Как мошенник пытается получить код от Госуслуг, разошлите видео друзьям.

На эфире в понедельник будем затрагивать темы таких звонков тоже

Источник запрещённая сеть

#минуткаюмора кукухи и белочки

Сервис Сбера для проверки телефона на мошенничество :

https://www.sberbank.ru/ru/person/cybersecurity/antifraud


Коллеги напомнаю что сегодня в моём канале эфир на тему мошенничества

Возврат налога на имущество: ВС РФ согласен, что 3 года определяются со срока подачи декларации.

Налогоплательщик уплатил налог на имущество за недвижимость. Позже суд исключил ее из перечня объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости. Организация подала заявление о его возврате. Инспекция не вернула часть денег, так как истек срок. Первая инстанция и апелляция поддержали организацию. Кассация согласилась с налоговиками, что 3-летний срок рассчитывается с момента уплаты налога. ВС РФ отменил это решение.

Суд пояснил: о сумме налога к уплате по итогам налогового периода и возможной переплате организация должна была узнать к моменту наступления срока подачи декларации. Это актуально для налогов с годовым налоговым периодом, которые плательщик сам исчисляет, декларирует и уплачивает.
Отметим, в зависимости от налога и обстоятельств дела суды по-разному определяют срок возврата.

АС Московского округа решил, что срок образования переплаты по налогу на прибыль начинает исчисляться с даты подачи годовой декларации, но не позже срока ее представления. АС Поволжского округа определил срок возврата с момента, когда компания узнала о переплате по земельному налогу после вступления в силу решения суда о том, что кадастровая стоимость равна рыночной цене.

Источник:
Определение ВС РФ от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676
КонсультантПлюс

Поделюсь "свежим" опытом по декларированию доходов от продажи жилого дома.

1️⃣ Часто применяю такой способ оптимизации налога с продажи, как разбивка в дкп цены дома и участка таким образом, что цена одного из объектов - 1 млн. руб. (чтобы применить к нему стандартный вычет в 1 млн.), а цена другого - оставшаяся сумма, соответственно, т.к. по нему истек минимальный предельный срок владения.
Буквально по закону в этом случае не нужно подавать декларацию, т.к. истек срок владения, а 1 млн. вычета налоговая применяет автоматически без декларации.

На днях столкнулась с тем, что продавцу, который продал в 2024 г. одним договором новый дом за 1 млн.руб. (70% от кадастровой стоимости около 800 тыс. руб.), а участок со сроком владения 10 лет - за 900 тыс. руб., прилетел Акт налоговой проверки, где налоговая насчитала налог на дом, и в графе "цена сделки" указала цену 1 900 000 руб., со ссылкой на данные Росреестра.

Продавец в возрасте, личного кабинета налогоплательщика у нее нет, требование о предоставлении пояснений от налоговой она не получала. И получается, что сама налоговая не запросила в Росреестра договор купли-продажи.
Не очень мне понятно, почему выгрузка из Росреестра идет таким образом, что налоговая видит цену общую, а не каждого объекта. То ли Росреестр не вносит так, то ли именно тут не внесли. Пока не знаю.
Конечно, в этом случае все решаемо, т.к. в договоре все четко. Но теперь будут рекомендовать тем, кому не нужно подавать декларацию, внимательнее отслеживать в личном кабинете налогоплательщика требования по пояснениям. Чтобы не получать такие акты с налогом более 100 тыс.🙈

2️⃣ В этом году одному из клиентов уменьшала налог от продажи дома за счет его расходов на строительство дома. Круг таких расходов по Налоговому кодексу прописан не очень четко и относительно ограничен. Иногда инспекторы придираются.

В данном случае в расходы приняли:
- мойку, умывальники, смесители, душ (чеки)
- двери, доборы, наличники (чеки)
- натяжные потолки (договор, акт, приходники)
- монтаж системы водоснабжения, канализации, электроснабжения (договор, акт, чеки).

Если у вас есть опыт уменьшения дохода с продажи дома за счет расходов на его строительство, будет интересно, если поделитесь в комментариях, что приняли (или не приняли) в ваших кейсах 🤗

Только дураки верят, что недвижимость — пузырь и цены 2019 года вернутся. Ни-ко-гда

Они ждут чуда, пока их деньги натурально таят. Тем временем умные ребята, которые взяли ипотеку или рассрочку от застройщика, останутся после кризиса с недвижкой.

И даже однушка на окраине к тому моменту будет стоить от 10 МЛН.

Чтобы видеть на 5 лет вперёд и купить недвижку, которая вас озолотит, почитайте Монолит — первое отраслевое медиа в Телеграме.

Его ведут не риелторы, которые хотят вам что-то впарить, а инсайдеры за спиной крупных девелоперов. Вы узнаете, что происходит с рынком и какие ЖК в вашем городе стоят копейки, а потом выстрелят.

Вы сделали первый шаг к хорошему будущему, прочитав этот пост. Не останавливайтесь — @monolitniy

Рынок изменился. Что делать в 2025, чтобы не остаться с пустым кошельком ?

Есть темы, которые редко обсуждают открыто. Например, как зарабатывать больше на сложных сделках, где другие риэлторы теряют деньги.

Именно это стало темой для моего ‼️БЕСПЛАТНОГО ‼️вебинара
«Сложные сделки в 2025 году»
🗓️ 8 июля в 11:00 по мск

В ПРОГРАММЕ ⬇️
🔺Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие ?
🔻Основная причина развала цепочки и тонкости “проверок”.
🔺Можно ли покупать квартиру, если у продавца шизофрения, но он в ремиссии ?
🔻Задаткомания на рынке и другие виды предоплаты, а что лучше “брать” продавцу ?
🔺Месть продавца за то, что пришлось вернуть аванс.

И многие другие темы, программа как всегда максимально мощная, подкреплённая реальными кейсами 🔥

👉Приглашенный спикер - Андрей Осипов, риэлтор с юридическим уклоном, специализирующийся на договорах, а также сложных и альтернативных сделках.

ПОДЧЁРКИВАЮ, что эти знания стоят очень дорого, но участие в вебинаре для Вас будет ‼️АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ‼️

Скорее переходите по ссылке и регистрируйтесь на вебинар ⬇️⬇️⬇️

https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg
https://bogen.tilda.ws/deals2025?utm_source=tg

До встречи 8 июля !

Удивительная история от Ильи Пригожина

‼️ Коллеги, напоминаю, что мы перенесли прямой эфир и он состоится уже завтра ( 9 июля в 9:00 мск) в канале.

📞 Телефонные аферы стали началом куда более опасных схем. Когда за фразой “вы обязаны явиться” или “на вас поступила жалоба” скрывается не просто обман, а реальный риск потерять квартиру или дом.

📍 С администратором моего тг-канала Павлом Стуловым @pavelsv777, @stulovsmm мы проведём эфир и разберём: как обычный звонок может запустить цепочку событий, в результате которой вы или ваши клиенты окажетесь без недвижимости.

В программе ⬇️

— кейсы и статистика: как часто подобное происходит прямо сейчас
— звонки “от ведомств”: какие сценарии используют и почему они работают
— мошеннические call-центры: что мы узнали из исследования Сбера
— психология: как ломают жертв и превращают их в участников сделки
— ведомые продавцы: кто это, почему опасны, и как их распознать
— что должен знать каждый, кто работает в недвижимости или просто хочет обезопасить семью

⚠️ Подключайтесь завтра в 9:00 мск. Эфир будет в канале. Рекомендуем также переслать друзьям, близким и коллегам — эти знания пригодятся каждому.

Будет ли государство оплачивать аренду жилья молодым семьям?

И снова законодательная инициатива от Сергея Миронова:

Госдуму внесут законопроект с предложением предоставлять нуждающимся молодым семьям с детьми ежемесячной компенсации на аренду жилья, документ поступил в распоряжение РИА Новости.

Соавтором инициативы стал лидер партии "Справедливая Россия — За правду", глава думской фракции Сергей Миронов. Как сообщили агентству в пресс-службе, на рассмотрение в нижнюю палату парламента проект представят уже во вторник.