Forwarded from Законы стройки
Принят стандарт требований к техзаданию на замену лифтов
Утвержден ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».
Устанавливает требования к техническому заданию (заданию на проектирование) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов.
Не распространяется на работы по реставрации и новому строительству, на объекты культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия.
Предназначен для применения лицами, выполняющими функции:
🟦 технического заказчика;
🟦 подрядными организациями, выполняющими работы по капремонту имущества;
🟦 управляющими организациями в МКД;
🟦 контрольными и надзорными организациями;
🟦 лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика;
🟦 органами местного самоуправления.
➡️ Вводится в действие с 1 января 2026 года.
@developers_policy
Утвержден ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».
Устанавливает требования к техническому заданию (заданию на проектирование) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов.
Не распространяется на работы по реставрации и новому строительству, на объекты культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия.
Предназначен для применения лицами, выполняющими функции:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Аксёненко Александр
Сегодня на заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ присутствовали замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько и аудитор Счётной палаты Наталья Трунова. Обсуждали очень важную тему, о которой я говорю уже очень долго: концессионные соглашения в ЖКХ и есть ли от них хоть какая-то польза.
Изначально заявлялось, что концессии в ЖКХ – полезный инструмент, который с помощью привлечения частных инвестиций поможет обновить изношенные коммунальные сети по всей стране. То есть, решит ту самую проблему, которая сейчас стоит наиболее остро, когда мы поднимаем тему услуг ЖКХ – изношенность сетей составляет до 80%.
Что получилось в итоге? Механизм концессии так и не стал значимым или хотя бы работающим механизмом привлечения внебюджетных инвестиций в сферу ЖКХ. Концессионеры зарабатывают, но не исполняют свою основную функцию: вклад частных компаний в реальную модернизацию сетей – мизерный. А значит, и сам смысл их первоначального введения – теряется.
Кроме того, размер и порядок участия концедента носят непрозрачный характер, а значит отследить, куда на самом деле идут деньги – не возможно.
Считаю, что концессии в ЖКХ вообще не нужны. Чтобы реально решить проблемы этой сферы, все коммунальные предприятия должны из частных рук перейти в руки государства. Тогда нам удастся установить четкий показатель средств, передаваемых на модернизацию – считаю, это должно быть не менее 20% – а значит, и ускорить процесс обновления сетей.
Изначально заявлялось, что концессии в ЖКХ – полезный инструмент, который с помощью привлечения частных инвестиций поможет обновить изношенные коммунальные сети по всей стране. То есть, решит ту самую проблему, которая сейчас стоит наиболее остро, когда мы поднимаем тему услуг ЖКХ – изношенность сетей составляет до 80%.
Что получилось в итоге? Механизм концессии так и не стал значимым или хотя бы работающим механизмом привлечения внебюджетных инвестиций в сферу ЖКХ. Концессионеры зарабатывают, но не исполняют свою основную функцию: вклад частных компаний в реальную модернизацию сетей – мизерный. А значит, и сам смысл их первоначального введения – теряется.
Кроме того, размер и порядок участия концедента носят непрозрачный характер, а значит отследить, куда на самом деле идут деньги – не возможно.
Считаю, что концессии в ЖКХ вообще не нужны. Чтобы реально решить проблемы этой сферы, все коммунальные предприятия должны из частных рук перейти в руки государства. Тогда нам удастся установить четкий показатель средств, передаваемых на модернизацию – считаю, это должно быть не менее 20% – а значит, и ускорить процесс обновления сетей.
Forwarded from Законы стройки
Минстрой РФ утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на II полугодие — рост составил 6% по сравнению с I полугодием
«Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей»,— говорится в приказе Минстроя РФ.
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на III квартал 2025 года.
Напоминаем
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
@developers_policy
«Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей»,— говорится в приказе Минстроя РФ.
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на III квартал 2025 года.
Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотки (264,5 тысячи рублей), Москвы (198,5 тысячи рублей), Камчатки (178,9 тысячи рублей), Ямало-Ненецкого автономного округа (178,9 тысячи рублей), Приморского края (175,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей) и Московской области (164,2 тысячи рублей).
Напоминаем
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Глубокий кризис или временное затишье: почему падает производство стройматериалов?
По данным Росстата, за январь–май 2025 года выпуск многих отечественных стройматериалов сократился:
🟠 Хризотилцементные трубы – снижение на 38,1%;
🟠 Керамическая плитка для стен – на 23,1%;
🟠 Бетон и огнеупорный цемент – на 7,6%.
Основные причины снижения:
🟠 Заградительные процентные ставки по ипотеке сделали жилье менее доступным для покупателей.
🟠 Сокращение девелоперских проектов: за I квартал их объем упал на 24%.
🟠 Снижение запусков: в первой половине 2025 года было начато строительство 17,8 млн кв. м (–22% к 2024 г.).
🟠 Кроме того, влияние оказывают: сезонность, дефицит рабочей силы, рост стоимости сырья и увеличение издержек.
Как итог, снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает производителей стройматериалов сокращать объемы выпуска.
Один из свежих примеров: ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе. Возобновить работу предприятия планируют в течение нескольких месяцев, а во время простоя произведут ремонтные работы оборудования.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
По данным Росстата, за январь–май 2025 года выпуск многих отечественных стройматериалов сократился:
Основные причины снижения:
Как итог, снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает производителей стройматериалов сокращать объемы выпуска.
Один из свежих примеров: ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе. Возобновить работу предприятия планируют в течение нескольких месяцев, а во время простоя произведут ремонтные работы оборудования.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
До 360 тыс.руб/год — потери застройщика с каждой непроданной квартиры
«Занимательной математикой» поделились участники рынка. Говорят, «отрицательная прибыль» девелопера от каждой непроданной квартиры составляет в среднем от 200 до 360 тыс. рублей в год. Так, например, после ввода необходимо зарегистрировать право собственности. За одну квартиру застройщик, по данным Росстата, должен оплатить госпошлину в 44 тыс. рублей. Но это лишь начало....
К сумме придется прибавить денежку на коммунальные услуги (около 2–3% от стоимости квартиры в год, по данным «Жилфонда»). В STENOY подчеркнули, что плюсом пойдет отопление в зимний период, охрана и услуги по обслуживанию здания, общедомовые нужды (по их оценкам, пустующая двушка в 50 кв. м ценой около 20 млн руб. ежемесячно влетает в сумму до 20 тыс. рублей).
По оценкам «Циан.Аналитики», показатель распроданности новых квартир в России по итогам 1 кв. 2025 составляет 74%. Комфортным для застройщиков в компании называют уровень в 70%. В UNIQ Development отмечают, что в июне 2025 в Москве и области пустуют около 8 тыс. новых квартир и апаров примерно на 195 млрд рублей, а за год доля нераспроданных лотов увеличилась с 3,5% до 6%.
@novostroyman
«Занимательной математикой» поделились участники рынка. Говорят, «отрицательная прибыль» девелопера от каждой непроданной квартиры составляет в среднем от 200 до 360 тыс. рублей в год. Так, например, после ввода необходимо зарегистрировать право собственности. За одну квартиру застройщик, по данным Росстата, должен оплатить госпошлину в 44 тыс. рублей. Но это лишь начало....
К сумме придется прибавить денежку на коммунальные услуги (около 2–3% от стоимости квартиры в год, по данным «Жилфонда»). В STENOY подчеркнули, что плюсом пойдет отопление в зимний период, охрана и услуги по обслуживанию здания, общедомовые нужды (по их оценкам, пустующая двушка в 50 кв. м ценой около 20 млн руб. ежемесячно влетает в сумму до 20 тыс. рублей).
По оценкам «Циан.Аналитики», показатель распроданности новых квартир в России по итогам 1 кв. 2025 составляет 74%. Комфортным для застройщиков в компании называют уровень в 70%. В UNIQ Development отмечают, что в июне 2025 в Москве и области пустуют около 8 тыс. новых квартир и апаров примерно на 195 млрд рублей, а за год доля нераспроданных лотов увеличилась с 3,5% до 6%.
@novostroyman
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«87 мер поддержки — это реальность, о которой многие просто не знают, а мы ими уже активно пользуемся»
— Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы «Родина», эксклюзивно рассказал редакции Всеостройке.pф про калькулятор мер поддержки, с помощью которого можно уменьшить инвестиции в инфраструктуру проектов:
Про использование технологий искусственного интеллекта при разработке проектов
О том, как изменится рынок жилья в России в ближайшие 2-3 года и в ближайшее время — после снижения ключевой ставки
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Группа «Родина» занимает 77-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,38.
— Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы «Родина», эксклюзивно рассказал редакции Всеостройке.pф про калькулятор мер поддержки, с помощью которого можно уменьшить инвестиции в инфраструктуру проектов:
«Мы закладываем инфраструктуру в бизнес-модель с самого начала. Плюс разработали собственный калькулятор мер поддержки. Сегодня в нем учтены 87 действующих мер поддержки: это и гранты, и субсидии, и иные меры поддержки от различных институтов развития и других ведомств. Мы активно пользуемся ими при создании инфраструктуры. Главное — знать, уметь и грамотно выстраивать партнерства», — отметил Владимир Щекин.
Про использование технологий искусственного интеллекта при разработке проектов
«На этапе проектирования жилых кластеров мы анализируем большие массивы обезличенных данных, чтобы лучше понять, что важно для будущих жителей: каким спортом они любят заниматься, насколько ответственно относятся к здоровью, в какие кружки хотели бы отдать детей. Вплоть до предпочтений — кофе или чай. Кроме того, мы вместе с Высшей школой экономики создали исследовательскую платформу в области нейроурбанистики — науки, изучающей реакцию человека на пространство: цвета, формы, фасады, благоустройство. Такие данные, проанализированные с помощью ИИ, помогают проектировать среду, способствующую благополучию и новому качеству жизни», — поделился Владимир Щекин.
О том, как изменится рынок жилья в России в ближайшие 2-3 года и в ближайшее время — после снижения ключевой ставки
«Большое профессиональное спасибо Центробанку за то, что он уже сделал шаг в виде снижения процентной ставки на 1%. Люди начали снимать деньги с депозитов и вкладываться в жилье, так как это самый надёжный способ сбережения семейных активов. Мы это уже видим.
Ожидаем рост спроса в краткосрочной перспективе, а также изменение его структуры: на первый план будут выходить семейные лоты», — предсказал Владимир Щекин.
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Группа «Родина» занимает 77-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,38.
Forwarded from Законы стройки
Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом в Тайгинском округе Дарью Трапезникову подозревают в махинациях при покупке жилья для переселенцев
В городе Тайга (Кемеровская область) возбуждено уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению имуществом.
В чем суть
Девушка обеспечила покупку квартиры для переселенцев по завышенной цене, что нанесло ущерб бюджету более 1,6 млн рублей. Так, в 2021 году были отменены два аукциона с более низкими ценами, а затем заключён контракт на покупку квартиры по цене 60,7 тыс. руб./кв.м при рыночной в 23 тыс.
@developers_policy
В городе Тайга (Кемеровская область) возбуждено уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению имуществом.
В чем суть
Девушка обеспечила покупку квартиры для переселенцев по завышенной цене, что нанесло ущерб бюджету более 1,6 млн рублей. Так, в 2021 году были отменены два аукциона с более низкими ценами, а затем заключён контракт на покупку квартиры по цене 60,7 тыс. руб./кв.м при рыночной в 23 тыс.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.
О самых цифровых застройщиках России
«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.
Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Анализ концессионных соглашений, который провела Счетная Палата, показал, что в 7 субъектах РФ отсутствуют концессионные соглашения в отношении объектов сферы ЖКХ
Это Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург, Республика Калмыкия, Севастополь, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика и Ставропольский край.
Сегодня прошла рабочая встреча думского Комитета по строительству и ЖКХ с аудитором Счетной палаты Натальей Труновой, в рамках которой обсудили итоги проверки СП реализации концессий в сфере ЖКХ.
В чем суть
Основная часть концессионных соглашений приходится на города с населением менее 50 тыс. человек.
Количество заключенных концессионных соглашений
• менее 50 тыс. чел — 1 313
• от 50 до 100 тыс. чел — 112
• от 100 до 250 тыс. чел — 74
• от 250 до 500 тыс. чел — 24
• от 500 до 1000 тыс. чел — 12
• более 1000 тыс. чел — 11
• Несколько муниц.образований — 8
В крупных городах их практически нет. Там вместо концессионных соглашений, которые должны в обязательном порядке включать модернизацию и инвестиции, используется механизм простой аренды или передача коммунальной инфраструктуры в собственность РСО.
Утвержденные инвестиционные программе есть только у 6% организаций в сфере теплоснабжения, 2,5% в сфере водоснабжения и четырех процентов в сфере водоотведения.
Как показал проведенный анализ, в концессии передана малая часть существующих коммунальных сетей.
@developers_policy
Это Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург, Республика Калмыкия, Севастополь, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика и Ставропольский край.
Сегодня прошла рабочая встреча думского Комитета по строительству и ЖКХ с аудитором Счетной палаты Натальей Труновой, в рамках которой обсудили итоги проверки СП реализации концессий в сфере ЖКХ.
В чем суть
Основная часть концессионных соглашений приходится на города с населением менее 50 тыс. человек.
Количество заключенных концессионных соглашений
• менее 50 тыс. чел — 1 313
• от 50 до 100 тыс. чел — 112
• от 100 до 250 тыс. чел — 74
• от 250 до 500 тыс. чел — 24
• от 500 до 1000 тыс. чел — 12
• более 1000 тыс. чел — 11
• Несколько муниц.образований — 8
В крупных городах их практически нет. Там вместо концессионных соглашений, которые должны в обязательном порядке включать модернизацию и инвестиции, используется механизм простой аренды или передача коммунальной инфраструктуры в собственность РСО.
Утвержденные инвестиционные программе есть только у 6% организаций в сфере теплоснабжения, 2,5% в сфере водоснабжения и четырех процентов в сфере водоотведения.
Как показал проведенный анализ, в концессии передана малая часть существующих коммунальных сетей.
«Необходимо внедрить в работу профильных ФОИВов и контролирующих органов механизмы, позволяющие на постоянной основе анализировать объем выполняемых и планируемых работ по строительству, реконструкции и ремонту коммунальных сетей. Особенно важно понимать, какой объем средств получают РСО с тарифа и какой объем средств направляется на цели модернизации, сколько РСО инвестирует собственных средств»,— заявили в рамках встречи.
@developers_policy
Forwarded from Блоков пишет
Скоро аренда может перестать быть «платой в никуда». В Госдуму внесут законопроект, по которому государство будет компенсировать:
• 50% аренды семьям с одним ребёнком
• 70% — с двумя
• 100% — с тремя и более детьми
Депутаты считают, что такая мера даст возможность россиянам не тратить все деньги на съём, а откладывать на покупку собственного жилья.
Если закон примут — аренда наконец-то станет хоть чем-то похожей на инструмент социальной поддержки, а не тупиковую статью расходов.
#аренда #жилье #молодыесемьи #госдума #жилищныйвопрос #семьи #господдержка #новостиРоссии #дети #льготы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Это важная инициатива, которую в Госдуму могут внести до конца весенней сессии, заявил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его мнению, закон может заработать уже в I кв. 2026 года.
👉 Выдавать семейную ипотеку по прописке на прошлой неделе предложила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. По ее мнению, программа должна работать для семей с детьми в местах их проживания, а не для инвесторов в столичное жилье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Управляющая компания Cosmos Hotel Group в этом году зарегистрировала домены для работы на Мальдивах, в Белоруссии, Грузии и странах Ближнего Востока
Все они были оформлены 4 месяца назад и будут действовать до 19.03.2026. При этом официальных анонсов компании по выходу в эти страны не было.
Cosmos Hotel Group, которая принадлежит АФК «Система», владеет и управляет портфелем из более чем 38 отелей с общим номерным фондом 10 000 номеров.
Все они были оформлены 4 месяца назад и будут действовать до 19.03.2026. При этом официальных анонсов компании по выходу в эти страны не было.
Cosmos Hotel Group, которая принадлежит АФК «Система», владеет и управляет портфелем из более чем 38 отелей с общим номерным фондом 10 000 номеров.
Forwarded from Законы стройки
FRSN_07_07_2025.xlsx
472.6 KB
Обновлен федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся за средства федерального бюджета
Минстрой опубликовал на сайте федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 27 июня 2025 года.
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
Минстрой опубликовал на сайте федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 27 июня 2025 года.
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
Forwarded from REBURG
Никогда такого не было и вот опять
Обсуждаются новые изменения в программу семейной ипотеки – ограничения на покупку за пределами региона регистрации. Законодатель хочет большей адресности в программе и аргументирует это тем, что половина выданных кредитов уходит на столичные рынки. Ничего удивительного – в Москве, Санкт-Петербурге вместе с областями строится около 30% многоквартирного жилья РФ. Лимиты на семейную ипотеку здесь в 2 раза выше (12 млн рублей), чем в других регионах (6 млн руб.). Хотя цены во многих миллионниках сопоставимы с предложениями в Московской и Ленинградской областях. Постоянные инициативы, предложения, корректировки в льготных программах – свидетельство того, что в отрасли отсутствует четкое понимание целей развития. Как с точки зрения социальных задач, финансовых возможностей, ограничений бюджета, так и с позиции рынка жилья.
Выдача семейной ипотеки по месту регистрации приведет лишь к тому, что у риэлторов появится новая задача/ услуга в процессе подготовки сделки. Миграционные потоки это не остановит, инвестиционный подтекст в сделках не ограничит. До конца года о данной инициативе могут и вовсе забыть. Но текущий медийный шум приведет к повышению спроса со стороны региональных покупателей на столичных рынках в 2025 году.
@REBURG
Обсуждаются новые изменения в программу семейной ипотеки – ограничения на покупку за пределами региона регистрации. Законодатель хочет большей адресности в программе и аргументирует это тем, что половина выданных кредитов уходит на столичные рынки. Ничего удивительного – в Москве, Санкт-Петербурге вместе с областями строится около 30% многоквартирного жилья РФ. Лимиты на семейную ипотеку здесь в 2 раза выше (12 млн рублей), чем в других регионах (6 млн руб.). Хотя цены во многих миллионниках сопоставимы с предложениями в Московской и Ленинградской областях. Постоянные инициативы, предложения, корректировки в льготных программах – свидетельство того, что в отрасли отсутствует четкое понимание целей развития. Как с точки зрения социальных задач, финансовых возможностей, ограничений бюджета, так и с позиции рынка жилья.
Выдача семейной ипотеки по месту регистрации приведет лишь к тому, что у риэлторов появится новая задача/ услуга в процессе подготовки сделки. Миграционные потоки это не остановит, инвестиционный подтекст в сделках не ограничит. До конца года о данной инициативе могут и вовсе забыть. Но текущий медийный шум приведет к повышению спроса со стороны региональных покупателей на столичных рынках в 2025 году.
@REBURG
Forwarded from 📌Бойко о недвижимости (Кристина Бойко)
И я еще умею удивляться
Вам кажется, что мы, профессионалы рынка, ничему уже не удивляемся? Нет, это не так.
Иногда удивление приятное, когда видим скидки в хороших проектах, а иногда такое, как было вчера.
Хочу и с вами поделиться))
Встречайте. Этот лот застройщик разместил в своем канале как великий подарок со скидкой 20%.
И написал такой текст:
🚀 ЛОТ НЕДЕЛИ со скидкой 20%
🔹Современный жилой комплекс с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
🔹Площадь: 55,1 м² – идеальный формат для жизни.
🔹Этаж: 21 – панорамные виды, которые захватывают дух!
🔹Высокие потолки 4,3 метра: Реализуйте самые смелые дизайнерские идеи и создайте атмосферу роскоши и простора.
🔹Планировка: Большая кухня-гостиная – идеальное место для в
⚡️ Было: 67 199 960 ₽
⚡️ Стало: 53 759 968 ₽
⚡️⚡️⚡️ Разница: 13 439 992 ₽
** данное предложение действительно только при 100% оплате или ипотеке.
📌Что мы видим:
- 100%-ая оплата
- потолок всего 4,3 метра, что не дает возможность сделать второй свет
- почти за 1 млн руб за кв.м. вы получаете проходную кухню-гостиную площадью 22 квм
- один санузел и тот только в самом дальнем углу квартиры, куда попасть можно через гостиную->спальню->гардеробную. Разумный собственник должен сделать другую планировку, отличную от планировки застройщика
А теперь внимание вопрос: что это за ЖК?
Но если вы все-таки заинтересовались этим вариантом, то вы знаете, где меня найти🤣
📌Бойко о недвижимости
Вам кажется, что мы, профессионалы рынка, ничему уже не удивляемся? Нет, это не так.
Иногда удивление приятное, когда видим скидки в хороших проектах, а иногда такое, как было вчера.
Хочу и с вами поделиться))
Встречайте. Этот лот застройщик разместил в своем канале как великий подарок со скидкой 20%.
И написал такой текст:
🚀 ЛОТ НЕДЕЛИ со скидкой 20%
🔹Современный жилой комплекс с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
🔹Площадь: 55,1 м² – идеальный формат для жизни.
🔹Этаж: 21 – панорамные виды, которые захватывают дух!
🔹Высокие потолки 4,3 метра: Реализуйте самые смелые дизайнерские идеи и создайте атмосферу роскоши и простора.
🔹Планировка: Большая кухня-гостиная – идеальное место для в
⚡️ Было: 67 199 960 ₽
⚡️ Стало: 53 759 968 ₽
⚡️⚡️⚡️ Разница: 13 439 992 ₽
** данное предложение действительно только при 100% оплате или ипотеке.
📌Что мы видим:
- 100%-ая оплата
- потолок всего 4,3 метра, что не дает возможность сделать второй свет
- почти за 1 млн руб за кв.м. вы получаете проходную кухню-гостиную площадью 22 квм
- один санузел и тот только в самом дальнем углу квартиры, куда попасть можно через гостиную->спальню->гардеробную. Разумный собственник должен сделать другую планировку, отличную от планировки застройщика
А теперь внимание вопрос: что это за ЖК?
Но если вы все-таки заинтересовались этим вариантом, то вы знаете, где меня найти🤣
📌Бойко о недвижимости