Квартира формлена на жену — но делить пришлось со всей семьёй.
Важная история, как незнание закона стоило половины квартиры
Важная история, как незнание закона стоило половины квартиры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда хочу написать о сильных женщинах:
Милева Марич — , первая жена Альберта Эйнштейна.
Свою жизнь она посвятит сыновьям. Позднее старший сын напишет, что отказ от науки дался маме «очень сложно»
И бог знает, сколько в реальности стояло за этими «очень сложно».
Я осознанно не стала поднимать в рилс вопроса о соавторстве Милевы в статьях Альберта. До сих пор ведутся дискуссии на эту тему. Я прочла обе книги, одна - биографа Милевы Марич, другую - трех независимых исследователей. И буквально одно и то же письмо разные исследователи интерпретируют по-своему.
Скажу свое мнение. Я думаю, что она участвовала. Не в духе «она написала, а он украл», а в духе сотворчества.
Альберт признавал, что любит с ней работать. А она любила работать с ним. Брат Милевы вспоминал, что вечерами они часто сидели вместе, писали, обсуждали. К сожалению, спустя столько лет, мы не можем объективно вычислить процент вклада каждого. Да и положа руку на сердце, очень сложно выделить точный вклад даже в процессе. Часто многое рождается в синергии с разными людьми.
Вместо того, чтобы спорить о том, что почти невозможно доказать, я предлагаю сфокусироваться на том, что Милева - одна из первых женщин, которая добилась права на высшее образование. Более того, до института, она училась в мужской гимназии и сама добилась возможности присутствовать на занятиях по физике, когда это еще не было возможным для всех девочек.
Всю жизнь она посвятила больному сыну, несмотря на собственную врожденную болезнь. Дело в детской родовой травме, из-за которой Милева всю жизнь заметно хромала.
Уход Эйнштейна очень плохо сказался на её здоровье. И физически, и морально ее это добило. Адские боли от ревматизма, нервное истощение, нехватка денег.
Но она справилась. Вырастила сыновей. Не потеряла любовь к жизни. К сожалению, уже отошла от науки, но успела оставить свой след в истории
❤️🔥 Милева, мы помним.
Источник запрещённая сеть
Милева Марич — , первая жена Альберта Эйнштейна.
Свою жизнь она посвятит сыновьям. Позднее старший сын напишет, что отказ от науки дался маме «очень сложно»
И бог знает, сколько в реальности стояло за этими «очень сложно».
Я осознанно не стала поднимать в рилс вопроса о соавторстве Милевы в статьях Альберта. До сих пор ведутся дискуссии на эту тему. Я прочла обе книги, одна - биографа Милевы Марич, другую - трех независимых исследователей. И буквально одно и то же письмо разные исследователи интерпретируют по-своему.
Скажу свое мнение. Я думаю, что она участвовала. Не в духе «она написала, а он украл», а в духе сотворчества.
Альберт признавал, что любит с ней работать. А она любила работать с ним. Брат Милевы вспоминал, что вечерами они часто сидели вместе, писали, обсуждали. К сожалению, спустя столько лет, мы не можем объективно вычислить процент вклада каждого. Да и положа руку на сердце, очень сложно выделить точный вклад даже в процессе. Часто многое рождается в синергии с разными людьми.
Вместо того, чтобы спорить о том, что почти невозможно доказать, я предлагаю сфокусироваться на том, что Милева - одна из первых женщин, которая добилась права на высшее образование. Более того, до института, она училась в мужской гимназии и сама добилась возможности присутствовать на занятиях по физике, когда это еще не было возможным для всех девочек.
Всю жизнь она посвятила больному сыну, несмотря на собственную врожденную болезнь. Дело в детской родовой травме, из-за которой Милева всю жизнь заметно хромала.
Уход Эйнштейна очень плохо сказался на её здоровье. И физически, и морально ее это добило. Адские боли от ревматизма, нервное истощение, нехватка денег.
Но она справилась. Вырастила сыновей. Не потеряла любовь к жизни. К сожалению, уже отошла от науки, но успела оставить свой след в истории
❤️🔥 Милева, мы помним.
Источник запрещённая сеть
Родили трёх детей - все кредиты списываются!
Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой поэтапного списания жилищных кредитов при рождении детей. По мнению политика, эта мера станет эффективным инструментом демографической политики, поскольку главным препятствием для создания многодетных семей является отсутствие доступного жилья. Об инициативе Сергея Миронова сообщила пресс-служба партии.
Миронов предложил конкретный механизм: при рождении первого ребенка списывать 25% суммы кредита, второго — 50%, а после появления третьего ребенка полностью аннулировать оставшуюся задолженность. «Таким образом мы скажем семьям: “Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу”, — пояснил политик.
Как вы считаете, Госдума проголосует за такое предложение?
Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой поэтапного списания жилищных кредитов при рождении детей. По мнению политика, эта мера станет эффективным инструментом демографической политики, поскольку главным препятствием для создания многодетных семей является отсутствие доступного жилья. Об инициативе Сергея Миронова сообщила пресс-служба партии.
Миронов предложил конкретный механизм: при рождении первого ребенка списывать 25% суммы кредита, второго — 50%, а после появления третьего ребенка полностью аннулировать оставшуюся задолженность. «Таким образом мы скажем семьям: “Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу”, — пояснил политик.
Как вы считаете, Госдума проголосует за такое предложение?
Уже завтра ( 7 июля в 12:00 мск) в канале состоится важный эфир — обсуждение, которого вы точно не захотите пропустить.
Мы всё чаще сталкиваемся с историями, где безобидный на первый взгляд звонок заканчивается потерей недвижимости. Телефонные мошенничества становятся всё изощрённее и всё чаще перерастают в сделки, где на кону — квартиры, дома и судьбы людей.
Вместе с администратором канала, Павлом @pavelsv777 @stulovsmm, мы проведем эфир
"Как телефонные мошенничества перерастают в мошенничества с недвижимостью."
Эфир пройдет здесь в канале.
и подробно разберём:
1️⃣ Статистику мошенничеств и недавние громкие случаи
2️⃣ Виды мошенничеств: звонки от “ведомств”, поддельные проверяющие
3️⃣ Как устроены мошеннические call-центры (на примере исследования Сбера)
4️⃣ Психологические механизмы воздействия на потенциальных жертв
5️⃣ Как распознать ведомого продавца
6️⃣ Почему так важна разъяснительная работа с гражданами
📌 Подключайтесь к эфиру — знания, которыми мы поделимся, могут однажды уберечь вас или ваших близких от фатальной ошибки.
Мы всё чаще сталкиваемся с историями, где безобидный на первый взгляд звонок заканчивается потерей недвижимости. Телефонные мошенничества становятся всё изощрённее и всё чаще перерастают в сделки, где на кону — квартиры, дома и судьбы людей.
Вместе с администратором канала, Павлом @pavelsv777 @stulovsmm, мы проведем эфир
"Как телефонные мошенничества перерастают в мошенничества с недвижимостью."
Эфир пройдет здесь в канале.
и подробно разберём:
1️⃣ Статистику мошенничеств и недавние громкие случаи
2️⃣ Виды мошенничеств: звонки от “ведомств”, поддельные проверяющие
3️⃣ Как устроены мошеннические call-центры (на примере исследования Сбера)
4️⃣ Психологические механизмы воздействия на потенциальных жертв
5️⃣ Как распознать ведомого продавца
6️⃣ Почему так важна разъяснительная работа с гражданами
📌 Подключайтесь к эфиру — знания, которыми мы поделимся, могут однажды уберечь вас или ваших близких от фатальной ошибки.
Ущерб почти на 320 млн рублей: расследование дела об афере с квартирой Долиной завершено
Прокуратура Москвы сообщила о завершении расследования дела об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной. Четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве.
Прокуратура Москвы сообщила о завершении расследования дела об афере с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной. Четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве. Об этом сообщила прокуратура Москвы в своём телеграм-канале.
По данным ведомства, трое мужчин — Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев и Андрей Основа, а также женщина — Надежда Цырульникова — действовали в составе организованной группы. Они обманули певицу и похитили у неё 175 млн 120 тысяч рублей. Кроме того, они лишили артистку права на квартиру в Ксеньинском переулке, рыночная стоимость которой превышает 138 млн рублей.
Общий размер ущерба, причинённого действиями мошенников, превысил 317,6 млн рублей. Цырульникова также подозревается в совершении ещё трёх аналогичных преступлений в столичном регионе.
В интересах пострадавшей стороны прокурор обратился в суд с требованием взыскать с физических лиц, на счета которых были перечислены украденные денежные средства, сумму неосновательного обогащения и проценты.
Также в судебном порядке была оспорена сделка по продаже недвижимого имущества.
Прокуратура Москвы сообщила о завершении расследования дела об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной. Четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве.
Прокуратура Москвы сообщила о завершении расследования дела об афере с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной. Четверо фигурантов обвиняются в мошенничестве. Об этом сообщила прокуратура Москвы в своём телеграм-канале.
По данным ведомства, трое мужчин — Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев и Андрей Основа, а также женщина — Надежда Цырульникова — действовали в составе организованной группы. Они обманули певицу и похитили у неё 175 млн 120 тысяч рублей. Кроме того, они лишили артистку права на квартиру в Ксеньинском переулке, рыночная стоимость которой превышает 138 млн рублей.
Общий размер ущерба, причинённого действиями мошенников, превысил 317,6 млн рублей. Цырульникова также подозревается в совершении ещё трёх аналогичных преступлений в столичном регионе.
В интересах пострадавшей стороны прокурор обратился в суд с требованием взыскать с физических лиц, на счета которых были перечислены украденные денежные средства, сумму неосновательного обогащения и проценты.
Также в судебном порядке была оспорена сделка по продаже недвижимого имущества.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как мошенник пытается получить код от Госуслуг, разошлите видео друзьям.
На эфире в понедельник будем затрагивать темы таких звонков тоже
Источник запрещённая сеть
На эфире в понедельник будем затрагивать темы таких звонков тоже
Источник запрещённая сеть
⏩️ Я записала интервью с нашим педиатром Николаем — обсудили всё, что волнует родителей, когда речь заходит о прививках.
— Почему вокруг них столько страхов и мифов?
— Что с АКДС и правда ли, что она вызывает осложнения?
— Как подойти к вакцинации осознанно и спокойно?
Да, это не совсем по теме моего канала. Но я недавно стала мамой — и знаю, как сильно эти вопросы беспокоят многих. А раз меня читает столько мам, бабушек и просто неравнодушных женщин — не могу не поделиться.
Рада быть для вас полезной не только в теме недвижимости, но и в таких личных и важных вопросах тоже!
— Почему вокруг них столько страхов и мифов?
— Что с АКДС и правда ли, что она вызывает осложнения?
— Как подойти к вакцинации осознанно и спокойно?
Да, это не совсем по теме моего канала. Но я недавно стала мамой — и знаю, как сильно эти вопросы беспокоят многих. А раз меня читает столько мам, бабушек и просто неравнодушных женщин — не могу не поделиться.
Рада быть для вас полезной не только в теме недвижимости, но и в таких личных и важных вопросах тоже!
Сервис Сбера для проверки телефона на мошенничество :
https://www.sberbank.ru/ru/person/cybersecurity/antifraud
Коллеги напомнаю что сегодня в моём канале эфир на тему мошенничества
https://www.sberbank.ru/ru/person/cybersecurity/antifraud
Коллеги напомнаю что сегодня в моём канале эфир на тему мошенничества
www.sberbank.ru
Бесплатный определитель номера на Android — защитите ваши данные и деньги от мошенников — СберБанк
Определитель номера от СберБанк: защита от мошенников и спамеров на Android
Коллеги внимание ! по техническим причинам наш эфир " Как телефонные мошенничества перерастают с мошенничества в недвижимость"
Переносится на 9 июля в среду, на 9 утра!
Переносится на 9 июля в среду, на 9 утра!
Возврат налога на имущество: ВС РФ согласен, что 3 года определяются со срока подачи декларации.
Налогоплательщик уплатил налог на имущество за недвижимость. Позже суд исключил ее из перечня объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости. Организация подала заявление о его возврате. Инспекция не вернула часть денег, так как истек срок. Первая инстанция и апелляция поддержали организацию. Кассация согласилась с налоговиками, что 3-летний срок рассчитывается с момента уплаты налога. ВС РФ отменил это решение.
Суд пояснил: о сумме налога к уплате по итогам налогового периода и возможной переплате организация должна была узнать к моменту наступления срока подачи декларации. Это актуально для налогов с годовым налоговым периодом, которые плательщик сам исчисляет, декларирует и уплачивает.
Отметим, в зависимости от налога и обстоятельств дела суды по-разному определяют срок возврата.
АС Московского округа решил, что срок образования переплаты по налогу на прибыль начинает исчисляться с даты подачи годовой декларации, но не позже срока ее представления. АС Поволжского округа определил срок возврата с момента, когда компания узнала о переплате по земельному налогу после вступления в силу решения суда о том, что кадастровая стоимость равна рыночной цене.
Источник:
Определение ВС РФ от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676
КонсультантПлюс
Налогоплательщик уплатил налог на имущество за недвижимость. Позже суд исключил ее из перечня объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости. Организация подала заявление о его возврате. Инспекция не вернула часть денег, так как истек срок. Первая инстанция и апелляция поддержали организацию. Кассация согласилась с налоговиками, что 3-летний срок рассчитывается с момента уплаты налога. ВС РФ отменил это решение.
Суд пояснил: о сумме налога к уплате по итогам налогового периода и возможной переплате организация должна была узнать к моменту наступления срока подачи декларации. Это актуально для налогов с годовым налоговым периодом, которые плательщик сам исчисляет, декларирует и уплачивает.
Отметим, в зависимости от налога и обстоятельств дела суды по-разному определяют срок возврата.
АС Московского округа решил, что срок образования переплаты по налогу на прибыль начинает исчисляться с даты подачи годовой декларации, но не позже срока ее представления. АС Поволжского округа определил срок возврата с момента, когда компания узнала о переплате по земельному налогу после вступления в силу решения суда о том, что кадастровая стоимость равна рыночной цене.
Источник:
Определение ВС РФ от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676
КонсультантПлюс
Forwarded from Юрист Анна Позднякова I ❤️ Недвижимость
Поделюсь "свежим" опытом по декларированию доходов от продажи жилого дома.
1️⃣ Часто применяю такой способ оптимизации налога с продажи, как разбивка в дкп цены дома и участка таким образом, что цена одного из объектов - 1 млн. руб. (чтобы применить к нему стандартный вычет в 1 млн.), а цена другого - оставшаяся сумма, соответственно, т.к. по нему истек минимальный предельный срок владения.
Буквально по закону в этом случае не нужно подавать декларацию, т.к. истек срок владения, а 1 млн. вычета налоговая применяет автоматически без декларации.
На днях столкнулась с тем, что продавцу, который продал в 2024 г. одним договором новый дом за 1 млн.руб. (70% от кадастровой стоимости около 800 тыс. руб.), а участок со сроком владения 10 лет - за 900 тыс. руб., прилетел Акт налоговой проверки, где налоговая насчитала налог на дом, и в графе "цена сделки" указала цену 1 900 000 руб., со ссылкой на данные Росреестра.
Продавец в возрасте, личного кабинета налогоплательщика у нее нет, требование о предоставлении пояснений от налоговой она не получала. И получается, что сама налоговая не запросила в Росреестра договор купли-продажи.
Не очень мне понятно, почему выгрузка из Росреестра идет таким образом, что налоговая видит цену общую, а не каждого объекта. То ли Росреестр не вносит так, то ли именно тут не внесли. Пока не знаю.
Конечно, в этом случае все решаемо, т.к. в договоре все четко. Но теперь будут рекомендовать тем, кому не нужно подавать декларацию, внимательнее отслеживать в личном кабинете налогоплательщика требования по пояснениям. Чтобы не получать такие акты с налогом более 100 тыс.🙈
2️⃣ В этом году одному из клиентов уменьшала налог от продажи дома за счет его расходов на строительство дома. Круг таких расходов по Налоговому кодексу прописан не очень четко и относительно ограничен. Иногда инспекторы придираются.
В данном случае в расходы приняли:
- мойку, умывальники, смесители, душ (чеки)
- двери, доборы, наличники (чеки)
- натяжные потолки (договор, акт, приходники)
- монтаж системы водоснабжения, канализации, электроснабжения (договор, акт, чеки).
Если у вас есть опыт уменьшения дохода с продажи дома за счет расходов на его строительство, будет интересно, если поделитесь в комментариях, что приняли (или не приняли) в ваших кейсах 🤗
1️⃣ Часто применяю такой способ оптимизации налога с продажи, как разбивка в дкп цены дома и участка таким образом, что цена одного из объектов - 1 млн. руб. (чтобы применить к нему стандартный вычет в 1 млн.), а цена другого - оставшаяся сумма, соответственно, т.к. по нему истек минимальный предельный срок владения.
Буквально по закону в этом случае не нужно подавать декларацию, т.к. истек срок владения, а 1 млн. вычета налоговая применяет автоматически без декларации.
На днях столкнулась с тем, что продавцу, который продал в 2024 г. одним договором новый дом за 1 млн.руб. (70% от кадастровой стоимости около 800 тыс. руб.), а участок со сроком владения 10 лет - за 900 тыс. руб., прилетел Акт налоговой проверки, где налоговая насчитала налог на дом, и в графе "цена сделки" указала цену 1 900 000 руб., со ссылкой на данные Росреестра.
Продавец в возрасте, личного кабинета налогоплательщика у нее нет, требование о предоставлении пояснений от налоговой она не получала. И получается, что сама налоговая не запросила в Росреестра договор купли-продажи.
Не очень мне понятно, почему выгрузка из Росреестра идет таким образом, что налоговая видит цену общую, а не каждого объекта. То ли Росреестр не вносит так, то ли именно тут не внесли. Пока не знаю.
Конечно, в этом случае все решаемо, т.к. в договоре все четко. Но теперь будут рекомендовать тем, кому не нужно подавать декларацию, внимательнее отслеживать в личном кабинете налогоплательщика требования по пояснениям. Чтобы не получать такие акты с налогом более 100 тыс.🙈
2️⃣ В этом году одному из клиентов уменьшала налог от продажи дома за счет его расходов на строительство дома. Круг таких расходов по Налоговому кодексу прописан не очень четко и относительно ограничен. Иногда инспекторы придираются.
В данном случае в расходы приняли:
- мойку, умывальники, смесители, душ (чеки)
- двери, доборы, наличники (чеки)
- натяжные потолки (договор, акт, приходники)
- монтаж системы водоснабжения, канализации, электроснабжения (договор, акт, чеки).
Если у вас есть опыт уменьшения дохода с продажи дома за счет расходов на его строительство, будет интересно, если поделитесь в комментариях, что приняли (или не приняли) в ваших кейсах 🤗
Только дураки верят, что недвижимость — пузырь и цены 2019 года вернутся. Ни-ко-гда
Они ждут чуда, пока их деньги натурально таят. Тем временем умные ребята, которые взяли ипотеку или рассрочку от застройщика, останутся после кризиса с недвижкой.
И даже однушка на окраине к тому моменту будет стоить от 10 МЛН.
Чтобы видеть на 5 лет вперёд и купить недвижку, которая вас озолотит, почитайте Монолит — первое отраслевое медиа в Телеграме.
Его ведут не риелторы, которые хотят вам что-то впарить, а инсайдеры за спиной крупных девелоперов. Вы узнаете, что происходит с рынком и какие ЖК в вашем городе стоят копейки, а потом выстрелят.
Вы сделали первый шаг к хорошему будущему, прочитав этот пост. Не останавливайтесь — @monolitniy
Они ждут чуда, пока их деньги натурально таят. Тем временем умные ребята, которые взяли ипотеку или рассрочку от застройщика, останутся после кризиса с недвижкой.
И даже однушка на окраине к тому моменту будет стоить от 10 МЛН.
Чтобы видеть на 5 лет вперёд и купить недвижку, которая вас озолотит, почитайте Монолит — первое отраслевое медиа в Телеграме.
Его ведут не риелторы, которые хотят вам что-то впарить, а инсайдеры за спиной крупных девелоперов. Вы узнаете, что происходит с рынком и какие ЖК в вашем городе стоят копейки, а потом выстрелят.
Вы сделали первый шаг к хорошему будущему, прочитав этот пост. Не останавливайтесь — @monolitniy
Рынок изменился. Что делать в 2025, чтобы не остаться с пустым кошельком ?
Есть темы, которые редко обсуждают открыто. Например, как зарабатывать больше на сложных сделках, где другие риэлторы теряют деньги.
Именно это стало темой для моего ‼️БЕСПЛАТНОГО ‼️вебинара
«Сложные сделки в 2025 году»
🗓️ 8 июля в 11:00 по мск
В ПРОГРАММЕ ⬇️
🔺Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие ?
🔻Основная причина развала цепочки и тонкости “проверок”.
🔺Можно ли покупать квартиру, если у продавца шизофрения, но он в ремиссии ?
🔻Задаткомания на рынке и другие виды предоплаты, а что лучше “брать” продавцу ?
🔺Месть продавца за то, что пришлось вернуть аванс.
И многие другие темы, программа как всегда максимально мощная, подкреплённая реальными кейсами 🔥
👉Приглашенный спикер - Андрей Осипов, риэлтор с юридическим уклоном, специализирующийся на договорах, а также сложных и альтернативных сделках.
ПОДЧЁРКИВАЮ, что эти знания стоят очень дорого, но участие в вебинаре для Вас будет ‼️АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ‼️
Скорее переходите по ссылке и регистрируйтесь на вебинар ⬇️⬇️⬇️
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
До встречи 8 июля !
Есть темы, которые редко обсуждают открыто. Например, как зарабатывать больше на сложных сделках, где другие риэлторы теряют деньги.
Именно это стало темой для моего ‼️БЕСПЛАТНОГО ‼️вебинара
«Сложные сделки в 2025 году»
🗓️ 8 июля в 11:00 по мск
В ПРОГРАММЕ ⬇️
🔺Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие ?
🔻Основная причина развала цепочки и тонкости “проверок”.
🔺Можно ли покупать квартиру, если у продавца шизофрения, но он в ремиссии ?
🔻Задаткомания на рынке и другие виды предоплаты, а что лучше “брать” продавцу ?
🔺Месть продавца за то, что пришлось вернуть аванс.
И многие другие темы, программа как всегда максимально мощная, подкреплённая реальными кейсами 🔥
👉Приглашенный спикер - Андрей Осипов, риэлтор с юридическим уклоном, специализирующийся на договорах, а также сложных и альтернативных сделках.
ПОДЧЁРКИВАЮ, что эти знания стоят очень дорого, но участие в вебинаре для Вас будет ‼️АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ‼️
Скорее переходите по ссылке и регистрируйтесь на вебинар ⬇️⬇️⬇️
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
До встречи 8 июля !
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Удивительная история от Ильи Пригожина