполняем наш план по продажам на 98%, а также ввели в 2025 уже практически 500 тыс. кв. м и планируем наращивать ввод до конца года»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Земельный банк у нас остается самым большим в России. Мы сфокусированы на его правильной монетизации, повышении эффективности и продолжаем для каждого из проектов либо этапов проектов выбирать оптимальную схему реализации. Часть проектов продаем другим девелоперам. Сейчас у нас несколько сделок находятся на финальном этапе».

Всего сейчас на экспонировании у застройщика около 1,8 млн кв. м, что для компании вполне комфортно.

«И не видим существенной проблемы с нераспроданным жильем. Потому что по каждому из проектов мы четко и жестко контролируем объемы, которые у нас остаются к вводу. Плюс мы относимся к квартирам, которые остаются после ввода, как к активу, который можем, к примеру, закладывать в банки и под это получать дополнительное финансирование. Часть объемов, которые у нас остаются после ввода, переводим в арендное жилье. Поэтому существенной проблемы с "затоваркой" нет».

В интервью Акиньшина отметила, что компания не ожидает возврата массовой льготной ипотеки, а также, что «Самолет» разработал новую линейку жилья.

«Стараемся адаптировать дома под различных клиентов, под группы клиентов. Я имею в виду, допустим, семейных людей, которым нужны квартиры большей площади, которым нужны отдельные помещения: кладовые, гардеробные».

«Все, что запущено, не тормозим, все обязательства выполним. Наш основной фокус — их дозапустить, доввести, поставить на рельсы, передать клиентам. У нас планируется буквально несколько запусков в рамках Московского региона».

Кроме того, «Самолет» планирует запустить проекты в Нижнем Новгороде, в Калининграде и еще в ряде городов до конца года. По текущим проектам девелопер всё «довводит и дореализовывает». То, что было начато в конце 2024 года, находится на этапе очень активного строительства.

«Мы не стремимся быть №1 именно по квадратным метрам, отходим от этого. Хотим быть №1 выбора. По той статистике, которая у нас есть, больше трети наших покупателей, которые ранее приобрели квартиру в ЖК "Самолета", возвращаются к нам, переезжают в наши же ЖК. Если это приведет к тому, что мы нарастим наши объемы на 40-50%, — может быть. Но просто наращивать объем — это точно не самоцель. Наша цель — фокусировка на эффективности и выполнение обязательств, которые у нас есть».